第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2019年５月１日から2019年７月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2018年11月１日から2019年７月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2018年10月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2019年７月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,585,611	1,476,815
営業未収入金	71,322	35,962
販売用不動産	※ 3,189,509	※ 4,285,584
仕掛販売用不動産	1,122,578	573,156
その他	25,260	49,000
貸倒引当金	△973	△991
流動資産合計	5,993,309	6,419,527
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	2,052,480	2,032,395
土地	2,244,523	※ 2,486,084
建設仮勘定	132,198	※ 335,335
その他（純額）	38,755	30,943
有形固定資産合計	4,467,957	4,884,758
無形固定資産	8,041	6,791
投資その他の資産	276,080	277,048
固定資産合計	4,752,079	5,168,597
資産合計	10,745,389	11,588,125
負債の部
流動負債
営業未払金	68,992	42,508
短期借入金	111,000	234,104
1年内返済予定の長期借入金	654,562	603,968
未払法人税等	104,269	54,286
賞与引当金	10,000	5,445
その他	200,190	212,491
流動負債合計	1,149,015	1,152,804
固定負債
長期借入金	6,078,745	6,758,996
その他	404,180	392,072
固定負債合計	6,482,926	7,151,068
負債合計	7,631,941	8,303,872

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2018年10月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2019年７月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	167,208	167,208
資本剰余金	66,058	66,058
利益剰余金	2,877,607	3,048,573
自己株式	△117	△117
株主資本合計	3,110,757	3,281,723
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	2,690	2,529
その他の包括利益累計額合計	2,690	2,529
純資産合計	3,113,448	3,284,252
負債純資産合計	10,745,389	11,588,125

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2017年11月１日 　至　2018年７月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年７月31日)
売上高	3,451,247	2,723,523
売上原価	2,497,519	1,795,711
売上総利益	953,727	927,812
販売費及び一般管理費	467,245	474,345
営業利益	486,481	453,466
営業外収益
受取利息	18	40
貸倒引当金戻入額	612	－
その他	1,063	953
営業外収益合計	1,695	993
営業外費用
支払利息	38,738	43,951
その他	1,442	1,130
営業外費用合計	40,180	45,082
経常利益	447,995	409,377
特別利益
固定資産売却益	1,659	60
特別利益合計	1,659	60
税金等調整前四半期純利益	449,655	409,437
法人税等	152,592	139,865
四半期純利益	297,062	269,572
親会社株主に帰属する四半期純利益	297,062	269,572

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2017年11月１日 　至　2018年７月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年７月31日)
四半期純利益	297,062	269,572
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	413	△161
その他の包括利益合計	413	△161
四半期包括利益	297,476	269,411
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	297,476	269,411

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

　　該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

税金費用

　税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の保有目的の変更

　固定資産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり販売用不動産に振り替えております。

	前連結会計年度 （2018年10月31日）	当連結会計年度 （2019年７月31日）
販売用不動産	186,817千円	454,721千円

　仕掛販売用不動産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり固定資産に振り替えております。

	前連結会計年度 （2018年10月31日）	当連結会計年度 （2019年７月31日）
土地	－千円	178,333千円
建設仮勘定	－	92,063
計	－	270,396

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2017年11月１日 　　至　2018年７月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 　　至　2019年７月31日）
減価償却費	97,739千円	105,893千円

（株主資本等関係）

前第３四半期連結累計期間（自　2017年11月１日　至　2018年７月31日）

配当金支払額

（１）2018年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,532千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2017年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2018年１月25日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（２）2018年６月８日開催の取締役会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　41,351千円

②　１株当たり配当額　　　　　　13円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2018年４月30日

④　効力発生日　　　　　　　　　2018年７月９日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

当第３四半期連結累計期間（自　2018年11月１日　至　2019年７月31日）

配当金支払額

（１）2019年１月25日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　54,074千円

②　１株当たり配当額　　　　　　17円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2018年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2019年１月28日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（２）2019年６月７日開催の取締役会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2019年４月30日

④　効力発生日　　　　　　　　　2019年７月８日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自2017年11月１日　至2018年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント			合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理運営事業	不動産開発販売事業	不動産仲介コンサル事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	2,091,878	1,278,909	80,458	3,451,247	－	3,451,247
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	17,083	－	－	17,083	△17,083	－
計	2,108,962	1,278,909	80,458	3,468,330	△17,083	3,451,247
セグメント利益	352,393	231,685	11,529	595,607	△109,126	486,481

（注）１　セグメント利益の調整額△109,126千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自2018年11月１日　至2019年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント			合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理運営事業	不動産開発販売事業	不動産仲介コンサル事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	2,106,797	541,897	74,828	2,723,523	－	2,723,523
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	2,106,797	541,897	74,828	2,723,523	－	2,723,523
セグメント利益	353,700	206,759	7,699	568,159	△114,692	453,466

（注）１　セグメント利益の調整額△114,692千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2017年11月１日 至　2018年７月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 至　2019年７月31日）
１株当たり四半期純利益金額	93円39銭	84円75銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （千円）	297,062	269,572
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	297,062	269,572
普通株式の期中平均株式数（株）	3,180,882	3,180,854

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

（剰余金の配当）

　2019年６月７日開催の取締役会において、2019年４月30日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、中間配当を行うことを次のとおり決議いたしました。

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　効力発生日　　　　　　　　　2019年７月８日

（注）2019年４月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主、もしくは登録された質権者に対し、支払を行いました。