【注記事項】
(四半期貸借対照表関係)
※１．所有目的の変更に伴う仕掛販売用不動産及び固定資産への振替は次の通りであります。
①仕掛販売用不動産への振替
|
前事業年度 (2023年２月28日)
|
当事業年度 (2023年８月31日)
|
（土地からの振替）
|
(１物件）
|
(－物件）
|
仕掛販売用不動産
|
87,589
|
千円
|
－
|
千円
|
合 計
|
87,589
|
千円
|
－
|
千円
|
②固定資産への振替
|
前事業年度 (2023年２月28日)
|
当事業年度 (2023年８月31日)
|
（仕掛販売用不動産からの振替）
|
(－物件）
|
(１物件）
|
建設仮勘定
|
－
|
千円
|
239,014
|
千円
|
（販売用不動産からの振替）
|
(３物件）
|
(－物件）
|
土地
|
0
|
千円
|
－
|
千円
|
建設仮勘定
|
161,045
|
千円
|
－
|
千円
|
合 計
|
161,045
|
千円
|
239,014
|
千円
|
２．保証債務
分譲マンション購入者の銀行借入金に対し、保証を行っております。
|
前事業年度 (2023年２月28日)
|
当第２四半期会計期間 (2023年８月31日)
|
|
(６名)
|
(５名)
|
分譲マンション購入者
|
12,046
|
千円
|
10,718
|
千円
|
(四半期損益計算書関係)
※１．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
|
前第２四半期累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日)
|
当第２四半期累計期間 (自 2023年３月１日 至 2023年８月31日)
|
広告宣伝費
|
385,769
|
千円
|
422,273
|
千円
|
ガイドルーム費
|
223,242
|
千円
|
169,087
|
千円
|
貸倒引当金繰入額
|
－
|
千円
|
△5,780
|
千円
|
役員報酬
|
102,825
|
千円
|
97,900
|
千円
|
給料及び手当
|
324,924
|
千円
|
327,113
|
千円
|
賞与引当金繰入額
|
123,884
|
千円
|
136,636
|
千円
|
退職給付費用
|
25,338
|
千円
|
21,786
|
千円
|
役員退職慰労引当金繰入額
|
106,861
|
千円
|
16,730
|
千円
|
役員賞与引当金繰入額
|
9,250
|
千円
|
10,275
|
千円
|
福利厚生費
|
85,995
|
千円
|
88,485
|
千円
|
租税公課
|
262,428
|
千円
|
448,315
|
千円
|
減価償却費
|
12,051
|
千円
|
12,326
|
千円
|
支払手数料
|
81,006
|
千円
|
84,707
|
千円
|
２．売上高及び売上原価の四半期ごとの偏向について
前第２四半期累計期間（自 2022年３月１日 至 2022年８月31日）及び当第２四半期累計期間（自 2023年３月１日 至 2023年８月31日）
当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる可能性があります。
(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
※１．現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
|
前第２四半期累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日)
|
当第２四半期累計期間 (自 2023年３月１日 至 2023年８月31日)
|
現金及び預金
|
12,669,582
|
千円
|
15,411,050
|
千円
|
預入期間が３ヶ月を超える定期預金及び定期積金
|
△2,188,736
|
千円
|
△2,538,756
|
千円
|
現金及び現金同等物
|
10,480,846
|
千円
|
12,872,294
|
千円
|
(株主資本等関係)
前第２四半期累計期間（自 2022年３月１日 至 2022年８月31日）
１. 配当金支払額
決議
|
株式の種類
|
配当金の総額 (千円)
|
１株当たり 配当額(円)
|
基準日
|
効力発生日
|
配当の原資
|
2022年５月27日
開催の定時株主総会
|
普通株式
|
244,194
|
22.00
|
2022年２月28日
|
2022年５月30日
|
利益剰余金
|
２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
決議
|
株式の種類
|
配当金の総額 (千円)
|
１株当たり 配当額(円)
|
基準日
|
効力発生日
|
配当の原資
|
2022年10月７日
の取締役会
|
普通株式
|
244,194
|
22.00
|
2022年８月31日
|
2022年11月９日
|
利益剰余金
|
当第２四半期累計期間（自 2023年３月１日 至 2023年８月31日）
１. 配当金支払額
決議
|
株式の種類
|
配当金の総額 (千円)
|
１株当たり 配当額(円)
|
基準日
|
効力発生日
|
配当の原資
|
2023年５月26日
開催の定時株主総会
|
普通株式
|
310,793
|
28.00
|
2023年２月28日
|
2023年５月29日
|
利益剰余金
|
２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの
決議
|
株式の種類
|
配当金の総額 (千円)
|
１株当たり 配当額(円)
|
基準日
|
効力発生日
|
配当の原資
|
2023年10月６日
の取締役会
|
普通株式
|
288,593
|
26.00
|
2023年８月31日
|
2023年11月８日
|
利益剰余金
|
(持分法損益等)
当社が有しているすべての関連会社は、利益基準及び利益剰余金基準からみて重要性の乏しい関連会社であるため、記載を省略しております。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
前第２四半期累計期間（自 2022年３月１日 至 2022年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
区分
|
報告セグメント
|
その他 (千円) （注）１
|
合計 (千円)
|
分譲 マンション 販売 (千円)
|
戸建て住宅 販売 (千円)
|
その他 不動産販売 (千円)
|
不動産 賃貸収入 (千円)
|
計 (千円)
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約 から生じる収益
|
16,195,793
|
655,552
|
940,062
|
－
|
17,791,408
|
63,799
|
17,855,208
|
その他の収益 （注）２
|
－
|
－
|
－
|
1,512,336
|
1,512,336
|
－
|
1,512,336
|
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への 売上高
|
16,195,793
|
655,552
|
940,062
|
1,512,336
|
19,303,745
|
63,799
|
19,367,544
|
セグメント間の 内部売上高又は 振替高
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
計
|
16,195,793
|
655,552
|
940,062
|
1,512,336
|
19,303,745
|
63,799
|
19,367,544
|
セグメント利益
|
2,009,502
|
15,274
|
121,522
|
481,355
|
2,627,655
|
56,626
|
2,684,281
|
(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容 (差異調整に関する事項)
利益
|
金額（千円）
|
報告セグメント 計
|
2,627,655
|
「その他」の区分の利益
|
56,626
|
全社費用（注）
|
△572,924
|
四半期損益計算書の営業利益
|
2,111,357
|
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
当第２四半期累計期間（自 2023年３月１日 至 2023年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
区分
|
報告セグメント
|
その他 (千円) （注）１
|
合計 (千円)
|
分譲 マンション 販売 (千円)
|
戸建て住宅 販売 (千円)
|
その他 不動産販売 (千円)
|
不動産 賃貸収入 (千円)
|
計 (千円)
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約 から生じる収益
|
16,277,087
|
926,247
|
1,972,168
|
－
|
19,175,503
|
17,784
|
19,193,288
|
その他の収益 （注）２
|
－
|
－
|
－
|
1,596,173
|
1,596,173
|
－
|
1,596,173
|
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への 売上高
|
16,277,087
|
926,247
|
1,972,168
|
1,596,173
|
20,771,677
|
17,784
|
20,789,461
|
セグメント間の 内部売上高又は 振替高
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
－
|
計
|
16,277,087
|
926,247
|
1,972,168
|
1,596,173
|
20,771,677
|
17,784
|
20,789,461
|
セグメント利益
|
2,242,202
|
84,673
|
278,298
|
561,711
|
3,166,886
|
15,508
|
3,182,395
|
(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。
２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容 (差異調整に関する事項)
利益
|
金額（千円）
|
報告セグメント 計
|
3,166,886
|
「その他」の区分の利益
|
15,508
|
全社費用（注）
|
△679,475
|
四半期損益計算書の営業利益
|
2,502,919
|
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目
|
前第２四半期累計期間 (自 2022年３月１日 至 2022年８月31日)
|
当第２四半期累計期間 (自 2023年３月１日 至 2023年８月31日)
|
１株当たり四半期純利益金額
|
114円46銭
|
133円47銭
|
(算定上の基礎)
|
|
|
四半期純利益金額
|
(千円)
|
1,270,469
|
1,481,492
|
普通株主に帰属しない金額
|
(千円)
|
－
|
－
|
普通株式に係る四半期純利益金額
|
(千円)
|
1,270,469
|
1,481,492
|
普通株式の期中平均株式数
|
(株)
|
11,099,752
|
11,099,752
|
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ 【その他】
第58期（2023年３月１日から2024年２月29日まで）中間配当について、2023年10月６日、2023年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを取締役会決議いたしました。
（１）中間配当による配当金の総額 288,593千円
（２）１株当たりの金額 26円
（３）支払請求の効力発生日及び支払開始日 2023年11月８日
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。