第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2021年６月１日から2021年８月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2021年３月１日から2021年８月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、仰星監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2021年２月28日)	当第２四半期連結会計期間 (2021年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	539,571	460,863
売掛金	20,468	26,302
販売用不動産	263,430	214,049
仕掛販売用不動産	7,405	51,479
その他	7,974	5,692
流動資産合計	838,849	758,386
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	1,862,052	1,798,591
土地	6,306,729	6,306,729
その他（純額）	2,741	3,207
有形固定資産合計	8,171,524	8,108,528
無形固定資産	829	941
投資その他の資産	※ 39,047	※ 37,466
固定資産合計	8,211,401	8,146,936
資産合計	9,050,250	8,905,322
負債の部
流動負債
工事未払金	161	100
1年内返済予定の長期借入金	198,348	198,348
1年内返済予定の関係会社長期借入金	14,400	14,400
その他	169,936	152,526
流動負債合計	382,846	365,375
固定負債
長期借入金	6,414,934	6,265,760
関係会社長期借入金	765,700	758,500
その他	547,128	571,109
固定負債合計	7,727,763	7,595,369
負債合計	8,110,610	7,960,744
純資産の部
株主資本
資本金	851,800	851,800
資本剰余金	4,800	4,800
利益剰余金	99,582	104,520
自己株式	△16,542	△16,542
株主資本合計	939,640	944,577
純資産合計	939,640	944,577
負債純資産合計	9,050,250	8,905,322

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年３月１日 　至　2020年８月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年３月１日 　至　2021年８月31日)
売上高	776,822	676,337
売上原価	604,413	543,423
売上総利益	172,409	132,914
販売費及び一般管理費	※ 98,409	※ 94,430
営業利益	73,999	38,483
営業外収益
受取保険金	1,791	93
その他	936	82
営業外収益合計	2,728	176
営業外費用
支払利息	28,372	29,020
その他	895	2,326
営業外費用合計	29,268	31,347
経常利益	47,460	7,312
税金等調整前四半期純利益	47,460	7,312
法人税、住民税及び事業税	6,704	2,069
法人税等調整額	△1,978	305
法人税等合計	4,726	2,375
四半期純利益	42,733	4,937
親会社株主に帰属する四半期純利益	42,733	4,937

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年３月１日 　至　2020年８月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年３月１日 　至　2021年８月31日)
四半期純利益	42,733	4,937
四半期包括利益	42,733	4,937
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	42,733	4,937
非支配株主に係る四半期包括利益	－	－

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年３月１日 　至　2020年８月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2021年３月１日 　至　2021年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	47,460	7,312
減価償却費	91,189	87,855
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△300	－
受取利息及び受取配当金	△1	△2
受取保険金	△1,791	△93
支払利息	28,372	29,020
売上債権の増減額（△は増加）	△5,182	△5,833
たな卸資産の増減額（△は増加）	127,513	5,307
前払費用の増減額（△は増加）	305	115
長期前払費用の増減額（△は増加）	－	1,276
工事未払金の増減額（△は減少）	－	△61
未払金の増減額（△は減少）	12,212	△1,905
未払費用の増減額（△は減少）	△684	△628
未払又は未収消費税等の増減額	△110	△1,230
前受金の増減額（△は減少）	△146	2,828
長期預り敷金保証金の増減額（△は減少）	△25,035	8,434
その他	4,287	△523
小計	278,088	131,872
利息及び配当金の受取額	1	2
利息の支払額	△23,577	△24,309
保険金の受取額	1,791	93
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	△9,989	357
営業活動によるキャッシュ・フロー	246,314	108,017
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△3,040	△24,834
無形固定資産の取得による支出	－	△137
投資活動によるキャッシュ・フロー	△3,040	△24,971
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入金の返済による支出	△170,676	△149,174
関係会社長期借入金の返済による支出	△7,200	△7,200
割賦債務の返済による支出	△4,494	△5,378
配当金の支払額	△2	△0
財務活動によるキャッシュ・フロー	△182,373	△161,754
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	60,901	△78,707
現金及び現金同等物の期首残高	233,209	539,571
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 294,111	※ 460,863

【注記事項】

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴う会計上の見積りについて）

　前事業年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症の収束時期等を含む仮定について、一部テナントの業種においては、2022年２月期の半ばまで影響が継続するとの仮定を置いておりましたが、現状の新型コロナウイルス感染症の感染状況を踏まえ、当該感染拡大に伴う影響が当事業年度末まで継続するとの仮定に変更し、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等に関する会計上の見積りを行っております。
　なお、当該変更により、固定資産の減損会計及び繰延税金資産の回収可能性等の見積りについては、重要な影響はありません。

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2021年２月28日）	当第２四半期連結会計期間 （2021年８月31日）
投資その他の資産	8,800千円	8,800千円

（四半期連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自  2020年３月１日 　　至  2020年８月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2021年３月１日 　　至  2021年８月31日）
退職給付費用	1,529千円	1,529千円
役員報酬	19,200	19,200
給与	21,600	21,600
支払手数料	28,712	27,610

（注）「役員報酬」は、金額的重要性が増したため、当第２四半期連結累計期間より注記しており、この表示方法の変更を反映するため、前第２四半期連結累計期間の当該費目及び金額を注記しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前第２四半期連結累計期間 （自  2020年３月１日 至  2020年８月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自  2021年３月１日 至  2021年８月31日）
現金及び預金勘定	294,111千円	460,863千円
現金及び現金同等物	294,111	460,863

（株主資本等関係）

Ⅰ．前第２四半期連結累計期間（自2020年３月１日　至2020年８月31日）

１．配当金支払額

該当事項はありません。

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

Ⅱ．当第２四半期連結累計期間（自2021年３月１日　至2021年８月31日）

１．配当金支払額

該当事項はありません。

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ．前第２四半期連結累計期間（自2020年３月１日　至2020年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント			その他（注）１	調整額 （注）２	四半期連結損益 計算書計上額 （注）３
	開発・販売事業	賃貸・管理事業	計
売上高
（1）外部顧客への売上高	143,971	627,090	771,062	5,760	－	776,822
（2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	1,474	1,474	－	△1,474	－
計	143,971	628,564	772,536	5,760	△1,474	776,822
セグメント利益	1,343	160,042	161,385	786	△88,172	73,999

（注）１．「その他」区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主として店舗運営事業であります。

２．セグメント利益の調整額△88,172千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用△90,354千円及びセグメント間取引消去2,181千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ．当第２四半期連結累計期間（自2021年３月１日　至2021年８月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント			その他（注）１	調整額 （注）２	四半期連結損益 計算書計上額 （注）３
	開発・販売事業	賃貸・管理事業	計
売上高
（1）外部顧客への売上高	70,393	599,109	669,503	6,834	－	676,337
（2）セグメント間の内部売上高又は振替高	－	1,635	1,635	－	△1,635	－
計	70,393	600,745	671,138	6,834	△1,635	676,337
セグメント利益又は損失（△）	△805	123,217	122,411	2,425	△86,353	38,483

（注）１．「その他」区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主として店舗運営事業であります。

２．セグメント利益又は損失の調整額△86,353千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用△88,535千円及びセグメント間取引消去2,181千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2020年３月１日 至　2020年８月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2021年３月１日 至　2021年８月31日）
１株当たり四半期純利益	28円72銭	3円32銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （千円）	42,733	4,937
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	42,733	4,937
普通株式の期中平均株式数（株）	1,487,923	1,487,923

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　 該当事項はありません。