第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2020年８月１日から2020年10月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2020年２月１日から2020年10月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2020年１月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年10月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	3,459,801	4,684,856
売掛金（純額）	15,152	12,211
販売用不動産	4,052,148	5,175,026
仕掛販売用不動産	5,444,566	6,187,292
前渡金	2,115,492	1,724,143
その他	101,212	31,003
流動資産合計	15,188,374	17,814,533
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	619,409	596,643
土地	1,017,561	1,017,561
その他（純額）	36,540	28,419
有形固定資産合計	1,673,511	1,642,623
無形固定資産	6,549	12,086
投資その他の資産	※１ 85,454	※１ 88,576
固定資産合計	1,765,515	1,743,287
資産合計	16,953,889	19,557,820
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	451,005	175,674
電子記録債務	423,360	－
短期借入金	2,281,000	5,489,000
1年内返済予定の長期借入金	3,370,460	1,571,604
未払法人税等	17,494	116,974
賞与引当金	15,959	31,014
その他の引当金	39,123	39,375
その他	452,167	491,597
流動負債合計	7,050,569	7,915,238
固定負債
長期借入金	2,499,309	4,046,866
長期預り敷金	156,223	168,291
その他	22,769	18,915
固定負債合計	2,678,301	4,234,072
負債合計	9,728,871	12,149,311
純資産の部
株主資本
資本金	1,562,450	1,562,450
資本剰余金	1,444,032	1,444,032
利益剰余金	4,162,105	4,355,613
自己株式	△15,117	△15,133
株主資本合計	7,153,470	7,346,962
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	4,624	1,052
その他の包括利益累計額合計	4,624	1,052
非支配株主持分	66,923	60,493
純資産合計	7,225,017	7,408,508
負債純資産合計	16,953,889	19,557,820

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年10月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年10月31日)
売上高	5,282,913	6,057,575
売上原価	3,814,572	4,326,125
売上総利益	1,468,341	1,731,449
販売費及び一般管理費	1,325,198	1,303,277
営業利益	143,142	428,172
営業外収益
受取家賃	98,555	149,679
受取手数料	17,204	15,729
その他	16,366	21,684
営業外収益合計	132,126	187,094
営業外費用
支払利息	109,114	105,694
融資手数料	389	2,210
その他	5,680	14,527
営業外費用合計	115,184	122,432
経常利益	160,084	492,833
税金等調整前四半期純利益	160,084	492,833
法人税、住民税及び事業税	33,200	184,165
法人税等調整額	31,446	△10,449
法人税等合計	64,647	173,716
四半期純利益	95,437	319,116
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	3,093	△6,429
親会社株主に帰属する四半期純利益	92,344	325,546

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2019年２月１日 　至　2019年10月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2020年２月１日 　至　2020年10月31日)
四半期純利益	95,437	319,116
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	2,615	△3,571
その他の包括利益合計	2,615	△3,571
四半期包括利益	98,052	315,545
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	94,959	321,974
非支配株主に係る四半期包括利益	3,093	△6,429

【注記事項】

（四半期連結貸借対照表関係）

※1　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2020年１月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年10月31日）
投資その他の資産	9,577千円	7,408千円

※2　保証債務

2019年12月に、当社の連結子会社である株式会社コーセーアセットプランにおいて、顧客にマンションを販売する際、銀行へ提出する書類を書き換えた行為が発覚いたしました。

当社は、本事案に関連して、顧客の住宅ローン191,695千円(前連結会計年度：－千円)に対して、債務保証を行っております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自  2019年２月１日 至  2019年10月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自  2020年２月１日 至  2020年10月31日）
減価償却費	30,033千円	29,348千円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年10月31日）

１．配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額	1株当たり配当額	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年４月25日 定時株主総会	普通株式	335,174千円	33円	2019年１月31日	2019年４月26日	利益剰余金

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2020年２月１日　至　2020年10月31日）

１．配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額	1株当たり配当額	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年4月23日 定時株主総会	普通株式	132,038千円	13円	2020年1月31日	2020年4月24日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2019年２月１日　至　2019年10月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）1	合計	調整額 （注）2	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	1,923,309	2,046,121	312,205	145,371	4,427,008	855,905	5,282,913	－	5,282,913
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	425	14,502	14,927	－	14,927	△14,927	－
計	1,923,309	2,046,121	312,630	159,873	4,441,935	855,905	5,297,840	△14,927	5,282,913
セグメント利益	△60,040	117,895	128,486	13,023	199,365	185,523	384,889	△241,747	143,142

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでおります。

　　　2．セグメント利益又は損失の調整額△241,747千円には、セグメント間取引消去△731千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△241,015千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2020年２月１日　至　2020年10月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：千円）
	報告セグメント					その他 （注）1	合計	調整額 （注）2	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）3
	ファミリー マンション 販売事業	資産運用型 マンション 販売事業	不動産賃貸 管理事業	ビルメンテ ナンス事業	計
売上高
(1）外部顧客への売上高	2,268,034	3,073,954	317,930	158,643	5,818,561	239,013	6,057,575	－	6,057,575
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	144	14,319	14,464	－	14,464	△14,464	－
計	2,268,034	3,073,954	318,074	172,962	5,833,025	239,013	6,072,039	△14,464	6,057,575
セグメント利益	14,308	487,456	112,733	13,934	628,432	64,551	692,984	△264,812	428,172

（注）1．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、仲介業及び土地売却を含んでおります。

　　　2．セグメント利益の調整額△264,812千円には、セグメント間取引消去△2,822千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△261,989千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　3．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2019年２月１日 至　2019年10月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2020年２月１日 至　2020年10月31日）
１株当たり四半期純利益	9円 9銭	32円 5銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （千円）	92,344	325,546
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	92,344	325,546
普通株式の期中平均株式数（株）	10,156,800	10,156,774

　（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。