第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年５月１日から2020年７月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年２月１日から2020年７月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2020年７月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,459,801	3,023,171
売掛金（純額）	15,152	8,965
販売用不動産	4,052,148	3,334,007
仕掛販売用不動産	5,444,566	5,832,736
前渡金	2,115,492	2,766,386
その他	101,212	30,039
流動資産合計	15,188,374	14,995,306
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	619,409	603,212
土地	1,017,561	1,017,561
その他（純額）	36,540	34,395
有形固定資産合計	1,673,511	1,655,169
無形固定資産	6,549	5,659
投資その他の資産	※ 85,454	※ 85,286
固定資産合計	1,765,515	1,746,115
資産合計	16,953,889	16,741,421
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	451,005	71,235
電子記録債務	423,360	-
短期借入金	2,281,000	1,872,200
1年内返済予定の長期借入金	3,370,460	2,591,604
未払法人税等	17,494	147,905
賞与引当金	15,959	16,094
その他の引当金	39,123	38,029
その他	452,167	507,171
流動負債合計	7,050,569	5,244,239
固定負債
長期借入金	2,499,309	4,023,567
長期預り敷金	156,223	165,132
その他	22,769	21,702
固定負債合計	2,678,301	4,210,401
負債合計	9,728,871	9,454,640
純資産の部
株主資本
資本金	1,562,450	1,562,450
資本剰余金	1,444,032	1,444,032
利益剰余金	4,162,105	4,232,943
自己株式	△15,117	△15,133
株主資本合計	7,153,470	7,224,292
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	4,624	58
その他の包括利益累計額合計	4,624	58
非支配株主持分	66,923	62,429
純資産合計	7,225,017	7,286,780
負債純資産合計	16,953,889	16,741,421

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年７月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年７月31日)
売上高	4,218,646	3,847,231
売上原価	3,030,660	2,690,592
売上総利益	1,187,986	1,156,638
販売費及び一般管理費	※ 954,852	※ 883,208
営業利益	233,134	273,430
営業外収益
受取家賃	69,537	102,169
受取手数料	12,437	11,599
その他	11,308	13,993
営業外収益合計	93,282	127,762
営業外費用
支払利息	69,036	67,400
融資手数料	248	1,928
その他	4,801	9,945
営業外費用合計	74,086	79,274
経常利益	252,331	321,918
税金等調整前四半期純利益	252,331	321,918
法人税、住民税及び事業税	74,999	131,741
法人税等調整額	19,084	△8,205
法人税等合計	94,083	123,536
四半期純利益	158,247	198,382
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	6,515	△4,493
親会社株主に帰属する四半期純利益	151,731	202,876

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年７月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年７月31日)
四半期純利益	158,247	198,382
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	1,339	△4,565
その他の包括利益合計	1,339	△4,565
四半期包括利益	159,587	193,817
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	153,071	198,310
非支配株主に係る四半期包括利益	6,515	△4,493

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年７月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年７月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	252,331	321,918
減価償却費	19,832	21,611
貸倒引当金の増減額（△は減少）	88	△1,920
賞与引当金の増減額（△は減少）	2,231	135
その他の引当金の増減額（△は減少）	△4,442	△1,094
受取利息及び受取配当金	△376	△493
支払利息	69,036	67,400
売上債権の増減額（△は増加）	△1,522	6,187
たな卸資産の増減額（△は増加）	1,697,644	330,440
前渡金の増減額（△は増加）	△2,092,516	△650,893
仕入債務の増減額（△は減少）	△1,482,088	△803,130
前受金の増減額（△は減少）	14,886	69,555
その他	241,978	15,899
小計	△1,282,916	△624,383
利息及び配当金の受取額	401	481
利息の支払額	△72,204	△69,305
法人税等の支払額	△219,749	55,564
営業活動によるキャッシュ・フロー	△1,574,468	△637,642
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△5,900	△4,257
定期預金の払戻による収入	4,200	124,116
固定資産の取得による支出	△5,123	△1,965
投資有価証券の取得による支出	△308	△323
投資有価証券の売却による収入	－	60
敷金及び保証金の差入による支出	△3,257	△204
敷金及び保証金の回収による収入	169	4,293
投資活動によるキャッシュ・フロー	△10,221	121,718
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	△295,200	△408,800
長期借入れによる収入	3,347,000	2,313,000
長期借入金の返済による支出	△1,143,130	△1,567,598
配当金の支払額	△334,573	△131,767
非支配株主への配当金の支払額	△17,500	－
その他の支出	△5,605	△5,681
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,550,991	199,152
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△33,698	△316,771
現金及び現金同等物の期首残高	3,036,117	2,192,934
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 3,002,419	※ 1,876,163

【注記事項】

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2020年１月31日）	当第２四半期連結会計期間 （2020年７月31日）
投資その他の資産	9,577千円	7,656千円

　　　　※　保証債務

　　　　　2019年12月に、当社の連結子会社である株式会社コーセーアセットプランにおいて、顧客にマンションを

　　　　販売する際、銀行へ提出する書類を書き換えた行為が発覚いたしました。

　　　　　当社は、本事案に関連して、顧客の住宅ローン192,994千円(前連結会計年度：－千円)に対して、債務保証を

　　　　行っております。

（四半期連結損益計算書関係）

※ 　　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 　　至  2019年７月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2020年２月１日 　　至  2020年７月31日）
広告宣伝費	194,965千円	185,548千円
販売促進費	137,721	129,563
給与・賞与	228,069	216,405
福利厚生費	41,478	41,385

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※ 　　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 至  2019年７月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2020年２月１日 至  2020年７月31日）
現金及び預金勘定	4,265,685千円	3,023,171千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金	△1,263,266	△1,147,007
現金及び現金同等物	3,002,419	1,876,163

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年７月31日）

配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	1株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年４月25日 定時株主総会	普通株式	335,174	33	2019年１月31日	2019年４月26日	利益剰余金

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2020年２月１日　至　2020年７月31日）

配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	1株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年4月23日 定時株主総会	普通株式	132,038	13	2020年1月31日	2020年4月24日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	1,178,116	1,887,576	217,436	95,951	3,379,080	839,565	4,218,646	－	4,218,646
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	311	8,251	8,563	－	8,563	△8,563	－
計	1,178,116	1,887,576	217,747	104,203	3,387,644	839,565	4,227,209	△8,563	4,218,646
セグメント利益 又は損失（△）	△76,869	194,167	84,936	10,505	212,740	171,274	384,014	△150,880	233,134

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでおります。

　　　2．セグメント利益又は損失の調整額△150,880千円には、セグメント間取引消去390千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△151,270千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2020年２月１日　至　2020年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	1,428,440	2,074,983	216,886	101,590	3,821,901	25,330	3,847,231	－	3,847,231
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	104	10,054	10,159	－	10,159	△10,159	－
計	1,428,440	2,074,983	216,991	111,645	3,832,060	25,330	3,857,391	△10,159	3,847,231
セグメント利益 又は損失（△）	△22,621	373,196	70,046	8,951	429,573	20,214	449,788	△176,358	273,430

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業を含んでおります。

　　　2．セグメント利益又は損失の調整額△176,358千円には、セグメント間取引消去△2,714千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△173,644千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年２月１日 至　2019年７月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年２月１日 至　2020年７月31日）
１株当たり四半期純利益	14円94銭	19円97銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （千円）	151,731	202,876
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益（千円）	151,731	202,876
普通株式の期中平均株式数（株）	10,156,800	10,156,778

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。