第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2020年２月１日から2020年４月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2020年２月１日から2020年４月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年４月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,459,801	2,462,814
売掛金（純額）	15,152	7,764
販売用不動産	4,052,148	3,533,826
仕掛販売用不動産	5,444,566	5,980,278
前渡金	2,115,492	2,095,286
その他	101,212	98,451
流動資産合計	15,188,374	14,178,422
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	619,409	611,411
土地	1,017,561	1,017,561
その他（純額）	36,540	38,170
有形固定資産合計	1,673,511	1,667,142
無形固定資産	6,549	6,474
投資その他の資産	※ 85,454	※ 88,863
固定資産合計	1,765,515	1,762,480
資産合計	16,953,889	15,940,902
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	451,005	21,078
電子記録債務	423,360	241,920
短期借入金	2,281,000	1,881,700
1年内返済予定の長期借入金	3,370,460	2,570,004
未払法人税等	17,494	86,573
賞与引当金	15,959	31,238
その他の引当金	39,123	38,290
その他	452,167	358,218
流動負債合計	7,050,569	5,229,024
固定負債
長期借入金	2,499,309	3,354,268
長期預り敷金	156,223	164,279
その他	22,769	22,946
固定負債合計	2,678,301	3,541,493
負債合計	9,728,871	8,770,517
純資産の部
株主資本
資本金	1,562,450	1,562,450
資本剰余金	1,444,032	1,444,032
利益剰余金	4,162,105	4,113,850
自己株式	△15,117	△15,133
株主資本合計	7,153,470	7,105,199
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	4,624	996
その他の包括利益累計額合計	4,624	996
非支配株主持分	66,923	64,188
純資産合計	7,225,017	7,170,385
負債純資産合計	16,953,889	15,940,902

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年４月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年４月30日)
売上高	2,148,867	2,125,706
売上原価	1,495,135	1,512,588
売上総利益	653,732	613,118
販売費及び一般管理費	465,784	486,961
営業利益	187,948	126,156
営業外収益
受取家賃	36,706	52,216
受取手数料	6,583	5,774
その他	6,280	7,251
営業外収益合計	49,570	65,242
営業外費用
支払利息	30,204	33,686
融資手数料	98	1,190
その他	2,763	4,275
営業外費用合計	33,065	39,152
経常利益	204,452	152,246
税金等調整前四半期純利益	204,452	152,246
法人税、住民税及び事業税	57,319	78,115
法人税等調整額	11,937	△6,917
法人税等合計	69,256	71,197
四半期純利益	135,195	81,049
非支配株主に帰属する四半期純利益	5,119	△2,734
親会社株主に帰属する四半期純利益	130,075	83,783

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年４月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年４月30日)
四半期純利益	135,195	81,049
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	266	△3,627
その他の包括利益合計	266	△3,627
四半期包括利益	135,462	77,422
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	130,342	80,156
非支配株主に係る四半期包括利益	5,119	△2,734

【注記事項】

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2020年１月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2020年４月30日）
投資その他の資産	9,577千円	8,049千円

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 至  2019年４月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自  2020年２月１日 至  2020年４月30日）
減価償却費	9,859千円	10,197千円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年４月30日）

　配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額	1株当たり配当額	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年４月25日 定時株主総会	普通株式	335,174千円	33円	2019年１月31日	2019年４月26日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2020年２月１日　至　2020年４月30日）

　配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額	1株当たり配当額	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年４月23日 定時株主総会	普通株式	132,038千円	13円	2020年１月31日	2020年４月24日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）1	合計	調整額 （注）2	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	742,308	1,228,121	116,667	47,520	2,134,618	14,249	2,148,867	－	2,148,867
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	155	4,138	4,294	－	4,294	△4,294	－
計	742,308	1,228,121	116,823	51,659	2,138,912	14,249	2,153,161	△4,294	2,148,867
セグメント利益	19,871	201,478	44,705	5,838	271,894	11,764	283,658	△95,710	187,948

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。

　　　2．セグメント利益の調整額△95,710千円には、セグメント間取引消去1,279千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△96,989千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2020年２月１日　至　2020年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）1	合計	調整額 （注）2	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	1,029,631	921,542	115,497	49,927	2,116,598	9,108	2,125,706	－	2,125,706
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	56	3,337	3,393	－	3,393	△3,393	－
計	1,029,631	921,542	115,553	53,265	2,119,992	9,108	2,129,100	△3,393	2,125,706
セグメント利益	27,063	164,454	31,966	3,120	226,604	7,878	234,483	△108,326	126,156

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。

　　　2．セグメント利益の調整額△108,326千円には、セグメント間取引消去△443千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△107,883千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2019年２月１日 至　2019年４月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2020年２月１日 至　2020年４月30日）
１株当たり四半期純利益	12円81銭	8円25銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （千円）	130,075	83,783
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益　（千円）	130,075	83,783
普通株式の期中平均株式数（株）	10,156,800	10,156,789

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。