第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2019年11月１日から2020年１月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2019年11月１日から2020年１月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年10月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年１月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,467,732	1,644,120
営業未収入金	71,873	45,034
販売用不動産	4,542,082	4,258,527
仕掛販売用不動産	332,279	189,095
その他	44,874	39,971
貸倒引当金	△1,018	△1,002
流動資産合計	6,457,823	6,175,746
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	2,019,715	2,476,509
土地	2,581,121	2,904,937
建設仮勘定	361,357	77,694
その他（純額）	27,484	31,192
有形固定資産合計	4,989,679	5,490,333
無形固定資産	6,258	5,896
投資その他の資産	261,678	288,799
固定資産合計	5,257,616	5,785,030
資産合計	11,715,439	11,960,777
負債の部
流動負債
営業未払金	61,060	46,087
短期借入金	183,800	118,780
1年内返済予定の長期借入金	609,476	375,991
未払法人税等	93,489	76,903
賞与引当金	4,700	3,795
その他	221,781	206,636
流動負債合計	1,174,307	828,193
固定負債
長期借入金	6,803,930	7,294,889
その他	386,479	387,118
固定負債合計	7,190,410	7,682,007
負債合計	8,364,718	8,510,201

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年10月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2020年１月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	167,208	167,208
資本剰余金	66,058	66,058
利益剰余金	3,114,865	3,214,679
自己株式	△117	△117
株主資本合計	3,348,014	3,447,828
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	2,706	2,747
その他の包括利益累計額合計	2,706	2,747
純資産合計	3,350,721	3,450,576
負債純資産合計	11,715,439	11,960,777

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年１月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年11月１日 　至　2020年１月31日)
売上高	1,137,840	1,388,050
売上原価	689,043	1,013,832
売上総利益	448,796	374,218
販売費及び一般管理費	147,100	134,690
営業利益	301,695	239,527
営業外収益
受取利息	10	10
保険配当金	72	190
未払配当金除斥益	47	82
その他	3	23
営業外収益合計	134	306
営業外費用
支払利息	14,319	16,343
その他	84	3
営業外費用合計	14,403	16,346
経常利益	287,426	223,487
税金等調整前四半期純利益	287,426	223,487
法人税等	103,155	79,141
四半期純利益	184,270	144,345
親会社株主に帰属する四半期純利益	184,270	144,345

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年１月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年11月１日 　至　2020年１月31日)
四半期純利益	184,270	144,345
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△279	41
その他の包括利益合計	△279	41
四半期包括利益	183,990	144,387
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	183,990	144,387

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用）

　税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 　　至　2019年１月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年11月１日 　　至　2020年１月31日）
減価償却費	33,691千円	39,321千円

（株主資本等関係）

前第１四半期連結累計期間（自　2018年11月１日　至　2019年１月31日）

配当金支払額

2019年１月25日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　54,074千円

②　１株当たり配当額　　　　　　17円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2018年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2019年１月28日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

当第１四半期連結累計期間（自　2019年11月１日　至　2020年１月31日）

配当金支払額

2020年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2019年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2020年１月27日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自2018年11月１日　至2019年１月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	運営管理事業	開発販売事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	705,126	432,714	1,137,840	－	1,137,840
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－
計	705,126	432,714	1,137,840	－	1,137,840
セグメント利益	122,437	219,197	341,635	△39,939	301,695

（注）１　セグメント利益の調整額△39,939千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自2019年11月１日　至2020年１月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	運営管理事業	開発販売事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	716,291	671,759	1,388,050	－	1,388,050
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－
計	716,291	671,759	1,388,050	－	1,388,050
セグメント利益	139,200	134,569	273,770	△34,242	239,527

（注）１　セグメント利益の調整額△34,242千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　従来、報告セグメントを「不動産管理運営事業」、「不動産開発販売事業」及び「不動産仲介コンサル事業」の３区分としておりましたが、「不動産仲介コンサル事業」は、事業の規模と性質の観点から「不動産管理運営事業」と統合し当第１四半期連結会計期間より２区分に変更しております。また、「不動産管理運営事業」は「運営管理事業」に、「不動産開発販売事業」は「開発販売事業」に呼称を変更しております。

　なお、前第１四半期連結会計期間のセグメント情報は、上記セグメント変更後の報告セグメント区分に基づき作成したものを開示しております。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 至　2019年１月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年11月１日 至　2020年１月31日）
１株当たり四半期純利益金額	57円93銭	45円38  銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	184,270	144,345
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	184,270	144,345
普通株式の期中平均株式数（株）	3,180,854	3,180,854

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　　該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。