第3 【設備の状況】
1 【設備投資等の概要】
当連結会計年度に実施いたしました設備投資は1,058百万円であり、賃貸マンションの建設工事費等及び当社事業における業務システム強化等に伴う導入費用によるものであります。
2 【主要な設備の状況】
(1) 提出会社
2025年3月31日現在
事業所名 (所在地)
|
セグメント の名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(千円)
|
従業員数 (名)
|
建物及び 構築物
|
土地 (面積㎡)
|
その他
|
合計
|
本社 (東京都千代田区)
|
不動産販売事業 不動産賃貸・管理事業他
|
不動産賃貸 施設 業務施設
|
1,843,470
|
1,514,491 (2,269.32)
|
16,414
|
3,374,376
|
44 ( 6)
|
北海道支店 (北海道札幌市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設
|
193
|
― (―)
|
92
|
286
|
5 ( 1)
|
東北支店 (宮城県仙台市青葉区)
|
不動産販売事業
|
業務施設
|
174
|
― (―)
|
17
|
191
|
6 (―)
|
関西支店 (大阪府大阪市中央区)
|
不動産販売事業 不動産賃貸・管理事業
|
不動産賃貸施設 業務施設
|
659,289
|
410,288 (1,283.08)
|
5,264
|
1,074,841
|
10 ( 1)
|
中国支店 (広島県広島市中区)
|
不動産販売事業 不動産賃貸・管理事業
|
不動産賃貸 施設 業務施設
|
193,074
|
4,155,839 (2,238.90)
|
386
|
4,349,299
|
10 (―)
|
四国支店 (愛媛県松山市)
|
不動産販売事業
|
業務施設
|
7,466
|
― (―)
|
2,047
|
9,513
|
9 ( 1)
|
九州支店 (福岡県福岡市中央区)
|
不動産販売事業 不動産賃貸・管理事業
|
不動産賃貸 施設 業務施設
|
1,162,765
|
1,338,753 (2,211.58)
|
17,721
|
2,519,240
|
11 (―)
|
(注) 1 帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、リース資産、並びに工具、器具及び備品であります。
2 帳簿価額には、建設仮勘定の金額を含んでおりません。
3 現在休止中の設備はありません。
4 従業員数のうち( )内は外書きで、臨時雇用者数を記載しております。
5 上記のうち、主要な賃貸設備は、以下のとおりであります。
名称
|
所在地
|
用途
|
建物延床 面積 (㎡)
|
土地面積 (㎡)
|
帳簿価額(千円)
|
建物及び 構築物
|
土地
|
その他
|
合計
|
秋穂セントラルビル
|
東京都 千代田区
|
事務所
|
1,378.36
|
273.33
|
117,131
|
404,299
|
3,098
|
524,529
|
セントラルビル
|
広島県広島市中区
|
事務所
|
13,129.30
|
1,294.31
|
193,074
|
4,154,735
|
386
|
4,348,195
|
福岡セントラルビル
|
福岡県福岡市中央区
|
事務所
|
3,109.88
|
931.19
|
265,114
|
959,700
|
11,497
|
1,236,312
|
セントラルコート中丸
|
東京都 板橋区
|
賃貸用 住居
|
448.59
|
200.75
|
79,132
|
91,396
|
0
|
170,528
|
クレアグレイス荒田
|
鹿児島県 鹿児島市
|
賃貸用 住居
|
1,111.28
|
518.25
|
242,592
|
144,097
|
295
|
386,984
|
クレアグレイス船橋
|
千葉県 船橋市
|
賃貸用 住居
|
1,270.54
|
332.68
|
511,014
|
230,170
|
1,151
|
742,336
|
クレアグレイス松戸
|
千葉県 松戸市
|
賃貸用 住居
|
681.03
|
176.34
|
309,793
|
117,916
|
1,023
|
428,734
|
クレアグレイス新森古市
|
大阪府大阪市城東区
|
賃貸用 住居
|
1,257.25
|
514.98
|
309,191
|
116,019
|
1,353
|
426,564
|
クレアグレイス荒田Ⅱ
|
鹿児島県 鹿児島市
|
賃貸用 住居
|
1,175.08
|
279.14
|
302,423
|
129,513
|
721
|
432,658
|
クレアグレイス水戸南町
|
茨城県 水戸市
|
賃貸用 住居
|
1,933.50
|
722.79
|
669,047
|
216,883
|
3,965
|
889,896
|
クレアグレイス岸里
|
大阪府大阪市西成区
|
賃貸用 住居
|
797.04
|
273.41
|
347,132
|
109,155
|
3,279
|
459,567
|
クレアグレイス鴨池
|
鹿児島県 鹿児島市
|
賃貸用 住居
|
1,013.52
|
483.00
|
349,265
|
105,443
|
5,163
|
459,873
|
6 上記のほか、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
事業所名 (所在地)
|
セグメントの名称
|
設備の内容
|
年間賃借料又はリース料 (千円)
|
北海道支店 (北海道札幌市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
3,992
|
土地(賃借)
|
1,200
|
車両(リース)
|
1,028
|
東北支店 (宮城県仙台市青葉区)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
3,197
|
関西支店 (大阪府大阪市中央区)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
14,267
|
中国支店 (広島県広島市中区)
|
不動産販売事業
|
車両(リース)
|
639
|
四国支店 (愛媛県松山市)
|
不動産販売事業
|
業務施設(賃借)
|
5,487
|
九州支店 (福岡県福岡市中央区)
|
不動産販売事業
|
土地(賃借)
|
1,620
|
(2) 国内子会社
2025年3月31日現在
会社名
|
事業所名 (所在地)
|
セグメントの名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(千円)
|
従業員数 (名)
|
建物及び 構築物
|
リース 資産
|
その他
|
合計
|
セントラルライフ㈱
|
本店及び2営業所 (東京都千代田区)
|
不動産賃貸 ・管理事業
|
業務施設
|
190
|
1,895
|
870
|
2,956
|
89 (40)
|
(注) 1 帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
2 帳簿価額には、建設仮勘定の金額を含んでおりません。
3 現在休止中の設備はありません。
4 従業員数のうち( )内は外書きで、臨時雇用者数を記載しております。
5 事務所は提出会社から賃借しております。
3 【設備の新設、除却等の計画】
当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。
(1) 重要な設備の新設等
提出会社において計画されていた(仮称)岸里プロジェクトは2024年12月に、(仮称)鴨池プロジェクトは2025年3月にそれぞれ竣工し、「クレアグレイス岸里」「クレアグレイス鴨池」として賃貸を開始しております。
なお、提出会社において計画されているプロジェクトは、以下のとおりであります。
2025年3月31日現在
名称
|
所在地
|
用途
|
投資予定金額
|
資金 調達方法
|
着手及び完了予定年月
|
総額 (千円)
|
既支払額 (千円)
|
着手
|
完了
|
(仮称)高松瓦町駅前プロジェクト
|
香川県高松市
|
賃貸用 住居
|
738,684
|
103,886
|
自己資金 及び借入金
|
2024年10月
|
2027年2月
|
(2) 重要な設備の除却等
経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。