１．四半期連結財務諸表の作成方法について
２．監査証明について
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（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2018年10月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2019年４月30日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
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営業未収入金 |
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販売用不動産 |
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仕掛販売用不動産 |
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その他 |
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貸倒引当金 |
△ |
△ |
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流動資産合計 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物及び構築物（純額） |
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土地 |
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建設仮勘定 |
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その他（純額） |
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有形固定資産合計 |
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無形固定資産 |
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投資その他の資産 |
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固定資産合計 |
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資産合計 |
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負債の部 |
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流動負債 |
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営業未払金 |
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短期借入金 |
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1年内返済予定の長期借入金 |
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未払法人税等 |
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賞与引当金 |
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その他 |
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流動負債合計 |
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固定負債 |
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長期借入金 |
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その他 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
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（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2018年10月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2019年４月30日) |
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純資産の部 |
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株主資本 |
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資本金 |
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資本剰余金 |
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利益剰余金 |
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自己株式 |
△ |
△ |
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株主資本合計 |
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その他の包括利益累計額 |
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その他有価証券評価差額金 |
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その他の包括利益累計額合計 |
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純資産合計 |
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負債純資産合計 |
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（単位：千円） |
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前第２四半期連結累計期間 (自 2017年11月１日 至 2018年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2018年11月１日 至 2019年４月30日) |
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売上高 |
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売上原価 |
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売上総利益 |
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販売費及び一般管理費 |
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営業利益 |
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営業外収益 |
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受取利息 |
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貸倒引当金戻入額 |
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その他 |
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営業外収益合計 |
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営業外費用 |
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支払利息 |
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その他 |
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営業外費用合計 |
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経常利益 |
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特別利益 |
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固定資産売却益 |
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特別利益合計 |
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税金等調整前四半期純利益 |
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法人税等 |
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四半期純利益 |
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親会社株主に帰属する四半期純利益 |
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（単位：千円） |
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前第２四半期連結累計期間 (自 2017年11月１日 至 2018年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2018年11月１日 至 2019年４月30日) |
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四半期純利益 |
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その他の包括利益 |
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その他有価証券評価差額金 |
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その他の包括利益合計 |
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四半期包括利益 |
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（内訳） |
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親会社株主に係る四半期包括利益 |
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（単位：千円） |
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前第２四半期連結累計期間 (自 2017年11月１日 至 2018年４月30日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2018年11月１日 至 2019年４月30日) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
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税金等調整前四半期純利益 |
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減価償却費 |
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賞与引当金の増減額（△は減少） |
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貸倒引当金の増減額（△は減少） |
△ |
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受取利息及び受取配当金 |
△ |
△ |
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支払利息 |
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固定資産売却損益（△は益） |
△ |
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営業債権の増減額（△は増加） |
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たな卸資産の増減額（△は増加） |
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△ |
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営業債務の増減額（△は減少） |
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△ |
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前受金の増減額（△は減少） |
△ |
△ |
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未払消費税等の増減額（△は減少） |
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その他 |
△ |
△ |
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小計 |
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利息及び配当金の受取額 |
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利息の支払額 |
△ |
△ |
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法人税等の支払額 |
△ |
△ |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
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有形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
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無形固定資産の取得による支出 |
△ |
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敷金及び保証金の差入による支出 |
△ |
△ |
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敷金及び保証金の回収による収入 |
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その他 |
△ |
△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
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短期借入金の純増減額（△は減少） |
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長期借入れによる収入 |
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長期借入金の返済による支出 |
△ |
△ |
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自己株式の取得による支出 |
△ |
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配当金の支払額 |
△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
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現金及び現金同等物の増減額（△は減少） |
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現金及び現金同等物の期首残高 |
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現金及び現金同等物の四半期末残高 |
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該当事項はありません。
税金費用
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
※ 資産の保有目的の変更
固定資産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり販売用不動産に振り替えております。
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前連結会計年度 （2018年10月31日） |
当連結会計年度 （2019年４月30日） |
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販売用不動産 |
186,817千円 |
454,721千円 |
仕掛販売用不動産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり固定資産に振り替えております。
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前連結会計年度 （2018年10月31日） |
当連結会計年度 （2019年４月30日） |
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土地 |
－千円 |
178,333千円 |
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建設仮勘定 |
－ |
92,063 |
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計 |
－ |
270,396 |
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次の通りであります。
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前第２四半期連結累計期間 （自 2017年11月１日 至 2018年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2018年11月１日 至 2019年４月30日） |
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役員報酬 |
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給与手当 |
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賞与引当金繰入額 |
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法定福利費 |
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地代家賃 |
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租税公課 |
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減価償却費 |
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通信費 |
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支払手数料 |
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業務委託費 |
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※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
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前第２四半期連結累計期間 （自 2017年11月１日 至 2018年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2018年11月１日 至 2019年４月30日） |
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現金及び預金勘定 |
1,679,973千円 |
1,668,512千円 |
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預入期間が３ヶ月を超える定期預金 |
△50,000 |
△50,000 |
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現金及び現金同等物 |
1,629,973 |
1,618,512 |
前第２四半期連結累計期間（自 2017年11月１日 至 2018年４月30日）
（１）配当金支払額
2018年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。
普通株式の配当に関する事項
① 配当金の総額 44,532千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 基準日 2017年10月31日
④ 効力発生日 2018年１月25日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
2018年６月８日開催の取締役会において、次の通り決議しております。
① 配当金の総額 41,351千円
② １株当たり配当額 13円00銭
③ 基準日 2018年４月30日
④ 効力発生日 2018年７月９日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
当第２四半期連結累計期間（自 2018年11月１日 至 2019年４月30日）
（１）配当金支払額
2019年１月25日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。
普通株式の配当に関する事項
① 配当金の総額 54,074千円
② １株当たり配当額 17円00銭
③ 基準日 2018年10月31日
④ 効力発生日 2019年１月28日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
2019年６月７日開催の取締役会において、次の通り決議しております。
① 配当金の総額 44,531千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 基準日 2019年４月30日
④ 効力発生日 2019年７月８日
⑤ 配当の原資 利益剰余金
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自2017年11月１日 至2018年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
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（単位：千円） |
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報告セグメント |
合計 |
調整額 （注)１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注)２ |
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不動産管理運営事業 |
不動産開発販売事業 |
不動産仲介コンサル事業 |
|||
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売上高 |
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(1）外部顧客への売上高 |
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(2）セグメント間の内部売上高又は振替高 |
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△ |
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計 |
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△ |
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セグメント利益 |
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△ |
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（注）１ セグメント利益の調整額△73,819千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自2018年11月１日 至2019年４月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
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（単位：千円） |
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報告セグメント |
合計 |
調整額 （注)１ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注)２ |
||
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不動産管理運営事業 |
不動産開発販売事業 |
不動産仲介コンサル事業 |
|||
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売上高 |
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(1）外部顧客への売上高 |
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(2）セグメント間の内部売上高又は振替高 |
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計 |
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セグメント利益 |
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△ |
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（注）１ セグメント利益の調整額△77,404千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
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前第２四半期連結累計期間 （自 2017年11月１日 至 2018年４月30日） |
当第２四半期連結累計期間 （自 2018年11月１日 至 2019年４月30日） |
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１株当たり四半期純利益金額 |
72円70銭 |
74円07銭 |
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（算定上の基礎） |
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親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） |
231,256 |
235,600 |
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普通株主に帰属しない金額（千円） |
－ |
－ |
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普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円） |
231,256 |
235,600 |
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普通株式の期中平均株式数（株） |
3,180,896 |
3,180,854 |
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
該当事項はありません。
（剰余金の配当）
2019年６月７日開催の取締役会において、2019年４月30日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、中間配当を行うことを次のとおり決議いたしました。
① 配当金の総額 44,531千円
② １株当たり配当額 14円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2019年７月８日