第３ 【設備の状況】
１ 【設備投資等の概要】
当連結会計年度に実施いたしました設備投資は806百万円であり、賃貸マンションの建設工事費等及びオフィスビル等のリニューアル工事等によるものであります。
２ 【主要な設備の状況】
(1) 提出会社
2023年３月31日現在
事業所名
(所在地)
|
セグメント
の名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(千円)
|
従業員数
(名)
|
建物及び
構築物
|
土地
(面積㎡)
|
その他
|
合計
|
本社 (東京都千代田区)
|
不動産販売事業
不動産賃貸・管理事業他
|
不動産賃貸
施設
業務施設
|
1,246,601
|
1,297,608 (1,546.53)
|
6,171
|
2,550,380
|
45 ( 2)
|
北海道支店 (北海道札幌市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設
|
238
|
― (―)
|
153
|
392
|
6 ( 1)
|
東北支店 (宮城県仙台市青葉区)
|
不動産販売事業
|
業務施設
|
189
|
― (―)
|
23
|
212
|
5 (―)
|
関西支店 (大阪府大阪市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設
|
335,894
|
116,309 (614.92)
|
3,751
|
455,955
|
8 (―)
|
中四国支店 (広島県広島市中区)
|
不動産販売事業
不動産賃貸・管理事業
|
不動産賃貸
施設
業務施設
|
205,880
|
4,155,839 (2,238.90)
|
871
|
4,362,590
|
17 (―)
|
九州支店 (福岡県福岡市中央区)
|
不動産販売事業
不動産賃貸・管理事業
|
不動産賃貸
施設
業務施設
|
871,689
|
1,233,310 (1,728.58)
|
5,793
|
2,110,793
|
7 ( 1)
|
(注) １ 帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、リース資産、並びに工具、器具及び備品であります。
２ 帳簿価額には、建設仮勘定の金額を含んでおりません。
３ 現在休止中の設備はありません。
４ 従業員数のうち( )内は外書きで、臨時雇用者数を記載しております。
５ 上記のうち、主要な賃貸設備は、以下のとおりであります。
名称
|
所在地
|
用途
|
建物延床
面積
（㎡）
|
土地面積
（㎡）
|
帳簿価額(千円)
|
建物及び
構築物
|
土地
|
その他
|
合計
|
秋穂セントラルビル
|
東京都
千代田区
|
事務所
|
1,529.79
|
303.35
|
117,530
|
458,073
|
394
|
575,997
|
セントラルビル
|
広島県広島市中区
|
事務所
|
13,129.30
|
1,294.31
|
205,880
|
4,154,735
|
871
|
4,361,486
|
福岡セントラルビル
|
福岡県福岡市中央区
|
事務所
|
3,109.88
|
931.19
|
286,516
|
959,700
|
4,270
|
1,250,487
|
セントラルコート中丸
|
東京都
板橋区
|
賃貸用
住居
|
448.59
|
200.75
|
87,468
|
91,396
|
7
|
178,871
|
クレアグレイス荒田
|
鹿児島県
鹿児島市
|
賃貸用
住居
|
1,111.28
|
518.25
|
261,174
|
144,097
|
411
|
405,683
|
クレアグレイス船橋
|
千葉県
船橋市
|
賃貸用
住居
|
1,270.54
|
332.68
|
554,627
|
230,170
|
1,654
|
786,453
|
クレアグレイス松戸
|
千葉県
松戸市
|
賃貸用
住居
|
681.03
|
176.34
|
336,284
|
117,916
|
1,529
|
455,730
|
クレアグレイス新森古市
|
大阪府大阪市城東区
|
賃貸用
住居
|
1,257.25
|
514.98
|
335,132
|
116,019
|
2,332
|
453,484
|
クレアグレイス荒田Ⅱ
|
鹿児島県
鹿児島市
|
賃貸用
住居
|
1,175.08
|
279.14
|
323,716
|
129,513
|
1,004
|
454,233
|
６ 上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
事業所名
(所在地)
|
セグメントの名称
|
設備の内容
|
年間賃借料又はリース料
(千円)
|
本社
(東京都千代田区)
|
全社資産
|
車両(リース)
|
1,465
|
北海道支店
(北海道札幌市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
3,992
|
土地(賃借)
|
1,200
|
東北支店
(宮城県仙台市青葉区)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
3,197
|
関西支店
(大阪府大阪市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
14,247
|
中四国支店
(広島県広島市中区)
|
不動産販売事業
|
車両(リース)
|
959
|
九州支店
(福岡県福岡市中央区)
|
不動産販売事業
|
土地(賃借)
|
3,240
|
(2) 国内子会社
2023年３月31日現在
会社名
|
事業所名
(所在地)
|
セグメントの名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(千円)
|
従業員数
(名)
|
建物及び
構築物
|
リース
資産
|
その他
|
合計
|
セントラルライフ㈱
|
本店及び２営業所
(東京都千代田区)
|
不動産賃貸
・管理事業
|
業務施設
|
225
|
2,979
|
448
|
3,653
|
80 (47)
|
(注) １ 帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
２ 帳簿価額には、建設仮勘定の金額を含んでおりません。
３ 現在休止中の設備はありません。
４ 従業員数のうち( )内は外書きで、臨時雇用者数を記載しております。
５ 事務所は提出会社から賃借しております。
３ 【設備の新設、除却等の計画】
当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。
(1) 重要な設備の新設等
提出会社において計画されていた(仮称)新森古市、(仮称)荒田Ⅱプロジェクトは、2023年１月に竣工し「クレアグレイス新森古市」「クレアグレイス荒田Ⅱ」として賃貸を開始しております。
なお、提出会社において計画されているプロジェクトは、以下のとおりであります。
2023年３月31日現在
名称
|
所在地
|
用途
|
投資予定金額
|
資金 調達方法
|
着手及び完了予定年月
|
総額 (千円)
|
既支払額 (千円)
|
着手
|
完了
|
(仮称)水戸 プロジェクト
|
茨城県水戸市
|
賃貸用 住居
|
853,573
|
297,727
|
自己資金 及び借入金
|
2021年５月
|
2024年２月
|
(2) 重要な設備の除却等
経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。