|
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… |
3 |
|
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… |
3 |
|
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… |
3 |
|
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… |
3 |
|
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… |
4 |
|
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… |
4 |
|
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… |
6 |
|
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… |
6 |
|
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… |
7 |
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（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… |
8 |
|
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… |
10 |
|
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… |
11 |
|
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
11 |
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（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………………………… |
11 |
|
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… |
11 |
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（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… |
13 |
|
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… |
13 |
(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度(自 2021年11月１日 至 2022年10月31日)における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症による影響が長期化しながらも、徐々に社会経済活動の制限が緩和され本格的な景気回復が期待されております。しかしながら、エネルギー、諸資材価格の上昇、急激な円安など、依然として先行き不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、オフィス市況では軟調な状態が続く一方、賃貸住宅の賃料水準にはあまり影響も見られず、堅調に推移しております。
このような状況の下、当社グループは賃貸事業用不動産の運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。
この結果、当連結会計年度の経営成績として、売上高は3,699,549千円（前期：3,341,879千円、前期比：10.7％増）、営業利益は628,531千円（前期：451,298千円、前期比：39.3％増）、経常利益は570,605千円（前期：382,114千円、前期比：49.3％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は375,581千円（前期：258,522千円、前期比：45.3％増）となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
＜運営管理事業＞
当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産（社有及びサブリース物件）の運営、管理受託物件のサービス提供にあたり、品質と効率の向上を主眼にグループ一丸で取り組んでまいりました。前期に導入した入居者サービス用アプリの普及率も向上し、各種事務手続き、サービスの提供が迅速かつ円滑に行える体制となりました。この結果、運営管理事業の売上高は2,854,627千円（前期：2,849,981千円、前期比：0.2％増）、セグメント利益は564,863千円（前期：536,585千円、前期比：5.3％増）となりました。
＜開発販売事業＞
当セグメントにおきましては、優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力する一方、保有する賃貸事業用不動産３棟（62室）を販売いたしました。この結果、開発販売事業の売上高は849,467千円（前期：491,898千円、前期比：72.7％増）、セグメント利益は220,021千円（前期：69,800千円、前期比：215.2％増）となりました。
(2）当期の財政状態の概況
当社グループにおける財政状態の分析は以下のとおりであります。
なお、文中における将来に関する事項については、本資料提出日現在において当社グループが判断したものであります。
資産、負債及び純資産の分析
（資産の状況）
当連結会計年度末における総資産は13,154,883千円となり、前連結会計年度末に比べ268,774千円減少しました。これは主として、社有物件の売却及び保有目的変更等により販売用不動産が1,145,836千円減少し、プロジェクト完成振替及び保有目的変更等により建物及び構築物が421,036千円、新たに開発用地を取得したこと等により土地が605,366千円増加したものであります。
（負債の状況）
当連結会計年度末における負債合計は9,246,832千円となり、前連結会計年度末に比べ441,711千円減少しました。これは主として、借入金の減少664,998千円であります。
（純資産の状況）
当連結会計年度末における純資産は3,908,051千円となり、前連結会計年度末に比べ172,937千円増加しました。これは主として、利益剰余金の増加174,236千円であります。これらの結果、自己資本比率は29.7％となりました。
(3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)の残高は、前連結会計年度末から63,496千円減少し、964,109千円となりました。当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況と変動の要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果、１年間で増加した資金は1,167,118千円（前年同期では375,171千円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益により570,605千円資金が増加し、また賃貸事業用マンションの売却等により棚卸資産の増減額540,622千円減少したこと等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、１年間で減少した資金は473,383千円（前年同期では1,408,468千円の減少）となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出446,083千円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、１年間で減少した資金は757,231千円（前年同期では806,275千円の増加）となりました。これは主に、長期借入金の返済による支出909,998千円によるものであります。
(4）今後の見通し
2023年10月期の経済情勢は、新型コロナウイルス感染症やウクライナ情勢の長期化により先行き不透明な状況が続くと予想されます。
不動産業界におきましては、金融緩和の継続を背景として、依然底堅く推移することが期待されますが、物価上昇による変動が生じる可能性もあり留意が必要です。
このような状況の下、当社グループは運営管理事業における安定した賃料収入を収益の基盤とし、引き続き都心部において競争力の高い賃貸物件の企画開発を行い、より恒久的な事業展開を推進してまいります。
以上により、次期の連結業績は、売上高3,220百万円(当期比13.0％減）、営業利益468百万円（同25.5％減）、経常利益400百万円（同29.9％減）、親会社株主に帰属する当期純利益260百万円（同30.8％減）を見込んでおります。
※上記の予想は、本資料の発表時点において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に関わる発表日現在における仮定を前提としております。実際の業績は、今後、様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。
(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は株主様への利益還元を経営の重要な課題と位置付けており、中長期的な事業計画に基づき企業体質の強化と将来の事業展開のための内部留保の充実を図るとともに、業績に応じた安定的な配当を行うことを基本方針としております。
当社の剰余金の配当の回数は、当社定款に基づき、中間配当及び期末配当の年２回を基本としており、配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
2022年10月期につきましては、上記方針のもと、中間配当にて１株当たり15円00銭（実施済）、期末配当にて１株当たり16円00銭とすることを予定しております。
2023年10月期の配当につきましては、通期にて１株当たり31円（１株当たり中間配当：15円00銭、１株当たり期末配当：16円00銭）とさせていただく予定であります。
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を確保するため、会計基準につきましては日本基準を適用しております。
|
|
|
(単位：千円) |
|
|
前連結会計年度 (2021年10月31日) |
当連結会計年度 (2022年10月31日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
1,027,605 |
964,109 |
|
営業未収入金 |
32,904 |
30,176 |
|
棚卸資産 |
4,116,583 |
2,970,747 |
|
その他 |
24,169 |
33,284 |
|
貸倒引当金 |
△522 |
△849 |
|
流動資産合計 |
5,200,740 |
3,997,469 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物 |
4,007,964 |
4,581,138 |
|
減価償却累計額 |
△467,455 |
△619,592 |
|
建物及び構築物（純額） |
3,540,508 |
3,961,545 |
|
車両運搬具 |
45,004 |
48,550 |
|
減価償却累計額 |
△38,627 |
△41,416 |
|
車両運搬具（純額） |
6,377 |
7,134 |
|
工具、器具及び備品 |
126,791 |
127,072 |
|
減価償却累計額 |
△117,876 |
△120,920 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
8,914 |
6,151 |
|
土地 |
4,088,955 |
4,694,321 |
|
建設仮勘定 |
169,834 |
30,374 |
|
有形固定資産合計 |
7,814,590 |
8,699,527 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
ソフトウエア |
9,955 |
8,419 |
|
その他 |
3,202 |
3,202 |
|
無形固定資産合計 |
13,157 |
11,621 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
9,626 |
8,067 |
|
繰延税金資産 |
90,187 |
152,457 |
|
敷金 |
55,030 |
54,575 |
|
差入保証金 |
54,308 |
54,308 |
|
その他 |
186,016 |
176,857 |
|
投資その他の資産合計 |
395,169 |
446,265 |
|
固定資産合計 |
8,222,917 |
9,157,414 |
|
資産合計 |
13,423,658 |
13,154,883 |
|
|
|
(単位：千円) |
|
|
前連結会計年度 (2021年10月31日) |
当連結会計年度 (2022年10月31日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
営業未払金 |
33,134 |
32,642 |
|
短期借入金 |
150,000 |
－ |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
440,359 |
987,683 |
|
未払費用 |
60,032 |
68,443 |
|
未払法人税等 |
51,816 |
144,638 |
|
未払消費税等 |
16,837 |
17,639 |
|
賞与引当金 |
3,738 |
4,900 |
|
前受金 |
57,567 |
100,844 |
|
営業預り金 |
57,044 |
112,504 |
|
その他 |
6,863 |
4,087 |
|
流動負債合計 |
877,393 |
1,473,385 |
|
固定負債 |
|
|
|
長期借入金 |
8,430,875 |
7,368,553 |
|
預り敷金 |
85,589 |
75,788 |
|
預り保証金 |
294,686 |
329,104 |
|
固定負債合計 |
8,811,150 |
7,773,446 |
|
負債合計 |
9,688,543 |
9,246,832 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
167,208 |
167,208 |
|
資本剰余金 |
66,058 |
66,058 |
|
利益剰余金 |
3,497,792 |
3,672,028 |
|
自己株式 |
△144 |
△144 |
|
株主資本合計 |
3,730,914 |
3,905,151 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
4,199 |
2,900 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
4,199 |
2,900 |
|
純資産合計 |
3,735,114 |
3,908,051 |
|
負債純資産合計 |
13,423,658 |
13,154,883 |
|
|
|
(単位：千円) |
|
|
前連結会計年度 (自 2020年11月１日 至 2021年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2021年11月１日 至 2022年10月31日) |
|
売上高 |
3,341,879 |
3,699,549 |
|
売上原価 |
2,340,639 |
2,545,976 |
|
売上総利益 |
1,001,240 |
1,153,573 |
|
販売費及び一般管理費 |
|
|
|
役員報酬 |
100,191 |
103,890 |
|
給料及び手当 |
120,543 |
106,300 |
|
賞与 |
2,546 |
3,893 |
|
賞与引当金繰入額 |
3,738 |
4,900 |
|
法定福利費 |
25,187 |
23,840 |
|
地代家賃 |
49,814 |
49,566 |
|
租税公課 |
121,689 |
116,399 |
|
通信費 |
10,517 |
8,514 |
|
業務委託費 |
35,697 |
34,576 |
|
貸倒引当金繰入額 |
152 |
398 |
|
その他 |
79,865 |
72,762 |
|
販売費及び一般管理費合計 |
549,941 |
525,041 |
|
営業利益 |
451,298 |
628,531 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
16 |
15 |
|
受取配当金 |
361 |
369 |
|
未払配当金除斥益 |
145 |
185 |
|
助成金収入 |
271 |
－ |
|
消費税等調整額 |
－ |
14,034 |
|
その他 |
863 |
317 |
|
営業外収益合計 |
1,657 |
14,922 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
70,588 |
69,619 |
|
その他 |
252 |
3,229 |
|
営業外費用合計 |
70,840 |
72,848 |
|
経常利益 |
382,114 |
570,605 |
|
税金等調整前当期純利益 |
382,114 |
570,605 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
135,088 |
208,570 |
|
法人税等調整額 |
△11,495 |
△13,545 |
|
法人税等合計 |
123,592 |
195,024 |
|
当期純利益 |
258,522 |
375,581 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
258,522 |
375,581 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 (自 2020年11月１日 至 2021年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2021年11月１日 至 2022年10月31日) |
|
当期純利益 |
258,522 |
375,581 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
1,303 |
△1,299 |
|
その他の包括利益合計 |
1,303 |
△1,299 |
|
包括利益 |
259,826 |
374,281 |
|
（内訳） |
|
|
|
親会社株主に係る包括利益 |
259,826 |
374,281 |
前連結会計年度（自 2020年11月１日 至 2021年10月31日）
|
|
|
|
|
(単位：千円) |
|
|
|
株主資本 |
||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|
当期首残高 |
167,208 |
66,058 |
3,328,332 |
△144 |
3,561,455 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
剰余金の配当 |
|
|
△89,062 |
|
△89,062 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
258,522 |
|
258,522 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
－ |
－ |
169,459 |
－ |
169,459 |
|
当期末残高 |
167,208 |
66,058 |
3,497,792 |
△144 |
3,730,914 |
|
|
|
|
|
|
|
その他の包括利益累計額 |
純資産合計 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
その他の包括利益累計額合計 |
|
|
当期首残高 |
2,895 |
2,895 |
3,564,350 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
剰余金の配当 |
|
|
△89,062 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
258,522 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
1,303 |
1,303 |
1,303 |
|
当期変動額合計 |
1,303 |
1,303 |
170,763 |
|
当期末残高 |
4,199 |
4,199 |
3,735,114 |
当連結会計年度（自 2021年11月１日 至 2022年10月31日）
|
|
|
|
|
(単位：千円) |
|
|
|
株主資本 |
||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|
当期首残高 |
167,208 |
66,058 |
3,497,792 |
△144 |
3,730,914 |
|
会計方針の変更による累積的影響額 |
|
|
△109,101 |
|
△109,101 |
|
会計方針の変更を反映した当期首残高 |
167,208 |
66,058 |
3,388,691 |
△144 |
3,621,813 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
剰余金の配当 |
|
|
△92,243 |
|
△92,243 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
375,581 |
|
375,581 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
－ |
－ |
283,337 |
－ |
283,337 |
|
当期末残高 |
167,208 |
66,058 |
3,672,028 |
△144 |
3,905,151 |
|
|
|
|
|
|
|
その他の包括利益累計額 |
純資産合計 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
その他の包括利益累計額合計 |
|
|
当期首残高 |
4,199 |
4,199 |
3,735,114 |
|
会計方針の変更による累積的影響額 |
|
|
△109,101 |
|
会計方針の変更を反映した当期首残高 |
4,199 |
4,199 |
3,626,012 |
|
当期変動額 |
|
|
|
|
剰余金の配当 |
|
|
△92,243 |
|
親会社株主に帰属する当期純利益 |
|
|
375,581 |
|
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |
△1,299 |
△1,299 |
△1,299 |
|
当期変動額合計 |
△1,299 |
△1,299 |
282,038 |
|
当期末残高 |
2,900 |
2,900 |
3,908,051 |
|
|
|
(単位：千円) |
|
|
前連結会計年度 (自 2020年11月１日 至 2021年10月31日) |
当連結会計年度 (自 2021年11月１日 至 2022年10月31日) |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
税金等調整前当期純利益 |
382,114 |
570,605 |
|
減価償却費 |
185,550 |
204,715 |
|
貸倒引当金の増減額（△は減少） |
△195 |
326 |
|
賞与引当金の増減額（△は減少） |
△792 |
1,162 |
|
受取利息及び受取配当金 |
△378 |
△385 |
|
支払利息 |
70,588 |
69,619 |
|
営業債権の増減額（△は増加） |
8,624 |
2,198 |
|
棚卸資産の増減額（△は増加） |
△27,981 |
540,520 |
|
営業債務の増減額（△は減少） |
△5,727 |
△491 |
|
前受金の増減額（△は減少） |
18,789 |
△9,993 |
|
未払消費税等の増減額（△は減少） |
△4,508 |
802 |
|
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） |
△9,646 |
△9,800 |
|
その他 |
2,853 |
△13,898 |
|
小計 |
619,290 |
1,355,380 |
|
利息及び配当金の受取額 |
82 |
15 |
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利息の支払額 |
△70,732 |
△69,800 |
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法人税等の支払額 |
△173,469 |
△118,477 |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
375,171 |
1,167,118 |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
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有形固定資産の取得による支出 |
△1,312,750 |
△446,083 |
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無形固定資産の取得による支出 |
△2,020 |
△1,587 |
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敷金及び保証金の回収による収入 |
1,511 |
－ |
|
その他 |
△95,208 |
△25,713 |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
△1,408,468 |
△473,383 |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
|
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短期借入金の純増減額（△は減少） |
323,000 |
－ |
|
長期借入れによる収入 |
1,341,200 |
245,000 |
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長期借入金の返済による支出 |
△768,999 |
△909,998 |
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配当金の支払額 |
△88,925 |
△92,233 |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
806,275 |
△757,231 |
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現金及び現金同等物の増減額（△は減少） |
△227,022 |
△63,496 |
|
現金及び現金同等物の期首残高 |
1,254,628 |
1,027,605 |
|
現金及び現金同等物の期末残高 |
1,027,605 |
964,109 |
該当事項はありません。
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取れると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当連結会計年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当連結会計年度の期首の利益剰余金に加減し、期首残高から新たな会計方針を適用しております。
この結果、利益剰余金の期首残高は109,101千円減少しております。また、当連結累計期間の損益に与える影響は軽微であります。
なお、収益認識会計基準第89－３項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、当社の取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
各セグメントの主な事業内容は以下のとおりであります。
|
運営管理事業 |
・・・ |
賃貸マンションの自社所有、賃貸マンションの一括借上げ（サブリース）、居住用賃貸物件と駐車場の賃料収受・管理業務及び仲介業務、大型リフォーム |
|
開発販売事業 |
・・・ |
賃貸マンションの企画、開発、販売 |
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2020年11月１日 至 2021年10月31日）
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|
|
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|
（単位：千円） |
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|
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報告セグメント |
合計 |
調整額 （注)１ |
連結財務諸表 計上額 （注)２ |
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|
運営管理事業 |
開発販売事業 |
|||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
2,849,981 |
491,898 |
3,341,879 |
－ |
3,341,879 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
計 |
2,849,981 |
491,898 |
3,341,879 |
－ |
3,341,879 |
|
セグメント利益 |
536,585 |
69,800 |
606,385 |
△155,087 |
451,298 |
|
セグメント資産 |
8,159,276 |
4,126,631 |
12,285,907 |
1,137,750 |
13,423,658 |
|
その他の項目 |
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|
|
|
|
|
減価償却費 |
181,414 |
480 |
181,895 |
3,655 |
185,550 |
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
1,381,333 |
－ |
1,381,333 |
27,020 |
1,408,353 |
（注）１．「調整額」は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△155,087千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。
(2)セグメント資産の調整額1,137,750千円は、主に報告セグメントに帰属しない全社的資産であります。
(3)減価償却費の調整額3,655千円は、主に報告セグメントに帰属しない全社的資産の減価償却費であります。
(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額27,020千円は、主に報告セグメントに帰属しない全社的資産の購入であります。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
３．減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には長期前払費用の償却額及び増加額が含まれます。
当連結会計年度（自 2021年11月１日 至 2022年10月31日）
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|
|
|
|
（単位：千円） |
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報告セグメント |
合計 |
調整額 （注)１ |
連結財務諸表 計上額 （注)２ |
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|
運営管理事業 |
開発販売事業 |
|||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
555,719 |
849,467 |
1,405,187 |
－ |
1,405,187 |
|
その他収益（注）４ |
2,294,362 |
－ |
2,294,362 |
－ |
2,294,362 |
|
外部顧客への売上高 |
2,850,082 |
849,467 |
3,699,549 |
－ |
3,699,549 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
4,545 |
－ |
4,545 |
△4,545 |
－ |
|
計 |
2,854,627 |
849,467 |
3,704,095 |
△4,545 |
3,699,549 |
|
セグメント利益 |
564,863 |
220,021 |
784,885 |
△156,354 |
628,531 |
|
セグメント資産 |
9,025,757 |
2,987,818 |
12,013,575 |
1,141,307 |
13,154,883 |
|
その他の項目 |
|
|
|
|
|
|
減価償却費 |
201,767 |
415 |
202,182 |
2,533 |
204,715 |
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 |
464,889 |
－ |
464,889 |
6,867 |
471,757 |
（注）１．「調整額」は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△156,354千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。
(2)セグメント資産の調整額1,141,307千円は、主に報告セグメントに帰属しない全社的資産であります。
(3)減価償却費の調整額2,533千円は、主に報告セグメントに帰属しない全社的資産の減価償却費であります。
(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額6,867千円は、主に報告セグメントに帰属しない全社的資産の購入であります。
２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
３．減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には長期前払費用の償却額及び増加額が含まれます。
４．報告セグメントの変更等に関する情報
（会計方針の変更）に記載のとおり、当連結会計年度の期首より収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理の方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の測定方法を同様に変更しております。この結果、当連結累計期間の損益に与える影響は軽微であります。
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前連結会計年度 （自 2020年11月１日 至 2021年10月31日） |
当連結会計年度 （自 2021年11月１日 至 2022年10月31日） |
||||||||
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（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
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前連結会計年度 （自 2020年11月１日 至 2021年10月31日） |
当連結会計年度 （自 2021年11月１日 至 2022年10月31日） |
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親会社株主に帰属する当期純利益（千円） |
258,522 |
375,581 |
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普通株主に帰属しない金額（千円） |
－ |
－ |
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円） |
258,522 |
375,581 |
|
普通株式の期中平均株式数（株） |
3,180,814 |
3,180,814 |
該当事項はありません。