第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2019年５月１日から2019年７月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2019年２月１日から2019年７月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年１月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2019年７月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	4,297,683	4,265,685
売掛金（純額）	8,718	10,240
販売用不動産	2,426,087	432,506
仕掛販売用不動産	7,586,018	7,882,862
前渡金	-	2,092,516
その他	212,012	32,351
流動資産合計	14,530,520	14,716,161
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	644,943	632,770
土地	1,017,561	1,017,561
その他（純額）	45,459	42,930
有形固定資産合計	1,707,964	1,693,261
無形固定資産	3,869	4,010
投資その他の資産	※ 105,078	※ 90,671
固定資産合計	1,816,912	1,787,943
資産合計	16,347,433	16,504,105
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	82,995	21,485
電子記録債務	1,420,578	-
短期借入金	1,850,200	1,555,000
1年内返済予定の長期借入金	170,360	1,294,460
未払法人税等	226,301	76,177
賞与引当金	12,916	15,148
その他の引当金	52,826	48,384
その他	360,958	431,697
流動負債合計	4,177,135	3,442,352
固定負債
長期借入金	4,835,769	5,915,539
長期預り敷金	143,076	153,454
その他	33,347	27,741
固定負債合計	5,012,192	6,096,735
負債合計	9,189,328	9,539,087
純資産の部
株主資本
資本金	1,562,450	1,562,450
資本剰余金	1,444,032	1,444,032
利益剰余金	4,071,620	3,888,177
自己株式	△15,117	△15,117
株主資本合計	7,062,986	6,879,543
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	1,352	2,692
その他の包括利益累計額合計	1,352	2,692
非支配株主持分	93,766	82,781
純資産合計	7,158,105	6,965,017
負債純資産合計	16,347,433	16,504,105

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年２月１日 　至　2018年７月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年７月31日)
売上高	3,395,040	4,218,646
売上原価	2,332,821	3,030,660
売上総利益	1,062,219	1,187,986
販売費及び一般管理費	※ 786,441	※ 954,852
営業利益	275,777	233,134
営業外収益
受取家賃	49,681	69,537
受取手数料	10,168	12,437
その他	10,065	11,308
営業外収益合計	69,916	93,282
営業外費用
支払利息	67,164	69,036
融資手数料	1,439	248
その他	8,656	4,801
営業外費用合計	77,259	74,086
経常利益	268,434	252,331
税金等調整前四半期純利益	268,434	252,331
法人税、住民税及び事業税	69,532	74,999
法人税等調整額	21,535	19,084
法人税等合計	91,067	94,083
四半期純利益	177,367	158,247
非支配株主に帰属する四半期純利益	6,860	6,515
親会社株主に帰属する四半期純利益	170,506	151,731

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年２月１日 　至　2018年７月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年７月31日)
四半期純利益	177,367	158,247
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△1,525	1,339
その他の包括利益合計	△1,525	1,339
四半期包括利益	175,841	159,587
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	168,980	153,071
非支配株主に係る四半期包括利益	6,860	6,515

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2018年２月１日 　至　2018年７月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年７月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	268,434	252,331
減価償却費	19,049	19,832
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△129	88
賞与引当金の増減額（△は減少）	△1,098	2,231
その他の引当金の増減額（△は減少）	△7,552	△4,442
受取利息及び受取配当金	△452	△376
支払利息	67,164	69,036
売上債権の増減額（△は増加）	△6,222	△1,522
たな卸資産の増減額（△は増加）	△2,658,326	1,697,644
前渡金の増減額（△は増加）	△1,560	△2,092,516
仕入債務の増減額（△は減少）	△103,234	△1,482,088
前受金の増減額（△は減少）	64,928	14,886
その他	△66,188	241,978
小計	△2,425,187	△1,282,916
利息及び配当金の受取額	551	401
利息の支払額	△68,023	△72,204
法人税等の支払額	△397,270	△219,749
営業活動によるキャッシュ・フロー	△2,889,929	△1,574,468
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△6,901	△5,900
定期預金の払戻による収入	2,425,800	4,200
固定資産の取得による支出	△545	△5,123
投資有価証券の取得による支出	△497	△308
敷金及び保証金の差入による支出	△82	△3,257
敷金及び保証金の回収による収入	1,937	169
投資活動によるキャッシュ・フロー	2,419,711	△10,221
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	339,000	△295,200
長期借入れによる収入	610,000	3,347,000
長期借入金の返済による支出	△230,411	△1,143,130
配当金の支払額	△334,264	△334,573
非支配株主への配当金の支払額	△19,950	△17,500
その他の支出	△4,943	△5,605
財務活動によるキャッシュ・フロー	359,431	1,550,991
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△110,786	△33,698
現金及び現金同等物の期首残高	1,763,632	3,036,117
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 1,652,846	※ 3,002,419

【注記事項】

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

  「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号  平成30年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※ 　　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2019年１月31日）	当第２四半期連結会計期間 （2019年７月31日）
投資その他の資産	10,386千円	10,474千円

（四半期連結損益計算書関係）

※ 　　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2018年２月１日 　　至  2018年７月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 　　至  2019年７月31日）
広告宣伝費	95,048千円	194,965千円
販売促進費	129,864	137,721
給与・賞与	225,281	228,069
福利厚生費	43,485	41,478

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※ 　　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期連結累計期間 （自  2018年２月１日 至  2018年７月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 至  2019年７月31日）
現金及び預金勘定	2,967,411千円	4,265,685千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金	△1,314,565	△1,263,266
現金及び現金同等物	1,652,846	3,002,419

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2018年２月１日　至　2018年７月31日）

配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	1株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年４月26日 定時株主総会	普通株式	335,174	33	2018年１月31日	2018年４月27日	利益剰余金

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年７月31日）

配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	1株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年４月25日 定時株主総会	普通株式	335,174	33	2019年１月31日	2019年４月26日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2018年２月１日　至　2018年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	1,029,607	1,686,356	190,711	91,046	2,997,721	397,318	3,395,040	－	3,395,040
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	122	3,221	3,344	－	3,344	△3,344	－
計	1,029,607	1,686,356	190,833	94,268	3,001,066	397,318	3,398,385	△3,344	3,395,040
セグメント利益	41,389	151,936	80,994	7,136	281,457	144,196	425,653	△149,875	275,777

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでおります。

　　　2．セグメント利益の調整額△149,875千円には、セグメント間取引消去△818千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△149,056千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	1,178,116	1,887,576	217,436	95,951	3,379,080	839,565	4,218,646	－	4,218,646
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	311	8,251	8,563	－	8,563	△8,563	－
計	1,178,116	1,887,576	217,747	104,203	3,387,644	839,565	4,227,209	△8,563	4,218,646
セグメント利益 又は損失（△）	△76,869	194,167	84,936	10,505	212,740	171,274	384,014	△150,880	233,134

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでおります。

　　　2．セグメント利益又は損失の調整額△150,880千円には、セグメント間取引消去390千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△151,270千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2018年２月１日 至　2018年７月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2019年２月１日 至　2019年７月31日）
１株当たり四半期純利益	16円79銭	14円94銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （千円）	170,506	151,731
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益（千円）	170,506	151,731
普通株式の期中平均株式数（株）	10,156,800	10,156,800

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。