第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2020年５月１日から2020年７月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2019年11月１日から2020年７月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年10月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年７月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,467,732	1,514,177
営業未収入金	71,873	49,540
販売用不動産	※ 4,542,082	※ 4,234,877
仕掛販売用不動産	332,279	70,716
その他	44,874	19,594
貸倒引当金	△1,018	△1,262
流動資産合計	6,457,823	5,887,644
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	2,019,715	2,447,965
土地	※ 2,581,121	※ 3,394,678
建設仮勘定	※ 361,357	※ 346,486
その他（純額）	27,484	26,088
有形固定資産合計	4,989,679	6,215,219
無形固定資産	6,258	15,056
投資その他の資産	261,678	277,909
固定資産合計	5,257,616	6,508,185
資産合計	11,715,439	12,395,830
負債の部
流動負債
営業未払金	61,060	50,493
短期借入金	183,800	240,080
1年内返済予定の長期借入金	609,476	911,373
未払法人税等	93,489	46,616
賞与引当金	4,700	2,265
その他	221,781	221,340
流動負債合計	1,174,307	1,472,168
固定負債
長期借入金	6,803,930	7,025,982
その他	386,479	384,454
固定負債合計	7,190,410	7,410,437
負債合計	8,364,718	8,882,606

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年10月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年７月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	167,208	167,208
資本剰余金	66,058	66,058
利益剰余金	3,114,865	3,277,702
自己株式	△117	△117
株主資本合計	3,348,014	3,510,851
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	2,706	2,372
その他の包括利益累計額合計	2,706	2,372
純資産合計	3,350,721	3,513,224
負債純資産合計	11,715,439	12,395,830

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年７月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2019年11月１日 　至　2020年７月31日)
売上高	2,723,523	2,858,014
売上原価	1,795,711	2,016,732
売上総利益	927,812	841,281
販売費及び一般管理費	474,345	412,169
営業利益	453,466	429,111
営業外収益
受取利息	40	30
保険配当金	186	162
未払配当金除斥益	93	140
その他	673	20
営業外収益合計	993	354
営業外費用
支払利息	43,951	49,627
その他	1,130	4
営業外費用合計	45,082	49,632
経常利益	409,377	379,834
特別利益
固定資産売却益	60	－
特別利益合計	60	－
特別損失
固定資産除却損	－	202
特別損失合計	－	202
税金等調整前四半期純利益	409,437	379,631
法人税等	139,865	127,730
四半期純利益	269,572	251,900
親会社株主に帰属する四半期純利益	269,572	251,900

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2018年11月１日 　至　2019年７月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2019年11月１日 　至　2020年７月31日)
四半期純利益	269,572	251,900
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△161	△333
その他の包括利益合計	△161	△333
四半期包括利益	269,411	251,567
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	269,411	251,567

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

税金費用

　税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の保有目的の変更

　固定資産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり販売用不動産に振り替えております。

	前連結会計年度 （2019年10月31日）	当第３四半期連結会計年度 （2020年７月31日）
販売用不動産	454,721千円	－千円

　仕掛販売用不動産として保有していた資産を保有目的の変更により、下記のとおり固定資産に振り替えております。

	前連結会計年度 （2019年10月31日）	当第３四半期連結会計期間 (2020年７月31日)
土地	273,371千円	82,681千円
建設仮勘定	97,877	80,584
計	371,249	163,266

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 　　至　2019年７月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2019年11月１日 　　至　2020年７月31日）
減価償却費	105,893千円	119,792千円

（株主資本等関係）

前第３四半期連結累計期間（自　2018年11月１日　至　2019年７月31日）

配当金支払額

（１）2019年１月25日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　54,074千円

②　１株当たり配当額　　　　　　17円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2018年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2019年１月28日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（２）2019年６月７日開催の取締役会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2019年４月30日

④　効力発生日　　　　　　　　　2019年７月８日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

当第３四半期連結累計期間（自　2019年11月１日　至　2020年７月31日）

配当金支払額

（１）2020年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2019年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2020年１月27日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（２）2020年６月９日開催の取締役会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2020年４月30日

④　効力発生日　　　　　　　　　2020年７月６日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自2018年11月１日　至2019年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	運営管理事業	開発販売事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	2,181,626	541,897	2,723,523	－	2,723,523
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－
計	2,181,626	541,897	2,723,523	－	2,723,523
セグメント利益	361,400	206,759	568,159	△114,692	453,466

（注）１　セグメント利益の調整額△114,692千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自2019年11月１日　至2020年７月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	運営管理事業	開発販売事業
売上高
(1）外部顧客への売上高	2,186,255	671,759	2,858,014	－	2,858,014
(2）セグメント間の内部売上高又は振替高	3,636	－	3,636	△3,636	－
計	2,189,891	671,759	2,861,650	△3,636	2,858,014
セグメント利益	424,998	111,740	536,739	△107,627	429,111

（注）１　セグメント利益の調整額△107,627千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　従来、報告セグメントを「不動産管理運営事業」、「不動産開発販売事業」及び「不動産仲介コンサル事業」の３区分としておりましたが、「不動産仲介コンサル事業」は、事業の規模と性質の観点から「不動産管理運営事業」と統合し第１四半期連結会計期間より２区分に変更しております。また、「不動産管理運営事業」は「運営管理事業」に、「不動産開発販売事業」は「開発販売事業」に呼称を変更しております。

　なお、前第３四半期連結会計期間のセグメント情報は、上記セグメント変更後の報告セグメント区分に基づき作成したものを開示しております。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　　該当事項はありません。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2018年11月１日 至　2019年７月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2019年11月１日 至　2020年７月31日）
１株当たり四半期純利益金額	84円75銭	79円19銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （千円）	269,572	251,900
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	269,572	251,900
普通株式の期中平均株式数（株）	3,180,854	3,180,854

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

（剰余金の配当）

　2020年６月９日開催の取締役会において、2020年４月30日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、中間配当を行うことを次のとおり決議いたしました。

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　効力発生日　　　　　　　　　2020年７月６日

（注）2020年４月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主、もしくは登録された質権者に対し、支払を行いました。