1 連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
(1)当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。
2 監査証明について
3 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
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(単位:千円) |
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前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
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金銭の信託 |
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売掛金 |
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有価証券 |
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販売用不動産 |
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仕掛販売用不動産 |
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繰延税金資産 |
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その他 |
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貸倒引当金 |
△ |
△ |
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流動資産合計 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物 |
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減価償却累計額 |
△ |
△ |
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建物(純額) |
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機械装置及び運搬具 |
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減価償却累計額 |
△ |
△ |
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機械装置及び運搬具(純額) |
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工具、器具及び備品 |
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減価償却累計額 |
△ |
△ |
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工具、器具及び備品(純額) |
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有形固定資産合計 |
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無形固定資産 |
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投資その他の資産 |
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固定資産合計 |
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資産合計 |
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(単位:千円) |
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前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
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負債の部 |
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流動負債 |
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支払手形及び買掛金 |
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短期借入金 |
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1年内返済予定の長期借入金 |
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未払法人税等 |
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その他 |
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流動負債合計 |
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固定負債 |
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社債 |
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長期借入金 |
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繰延税金負債 |
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資産除去債務 |
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その他 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
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純資産の部 |
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株主資本 |
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資本金 |
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資本剰余金 |
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利益剰余金 |
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自己株式 |
△ |
△ |
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株主資本合計 |
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新株予約権 |
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非支配株主持分 |
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純資産合計 |
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負債純資産合計 |
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(単位:千円) |
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前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
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売上高 |
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売上原価 |
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売上総利益 |
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販売費及び一般管理費 |
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営業利益 |
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営業外収益 |
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受取利息 |
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受取配当金 |
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有価証券運用益 |
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貸倒引当金戻入額 |
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その他 |
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営業外収益合計 |
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営業外費用 |
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支払利息 |
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社債利息 |
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株式交付費 |
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長期前払費用償却 |
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その他 |
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営業外費用合計 |
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経常利益 |
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特別利益 |
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固定資産売却益 |
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資産除去債務戻入益 |
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特別利益合計 |
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特別損失 |
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固定資産除却損 |
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特別損失合計 |
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税金等調整前当期純利益 |
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法人税、住民税及び事業税 |
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法人税等調整額 |
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△ |
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法人税等合計 |
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当期純利益 |
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非支配株主に帰属する当期純利益 |
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親会社株主に帰属する当期純利益 |
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|
(単位:千円) |
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前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
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当期純利益 |
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包括利益 |
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(内訳) |
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親会社株主に係る包括利益 |
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非支配株主に係る包括利益 |
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前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
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(単位:千円) |
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株主資本 |
||||
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資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
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当期首残高 |
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△ |
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当期変動額 |
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新株の発行 |
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剰余金の配当 |
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△ |
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△ |
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親会社株主に帰属する当期純利益 |
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自己株式の取得 |
|
|
|
△ |
△ |
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自己株式の処分 |
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|
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動 |
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△ |
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△ |
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株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
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当期変動額合計 |
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△ |
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当期末残高 |
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△ |
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その他の包括利益累計額 |
新株予約権 |
非支配株主持分 |
純資産合計 |
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その他有価証券評価差額金 |
その他の包括利益累計額合計 |
|||
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当期首残高 |
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当期変動額 |
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新株の発行 |
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△ |
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剰余金の配当 |
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△ |
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親会社株主に帰属する当期純利益 |
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自己株式の取得 |
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△ |
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自己株式の処分 |
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|
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動 |
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△ |
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株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
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当期変動額合計 |
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|
△ |
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当期末残高 |
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当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
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|
(単位:千円) |
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株主資本 |
||||
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資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
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当期首残高 |
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△ |
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当期変動額 |
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新株の発行 |
|
|
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|
剰余金の配当 |
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|
△ |
|
△ |
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親会社株主に帰属する当期純利益 |
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|
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|
自己株式の取得 |
|
|
|
|
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|
自己株式の処分 |
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|
|
|
|
|
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動 |
|
△ |
|
|
△ |
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
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|
当期変動額合計 |
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当期末残高 |
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△ |
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その他の包括利益累計額 |
新株予約権 |
非支配株主持分 |
純資産合計 |
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|
その他有価証券評価差額金 |
その他の包括利益累計額合計 |
|||
|
当期首残高 |
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|
当期変動額 |
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新株の発行 |
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△ |
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剰余金の配当 |
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|
△ |
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親会社株主に帰属する当期純利益 |
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自己株式の取得 |
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|
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|
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|
自己株式の処分 |
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|
|
|
|
|
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動 |
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△ |
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株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
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当期変動額合計 |
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当期末残高 |
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(単位:千円) |
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前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
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税金等調整前当期純利益 |
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減価償却費 |
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貸倒引当金の増減額(△は減少) |
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受取利息及び受取配当金 |
△ |
△ |
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支払利息 |
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社債利息 |
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有価証券運用損益(△は益) |
△ |
△ |
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固定資産売却損益(△は益) |
△ |
△ |
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資産除去債務戻入益 |
△ |
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固定資産除却損 |
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売上債権の増減額(△は増加) |
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たな卸資産の増減額(△は増加) |
△ |
△ |
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仕入債務の増減額(△は減少) |
△ |
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前受金の増減額(△は減少) |
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△ |
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その他 |
△ |
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小計 |
△ |
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利息及び配当金の受取額 |
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利息の支払額 |
△ |
△ |
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法人税等の支払額 |
△ |
△ |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
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定期預金の預入による支出 |
△ |
△ |
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定期預金の払戻による収入 |
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有価証券の売買による収支(純額) |
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投資有価証券の取得による支出 |
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△ |
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有形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
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有形固定資産の売却による収入 |
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無形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
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貸付金の回収による収入 |
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敷金の差入による支出 |
△ |
△ |
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その他 |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
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|
(単位:千円) |
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前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
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短期借入れによる収入 |
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短期借入金の返済による支出 |
△ |
△ |
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長期借入れによる収入 |
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長期借入金の返済による支出 |
△ |
△ |
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新株予約権の行使による株式の発行による収入 |
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新株予約権の発行による収入 |
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社債の発行による収入 |
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自己株式の取得による支出 |
△ |
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配当金の支払額 |
△ |
△ |
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非支配株主からの払込みによる収入 |
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非支配株主への払戻による支出 |
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△ |
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その他 |
△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
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現金及び現金同等物の増減額(△は減少) |
△ |
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現金及び現金同等物の期首残高 |
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現金及び現金同等物の期末残高 |
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1 連結の範囲に関する事項
(1)連結子会社の数及び名称
連結子会社の数
連結子会社の名称 ㈱パルマ
(2)非連結子会社の数及び名称
非連結子会社の数 1社
非連結子会社の名称 日本パーソナルストレージ㈱
非連結子会社を連結の範囲から除いた理由 非連結子会社は小規模会社であり、かつ総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等がいずれも連結計算書類に重要な影響を及ぼさないため、連結の範囲から除外しております。
2 持分法の適用に関する事項
(1)持分法適用の関連会社の数及び名称
該当事項はありません。
(2)持分法を適用していない関連会社の名称等
該当事項はありません。
(3)持分法適用の非連結子会社の数及び名称
該当事項はありません。
(4)持分法を適用していない非連結子会社の数 1社
持分法を適用していない非連結子会社の名称 日本パーソナルストレージ㈱
非連結子会社に持分法を適用しなかった理由 非連結子会社は、小規模会社であり、かつ当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等がいずれも連結財務書類に重要な影響を及ぼさないため、持分法の適用から除外しております。
3 連結子会社の事業年度等に関する事項
㈱パルマの決算日は、当社の決算日と同じ9月30日であります。
4 会計方針に関する事項
(1)重要な資産の評価基準及び評価方法
① 有価証券
売買目的有価証券
時価法(売上原価は移動平均法により算定)を採用しております。
その他有価証券
<時価のあるもの>
決算期末日の市場価格等に基づく時価法を採用しております。
(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定しております。)
<時価のないもの>
移動平均法に基づく原価法
② たな卸資産
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)を採用しております。
(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
① 有形固定資産
定率法を採用しております。
ただし、建物(建物附属設備を除く)及び事業用工具、器具及び備品については、定額法によっております。
なお、平成28年4月1日以後に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 8~18年
機械装置及び運搬具 10年
工具、器具及び備品 3~15年
② 無形固定資産
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
(3)重要な引当金の計上基準
貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
(4)繰延資産の処理方法
株式交付費
支出時に全額費用処理しております。
社債発行費
支出時に全額費用処理しております。
(5)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(6)その他連結財務諸表作成のための重要な事項
消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。控除対象外消費税額等については、販売費及び一般管理費に計上しており、固定資産に係るものは長期前払費用に計上し、5年間で均等償却を行っております。
(繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用)
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成28年3月28日)を当連結会計年度から適用しております。
※1 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
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前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
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定期預金 |
20,000千円 |
20,000千円 |
|
販売用不動産 |
1,511,045 |
1,771,798 |
|
仕掛販売用不動産 |
6,628,774 |
7,502,808 |
担保付債務は次のとおりであります。
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前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
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短期借入金 |
198,900千円 |
126,000千円 |
|
1年内返済予定の長期借入金 |
653,476 |
711,424 |
|
長期借入金 |
6,189,465 |
7,033,776 |
※3 有形固定資産の保有目的の変更
第2四半期連結会計期間において、保有目的の変更により、有形固定資産の一部(建物39,865千円(純額)、建物附属設備2,170千円(純額))を販売用不動産に振り替えております。
※4 非連結子会社の株式
非連結子会社の株式は次のとおりであります。
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前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
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投資有価証券 |
-千円 |
16,800千円 |
※1 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
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|
前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
|
役員報酬 |
|
|
|
給料手当 |
|
|
|
支払手数料 |
|
|
※2 固定資産売却益
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前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
|
車両運搬具 |
-千円 |
236千円 |
|
建物及び工具、器具及び備品 |
29,999 |
- |
該当事項はありません。
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
1 発行済株式の種類及び総数に関する事項
|
|
当連結会計年度期首 株式数(株) |
当連結会計年度 増加株式数(株) |
当連結会計年度 減少株式数(株) |
当連結会計年度末 株式数(株) |
|
普通株式 |
7,557,800 |
23,101,400 |
- |
30,679,200 |
(変動事由の概要)
1.当社は、平成27年10月1日付で1株につき4株の割合で株式分割を行っております。
2.普通株式の発行済株式総数の増加23,101,400株は、株式分割による増加22,733,400株、新株予約権の行使による増加368,000株であります。
2 自己株式の種類及び株式数に関する事項
|
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当連結会計年度期首 株式数(株) |
当連結会計年度 増加株式数(株) |
当連結会計年度 減少株式数(株) |
当連結会計年度末 株式数(株) |
|
普通株式 |
12,172 |
599,616 |
- |
611,788 |
(変動事由の概要)
1.当社は、平成27年10月1日付で1株につき4株の割合で株式分割を行っております。
2.普通株式の自己株式の株式数の増加599,616株は、株式分割による増加36,516株、自己株式の取得による増加563,100株であります。
3 新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
|
区分 |
新株予約権の内訳 |
新株予約権の |
新株予約権の目的となる株式の数(株) |
当連結会計 |
|||
|
当連結 |
当連結会計 |
当連結会計 |
当連結 |
||||
|
提出会社 |
ストック・オプションとしての新株予約権 |
普通株式 |
- |
- |
- |
- |
1,067 |
|
連結子会社 |
ストック・オプションとしての新株予約権 |
普通株式 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
合計 |
- |
- |
- |
- |
- |
1,067 |
|
4 配当に関する事項
(1)配当金支払額
|
決議 |
株式の種類 |
配当の原資 |
配当金の総額 (千円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
|
平成27年12月18日 定時株主総会 |
普通株式 |
利益剰余金 |
453,937 |
60 |
平成27年9月30日 |
平成27年12月21日 |
(注)平成27年10月1日付で株式1株につき4株の割合で株式分割を行っております。上記の1株当たりの配当額については株式分割前の金額であります。仮に上記を当該株式分割後に換算すると、1株当たり期末配当金60円は15円となります。
(2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
|
決議 |
株式の種類 |
配当の原資 |
配当金の総額 (千円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
|
平成28年12月21日 定時株主総会 |
普通株式 |
利益剰余金 |
360,808 |
12 |
平成28年9月30日 |
平成28年12月22日 |
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
1 発行済株式の種類及び総数に関する事項
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当連結会計年度期首 株式数(株) |
当連結会計年度 増加株式数(株) |
当連結会計年度 減少株式数(株) |
当連結会計年度末 株式数(株) |
|
普通株式 |
30,679,200 |
3,867,200 |
- |
34,546,400 |
(変動事由の概要)
普通株式の発行済株式総数の増加3,867,200株は、すべて新株予約権の行使による増加であります。
2 自己株式の種類及び株式数に関する事項
|
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当連結会計年度期首 株式数(株) |
当連結会計年度 増加株式数(株) |
当連結会計年度 減少株式数(株) |
当連結会計年度末 株式数(株) |
|
普通株式 |
611,788 |
- |
- |
611,788 |
3 新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
|
区分 |
新株予約権の内訳 |
新株予約権の |
新株予約権の目的となる株式の数(株) |
当連結会計 |
|||
|
当連結 |
当連結会計 |
当連結会計 |
当連結 |
||||
|
提出会社 |
ストック・オプションとしての新株予約権 |
普通株式 |
- |
- |
- |
- |
2,356 |
|
第5回新株予約権 |
普通株式 |
- |
4,000,000 |
3,171,200 |
828,800 |
1,268 |
|
|
連結子会社 |
ストック・オプションとしての新株予約権 |
普通株式 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
合計 |
- |
- |
- |
- |
- |
3,624 |
|
(注)1.第5回新株予約権の当事業年度増加は新株予約権の発行によるものです。
2.第5回新株予約権の当事業年度減少は新株予約権の行使によるものです。
4 配当に関する事項
(1)配当金支払額
|
決議 |
株式の種類 |
配当の原資 |
配当金の総額 (千円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
|
平成28年12月21日 定時株主総会 |
普通株式 |
利益剰余金 |
360,808 |
12 |
平成28年9月30日 |
平成28年12月22日 |
(2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
|
決議 |
株式の種類 |
配当の原資 |
配当金の総額 (千円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
|
平成29年12月21日 定時株主総会 |
普通株式 |
利益剰余金 |
576,888 |
17 |
平成29年9月30日 |
平成29年12月22日 |
※ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲載されている科目の金額との関係
|
|
前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
|
現金及び預金 |
4,771,163千円 |
7,120,663千円 |
|
預入期間が3ヶ月を超える定期預金及び 担保に供している定期預金 |
△159,502 |
△132,001 |
|
預け金(流動資産その他) |
3,183 |
566,296 |
|
現金及び現金同等物 |
4,614,844 |
7,554,957 |
内容の重要性が乏しく、また一件当たりの金額が少額のため記載を省略しております。
1.金融商品の状況に関する事項
(1)金融商品に対する取組方針
当社グループでは、リアルエステート事業及びアウトソーシングサービス事業における不動産開発プロジェクトや収益不動産等の不動産プロジェクトに必要な資金を主に銀行からの借入により調達しております。また、一時的な余資を預金、上場有価証券等の流動性が高く随時現金化可能な金融商品により運用しております。
(2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
当社グループの主たる事業であるリアルエステート事業においては、現金決済をもって物件の引渡しが完了するため原則として営業債権は発生しませんが、セールスプロモーション事業やアウトソーシングサービス事業においては営業債権である売掛金や立替金等が発生し、顧客の信用リスクに晒されております。
当社の連結子会社における金銭の信託は、顧客資産を信託会社に金銭信託し、コール貸付又は銀行預金により運用されており、そのリスクは限定的であります。
有価証券及び投資有価証券は、上場株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。
営業債権については取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
有価証券及び投資有価証券については、有価証券取扱規程に、資金運用に係る権限や管理方法を定め、これらに従い管理しております。また、資金運用に関する事項は定期的に取締役会に報告されております。
営業債務である支払手形及び買掛金は、ほとんど1年以内の支払期日であります。
借入金及び社債は主にリアルエステート事業及びアウトソーシングサービス事業における不動産開発プロジェクトや収益不動産等の不動産プロジェクトに必要な資金の調達を目的としたものであります。借入金及び社債は、概ね変動金利であるため金利の変動リスクに晒されておりますが、当社グループ各社の財務担当部門が定期的に金利推移について管理しており、金利変動による負担増減の早期把握に努めております。また、当社グループ各社の財務担当部門は、各事業部門からの営業活動報告等に基づき資金繰り計画を適時に作成・管理することにより流動性リスクの管理を行っております。
(3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。
2.金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません((注)2.参照)。
前連結会計年度(平成28年9月30日)
|
|
連結貸借対照表計上額 (千円) |
時価(千円) |
差額(千円) |
|
(1) 現金及び預金 |
4,771,163 |
4,771,163 |
- |
|
(2) 金銭の信託 |
1,350 |
1,350 |
- |
|
(3) 売掛金 |
97,425 |
97,425 |
- |
|
(4) 有価証券 |
12,100 |
12,100 |
- |
|
資産計 |
4,882,039 |
4,882,039 |
- |
|
(1) 支払手形及び買掛金 |
77,581 |
77,581 |
- |
|
(2) 短期借入金 |
279,564 |
279,564 |
- |
|
(3) 未払法人税等 |
323,926 |
323,926 |
- |
|
(4) 長期借入金(*1) |
7,096,871 |
7,096,883 |
12 |
|
負債計 |
7,777,942 |
7,777,954 |
12 |
(*1)1年内に期限到来の長期借入金を含めております。
当連結会計年度(平成29年9月30日)
|
|
連結貸借対照表計上額 (千円) |
時価(千円) |
差額(千円) |
|
(1) 現金及び預金 |
7,120,663 |
7,120,663 |
- |
|
(2) 金銭の信託 |
1,350 |
1,350 |
- |
|
(3) 売掛金 |
91,402 |
91,402 |
- |
|
(4) 有価証券 |
- |
- |
- |
|
資産計 |
7,213,415 |
7,213,415 |
- |
|
(1) 支払手形及び買掛金 |
351,272 |
351,272 |
- |
|
(2) 短期借入金 |
260,479 |
260,479 |
- |
|
(3) 未払法人税等 |
458,819 |
458,819 |
- |
|
(4) 社債 |
300,000 |
300,000 |
0 |
|
(5) 長期借入金(*1) |
8,167,343 |
8,167,343 |
0 |
|
負債計 |
9,537,914 |
9,537,914 |
0 |
(*1)1年内に期限到来の長期借入金を含めております。
(注)1.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項
資 産
(1) 現金及び預金、(2) 金銭の信託並びに(3) 売掛金
これらの時価については、全て短期であるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(4) 有価証券
有価証券の時価については、取引所の価格によっております。
負 債
(1)支払手形及び買掛金
これらの時価については、短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(2)短期借入金
短期借入金の時価については、全て変動金利であり、金利が一定期間ごとに更改される条件となっていることから、時価は帳簿価額にほぼ等しいと考えられるため、当該帳簿価額によっております。
(3)未払法人税等
未払法人税等の時価については、短期間で支払われるものであるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいと考えられるため、当該帳簿価額によっております。
(4)社債
当社の発行する社債の時価については、元利金の合計額を当該社債の残存期間および信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(5)長期借入金
長期借入金の時価のうち、固定金利の借入については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により時価を算定し、変動金利の借入については、金利が一定期間ごとに更改される条件となっていることから、時価は帳簿価額にほぼ等しいと考えられるため、当該帳簿価額によっております。
2.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
|
(単位:千円) |
|
区分 |
前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
|
投資有価証券 |
200 |
28,363 |
(注) これらについては、市場価格がなく、かつ、将来キャッシュ・フローを見積もることができず、時価を把握することが極めて困難と認められるため上表には含めておりません。
3.金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度(平成28年9月30日)
|
|
1年以内 (千円) |
1年超 5年以内 (千円) |
5年超 10年以内 (千円) |
10年超 (千円) |
|
現金及び預金 |
4,771,163 |
- |
- |
- |
|
売掛金 |
97,425 |
- |
- |
- |
|
有価証券 |
12,100 |
- |
- |
- |
|
合計 |
4,880,689 |
- |
- |
- |
当連結会計年度(平成29年9月30日)
|
|
1年以内 (千円) |
1年超 5年以内 (千円) |
5年超 10年以内 (千円) |
10年超 (千円) |
|
現金及び預金 |
7,120,663 |
- |
- |
- |
|
売掛金 |
91,402 |
- |
- |
- |
|
有価証券 |
- |
- |
- |
- |
|
合計 |
7,212,065 |
- |
- |
- |
4.社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(平成28年9月30日)
|
|
1年以内 (千円) |
1年超 2年以内 (千円) |
2年超 3年以内 (千円) |
3年超 4年以内 (千円) |
4年超 5年以内 (千円) |
5年超 (千円) |
|
長期借入金 |
732,237 |
2,023,744 |
1,279,720 |
92,400 |
595,238 |
2,373,532 |
|
社債 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
当連結会計年度(平成29年9月30日)
|
|
1年以内 (千円) |
1年超 2年以内 (千円) |
2年超 3年以内 (千円) |
3年超 4年以内 (千円) |
4年超 5年以内 (千円) |
5年超 (千円) |
|
長期借入金 |
894,367 |
3,222,578 |
584,037 |
607,492 |
408,763 |
2,450,106 |
|
社債 |
- |
- |
- |
- |
300,000 |
- |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
1 ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
(1)ストック・オプションの内容
|
会社名 |
株式会社ディア・ライフ |
||
|
|
第2回新株予約権 (注)2、3 |
第3回新株予約権 (注)2、3 |
第4回新株予約権 (注)2 |
|
付与対象者の区分及び人数 |
取締役 4名 従業員 7名 |
取締役 4名 従業員 6名 |
取締役 5名 従業員 13名 |
|
株式の種類及び付与数 (注)1 |
普通株式 548,000株
|
普通株式 528,000株
|
普通株式 620,000株
|
|
付与日 |
平成26年9月8日 |
平成26年9月8日 |
平成28年11月11日 |
|
権利確定条件 |
新株予約権者は、本新株予約権の権利行使時において、当社または当社グループの取締役、監査役または従業員の地位を保有していることを要する。但し、任期満了による退任、定年退職、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。 |
新株予約権者は、本新株予約権の権利行使時において、当社または当社グループの取締役、監査役または従業員の地位を保有していることを要する。但し、任期満了による退任、定年退職、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。 |
新株予約権者は、本新株予約権の権利行使時において、当社または当社グループの取締役、監査役または従業員の地位を保有していることを要する。但し、任期満了による退任、定年退職、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。 |
|
対象勤務期間 |
対象勤務期間の定めはありません。 |
対象勤務期間の定めはありません。 |
対象勤務期間の定めはありません。 |
|
権利行使期間 |
自 平成27年12月1日 至 平成29年11月30日 |
自 平成28年12月1日 至 平成30年11月30日 |
自 平成30年1月1日 至 平成33年11月30日 |
(注)1 株式数に換算して記載しております。
2 公正価値に基づく有償付与です。
3 株式の種類及び付与数は、平成27年1月1日付株式分割(普通株式1株につき2株)及び平成27年10月1日付株式分割(普通株式1株につき4株)による分割後の株式数に換算して記載しております。
|
会社名 |
株式会社パルマ |
|
|
新株予約権 |
|
付与対象者の区分及び人数 |
取締役 3名 従業員 19名 |
|
株式の種類及び付与数 (注) |
普通株式 203,600株 |
|
付与日 |
平成26年7月31日 |
|
権利確定条件 |
付与日以降、権利確定日まで継続して勤務していること。 |
|
対象勤務期間 |
自 平成28年7月31日 至 平成36年7月22日 |
|
権利行使期間 |
自 平成28年8月1日 至 平成36年7月22日 |
(注)平成27年6月11日付株式分割(普通株式1株につき400株)による分割後の株式数に換算して記載しております。
(2)ストック・オプションの規模及びその変動状況
当連結会計年度(平成29年9月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算しております。
① ストック・オプションの数
|
会社名 |
株式会社ディア・ライフ |
||
|
|
第2回新株予約権 |
第3回新株予約権 |
第4回新株予約権 |
|
権利確定前 (株) |
|
|
|
|
前連結会計年度末 |
- |
528,000 |
- |
|
付与 |
- |
- |
620,000 |
|
失効 |
- |
8,000 |
- |
|
権利確定 |
- |
520,000 |
- |
|
未確定残 |
- |
- |
620,000 |
|
権利確定後 (株) |
|
|
|
|
前連結会計年度末 |
176,000 |
- |
- |
|
権利確定 |
- |
520,000 |
- |
|
権利行使 |
176,000 |
520,000 |
- |
|
失効 |
- |
- |
- |
|
未行使残 |
- |
- |
- |
|
会社名 |
株式会パルマ |
|
|
新株予約権 |
|
権利確定前 (株) |
|
|
前連結会計年度末 |
- |
|
付与 |
- |
|
失効 |
- |
|
権利確定 |
- |
|
未確定残 |
- |
|
権利確定後 (株) |
|
|
前連結会計年度末 |
186,400 |
|
権利確定 |
- |
|
権利行使 |
800 |
|
失効 |
- |
|
未行使残 |
185,600 |
② 単価情報
|
会社名 |
株式会社ディア・ライフ |
株式会社パルマ |
||
|
|
第2回新株予約権 |
第3回新株予約権 |
第4回新株予約権 |
第3回新株予約権 |
|
権利行使価格(円) |
(注)1 103 |
(注)1 103 |
337 |
(注)2 250 |
|
行使時平均株価(円) |
385 |
408 |
- |
1,547 |
|
付与日における公正な評価単価(円) |
(注)1 1.08 |
(注)1 1.66 |
3.8 |
- |
(注)1 平成26年12月11日開催の取締役会決議に基づき、平成27年1月1日をもって普通株式1株を2株に、平成27年8月11日開催の取締役会決議に基づき、平成27年10月1日をもって普通株式1株を4株に分割しております。また、平成27年8月27日を払込期日とする一般募集による公募増資を行っております。これらに伴い、権利行使価格は調整後の金額で記載しております。
(注)2 平成27年5月22日開催の取締役会決議に基づき、平成27年6月11日付をもって普通株式1株を400株に分割しております。これに伴い、権利行使価格は調整後の金額で記載しております。
2 ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
当連結会計年度において付与された第4回新株予約権についての公正な評価単価の見積り方法は以下のとおりであります。
①使用した評価技法 モンテカルロ・シミュレーション
②使用した主な基礎数値及びその見積方法
|
株価変動率(注)1 |
50.73% |
|
満期までの期間 |
5年間 |
|
配当利回り(注)2 |
3.56% |
|
無リスク利子率(注)3 |
△0.209% |
(注)1 「企業会計基準適用指針第11号ストック・オプション等に関する会計基準の適用指針」の取扱いに準じて、以下の条件に基づき算出しております。
①株価情報収集期間:満期までの期間に応じた直近の期間
②価格観察の頻度:週次
③異常情報:該当事項なし
④企業をめぐる状況の不連続的変化:該当事項なし
2 直近の配当実績に基づき算定しております。
3 満期までの期間に対応した償還年月日平成33年12月20日の長期国債第320回債の流通利回り
3 ストック・オプションの権利確定数の見積方法
基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。
1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
|
|
前連結会計年度 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (平成29年9月30日) |
|
(繰延税金資産) 貸倒引当金 減価償却超過額 未払事業税 前受保証料 資産除去債務 その他 |
25,675千円 7,587 21,274 34,780 3,806 5,467 |
26,774千円 8,450 26,584 34,532 4,068 8,464 |
|
繰延税金資産小計 評価性引当額 |
98,591 △13,326 |
108,875 △19,033 |
|
繰延税金資産合計 |
85,265 |
89,842 |
|
(繰延税金負債) 資産除去債務 |
△1,096 |
△981 |
|
繰延税金負債合計 |
△1,096 |
△981 |
|
繰延税金資産純額 |
84,169 |
88,860 |
2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳
前連結会計年度と当連結会計年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の5以下であるため、注記を省略しています。
該当事項はありません。
資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
イ 当該資産除去債務の概要
施設用土地の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
ロ 当該資産除去債務の金額の算定方法
取得時からの使用見込期間を10年から20年と見積り、割引率は国債の利回りを使用して資産除去債務の金額を計算しております。
ハ 当該資産除去債務の総額の増減
|
|
前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
|
期首残高 |
15,399千円 |
6,969千円 |
|
時の経過による調整額 |
183 |
123 |
|
その他増減額(△は減少) |
△8,613 |
- |
|
期末残高 |
6,969 |
7,092 |
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、サービス別のセグメントから構成されており、不動産開発や不動産売買、アセットマネジメントや仲介等のソリューション業務を行う「リアルエステート事業」、不動産業界を中心とした販売業務や事務支援要員の派遣を行う「セールスプロモーション事業」、セルフストレージビジネス向けBPOを行う「アウトソーシングサービス事業」の3つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場価格を参考にして算定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
|
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
|
|
報告セグメント |
合計 |
|||
|
|
リアル エステート事業 |
セールス プロモーション事業 |
アウト ソーシング サービス事業 |
計 |
|
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
|
|
|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
|
|
|
|
|
|
計 |
|
|
|
|
|
|
セグメント利益 |
|
|
|
|
|
|
セグメント資産 |
|
|
|
|
|
|
その他の項目 |
|
|
|
|
|
|
減価償却費 |
|
|
|
|
|
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
|
|
|
|
|
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
|
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
|
|
報告セグメント |
合計 |
|||
|
|
リアル エステート事業 |
セールス プロモーション事業 |
アウト ソーシング サービス事業 |
計 |
|
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
|
|
|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
|
|
|
|
|
|
計 |
|
|
|
|
|
|
セグメント利益 |
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セグメント資産 |
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その他の項目 |
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減価償却費 |
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有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
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4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
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(単位:千円) |
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売上高 |
前連結会計年度 |
当連結会計年度 |
|
報告セグメント計 |
10,699,119 |
16,477,056 |
|
セグメント間取引消去 |
△1,541 |
△482 |
|
連結財務諸表の売上高 |
10,697,578 |
16,476,574 |
|
(単位:千円) |
|
利益 |
前連結会計年度 |
当連結会計年度 |
|
報告セグメント計 |
1,897,568 |
2,438,890 |
|
セグメント間取引消去 |
1,560 |
2,400 |
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全社費用(注) |
△276,537 |
△370,234 |
|
連結財務諸表の営業利益 |
1,622,590 |
2,071,055 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社の管理部門に係る費用であります。
|
(単位:千円) |
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資産 |
前連結会計年度 |
当連結会計年度 |
|
報告セグメント計 |
9,983,190 |
12,112,736 |
|
セグメント間取引消去 |
△47 |
△877 |
|
全社資産(注) |
3,807,074 |
5,696,804 |
|
連結財務諸表の資産合計 |
13,790,217 |
17,808,662 |
(注) 全社資産は、主に当社の余剰資金(現金及び預金)及び管理部門に係る資産等であります。
|
(単位:千円) |
|
その他の項目 |
報告セグメント計 |
調整額 |
連結財務諸表計上額 |
|||
|
前連結 会計年度 |
当連結 会計年度 |
前連結 会計年度 |
当連結 会計年度 |
前連結 会計年度 |
当連結 会計年度 |
|
|
減価償却費 (注) |
42,154 |
49,476 |
1,898 |
3,185 |
44,053 |
52,662 |
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額(注) |
4,966 |
13,628 |
313 |
5,215 |
5,280 |
18,843 |
(注) 調整額は、主に本社及び管理部門に係る資産等の減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)
|
顧客の名称又は氏名 |
売上高 |
関連するセグメント名 |
|
㈱BRI |
1,850,193 |
リアルエステート事業 |
|
㈱マルナカホールディングス |
1,666,409 |
リアルエステート事業 |
|
双日新都市開発㈱ |
1,125,327 |
リアルエステート事業 |
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)
|
顧客の名称又は氏名 |
売上高 |
関連するセグメント名 |
|
- |
- |
- |
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
1.関連当事者との取引
(1)連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
該当事項はありません。
(イ)連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等
前連結会計年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
|
種類 |
会社等の名称又は氏名 |
所在地 |
資本金又は出資金(千円) |
事業の内容又は職業 |
議決権等の所有(被所有)割合(%) |
関連当事者との関係 |
取引の内容 |
取引金額 (千円) |
科目 |
期末残高 (千円) |
|
役員及び主要株主 |
阿部 幸広 |
- |
- |
当社代表取締役社長 |
(被所有) 直接6.55 |
- |
ストックオプションの権利行使 |
24,720 |
- |
- |
当連結会計年度(自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日)
|
種類 |
会社等の名称又は氏名 |
所在地 |
資本金又は出資金(千円) |
事業の内容又は職業 |
議決権等の所有(被所有)割合(%) |
関連当事者との関係 |
取引の内容 |
取引金額 (千円) |
科目 |
期末残高 (千円) |
|
役員及び主要株主 |
阿部 幸広 |
- |
- |
当社代表取締役社長 |
(被所有) 直接6.53 |
- |
ストックオプションの権利行使 |
24,720 |
- |
- |
|
役員及び主要株主 |
矢野 賢太郎 |
- |
- |
当社取締役 |
(被所有) 直接1.44 |
- |
ストックオプションの権利行使 |
16,480 |
- |
- |
|
役員及び主要株主 |
清水 誠一 |
- |
- |
当社取締役 |
(被所有) 直接0.44 |
- |
ストックオプションの権利行使 |
12,360 |
- |
- |
(注)ストック・オプションの権利行使価格等につきましては、「注記事項(ストック・オプション等関係)」に記載のとおりであります。
|
項目 |
前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
|
1株当たり純資産額 |
174円67銭 |
222円15銭 |
|
1株当たり当期純利益金額 |
33円44銭 |
42円64銭 |
|
潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額 |
32円56銭 |
41円94銭 |
(注)算定上の基礎は、以下のとおりであります。
(1)1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
項目 |
前連結会計年度末 (平成28年9月30日) |
当連結会計年度末 (平成29年9月30日) |
|
連結貸借対照表の純資産の部の合計額(千円) |
5,519,915 |
7,870,142 |
|
連結貸借対照表の純資産の部の合計額から控除する金額 (千円) |
△268,100 |
△331,516 |
|
普通株式に係る純資産額(千円) |
5,251,814 |
7,538,626 |
|
普通株式の発行済株式数(株) |
30,679,200 |
34,546,400 |
|
普通株式の自己株式数(株) |
△611,788 |
△611,788 |
|
1株当たり純資産額の算定に用いられた普通株式の数(株) |
30,067,412 |
33,934,612 |
(2)1株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
項目 |
前連結会計年度 (自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日) |
当連結会計年度 (自 平成28年10月1日 至 平成29年9月30日) |
|
1株当たり当期純利益金額 |
|
|
|
連結損益計算書上の親会社株主に帰属する当期純利益 (千円) |
1,018,774 |
1,329,952 |
|
普通株主に帰属しない金額(千円) |
- |
- |
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益(千円) |
1,018,774 |
1,329,952 |
|
普通株式の期中平均株式数(株) |
30,468,575 |
31,188,361 |
|
潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額 |
|
|
|
親会社株主に帰属する当期純利益調整額 |
△7,219 |
△9,930 |
|
(うち連結子会社の潜在株式に係る調整額)(千円) |
(△7,219) |
(△9,930) |
|
普通株式増加数(数) |
596,506 |
287,002 |
|
(うち新株予約権にかかる増加数) |
(596,506) |
(287,002) |
|
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要 |
- |
第5回有償ストック・オプションの数、8,288個 |
該当事項はありません。
|
会社名 |
銘柄 |
発行年月日 |
当期首残高 (千円) |
当期末残高 (千円) |
利率 (%) |
担保 |
返済期限 |
|
株ディア・ライフ |
第4回無担保社債 |
平成29年 9月27日 |
- |
300,000 |
0.6 |
なし |
平成34年 9月27日 |
|
|
合計 |
- |
- |
300,000 |
- |
- |
- |
(注) 連結決算日後5年間の償還予定額は以下のとおりであります。
|
|
1年超2年以内 (千円) |
2年超3年以内 (千円) |
3年超4年以内 (千円) |
4年超5年以内 (千円) |
|
社債 |
- |
- |
- |
300,000 |
|
区分 |
当期首残高 (千円) |
当期末残高 (千円) |
平均利率 (%) |
返済期限 |
|
短期借入金 |
279,564 |
260,479 |
1.0 |
- |
|
1年以内に返済予定の長期借入金 |
732,237 |
894,367 |
1.3 |
- |
|
長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。) |
6,364,634 |
7,272,976 |
1.0 |
平成30年10月 ~平成65年6月 |
|
合計 |
7,376,435 |
8,427,822 |
- |
- |
(注)1 「平均利率」については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
2 長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後5年内における1年ごとの返済予定額は次のとおりであります。
|
|
1年超2年以内 (千円) |
2年超3年以内 (千円) |
3年超4年以内 (千円) |
4年超5年以内 (千円) |
|
長期借入金 |
3,222,578 |
584,037 |
607,492 |
408,763 |
当連結会計年度における四半期情報等
|
(累計期間) |
第1四半期 |
第2四半期 |
第3四半期 |
当連結会計年度 |
|
売上高(千円) |
1,990,942 |
5,059,569 |
7,108,321 |
16,476,574 |
|
税金等調整前 四半期(当期)純利益金額(千円) |
293,654 |
641,925 |
816,425 |
1,996,424 |
|
親会社株主に帰属する 四半期(当期)純利益金額(千円) |
185,427 |
423,190 |
529,954 |
1,329,952 |
|
1株当たり 四半期(当期)純利益金額(円) |
6.16 |
13.98 |
17.32 |
42.64 |
|
(会計期間) |
第1四半期 |
第2四半期 |
第3四半期 |
第4四半期 |
|
1株当たり四半期純利益金額(円) |
6.16 |
7.81 |
3.42 |
24.27 |