## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループにおける当連結会計年度の設備投資（無形固定資産を含む。）の内訳は、次のとおりであります。

セグメントの名称 | 前連結会計年度 （百万円） | 当連結会計年度 （百万円） | 増減額 （百万円） | 増減率 （％）
運輸業 | 20,231 | 16,510 | △3,721 | △18.4
流通業 | 1,458 | 1,308 | △150 | △10.3
不動産業 | 4,969 | 6,952 | 1,983 | 39.9
ホテル業 | 5,466 | 1,839 | △3,627 | △66.4
その他 | 451 | 286 | △165 | △36.6
小計 | 32,577 | 26,896 | △5,680 | △17.4
消去又は全社 | － | － | － | －
合計 | 32,577 | 26,896 | △5,680 | △17.4

（注）　上記の金額に消費税等は含まれておりません。

当連結会計年度の設備投資額は268億９千６百万円となり、前連結会計年度に比べ17.4％減となりました。

（運輸業）

鉄道業（相模鉄道㈱）では、輸送面では、「デザインブランドアッププロジェクト」のコンセプトを反映した東急直通線用新型車両20000系60両を新造いたしました。施設面では、南万騎が原駅及び西谷駅のリニューアル工事が竣工する等、「人にやさしい」駅づくりに努めました。安全面では、二俣川駅、大和駅及び湘南台駅の３駅にホームドアを設置したほか、天王町駅及び星川駅の駅舎改良工事等を引き続き推進いたしました。さらに、東急線との相互直通運転計画につきましても鋭意推進しております。

バス業（相鉄バス㈱）では、環境に配慮したハイブリッドバス及び安全性を高めるためドライバー異常時対応システムを装備した車両を含む13両を導入したほか、衝突被害軽減ブレーキ等を装備し、より安全性を高めたＡＳＶ（先進安全自動車）仕様の高速バス２両を導入いたしました。

運輸業全体の設備投資額は、165億１千万円となりました。

（流通業）

既存店舗の改装（相鉄ローゼン㈱）を主なものとして、流通業全体の設備投資額は、13億８百万円となりました。

（不動産業）

東京都港区の「相鉄港海岸ビル」を取得し、事業基盤の拡充に努めたほか、「相鉄ジョイナス」において、地下１階の一部を改装し国内最大級の百貨店食料品フロアをオープンいたしました（㈱相鉄アーバンクリエイツ）。さらに、横浜市泉区の賃貸マンションを取得した（相鉄不動産㈱）等、不動産業全体の設備投資額は、69億５千２百万円となりました。

（ホテル業）

「横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ」において、客室の第６期改装を実施し、これにより2016年度から進めてきた客室の改装工事が竣工した（相鉄ホテル㈱）ほか、宿泊特化型ホテルの「相鉄フレッサイン 横浜駅東口」の新規店舗開設（㈱相鉄ホテル開発）を主なものとして、ホテル業全体の設備投資額は、18億３千９百万円となりました。

これらの設備投資に要する資金は、自己資金、借入金及び社債によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループの2021年３月31日現在におけるセグメント毎の設備の概要、帳簿価額並びに従業員数は次のとおりであります。

（１）セグメント内訳

セグメントの名称 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (人)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 使用権資産 | 土地 (面積千㎡) | 建設仮勘定 | その他 | 有形固定 資産合計 | 無形固定 資産
運輸業 | 68,741 | 27,066 | － | 26,601 | 9,263 | 1,375 | 133,048 | 4,508 | 1,626
(828) | [103]
流通業 | 2,515 | 588 | － | 976 | － | 1,854 | 5,934 | 1,527 | 843
(6) | [2,427]
不動産業 | 89,133 | 307 | － | 193,036 | 3,173 | 1,561 | 287,212 | 1,176 | 425
(1,407) | [237]
ホテル業 | 28,037 | 108 | 11,346 | 28,434 | 469 | 1,450 | 69,846 | 2,240 | 823
(9) | [565]
その他 | 669 | 312 | － | 1,539 | 64 | 212 | 2,798 | 637 | 1,279
(8) | [1,282]
管理部門(共通) | 401 | 25 | － | － | － | 91 | 519 | 25 | 89
(－) | [－]
小計 | 189,499 | 28,408 | 11,346 | 250,588 | 12,971 | 6,546 | 499,360 | 10,115 | 5,085
(2,259) | [4,614]
消去又は全社 | △1,588 | △33 | － | △322 | － | － | △1,944 | － |
(－) |
合計 | 187,910 | 28,375 | 11,346 | 250,265 | 12,971 | 6,546 | 497,416 | 10,115 | 5,085
(2,259) | [4,614]

（注）１．帳簿価額の「その他」は工具器具備品であります。

２．従業員数の［　］は、臨時雇用者数を外書しております。

（２）運輸業(従業員数1,626人)

①　鉄道業

(国内子会社)

(相模鉄道㈱)

（ア）施設

線別 | 区間 | 単線・複線の別 | 営業キロ(㎞) | 駅数 | 変電所数
本線 | 横浜～海老名 | 複線 | 24.6 | 18 | 7
いずみ野線 | 二俣川～湘南台 | 複線 | 11.3 | 7 | 2
厚木線 | 相模国分～厚木 | 単線 | 2.2 | 2 | －
相鉄新横浜線 | 西谷～羽沢横浜国大 | 複線 | 2.1 | 1 | －
合計 |  |  | 40.2 | 28 | 9

（注）１．各線とも軌間は1,067mm、動力は電気、電圧は1,500Vであります。

２．相鉄新横浜線は、独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構から鉄道線路、停車場等の設備を借り入れ、鉄道事業法第59条により、みなしの第一種鉄道事業を営んでおります。なお、年間使用料は948百万円であります。

（イ）車両数

電動客車 (両) | 付随客車 (両) | 制御客車 (両) | 特殊車両 (両) | 合計 (両)
226 | 92 | 82 | 5 | 405

（注）　車庫及び工場は次のとおりであります。

名称 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
かしわ台車両センター | 神奈川県海老名市 | 58,287.54 | 277 | 1,116

②　バス業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物 | 在籍車両数
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 乗合(両) | 貸切(両) | 計(両)
(相鉄バス㈱) |  |  |  |  |  |  |
旭営業所 | 横浜市旭区 | 17,377.77 | 146 | 83 | 130 | 5 | 135
横浜営業所 | 横浜市保土ヶ谷区 | 11,210.94 | 98 | 411 | 79 | 7 | 86
綾瀬営業所 | 神奈川県綾瀬市 | 10,870.66 | 395 | 71 | 98 | 2 | 100

（３）流通業(従業員数843人)

①　物品販売業ほか

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ステーションリテール㈱) |  |  |
FamilyMart片倉町店他 計48店舗 | 横浜市神奈川区他 | 販売設備 | 146

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は210百万円であります。

②　スーパーマーケット業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ローゼン㈱) |  |  |
そうてつローゼン三ツ境店他 計55店舗 | 横浜市瀬谷区他 | 店舗 | 4,793

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は2,213百万円であります。

（４）不動産業(従業員数425人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
新相鉄ビル（注1） （相鉄ジョイナス） | 横浜市西区 | 商業施設 | 13,420.24 | 50,881 | 16,088
相鉄南幸第８ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 6,316.10 | 22,064 | 3,897
相鉄北幸第１ビル（注2） （エキニア横浜） | 横浜市西区 | オフィス | 2,266.99 | 18,768 | 1,652
相鉄港南台ビル （港南台バーズ） | 横浜市港南区 | 商業施設 | 17,534.30 | 12,526 | 5,716
コプレ二俣川（注3） | 横浜市旭区 | 複合施設 | 11,254.06 | 6,892 | 6,536
横浜駅西口地下駐車場（注4） | 横浜市西区 | 駐車場施設 | － | － | 8,023
横浜駅西口地下街（注5） （相鉄ジョイナス） | 横浜市西区 | 商業施設 | － | － | 6,858
相鉄三ツ境ビル （三ツ境相鉄ライフ） | 横浜市瀬谷区 | 商業施設 | 10,510.50 | 4,507 | 2,251
相鉄南幸第２ビル （横浜ムービル） | 横浜市西区 | 商業施設 | 3,754.48 | 5,072 | 980
相鉄神田須田町第１ビル （神田須田町プレイス） | 東京都千代田区 | オフィス | 945.19 | 4,906 | 908
相鉄岩崎学園ビル | 横浜市神奈川区 | オフィス | 2,139.66 | 4,449 | 1,335
相鉄神田須田町第２ビル （相鉄万世橋ビル） | 東京都千代田区 | オフィス | 995.45 | 3,862 | 1,624
相鉄弥生台ビル | 横浜市泉区 | 商業施設 | 7,852.46 | 2,807 | 1,488
相鉄田町ビル | 東京都千代田区 | オフィス | 965.71 | 3,064 | 1,059
相鉄二俣川ビル（注6） | 横浜市旭区 | 商業施設 | － | － | 3,989
相鉄本社ビル | 横浜市西区 | オフィス | 2,913.47 | 2,364 | 1,499
港南台２１４ビル | 横浜市港南区 | オフィス | 4,576.53 | 1,278 | 2,532
相鉄南幸第７ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 603.54 | 2,780 | 816
相鉄鶴見尻手ビル | 横浜市鶴見区 | 商業施設 | 11,266.31 | 2,009 | 1,210
かしわ台スクエア | 神奈川県海老名市 | 商業施設 | 26,075.91 | 3,041 | 106
横浜駅西口第２駐車場 | 横浜市神奈川区 | 駐車場施設 | 2,644.61 | 3,031 | 96
アルコット二俣川 | 横浜市旭区 | 商業施設 | 2,768.66 | 1,530 | 1,526
(相鉄不動産㈱) |  |  |  |  |
リーフコンフォート赤羽 | 東京都北区 | 賃貸マンション | 547.66 | 1,032 | 542

（注）１．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しており、年間賃借料は110百万円であります。

２．当該物件は不動産信託受益権であり、その計上にあたっては信託財産を自ら所有するものとして計上しております。

３．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は134百万円であります。

４．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は37百万円であります。

５．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は345百万円であります。

６．上記のほかに連結会社以外から駐車場を賃借しており、年間賃借料は13百万円であります。

（５）ホテル業(従業員数823人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ | 横浜市西区 | ホテル | 5,250.74 | 20,656 | 15,037
(㈱相鉄ホテル開発) |  |  |  |  |
相鉄フレッサイン 日本橋茅場町他計40店舗（注1） | 東京都中央区他 | 宿泊特化型 ホテル | 3,895.27 | 7,824 | 11,094
(㈱相鉄ホテルマネジメント) |  |  |  |  |
ホテルサンルート プラザ新宿他計10店舗（注2） | 東京都渋谷区 | 宿泊特化型 ホテル | － | － | 151

（注）１．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は7,034百万円であります。

２．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は1,964百万円であります。

(在外子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 使用権資産
帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄インターナショナル韓国) |  |  |
ザ・スプラジール ソウル明洞他 計３店舗 | 大韓民国 ソウル特別市 | 宿泊特化型 ホテル | 9,697

（６）その他(従業員数1,279人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(横浜熱供給㈱) |  |  |  |
第一エネルギーステーション | 横浜市西区 | 熱供給設備 | 2 | 232

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設等の計画は、以下のとおりであります。

なお、重要な設備の除却等の計画はありません。

（１）重要な設備の新設等

セグメントの 名称 | 2021年度 投資予定金額 （百万円） | 設備の内容 | 資金調達方法
運輸業 | 16,579 | 電車代替工事（東急目黒線相直車両新造）、ホームドア設置工事、 バス車両購入 他 | 自己資金、 借入金及び 社債
流通業 | 1,384 | 店舗冷媒ガス機器代替工事 他
不動産業 | 13,234 | 横浜駅きた西口鶴屋地区再開発計画、 ゆめが丘センター地区 商業街区開発計画、 星川・天王町駅間高架下開発計画 他
ホテル業 | 5,135 | ベトナムにおけるホテル建設工事、「相鉄フレッサイン 広島駅前」 「相鉄フレッサイン 名古屋駅新幹線口」出店計画 他
その他 | 1,440 | 熱供給事業での熱源機器更新工事 他
計 | 37,773 | － | －

（注）　上記の金額に消費税等は含まれておりません。