第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次

第35期

第36期

第37期

第38期

第39期

決算年月

2015年３月

2016年３月

2017年３月

2018年３月

2019年３月

売上高

（百万円）

40,151

51,955

61,416

67,008

81,516

経常利益

（百万円）

4,625

6,614

8,103

7,226

10,087

親会社株主に帰属する当期純利益

（百万円）

2,916

4,151

5,474

4,689

6,538

包括利益

（百万円）

2,928

4,138

5,474

4,688

6,514

純資産額

（百万円）

27,708

31,405

35,804

39,343

44,942

総資産額

（百万円）

44,356

51,387

58,631

63,432

72,686

１株当たり純資産額

（円）

815.54

924.34

1,080.48

1,203.71

1,375.02

１株当たり当期純利益金額

（円）

85.60

122.20

162.98

142.43

200.05

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

（円）

－

－

－

－

－

自己資本比率

（％）

62.5

61.1

61.1

62.0

61.8

自己資本利益率

（％）

11.0

14.0

16.3

12.5

15.5

株価収益率

（倍）

6.2

4.2

5.9

6.0

4.3

営業活動によるキャッシュ・フロー

（百万円）

△5,032

939

1,788

△2,304

△599

投資活動によるキャッシュ・フロー

（百万円）

1,137

1,268

△124

257

△96

財務活動によるキャッシュ・フロー

（百万円）

1,720

1,961

611

834

△229

現金及び現金同等物の期末残高

（百万円）

8,448

12,617

14,893

13,680

12,754

従業員数

（人）

371

405

448

482

490

（外、平均臨時雇用者数）

(310)

(380)

(434)

(461)

(466)

　（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

 

(2）提出会社の経営指標等

回次

第35期

第36期

第37期

第38期

第39期

決算年月

2015年３月

2016年３月

2017年３月

2018年３月

2019年３月

売上高

（百万円）

36,729

44,671

53,442

59,607

72,738

経常利益

（百万円）

4,115

5,461

7,083

6,317

8,931

当期純利益

（百万円）

2,606

3,541

4,855

4,210

5,904

資本金

（百万円）

2,774

2,774

2,774

2,774

2,774

発行済株式総数

（株）

34,646,500

34,646,500

34,646,500

34,646,500

34,646,500

純資産額

（百万円）

26,718

29,804

33,586

36,645

41,623

総資産額

（百万円）

39,304

44,552

51,199

55,783

64,001

１株当たり純資産額

（円）

786.40

877.24

1,013.52

1,121.17

1,273.46

１株当たり配当額

（円）

12.00

16.00

20.00

22.00

36.00

（うち１株当たり中間配当額）

(6.00)

(7.00)

(8.00)

(10.00)

(16.00)

１株当たり当期純利益金額

（円）

76.50

104.25

144.56

127.88

180.65

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

（円）

－

－

－

－

－

自己資本比率

（％）

68.0

66.9

65.6

65.7

65.0

自己資本利益率

（％）

10.1

12.5

15.3

12.0

15.1

株価収益率

（倍）

6.9

4.9

6.7

6.7

4.7

配当性向

（％）

15.69

15.35

13.84

17.20

19.93

従業員数

（人）

236

248

280

306

315

（外、平均臨時雇用者数）

(2)

(1)

(3)

(2)

(4)

株主総利回り

（％）

95.9

96.1

179.9

165.2

170.3

（比較指標：東証株価指数）

（％）

(130.7)

(116.5)

(133.7)

(154.9)

(147.1)

最高株価

（円）

568

653

1,076

1,046

1,098

最低株価

（円）

420

445

463

791

788

（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．第36期の１株当たり配当額16円00銭には、特別配当２円00銭を含んでおります。

４．第37期の１株当たり配当額20円00銭には、特別配当２円00銭を含んでおります。

５．第38期の１株当たり配当額22円00銭には、特別配当２円00銭を含んでおります。

６．第39期の１株当たり配当額36円00銭には、特別配当４円00銭を含んでおります。

７．最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。

８．株主総利回り及び比較指標の最近５年間の推移は次頁のとおりであります。

 

 

株主総利回り推移

 

0101010_001.png

 

※１　株主総利回り:株式投資により得られた収益（配当とキャピタルゲイン）を投資額（株価）で割った比率

※２　2014年3月の終値を基準（100％）としています。

 

 

 

 

 

２【沿革】

年月

事項

1980年７月

不動産販売事業を目的として不動住販株式会社を東京都新宿区西新宿七丁目に設立　資本金100万円

1980年９月

宅地建物取引業免許（東京都知事免許(1）第39749号）を取得し、マンション販売事業を開始

1983年８月

本社を東京都新宿区新宿五丁目に移転

1987年11月

東京都新宿区新宿五丁目にエフ・ジェー・管理株式会社設立　資本金1,000万円

1989年11月

株式会社フロム壱（資本金4,000万円）を当社関係会社とする

1991年６月

株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更

1994年８月

ガーラマンションシリーズ分譲開始

1995年１月

株式会社フロム壱を業務拡充のため東京都新宿区新宿五丁目に移転

1995年12月

株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更

1995年12月

株式会社シティウィング伊豆高原支店を静岡県伊東市に開設

1998年９月

宅地建物取引業免許（建設大臣免許(1）第5806号）を取得

1998年10月

株式会社エフ・ジェー・ネクスト横浜営業所を神奈川県横浜市中区に開設

2000年７月

東京支社を東京都中央区に開設

2002年４月

株式交換により株式会社シティウィングを100％子会社とする

2002年４月

新宿支社を東京都新宿区に開設

2002年４月

不動産賃貸・建物管理事業を行う100％子会社、株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都新宿区新宿五丁目に設立　資本金5,000万円

2002年５月

株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更

2002年７月

株式会社エフ・ジェー・コミュニティはエフ・ジェー・管理株式会社の不動産賃貸・建物管理業務を譲受けにより継承

2003年５月

本社、新宿支社、株式会社エフ・ジェー不動産販売及び株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都新宿区西新宿六丁目に移転

2004年12月

ジャスダック証券取引所に株式を上場

2005年12月

総合建設業を行う100％子会社、株式会社レジテックコーポレーションを東京都新宿区西新宿六丁目に設立　資本金8,000万円

2007年３月

東京証券取引所市場第二部に株式を上場

2007年４月

株式会社エフ・ジェー・ネクスト東京支社と新宿支社を統合し、本社機能に集約

2008年１月

旅館業を行う100％子会社、ＦＪリゾートマネジメント株式会社を静岡県伊東市に設立　資本金5,000万円

2011年12月

 

2013年５月

 

2013年10月

2014年10月

 

2015年３月

 

2015年６月

2016年８月

つなぎ融資等金融サービス業を行う100％子会社、株式会社アライドライフを東京都新宿区西新宿六丁目に設立　資本金5,000万円

株式会社エフ・ジェー不動産販売を吸収合併

株式会社エフ・ジェー・ネクスト伊豆高原支店を静岡県伊東市に開設

東京証券取引所市場第一部に指定

台湾人投資家へ当社開発物件の販売を行う100％子会社（非連結）台灣益富傑股份有限公司を台湾台北市に設立　資本金2,000万台湾ドル

旅館業を行うＧＭＯクリック・インベストメント株式会社（資本金１億円）の全株式を取得し、

同社を株式会社玉峰館に商号変更

監査等委員会設置会社へ移行

ＦＪリゾートマネジメント株式会社が株式会社玉峰館を吸収合併

 

３【事業の内容】

　当社グループは、当社及び連結子会社４社、非連結子会社１社により構成されており、首都圏において不動産開発事業を中心として事業展開しております。

　当社グループの主な事業内容及び事業の位置付けは、次のとおりであります。

(1）不動産開発事業

　当社は、主として資産運用を目的としたワンルームマンション「ガーラマンションシリーズ」、ファミリーマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の企画、開発、分譲、並びに伊豆地域における土地・建物の分譲、販売、仲介業務を行っております。

　株式会社アライドライフは、当社顧客へのつなぎ融資等の金融サービスを行っております。

(2）不動産管理事業

　株式会社エフ・ジェー・コミュニティは、主として当社が分譲したマンションの賃貸・建物管理事業を行っております。

(3）建設事業

　株式会社レジテックコーポレーションは、主として建築物の設計、施工、当社グループ開発物件の設計、施工、検査業務を行っております。

(4）旅館事業

　ＦＪリゾートマネジメント株式会社は、静岡県伊東市の温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭　川奈別邸」及び賀茂郡河津町の温泉旅館「玉峰館」の経営を行っております。

 

　当社グループの事業系統図は次のようになります。

0101010_002.png

 

４【関係会社の状況】

名称

住所

資本金

（百万円）

主要な事業の内容(注)１

議決権の所有割合（％）

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

㈱アライドライフ

東京都新宿区

50

不動産開発事業

100

役員兼任あり　３人

主に資金の貸付

㈱エフ・ジェー・コミュニティ

東京都新宿区

50

不動産管理事業

100

役員兼任あり　５人

主に当社分譲物件の賃貸・建物管理

㈱レジテックコーポレーション

東京都新宿区

200

建設事業

100

役員兼任あり　６人

主に当社開発物件の施工、検査業務

資金の貸付

ＦＪリゾートマネジメント㈱

静岡県伊東市

33

旅館事業

100

役員兼任あり　３人

主に旅館施設の賃貸

（注）「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

 

５【従業員の状況】

(1）連結会社の状況

 

2019年３月31日現在

セグメントの名称

従業員数（人）

不動産開発事業

316

（4）

不動産管理事業

94

（392）

建設事業

36

（1）

旅館事業

44

（69）

合計

490

（466）

　（注）１．従業員数は就業人員であり、嘱託社員、契約社員及びパートタイマーについては、（  ）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２．従業員数が前連結会計年度末に比べ28名増加しましたのは、業容拡大に伴う採用によるものであります。

３．当連結会計年度より、使用人数の集計区分を変更したため、前連結会計年度末比増減については、前連結会計年度の数値を変更後の集計区分に組み替えて比較しております。

 

(2）提出会社の状況

 

 

 

 

2019年３月31日現在

従業員数（人）

平均年齢（歳）

平均勤続年数（年）

平均年間給与（千円）

315

（4）

32.1

6.9

8,167

 

セグメントの名称

従業員数（人）

不動産開発事業

315

（4）

合計

315

（4）

　（注）１．従業員数は就業人員であり、嘱託社員、契約社員及びパートタイマーについては、（  ）内に年間の平均人員を外数で記載しております。

２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３．従業員数が前事業年度末に比べ9名増加しましたのは、業容拡大に伴う採用によるものであります。

 

(3）労働組合の状況

　労働組合は結成されていませんが、労使関係は円満に推移しております。