第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2023年２月１日から2023年４月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2022年11月１日から2023年４月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2022年10月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2023年４月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	964,109	1,103,559
営業未収入金	30,176	32,911
販売用不動産	2,970,747	2,663,173
その他	33,284	24,553
貸倒引当金	△849	△445
流動資産合計	3,997,469	3,823,754
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	3,961,545	3,906,779
土地	4,694,321	5,013,736
建設仮勘定	30,374	232,091
その他（純額）	13,285	10,991
有形固定資産合計	8,699,527	9,163,598
無形固定資産	11,621	10,041
投資その他の資産	446,265	430,699
固定資産合計	9,157,414	9,604,339
資産合計	13,154,883	13,428,093
負債の部
流動負債
営業未払金	32,642	36,967
１年内返済予定の長期借入金	987,683	1,111,961
未払法人税等	144,638	99,727
賞与引当金	4,900	2,500
その他	303,520	293,748
流動負債合計	1,473,385	1,544,904
固定負債
長期借入金	7,368,553	7,418,921
その他	404,893	406,758
固定負債合計	7,773,446	7,825,679
負債合計	9,246,832	9,370,584

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2022年10月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2023年４月30日)
純資産の部
株主資本
資本金	167,208	167,208
資本剰余金	66,058	66,058
利益剰余金	3,672,028	3,821,440
自己株式	△144	△144
株主資本合計	3,905,151	4,054,563
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	2,900	2,945
その他の包括利益累計額合計	2,900	2,945
純資産合計	3,908,051	4,057,509
負債純資産合計	13,154,883	13,428,093

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2021年11月１日 　至　2022年４月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2022年11月１日 　至　2023年４月30日)
売上高	2,280,513	1,855,319
売上原価	1,583,555	1,271,217
売上総利益	696,957	584,102
販売費及び一般管理費	※ 256,264	※ 249,988
営業利益	440,693	334,113
営業外収益
受取利息	7	7
受取配当金	171	154
保険配当金	67	－
貸倒引当金戻入額	－	403
未払配当金除斥益	75	122
その他	12	346
営業外収益合計	335	1,035
営業外費用
支払利息	35,245	34,663
その他	73	821
営業外費用合計	35,318	35,484
経常利益	405,710	299,664
特別損失
固定資産除却損	－	31
特別損失合計	－	31
税金等調整前四半期純利益	405,710	299,633
法人税等	138,319	99,327
四半期純利益	267,390	200,305
親会社株主に帰属する四半期純利益	267,390	200,305

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2021年11月１日 　至　2022年４月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2022年11月１日 　至　2023年４月30日)
四半期純利益	267,390	200,305
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△1,278	45
その他の包括利益合計	△1,278	45
四半期包括利益	266,112	200,350
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	266,112	200,350

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2021年11月１日 　至　2022年４月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2022年11月１日 　至　2023年４月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	405,710	299,633
減価償却費	103,006	98,750
賞与引当金の増減額（△は減少）	△238	△2,400
貸倒引当金の増減額（△は減少）	113	△403
受取利息及び受取配当金	△179	△117
支払利息	35,245	34,663
固定資産除却損	－	31
営業債権の増減額（△は増加）	△2,570	△6,854
棚卸資産の増減額（△は増加）	540,622	285,389
前渡金の増減額（△は増加）	△3,058	－
営業債務の増減額（△は減少）	13,255	2,824
前受金の増減額（△は減少）	△20,950	△11,517
未払消費税等の増減額（△は減少）	23,818	6,395
その他	△11,863	11,327
小計	1,082,913	717,722
利息及び配当金の受取額	7	7
利息の支払額	△34,789	△33,927
法人税等の支払額	△53,640	△143,947
営業活動によるキャッシュ・フロー	994,491	539,854
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△85,494	△523,077
敷金及び保証金の回収による収入	－	1,868
その他	△22,599	△3,085
投資活動によるキャッシュ・フロー	△108,093	△524,294
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入	10,000	592,890
長期借入金の返済による支出	△697,101	△418,243
配当金の支払額	△44,466	△50,756
財務活動によるキャッシュ・フロー	△731,567	123,889
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	154,830	139,450
現金及び現金同等物の期首残高	1,027,605	964,109
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 1,182,436	※ 1,103,559

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用）

　税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、見積実効税率を使用できない場合には、法定実効税率を使用しております。

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしています。

　なお、この会計方針の変更による四半期連結財務諸表への影響はありません。

（四半期連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次の通りであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2021年11月１日 　　至  2022年４月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2022年11月１日 　　至  2023年４月30日）
役員報酬	51,820千円	52,420千円
給与手当	54,500	52,112
賞与引当金繰入額	3,500	2,500
法定福利費	12,232	11,745
地代家賃	24,941	24,533
租税公課	53,678	50,092
減価償却費	4,404	4,650
通信費	4,607	4,465
支払手数料	6,695	7,661
業務委託費	16,956	16,197

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期連結累計期間 （自  2021年11月１日 至  2022年４月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2022年11月１日 至  2023年４月30日）
現金及び預金勘定	1,182,436千円	1,103,559千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金	－	－
現金及び現金同等物	1,182,436	1,103,559

（株主資本等関係）

前第２四半期連結累計期間（自　2021年11月１日　至　2022年４月30日）

（１）配当金支払額

2022年１月26日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　44,531千円

②　１株当たり配当額　　　　　　14円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2021年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2022年１月27日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

2022年６月10日開催の取締役会において、次の通り決議しております。

①　配当金の総額　　　　　　　　47,712千円

②　１株当たり配当額　　　　　　15円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2022年４月30日

④　効力発生日　　　　　　　　　2022年７月４日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

当第２四半期連結累計期間（自　2022年11月１日　至　2023年４月30日）

（１）配当金支払額

2023年１月24日開催の定時株主総会において、次の通り決議しております。

普通株式の配当に関する事項

①　配当金の総額　　　　　　　　50,893千円

②　１株当たり配当額　　　　　　16円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2022年10月31日

④　効力発生日　　　　　　　　　2023年１月25日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

2023年６月９日開催の取締役会において、次の通り決議しております。

①　配当金の総額　　　　　　　　47,712千円

②　１株当たり配当額　　　　　　15円00銭

③　基準日　　　　　　　　　　　2023年４月30日

④　効力発生日　　　　　　　　　2023年７月４日

⑤　配当の原資　　　　　　　　　利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自2021年11月１日　至2022年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注)１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注)２
	運営管理事業	開発販売事業
売上高
顧客との契約から生じる収益	302,445	849,467	1,151,913	－	1,151,913
その他の収益　（注）３	1,128,599	－	1,128,599	－	1,128,599
外部顧客への売上高	1,431,045	849,467	2,280,513	－	2,280,513
セグメント間の内部売上高又は振替高	4,545	－	4,545	△4,545	－
計	1,435,590	849,467	2,285,058	△4,545	2,280,513
セグメント利益	296,104	223,658	519,763	△79,069	440,693

（注）１　セグメント利益の調整額△79,069千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

　　　３　その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等であります。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自2022年11月１日　至2023年４月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注)１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注)２
	運営管理事業	開発販売事業
売上高
顧客との契約から生じる収益	280,858	436,488	717,347	－	717,347
その他の収益　（注）３	1,137,972	－	1,137,972	－	1,137,972
外部顧客への売上高	1,418,831	436,488	1,855,319	－	1,855,319
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－
計	1,418,831	436,488	1,855,319	－	1,855,319
セグメント利益	296,129	116,050	412,180	△78,067	334,113

（注）１　セグメント利益の調整額△78,067千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の管理部門に係る費用です。

　　　２　セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。

　　　３　その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等であります。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（収益認識関係）

　当社の収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2021年11月１日 至　2022年４月30日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2022年11月１日 至　2023年４月30日）
１株当たり四半期純利益金額	84円06銭	62円97銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	267,390	200,305
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額（千円）	267,390	200,305
普通株式の期中平均株式数（株）	3,180,814	3,180,814

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

（剰余金の配当）

　2023年６月９日開催の取締役会において、2023年４月30日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、中間配当を行うことを次のとおり決議いたしました。

①　配当金の総額　　　　　　　　　　　　　　47,712千円

②　１株当たり配当額　　　　　　　　　　　　15円00銭

③　支払請求権の効力発生日及び支払開始日　　2023年７月４日