第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、当第１四半期連結会計期間（2019年１月１日から2019年３月31日まで）及び当第１四半期連結累計期間（2019年１月１日から2019年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2018年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,055,680	1,074,232
受取手形及び売掛金	93,869	98,002
商品及び製品	4,501	4,028
販売用不動産	※１ 558,180	※１ 522,135
仕掛販売用不動産	※１ 330,623	※１ 191,659
原材料及び貯蔵品	2,041	2,461
未収還付法人税等	3,043	3,045
その他	42,303	50,750
貸倒引当金	△12,473	△11,722
流動資産合計	2,077,771	1,934,593
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	111,358	113,499
減価償却累計額	△65,501	△70,214
建物及び構築物（純額）	45,857	43,285
車両運搬具	1,605	1,605
減価償却累計額	△1,168	△1,205
車両運搬具（純額）	436	400
工具、器具及び備品	46,114	46,361
減価償却累計額	△37,824	△38,788
工具、器具及び備品（純額）	8,290	7,572
土地	13,147	13,147
リース資産	2,899	2,899
減価償却累計額	△2,560	△2,705
リース資産（純額）	338	193
有形固定資産合計	68,070	64,598
無形固定資産
のれん	41,954	39,790
その他	1,540	1,391
無形固定資産合計	43,494	41,181
投資その他の資産
投資有価証券	18,150	19,071
繰延税金資産	18,212	18,007
投資不動産	2,142,621	2,142,621
減価償却累計額	△266,792	△273,839
投資不動産（純額）	※１ 1,875,828	※１ 1,868,781
その他	39,622	39,818
貸倒引当金	△1,440	△1,440
投資その他の資産合計	1,950,374	1,944,238
固定資産合計	2,061,939	2,050,019
資産合計	4,139,710	3,984,612

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2018年12月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	73,189	20,705
短期借入金	※１ 444,100	※１ 376,600
1年内返済予定の長期借入金	※１ 59,278	※１ 129,557
前受金	142,719	146,227
未払法人税等	17,521	11,262
預り金	274,692	280,664
その他の引当金	－	5,468
その他	92,314	59,257
流動負債合計	1,103,815	1,029,742
固定負債
長期借入金	※１ 793,760	※１ 707,352
退職給付に係る負債	24,034	25,196
長期預り保証金	209,399	210,439
固定負債合計	1,027,194	942,988
負債合計	2,131,010	1,972,731
純資産の部
株主資本
資本金	1,931,218	1,931,218
資本剰余金	123,647	123,647
利益剰余金	71,259	69,839
自己株式	△99,912	△99,912
株主資本合計	2,026,213	2,024,793
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	△2,548	△2,542
為替換算調整勘定	△15,774	△11,179
その他の包括利益累計額合計	△18,322	△13,722
新株予約権	810	810
純資産合計	2,008,700	2,011,881
負債純資産合計	4,139,710	3,984,612

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)
売上高	1,631,888	574,885
売上原価	1,450,715	456,565
売上総利益	181,173	118,319
販売費及び一般管理費	115,448	115,023
営業利益	65,724	3,296
営業外収益
受取利息	1,290	1,263
貸倒引当金戻入額	－	420
為替差益	－	3,501
その他	1,956	557
営業外収益合計	3,247	5,743
営業外費用
支払利息	2,305	2,971
支払手数料	－	475
為替差損	15,684	－
その他	169	－
営業外費用合計	18,159	3,447
経常利益	50,812	5,592
税金等調整前四半期純利益	50,812	5,592
法人税、住民税及び事業税	10,446	6,806
法人税等調整額	818	205
法人税等合計	11,265	7,012
四半期純利益又は四半期純損失（△）	39,546	△1,419
非支配株主に帰属する四半期純利益	－	－
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	39,546	△1,419

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年１月１日 　至　2018年３月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年１月１日 　至　2019年３月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）	39,546	△1,419
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△47	5
為替換算調整勘定	1,257	4,594
その他の包括利益合計	1,209	4,600
四半期包括利益	40,756	3,180
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	40,756	3,180
非支配株主に係る四半期包括利益	－	－

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

　該当事項はありません。

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年２月16日）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※１担保資産

　担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2018年12月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2019年３月31日）
販売用不動産	410,399千円	399,870千円
仕掛販売用不動産	254,951	162,863
投資不動産	1,708,550	1,701,992
合計	2,373,900	2,264,725

　担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2018年12月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2019年３月31日）
借入金	1,296,042千円	1,213,509千円
（短期借入金）	（444,100）	（376,600）
（１年内返済予定の長期借入金）	（58,182）	（129,557）
（長期借入金）	（793,760）	（707,352）

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自  2018年１月１日 至  2018年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自  2019年１月１日 至  2019年３月31日）
減価償却費	11,063千円	12,770千円
のれんの償却額	4,991	2,487

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年１月１日　至　2018年３月31日）

１．配当に関する事項

(1)配当金支払額

 　該当事項はありません。

(2)基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間末後となるもの

 　該当事項はありません。

２．株主資本の金額の著しい変動

　　該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

１．配当に関する事項

(1)配当金支払額

 　該当事項はありません。

(2)基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間末後となるもの

 　該当事項はありません。

２．株主資本の金額の著しい変動

　　該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年１月１日　至　2018年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：千円）
	報告セグメント				合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	不動産 仲介事業
売上高
外部顧客への売上高	1,330,400	116,507	123,781	61,200	1,631,888	－	1,631,888
セグメント間の内部 売上高又は振替高	－	53	43	3,145	3,242	△3,242	－
計	1,330,400	116,560	123,825	64,345	1,635,131	△3,242	1,631,888
セグメント利益 又は損失（△）	41,109	54,115	11,518	24,538	131,282	△65,557	65,724

（注）１.セグメント利益又は損失の調整額△65,557千円は、セグメント間取引消去△3,242千円、各セグメントに配分していない全社費用△62,315千円であります。

　　　２.セグメント利益又は損失の合計額は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整しております。

２．報告セグメントごとの資産に関する情報

（販売用不動産の引渡しによる資産の著しい減少）

　当第１四半期連結会計期間において、レジデンス２棟の引渡しを完了したことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「不動産販売事業」のセグメント資産が1,097,229千円減少しております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年１月１日　至　2019年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：千円）
	報告セグメント				合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	不動産 仲介事業
売上高
外部顧客への売上高	273,446	107,950	127,871	65,617	574,885	－	574,885
セグメント間の内部 売上高又は振替高	－	52	60	1,447	1,560	△1,560	－
計	273,446	108,003	127,931	67,064	576,445	△1,560	574,885
セグメント利益 又は損失（△）	△15,463	43,106	17,335	29,976	74,955	△71,659	3,296

（注）１.セグメント利益又は損失の調整額△71,659千円は、セグメント間取引消去△1,560千円、各セグメントに配分していない全社費用△70,099千円であります。

　　　２.セグメント利益又は損失の合計額は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整しております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項　　目	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年１月１日 至　2018年３月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年１月１日 至　2019年３月31日）
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）	2円21銭	△0円08銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（千円）	39,546	△1,419
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（千円）	39,546	△1,419
普通株式の期中平均株式数（株）	17,925,000	17,925,000
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）前第１四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。また、当第１四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの、１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。