第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2019年２月１日から2019年４月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2019年２月１日から2019年４月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年１月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年４月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	4,297,683	3,820,863
売掛金（純額）	8,718	8,260
販売用不動産	2,426,087	1,755,656
仕掛販売用不動産	7,586,018	7,556,011
その他	212,012	1,090,619
流動資産合計	14,530,520	14,231,412
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	644,943	639,450
土地	1,017,561	1,017,561
その他（純額）	45,459	42,547
有形固定資産合計	1,707,964	1,699,558
無形固定資産	3,869	4,223
投資その他の資産	※ 105,078	※ 96,462
固定資産合計	1,816,912	1,800,244
資産合計	16,347,433	16,031,657
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	82,995	325,116
電子記録債務	1,420,578	600,858
短期借入金	1,850,200	1,407,700
1年内返済予定の長期借入金	170,360	1,294,460
未払法人税等	226,301	52,530
賞与引当金	12,916	27,975
その他の引当金	52,826	53,216
その他	360,958	392,446
流動負債合計	4,177,135	4,154,302
固定負債
長期借入金	4,835,769	4,754,988
長期預り敷金	143,076	150,929
その他	33,347	30,544
固定負債合計	5,012,192	4,936,462
負債合計	9,189,328	9,090,764
純資産の部
株主資本
資本金	1,562,450	1,562,450
資本剰余金	1,444,032	1,444,032
利益剰余金	4,071,620	3,866,522
自己株式	△15,117	△15,117
株主資本合計	7,062,986	6,857,887
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	1,352	1,618
その他の包括利益累計額合計	1,352	1,618
非支配株主持分	93,766	81,386
純資産合計	7,158,105	6,940,892
負債純資産合計	16,347,433	16,031,657

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年２月１日 　至　2018年４月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年４月30日)
売上高	1,320,589	2,148,867
売上原価	874,641	1,495,135
売上総利益	445,948	653,732
販売費及び一般管理費	416,543	465,784
営業利益	29,404	187,948
営業外収益
受取家賃	24,442	36,706
受取手数料	2,699	6,583
その他	5,150	6,280
営業外収益合計	32,293	49,570
営業外費用
支払利息	32,127	30,204
融資手数料	690	98
その他	3,559	2,763
営業外費用合計	36,378	33,065
経常利益	25,319	204,452
税金等調整前四半期純利益	25,319	204,452
法人税、住民税及び事業税	17,927	57,319
法人税等調整額	△4,080	11,937
法人税等合計	13,846	69,256
四半期純利益	11,473	135,195
非支配株主に帰属する四半期純利益	6,634	5,119
親会社株主に帰属する四半期純利益	4,838	130,075

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年２月１日 　至　2018年４月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年４月30日)
四半期純利益	11,473	135,195
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△1,321	266
その他の包括利益合計	△1,321	266
四半期包括利益	10,152	135,462
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	3,517	130,342
非支配株主に係る四半期包括利益	6,634	5,119

【注記事項】

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

  「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号  平成30年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2019年１月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2019年４月30日）
投資その他の資産	10,386千円	10,504千円

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自  2018年２月１日 至  2018年４月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 至  2019年４月30日）
減価償却費	8,965千円	9,859千円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年２月１日　至　2018年４月30日）

　配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額	1株当たり配当額	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年４月26日 定時株主総会	普通株式	335,174千円	33円	2018年１月31日	2018年４月27日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年４月30日）

　配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額	1株当たり配当額	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年４月25日 定時株主総会	普通株式	335,174千円	33円	2019年１月31日	2019年４月26日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年２月１日　至　2018年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）1	合計	調整額 （注）2	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	126,839	1,035,180	101,225	43,493	1,306,739	13,850	1,320,589	－	1,320,589
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	65	1,427	1,493	－	1,493	△1,493	－
計	126,839	1,035,180	101,291	44,920	1,308,232	13,850	1,322,083	△1,493	1,320,589
セグメント利益 又は損失（△）	△67,230	130,594	44,097	3,198	110,660	7,527	118,188	△88,783	29,404

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。

　　　2．セグメント利益又は損失の調整額△88,783千円には、セグメント間取引消去△342千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△88,440千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）1	合計	調整額 （注）2	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	742,308	1,228,121	116,667	47,520	2,134,618	14,249	2,148,867	－	2,148,867
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	155	4,138	4,294	－	4,294	△4,294	－
計	742,308	1,228,121	116,823	51,659	2,138,912	14,249	2,153,161	△4,294	2,148,867
セグメント利益	19,871	201,478	44,705	5,838	271,894	11,764	283,658	△95,710	187,948

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。

　　　2．セグメント利益の調整額△95,710千円には、セグメント間取引消去1,279千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△96,989千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年２月１日 至　2018年４月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年２月１日 至　2019年４月30日）
１株当たり四半期純利益	0円48銭	12円81銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （千円）	4,838	130,075
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益　（千円）	4,838	130,075
普通株式の期中平均株式数（株）	10,156,800	10,156,800

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。