第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2022年７月１日から2022年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2022年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	35,593	35,983
受取手形、営業未収入金及び契約資産	2,176	2,293
販売用不動産	11,262	7,919
仕掛販売用不動産	19,025	22,336
未成工事支出金	5	18
原材料及び貯蔵品	28	41
前渡金	107	144
その他	1,809	1,995
貸倒引当金	△1	△1
流動資産合計	70,008	70,731
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	7,047	7,047
減価償却累計額	△1,384	△1,509
建物及び構築物（純額）	5,663	5,538
土地	5,169	5,169
その他	378	380
減価償却累計額	△301	△315
その他（純額）	77	65
有形固定資産合計	10,910	10,773
無形固定資産	44	42
投資その他の資産
投資有価証券	305	330
繰延税金資産	782	810
その他	608	620
投資その他の資産合計	1,696	1,761
固定資産合計	12,651	12,577
資産合計	82,659	83,309

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2022年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	1,038	1,209
１年内返済予定の長期借入金	3,279	5,610
未払金	504	455
未払法人税等	1,670	1,152
未払消費税等	1,103	215
預り金	2,128	2,198
賞与引当金	276	460
その他	863	819
流動負債合計	10,864	12,121
固定負債
長期借入金	9,363	7,003
役員退職慰労引当金	816	844
退職給付に係る負債	795	835
長期預り敷金保証金	1,816	1,814
長期預り金	86	87
固定負債合計	12,878	10,584
負債合計	23,742	22,706
純資産の部
株主資本
資本金	2,774	2,774
資本剰余金	3,054	3,054
利益剰余金	54,292	55,961
自己株式	△1,211	△1,211
株主資本合計	58,910	60,579
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	34	48
退職給付に係る調整累計額	△27	△24
その他の包括利益累計額合計	7	24
純資産合計	58,917	60,603
負債純資産合計	82,659	83,309

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年９月30日)
売上高	38,187	41,160
売上原価	28,566	32,297
売上総利益	9,621	8,863
販売費及び一般管理費
広告宣伝費	1,080	903
給料手当及び賞与	1,422	1,479
賞与引当金繰入額	442	439
退職給付費用	42	53
役員退職慰労引当金繰入額	26	27
その他	2,708	2,323
販売費及び一般管理費合計	5,722	5,226
営業利益	3,898	3,636
営業外収益
受取利息	0	0
受取配当金	2	3
違約金収入	10	6
受取補償金	8	-
助成金収入	9	9
その他	11	8
営業外収益合計	42	28
営業外費用
支払利息	44	23
雑損失	0	32
その他	0	-
営業外費用合計	45	55
経常利益	3,896	3,609
特別利益
固定資産売却益	10	-
特別利益合計	10	-
税金等調整前四半期純利益	3,906	3,609
法人税、住民税及び事業税	1,291	1,192
法人税等調整額	△83	△35
法人税等合計	1,208	1,156
四半期純利益	2,698	2,453
親会社株主に帰属する四半期純利益	2,698	2,453

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年９月30日)
四半期純利益	2,698	2,453
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	21	13
退職給付に係る調整額	0	2
その他の包括利益合計	21	16
四半期包括利益	2,719	2,470
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	2,719	2,470
非支配株主に係る四半期包括利益	-	-

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 　至　2021年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2022年４月１日 　至　2022年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	3,906	3,609
減価償却費	198	183
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△0	△0
賞与引当金の増減額（△は減少）	210	184
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	△151	27
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	23	44
受取利息及び受取配当金	△2	△3
支払利息	44	23
固定資産売却益	△10	-
売上債権及び契約資産の増減額（△は増加）	1,082	△116
棚卸資産の増減額（△は増加）	6,730	△34
仕入債務の増減額（△は減少）	△359	171
前渡金の増減額（△は増加）	△28	△37
前受金の増減額（△は減少）	251	△41
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）	△19	△2
未払消費税等の増減額（△は減少）	619	△1,057
その他	△122	18
小計	12,373	2,968
利息及び配当金の受取額	2	3
利息の支払額	△45	△24
法人税等の支払額	△844	△1,684
営業活動によるキャッシュ・フロー	11,486	1,263
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△64	△0
有形固定資産の売却による収入	28	-
無形固定資産の取得による支出	△10	-
投資有価証券の取得による支出	△103	△4
投資有価証券の償還による収入	100	-
定期預金の増減額（△は増加）	△0	-
その他	1	△53
投資活動によるキャッシュ・フロー	△47	△59
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入	2,290	2,690
長期借入金の返済による支出	△3,812	△2,719
配当金の支払額	△718	△785
財務活動によるキャッシュ・フロー	△2,241	△815
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	9,197	389
現金及び現金同等物の期首残高	22,996	35,543
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 32,193	※ 35,933

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

該当事項はありません。

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。これによる、四半期連結財務諸表への影響はありません。

（追加情報）

（会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響の考え方）

　当第２四半期連結累計期間における新型コロナウイルス感染症の影響による会計上の見積りに用いた仮定については、前連結会計年度の有価証券報告書の「第５　経理の状況　１ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載した内容から変更はありません。

　なお、この仮定は不確実性が高く、今後更に感染症が拡大し、事業活動が制約されることとなった場合には、翌四半期連結会計期間以降の財務諸表に影響を及ぼす可能性があります。

（グループ通算制度の導入に伴う会計処理）

　当社及び連結子会社は、第１四半期連結会計期間より、単体納税制度からグループ通算制度へ移行しております。これに伴い、法人税及び地方法人税並びに税効果会計の会計処理及び開示については、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号 2021年８月12日）を適用しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2021年４月１日 至  2021年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2022年４月１日 至  2022年９月30日）
現金及び預金勘定	32,334百万円	35,983百万円
預入期間が３か月を超える定期預金	△140百万円	△50百万円
現金及び現金同等物	32,193百万円	35,933百万円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）

(１）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年６月23日 定時株主総会	普通株式	719	22	2021年３月31日	2021年６月24日	利益剰余金

(２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年11月４日 取締役会	普通株式	784	24	2021年９月30日	2021年12月２日	利益剰余金

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

(１）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年６月22日 定時株主総会	普通株式	784	24	2022年３月31日	2022年６月23日	利益剰余金

(２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年11月４日 取締役会	普通株式	784	24	2022年９月30日	2022年12月２日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自2021年４月１日　至2021年９月30日）

　　　　１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

								（単位：百万円）
	報告セグメント					その他（注）１	合計	調整額（注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 開発事業	不動産 管理事業	建設事業	旅館事業	計
売上高
新築マンション売上高	19,327	-	-	-	19,327	-	19,327	-	19,327
中古マンション売上高	10,125	-	-	-	10,125	-	10,125	-	10,125
その他	163	1,541	2,710	490	4,906	-	4,906	-	4,906
顧客との契約から生じる収益	29,616	1,541	2,710	490	34,360	-	34,360	-	34,360
その他の収益（注）４	3,617	180	-	-	3,798	28	3,827	-	3,827
外部顧客への売上高	33,234	1,722	2,710	490	38,158	28	38,187	-	38,187
セグメント間の内部売上高 又は振替高	7	198	42	7	255	-	255	△255	-
計	33,242	1,920	2,753	498	38,414	28	38,443	△255	38,187
セグメント利益又は損失（△）	3,130	430	358	△45	3,873	19	3,893	5	3,898

（注）１.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、金融サービス事業を含んでおりま

　　　　す。

　　　２.セグメント利益又は損失の調整額5百万円には、セグメント間取引消去28百万円、各報告セグメントに配分

　　　　していない全社費用△25百万円、棚卸資産及び固定資産の調整額2百万円が含まれております。全社費用は主

　　　　に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　３.セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

　　　４.その他の収益の主なものは、不動産賃貸収入であります。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自2022年４月１日　至2022年９月30日）

　　　　１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報並びに収益の分解情報

								（単位：百万円）
	報告セグメント					その他（注）１	合計	調整額（注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産 開発事業	不動産 管理事業	建設事業	旅館事業	計
売上高
新築マンション売上高	10,304	-	-	-	10,304	-	10,304	-	10,304
中古マンション売上高	22,889	-	-	-	22,889	-	22,889	-	22,889
その他	147	1,665	2,110	610	4,534	-	4,534	-	4,534
顧客との契約から生じる収益	33,341	1,665	2,110	610	37,728	-	37,728	-	37,728
その他の収益（注）４	3,283	121	-	-	3,405	27	3,432	-	3,432
外部顧客への売上高	36,624	1,787	2,110	610	41,133	27	41,160	-	41,160
セグメント間の内部売上高 又は振替高	6	201	20	9	238	-	238	△238	-
計	36,631	1,988	2,131	620	41,371	27	41,399	△238	41,160
セグメント利益	3,071	421	116	5	3,615	18	3,633	3	3,636

（注）１.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、金融サービス事業を含んでおりま

　　　　す。

　　　２. セグメント利益の調整額3百万円には、セグメント間取引消去△275百万円、各報告セグメントに配分して

　　　　いない全社収益400百万円及び全社費用△121百万円、棚卸資産及び固定資産の調整額0百万円が含まれており

　　　　ます。なお、セグメント間取引消去は主に連結子会社から当社への配当金の消去であり、全社収益は上記受

　　　　取配当金、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　３. セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

　　　４. その他の収益の主なものは、不動産賃貸収入であります。

（収益認識関係）

　顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）
１株当たり四半期純利益金額	82円55銭	75円06銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	2,698	2,453
普通株主に帰属しない金額（百万円）	-	-
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（百万円）	2,698	2,453
普通株式の期中平均株式数（株）	32,685,343	32,685,343

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　2022年11月４日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

(イ）中間配当による配当金の総額……………………784百万円

(ロ）１株当たりの金額…………………………………24円00銭

(ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2022年12月２日

　（注）　2022年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。