### ２【財務諸表等】

#### （１）【財務諸表】

##### ①【貸借対照表】

|  | (単位：千円)
| 前事業年度 (2021年12月31日) | 当事業年度 (2022年12月31日)
資産の部 |  |
流動資産 |  |
現金及び預金 | 2,631,622 | 2,455,739
売掛金 | 13,873 | 26,955
販売用不動産 | ※１ 1,521,740 | ※１ 4,128,963
仕掛販売用不動産 | ※１ 2,650,203 | ※１ 3,426,158
未成工事支出金 | 60,684 | 26,449
前渡金 | 85,546 | 36,762
前払費用 | 42,216 | 45,910
その他 | 92,192 | 98,162
貸倒引当金 | △2 | △2
流動資産合計 | 7,098,078 | 10,245,099
固定資産 |  |
有形固定資産 |  |
建物 | 1,271,916 | 408,807
減価償却累計額 | △322,000 | △141,969
建物（純額） | ※１ 949,915 | ※１ 266,837
構築物 | 2,020 | 2,020
減価償却累計額 | △1,719 | △1,765
構築物（純額） | 300 | 255
機械及び装置 | 22,557 | 3,500
減価償却累計額 | △12,888 | △2,218
機械及び装置（純額） | 9,668 | 1,281
車両運搬具 | 22,077 | 24,811
減価償却累計額 | △16,988 | △21,394
車両運搬具（純額） | 5,089 | 3,416
工具、器具及び備品 | 43,036 | 43,659
減価償却累計額 | △38,432 | △40,131
工具、器具及び備品（純額） | 4,603 | 3,527
土地 | ※１ 1,412,015 | ※１ 1,073,044
建設仮勘定 | 405,818 | 18,500
有形固定資産合計 | 2,787,412 | 1,366,863
無形固定資産 |  |
商標権 | 115 | 76
ソフトウエア | 6,929 | 4,802
電話加入権 | 179 | 179
無形固定資産合計 | 7,225 | 5,059

|  | (単位：千円)
| 前事業年度 (2021年12月31日) | 当事業年度 (2022年12月31日)
投資その他の資産 |  |
投資有価証券 | 44,832 | 45,312
関係会社株式 | 629,834 | 629,834
出資金 | 1,241 | 1,141
関係会社長期貸付金 | 100,000 | 100,000
長期前払費用 | 27,842 | 112,546
差入保証金 | 28,002 | 27,990
繰延税金資産 | 80,263 | 61,209
その他 | 4,774 | 5,391
貸倒引当金 | △4,314 | △4,314
投資その他の資産合計 | 912,475 | 979,110
固定資産合計 | 3,707,112 | 2,351,032
繰延資産 |  |
社債発行費 | 6,594 | 4,388
繰延資産合計 | 6,594 | 4,388
資産合計 | 10,811,785 | 12,600,520
負債の部 |  |
流動負債 |  |
営業未払金 | 266,971 | 195,892
短期借入金 | ※１ 2,291,600 | ※１ 2,360,600
１年内償還予定の社債 | ※１ 197,200 | ※１ 17,200
１年内返済予定の長期借入金 | ※１ 696,835 | ※１ 751,518
未払金 | 131,027 | 194,273
未払費用 | 20,926 | 22,268
未払消費税等 | － | 50,405
未成工事受入金 | 17,800 | －
契約負債 | － | 10,208
前受金 | 59,044 | 27,351
預り金 | 24,620 | 30,585
前受収益 | 463 | 467
賞与引当金 | 69,728 | 70,698
製品保証引当金 | 27,773 | 25,952
流動負債合計 | 3,803,990 | 3,757,421
固定負債 |  |
社債 | ※１ 592,400 | ※１ 575,200
長期借入金 | ※１ 3,744,131 | ※１ 5,185,673
資産除去債務 | 5,803 | 5,855
その他 | 3,504 | 4,698
固定負債合計 | 4,345,839 | 5,771,427
負債合計 | 8,149,829 | 9,528,848

|  | (単位：千円)
| 前事業年度 (2021年12月31日) | 当事業年度 (2022年12月31日)
純資産の部 |  |
株主資本 |  |
資本金 | 328,842 | 328,842
資本剰余金 |  |
資本準備金 | 173,940 | 173,940
資本剰余金合計 | 173,940 | 173,940
利益剰余金 |  |
その他利益剰余金 |  |
特別償却準備金 | 305 | －
繰越利益剰余金 | 2,160,849 | 2,570,537
利益剰余金合計 | 2,161,155 | 2,570,537
自己株式 | △32,246 | △32,246
株主資本合計 | 2,631,691 | 3,041,073
評価・換算差額等 |  |
その他有価証券評価差額金 | 30,265 | 30,598
評価・換算差額等合計 | 30,265 | 30,598
純資産合計 | 2,661,956 | 3,071,671
負債純資産合計 | 10,811,785 | 12,600,520

##### ②【損益計算書】

|  | (単位：千円)
| 前事業年度 (自　2021年１月１日 至　2021年12月31日) | 当事業年度 (自　2022年１月１日 至　2022年12月31日)
売上高 |  |
分譲事業売上高 | 4,751,633 | 4,795,605
請負売上高 | 535,503 | 680,496
仲介売上高 | 602,458 | 655,504
不動産賃貸事業収入 | 246,676 | 1,380,710
その他 | 39,556 | 32,280
売上高合計 | 6,175,828 | 7,544,596
売上原価 |  |
分譲事業売上原価 | 3,996,028 | 4,151,427
請負売上原価 | 440,657 | 559,358
仲介売上原価 | 1,154 | 95
不動産賃貸事業原価 | 116,929 | 893,097
売上原価合計 | 4,554,770 | 5,603,979
売上総利益 | 1,621,057 | 1,940,617
販売費及び一般管理費 |  |
広告宣伝費 | 278,987 | 302,132
製品保証引当金繰入額 | 13,551 | 7,640
貸倒引当金繰入額 | 0 | △0
役員報酬 | 97,200 | 97,800
給料及び手当 | 558,987 | 599,900
賞与 | 44,394 | 36,718
賞与引当金繰入額 | 53,527 | 55,080
法定福利費 | 101,877 | 109,718
租税公課 | 136,237 | 139,373
減価償却費 | 14,792 | 14,364
その他 | 333,029 | 384,486
販売費及び一般管理費合計 | 1,632,587 | 1,747,217
営業利益又は営業損失（△） | △11,529 | 193,400
営業外収益 |  |
受取利息 | 1,928 | 1,530
受取配当金 | ※１ 324,038 | ※１ 480,180
受取手数料 | 21,814 | 18,437
違約金収入 | 2,100 | 4,350
雑収入 | ※１ 21,772 | ※１ 29,868
営業外収益合計 | 371,654 | 534,366
営業外費用 |  |
支払利息 | 59,867 | 87,833
社債利息 | 2,763 | 2,496
社債発行費償却 | 2,322 | 2,206
支払保証料 | 9,828 | 6,792
上場関連費用 | － | 14,200
貸倒引当金繰入額 | △50 | －
雑損失 | 1,778 | 6,500
営業外費用合計 | 76,510 | 120,028
経常利益 | 283,614 | 607,738
特別利益 |  |
固定資産売却益 | ※２ 19,198 | －
特別利益合計 | 19,198 | －
特別損失 |  |
固定資産除却損 | － | ※３ 4,054
特別損失合計 | － | 4,054

|  | (単位：千円)
| 前事業年度 (自　2021年１月１日 至　2021年12月31日) | 当事業年度 (自　2022年１月１日 至　2022年12月31日)
税引前当期純利益 | 302,812 | 603,684
法人税、住民税及び事業税 | 7,907 | 14,069
法人税等調整額 | △29,111 | 18,907
法人税等合計 | △21,204 | 32,976
当期純利益 | 324,017 | 570,707

【売上原価明細書】

分譲事業売上原価

|  | 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
区分 | 注記 番号 | 金額（千円） | 構成比 （％） | 金額（千円） | 構成比 （％）
１．土地及び建物取得費 |  | 2,316,300 | 58.0 | 2,625,759 | 63.3
２．材料費 |  | 425,841 | 10.6 | 446,173 | 10.7
３．労務費 |  | 89,477 | 2.2 | 82,206 | 2.0
４．外注費 |  | 1,106,089 | 27.7 | 946,905 | 22.8
５．経費 |  | 58,319 | 1.5 | 50,382 | 1.2
計 |  | 3,996,028 | 100.0 | 4,151,427 | 100.0

（注）原価計算の方法は個別原価計算によっております。

請負売上原価

|  | 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
区分 | 注記 番号 | 金額（千円） | 構成比 （％） | 金額（千円） | 構成比 （％）
１．材料費 |  | 49,288 | 11.2 | 87,581 | 15.7
２．労務費 |  | 42,158 | 9.6 | 43,699 | 7.8
３．外注費 |  | 331,415 | 75.2 | 408,357 | 73.0
４．経費 |  | 17,794 | 4.0 | 19,718 | 3.5
計 |  | 440,657 | 100.0 | 559,358 | 100.0

（注）原価計算の方法は個別原価計算によっております。

仲介売上原価

|  | 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
区分 | 注記 番号 | 金額（千円） | 構成比 （％） | 金額（千円） | 構成比 （％）
仲介手数料 |  | 1,154 | 100.0 | 95 | 100.0

不動産賃貸事業原価

|  | 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
区分 | 注記 番号 | 金額（千円） | 構成比 （％） | 金額（千円） | 構成比 （％）
１.土地建物販売原価 |  | － | － | 730,284 | 81.8
２.減価償却費 |  | 59,249 | 50.7 | 77,824 | 8.7
３.管理費 |  | 4,066 | 3.5 | 5,319 | 0.6
４.その他 |  | 53,614 | 45.8 | 79,669 | 8.9
計 |  | 116,929 | 100.0 | 893,097 | 100.0

##### ③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）

|  |  |  |  |  |  | (単位：千円)
| 株主資本
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計
| 資本準備金 | 資本剰余金 合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金 合計
| 特別償却 準備金 | 繰越利益 剰余金
当期首残高 | 328,842 | 173,940 | 173,940 | 1,709 | 1,996,754 | 1,998,463 | △32,246 | 2,468,999
当期変動額 |  |  |  |  |  |  |  |
剰余金の配当 |  |  |  |  | △161,325 | △161,325 |  | △161,325
当期純利益 |  |  |  |  | 324,017 | 324,017 |  | 324,017
特別償却準備金の取崩 |  |  |  | △1,403 | 1,403 | － |  | －
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |  |  |  |  |  |  |  |
当期変動額合計 | － | － | － | △1,403 | 164,094 | 162,691 | － | 162,691
当期末残高 | 328,842 | 173,940 | 173,940 | 305 | 2,160,849 | 2,161,155 | △32,246 | 2,631,691

| 評価・換算差額等 | 純資産合計
| その他有価証券評価差額金 | 評価・換算差額等合計
当期首残高 | 27,534 | 27,534 | 2,496,534
当期変動額 |  |  |
剰余金の配当 |  |  | △161,325
当期純利益 |  |  | 324,017
特別償却準備金の取崩 |  |  | －
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 2,730 | 2,730 | 2,730
当期変動額合計 | 2,730 | 2,730 | 165,422
当期末残高 | 30,265 | 30,265 | 2,661,956

当事業年度（自　2022年１月１日　至　2022年12月31日）

|  |  |  |  |  |  | (単位：千円)
| 株主資本
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計
| 資本準備金 | 資本剰余金 合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金 合計
| 特別償却 準備金 | 繰越利益 剰余金
当期首残高 | 328,842 | 173,940 | 173,940 | 305 | 2,160,849 | 2,161,155 | △32,246 | 2,631,691
当期変動額 |  |  |  |  |  |  |  |
剰余金の配当 |  |  |  |  | △161,325 | △161,325 |  | △161,325
当期純利益 |  |  |  |  | 570,707 | 570,707 |  | 570,707
特別償却準備金の取崩 |  |  |  | △305 | 305 | － |  | －
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |  |  |  |  |  |  |  |
当期変動額合計 |  |  |  | △305 | 409,688 | 409,382 | － | 409,382
当期末残高 | 328,842 | 173,940 | 173,940 | － | 2,570,537 | 2,570,537 | △32,246 | 3,041,073

| 評価・換算差額等 | 純資産合計
| その他有価証券評価差額金 | 評価・換算差額等合計
当期首残高 | 30,265 | 30,265 | 2,661,956
当期変動額 |  |  |
剰余金の配当 |  |  | △161,325
当期純利益 |  |  | 570,707
特別償却準備金の取崩 |  |  | －
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 333 | 333 | 333
当期変動額合計 | 333 | 333 | 409,715
当期末残高 | 30,598 | 30,598 | 3,071,671

##### 【注記事項】

###### （重要な会計方針）

１．有価証券の評価基準及び評価方法

(1) 子会社株式及び関連会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

(2) その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。

２．棚卸資産の評価基準及び評価方法

通常の販売目的で保有する販売用不動産・仕掛販売用不動産・未成工事支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）を採用しております。

３．固定資産の減価償却の方法

(1）有形固定資産（リース資産を除く）

定率法によっております。

ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く。）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法によっております。

なお、取得価額10万円以上20万円未満の有形固定資産については３年間で均等償却をしております。

(2）無形固定資産（リース資産を除く）

定額法によっております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。

４．繰延資産の処理方法

社債発行費

社債の償還までの期間にわたる定額法によっております。

５．引当金の計上基準

(1）貸倒引当金

売上債権等の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2）賞与引当金

従業員の賞与の支給に備えるため、当事業年度末に在籍している従業員に係る支給見込額のうち、当事業年度に負担すべき金額を計上しております。

(3）製品保証引当金

販売した住宅に対するアフターサービス及びクレーム費用の支出に備えるため、過去の実績に将来の見込みを加味した金額を計上しております。

６．重要な収益及び費用の計上基準

当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は、以下のとおりであります。

(1）不動産仲介事業

不動産仲介は、不動産の売買の際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を成立させる事業であり、顧客との媒介契約に基づき取引条件の交渉・調整等の契約成立に向けての業務、重要事項説明に関する義務を負っております。

当該履行義務は、媒介契約により成立した不動産売買契約に関する物件が引き渡される一時点で充足されるものであるため、当該引渡時点において収益を計上しております。

(2）新築戸建分譲事業

戸建住宅及び戸建用地の販売は、用地の仕入れから企画、設計、施工監理、販売までを自社一貫体制にて行った戸建住宅または戸建用地を顧客に販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は、物件が引渡される一時点で充足されるため、当該引渡時点において収益を計上しております。

(3）建設請負事業

注文住宅及びリフォーム工事の請負は、請負契約に基づき顧客と合意した仕様の各種工事を行う義務を負っております。当該請負契約においては、当社の義務の履行により資産が創出され又は増価し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は、一定にわたり充足される履行義務であり、工事の進捗に応じて充足されるものであります。したがって、注文住宅及びリフォーム工事においては、履行義務の充足に係る進捗度を合理的に見積り、当該進捗度に基づき一定の期間にわたり収益を認識しております。なお、履行義務の充足に係る進捗度の見積りは、発生原価が工事の進捗度と概ね比例関係にあると考えられることから、発生原価に基づくインプット法に基づいて見積っております。また、履行義務の充足に係る進捗度を合理的に見積ることができないが、発生する費用を回収することが見込まれる場合には、原価回収基準にて収益を計上しております。

なお、受注から工事完了までの期間がごく短期間の請負契約については、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。

(4）損害保険代理事業

損害保険会社等との保険代理店委託契約に基づき、損害保険契約に係る代理店収入を収受しております。当該代理店収入は、損害保険契約の開始時に履行義務が充足されると判断し、当該時点で収益を認識しております。

(5）不動産賃貸事業

主に住居用マンションやオフィスビル等の不動産に係る賃貸収入及び不動産の販売収入であります。

賃貸収入は、不動産の賃貸（オペレーティングリース）から生じる収益であり、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）等の範囲に含まれるリース取引として、リース契約期間に基づくリース契約上の収受すべき月当たりのリース料を基準として、その経過期間に対応するリース料を収益として計上しております。

不動産の販売収入は、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っており、当該履行義務は、物件が引渡される一時点で充足されることから、不動産の引渡時点において収益を計上しております。

７．その他財務諸表作成のための基礎となる事項

控除対象外消費税等の会計処理

固定資産等に係る控除対象外消費税及び地方消費税については、投資その他の資産の「長期前払費用」に計上し、均等償却しております。

###### （会計方針の変更）

（収益認識に関する会計基準等の適用）

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下、「収益認識会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。

収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当事業年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当事業年度の期首の繰越利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当事業年度の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。また、収益認識会計基準第86項また書き(1)に定める方法を適用し、当事業年度の期首より前までに行われた契約変更について、すべての契約変更を反映した後の契約条件に基づき、会計処理を行い、その累積的影響額を当事業年度の期首の繰越利益剰余金に加減しております。

なお、当事業年度において、財務諸表に与える影響は軽微であります。また、当事業年度の期首の繰越利益剰余金残高に与える影響はありません。

また、前事業年度の貸借対照表において、「流動負債」の「未成工事受入金」及び「前受金」に含めて表示していた「前受金」は、当事業年度より「契約負債」及び「前受金」として表示しております。

ただし、収益認識会計基準第89-2項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度について新たな表示方法により組替えを行っておりません。なお、収益認識会計基準第89-3項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

（時価の算定に関する会計基準等の適用）

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。なお、財務諸表に与える影響はありません。

###### （追加情報）

（固定資産の保有目的の変更）

当事業年度において、固定資産の一部について、自社利用から販売目的へと保有目的を変更したことに伴い、建物1,116,756千円、土地805,024千円、及び機械及び装置3,191千円を、販売用不動産に振り替えております。

（新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積り）

新型コロナウイルス感染症については、今後の拡大や収束時期等を予測することが依然として困難な状況でありますが、当社の業績に与える影響は限定的であるとの仮定に基づき会計上の見積りを行っております。

なお、新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経済活動への影響は不確実性が高いため、上記仮定に変化が生じた場合には、将来における財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

###### （貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりであります。

| 前事業年度 （2021年12月31日） | 当事業年度 （2022年12月31日）
販売用不動産 | 1,330,044千円 | 3,591,355千円
仕掛販売用不動産 | 2,234,184 | 2,935,012
建物 | 910,180 | 239,508
土地 | 1,406,914 | 1,066,579
計 | 5,881,323 | 7,832,455

担保付債務は、次のとおりであります。

| 前事業年度 （2021年12月31日） | 当事業年度 （2022年12月31日）
短期借入金 | 2,291,600千円 | 2,112,000千円
１年内返済予定の長期借入金 | 509,243 | 657,138
長期借入金 | 2,857,585 | 4,348,263
社債に対する被保証債務 | 489,600 | 348,417
計 | 6,148,028 | 7,465,819

２　保証債務

次の関係会社について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

前事業年度 （2021年12月31日） | 当事業年度 （2022年12月31日）
シティーホーム㈱ ㈱リフォスタ | 372,766千円 401,700千円 | シティーホーム㈱ ㈱リフォスタ | 32,074千円 381,000千円

###### （損益計算書関係）

※１　関係会社に対する営業外収益は、次のとおりであります。

| 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
受取配当金 | 322,000千円 | 478,000千円
雑収入 | 18,000 | 25,200

※２　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

| 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
建物 | 11,910千円 | －千円
土地 | 7,288 | －
計 | 19,198 | －

※３　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

| 前事業年度 （自　2021年１月１日 至　2021年12月31日） | 当事業年度 （自　2022年１月１日 至　2022年12月31日）
機械及び装置 | －千円 | 4,054千円
計 | － | 4,054

###### （有価証券関係）

前事業年度（2021年12月31日）

子会社株式及び関連会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式及び関連会社株式の時価を記載しておりません。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。

区分 | 前事業年度 （千円）
関係会社株式 | 629,834

当事業年度（2022年12月31日）

子会社株式及び関連会社株式は、市場価格のない株式等のため、子会社株式及び関連会社株式の時価を記載しておりません。

なお、市場価格のない株式等の子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。

区分 | 当事業年度 （千円）
関係会社株式 | 629,834

###### （税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前事業年度 （2021年12月31日） |  | 当事業年度 （2022年12月31日）
繰延税金資産 |  |  |
賞与引当金 | 21,354千円 |  | 21,651千円
税法上の繰越欠損金 | 44,574 |  | 21,910
未払事業税 | 2,456 |  | 4,149
製品保証引当金 | 8,505 |  | 7,947
減損損失 | 6,626 |  | 6,488
その他 | 15,195 |  | 18,969
繰延税金資産小計 | 98,712 |  | 81,116
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額 | － |  | －
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 | △7,080 |  | △7,136
評価性引当額小計 | △7,080 |  | △7,136
繰延税金資産合計 | 91,631 |  | 73,980
繰延税金負債 |  |  |
その他有価証券評価差額金 | △10,374 |  | △10,521
その他 | △993 |  | △2,249
繰延税金負債合計 | △11,368 |  | △12,771
繰延税金資産の純額 | 80,263 |  | 61,209

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前事業年度 （2021年12月31日） |  | 当事業年度 （2022年12月31日）
法定実効税率 | 30.6% |  | 30.6%
（調整） |  |  |
評価性引当額 | △18.8 |  | 0.0
受取配当金 | △32.6 |  | △24.3
住民税均等割 | 2.6 |  | 1.3
子会社清算損 | 18.9 |  | －
子会社清算に伴う繰越欠損金の引継ぎ | △7.9 |  | －
その他 | 0.2 |  | △2.2
税効果会計適用後の法人税等の負担率 | △7.0 |  | 5.5

###### （収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、財務諸表「注記事項（重要な会計方針）６．重要な収益及び費用の計上基準」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

###### （重要な後発事象）

該当事項はありません。

##### ④【附属明細表】

###### 【有形固定資産等明細表】

資産の種類 | 当期首残高 （千円） | 当期増加額 （千円） | 当期減少額 （千円） | 当期末残高 （千円） | 当期末減価償却累計額又は償却累計額 （千円） | 当期償却額 （千円） | 差引当期末 残高（千円）
有形固定資産 |  |  |  |  |  |  |
建物 | 1,271,916 | 489,380 | 1,352,489 | 408,807 | 141,969 | 55,701 | 266,837
構築物 | 2,020 | － | － | 2,020 | 1,765 | 45 | 255
機械及び装置 | 22,557 | － | 19,057 | 3,500 | 2,218 | 1,140 | 1,281
車両運搬具 | 22,077 | 2,733 | － | 24,811 | 21,394 | 4,406 | 3,416
工具、器具及び備品 | 43,036 | 734 | 111 | 43,659 | 40,131 | 1,810 | 3,527
土地 | 1,412,015 | 466,053 | 805,024 | 1,073,044 | － | － | 1,073,044
建設仮勘定 | 405,818 | 18,500 | 405,818 | 18,500 | － | － | 18,500
計 | 3,179,441 | 977,402 | 2,582,501 | 1,574,342 | 207,479 | 63,105 | 1,366,863
無形固定資産 |  |  |  |  |  |  |
商標権 | 1,766 | － | － | 1,766 | 1,690 | 39 | 76
ソフトウエア | 24,364 | － | － | 24,364 | 19,561 | 2,126 | 4,802
電話加入権 | 179 | － | － | 179 | － | － | 179
計 | 26,310 | － | － | 26,310 | 21,251 | 2,166 | 5,059
投資その他の資産 |  |  |  |  |  |  |
長期前払費用 | 29,889 | 110,315 | 9,417 | 130,788 | 18,241 | 16,675 | 112,546
計 | 29,889 | 110,315 | 9,417 | 130,788 | 18,241 | 16,675 | 112,546
繰延資産 |  |  |  |  |  |  |
社債発行費 | 17,281 | － | 3,075 | 14,206 | 9,817 | 2,206 | 4,388
計 | 17,281 | － | 3,075 | 14,206 | 9,817 | 2,206 | 4,388

（注）１．当期増加額のうち、主な内容

建物　　　　賃貸不動産の建設　　　　　　489,380千円

土地　　　　賃貸不動産の開発用地の取得　466,053千円

２．当期減少額のうち、主な内容

建物　　　　保有目的の変更に伴う販売用不動産への振替　1,352,489千円

土地　　　　保有目的の変更に伴う販売用不動産への振替　 805,024千円

###### 【引当金明細表】

区分 | 当期首残高 （千円） | 当期増加額 （千円） | 当期減少額 （目的使用） （千円） | 当期減少額 （その他） （千円） | 当期末残高 （千円）
貸倒引当金 | 4,316 | 102 | － | 102 | 4,316
賞与引当金 | 69,728 | 70,698 | 69,728 | － | 70,698
製品保証引当金 | 27,773 | 7,640 | 9,461 | － | 25,952

（注）　　貸倒引当金の「当期減少額（その他）」は、一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。

#### （２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

#### （３）【その他】

該当事項はありません。