第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2018年11月１日から2019年１月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2018年11月１日から2019年１月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2018年10月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,585,611	1,674,153
営業未収入金	71,322	32,709
販売用不動産	3,189,509	3,231,852
仕掛販売用不動産	1,122,578	1,049,883
その他	25,260	29,319
貸倒引当金	△973	△1,024
流動資産合計	5,993,309	6,016,893
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	2,052,480	2,043,683
土地	2,244,523	2,246,804
建設仮勘定	132,198	218,896
その他（純額）	38,755	36,483
有形固定資産合計	4,467,957	4,545,868
無形固定資産	8,041	7,524
投資その他の資産	276,080	272,467
固定資産合計	4,752,079	4,825,860
資産合計	10,745,389	10,842,753
負債の部
流動負債
営業未払金	68,992	47,563
短期借入金	111,000	174,484
1年内返済予定の長期借入金	654,562	527,211
未払法人税等	104,269	104,322
賞与引当金	10,000	5,250
その他	200,190	214,205
流動負債合計	1,149,015	1,073,037
固定負債
長期借入金	6,078,745	6,129,140
その他	404,180	397,211
固定負債合計	6,482,926	6,526,351
負債合計	7,631,941	7,599,389

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2018年10月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年１月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	167,208	167,208
資本剰余金	66,058	66,058
利益剰余金	2,877,607	3,007,804
自己株式	△117	△117
株主資本合計	3,110,757	3,240,953
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	2,690	2,410
その他の包括利益累計額合計	2,690	2,410
純資産合計	3,113,448	3,243,364
負債純資産合計	10,745,389	10,842,753

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2017年11月１日 　至　2018年１月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年１月31日)
売上高	1,590,289	1,137,840
売上原価	1,152,077	689,043
売上総利益	438,212	448,796
販売費及び一般管理費	135,602	147,100
営業利益	302,610	301,695
営業外収益
受取利息	1	10
保険配当金	70	72
貸倒引当金戻入額	381	－
未払配当金除斥益	85	47
その他	69	3
営業外収益合計	608	134
営業外費用
支払利息	12,591	14,319
その他	1,369	84
営業外費用合計	13,961	14,403
経常利益	289,256	287,426
税金等調整前四半期純利益	289,256	287,426
法人税等	99,401	103,155
四半期純利益	189,855	184,270
親会社株主に帰属する四半期純利益	189,855	184,270

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2017年11月１日 　至　2018年１月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年１月31日)
四半期純利益	189,855	184,270
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△802	△279
その他の包括利益合計	△802	△279
四半期包括利益	189,052	183,990
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	189,052	183,990

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

　　該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用）

　税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2017年11月１日 　　至　2018年１月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 　　至　2019年１月31日）
減価償却費	30,425千円	33,691千円

（株主資本等関係）

前第１四半期連結累計期間（自　2017年11月１日　至　2018年１月31日）

配当金支払額

2018年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,532千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2017年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2018年１月25日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

当第１四半期連結累計期間（自　2018年11月１日　至　2019年１月31日）

配当金支払額

2019年１月25日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　54,074千円

②　１株当たり配当額　　　　　　17円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2018年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2019年１月28日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自2017年11月１日　至2018年１月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント			合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理運営事業	不動産開発販売事業	不動産仲介コンサル事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	664,233	905,449	20,606	1,590,289	－	1,590,289
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	13,888	－	－	13,888	△13,888	－
計	678,122	905,449	20,606	1,604,178	△13,888	1,590,289
セグメント利益	127,327	213,860	109	341,297	△38,687	302,610

（注）１　セグメント利益の調整額△38,687千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自2018年11月１日　至2019年１月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント			合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理運営事業	不動産開発販売事業	不動産仲介コンサル事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	682,861	432,714	22,264	1,137,840	－	1,137,840
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	682,861	432,714	22,264	1,137,840	－	1,137,840
セグメント利益	122,150	219,197	287	341,635	△39,939	301,695

（注）１　セグメント利益の調整額△39,939千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2017年11月１日 至　2018年１月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 至　2019年１月31日）
１株当たり四半期純利益金額	59円69銭	57円93銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	189,855	184,270
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	189,855	184,270
普通株式の期中平均株式数（株）	3,180,928	3,180,854

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　　該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。