## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

(1) 設備投資の概要

当社グループにおける当連結会計年度中の設備投資額は、次のとおりであります。なお、設備投資額については、有形固定資産及び無形固定資産の増加額（工事負担金の受入による増加額等を除く）を対象としております。

また、当連結会計年度より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第１　企業の概況　３　事業の内容」に記載されているとおりであります。なお、前連結会計年度の数値を変更後のセグメント区分に組み替えております。

セグメントの名称 | 前連結会計年度 (百万円) | 当連結会計年度 (百万円) | 比較増減 (百万円) | 増減率 (％)
都市交通・沿線事業 | 28,223 | 32,087 | 3,863 | 13.7
ホテル・レジャー事業 | 22,212 | 14,501 | △7,710 | △34.7
不動産事業 | 4,037 | 11,923 | 7,886 | 195.3
その他 | 5,381 | 2,203 | △3,177 | △59.1
計 | 59,855 | 60,716 | 861 | 1.4
調整額 | △11,299 | 592 | 11,892 | －
合計 | 48,555 | 61,309 | 12,753 | 26.3

当連結会計年度の設備投資は、613億９百万円と前期に比べ127億53百万円の増加（前期比26.3％増）となりました。新型コロナウイルス感染症の５類移行にともなう需要の増加を着実に取り込み、加えて値上げの取り組みにより業績は回復傾向であることから、下記のとおり、お客さま及び従業員の安全・安心を確保するために必要な設備投資や、将来の成長につながる設備投資を実施してまいりました。

都市交通・沿線事業では、西武鉄道株式会社において、輸送の安全確保のため、西武新宿線の東村山駅付近連続立体交差事業や中井～野方駅間連続立体交差事業の推進に加え、40000系通勤車両の新造や豊島園駅の改修をおこないました。

(2) 重要な設備の売却等

当連結会計年度においては、当社の連結子会社である西武鉄道株式会社が保有する練馬城址公園整備エリアの一部（旧としまえん用地のうち一部区画）について、東京都市計画公園第５・５・10号練馬城址公園事業に協力するため、2023年10月に譲渡いたしました。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける当連結会計年度末現在の主要な設備は、次のとおりであります。なお、帳簿価額については、有形固定資産を対象としており、「(2) 都市交通・沿線事業」以降の帳簿価額には、「(1) セグメント総括表」の調整額を考慮しております。また、「(2) 都市交通・沿線事業」以降の帳簿価額「その他」には、有形固定資産「リース資産」、建設仮勘定及び有形固定資産「その他」の合計を表示しております。

土地の面積については、連結会社以外からの賃借面積を(　)で外書きしており、従業員数については、臨時従業員の平均人員数を［　］で外書きしております。なお、従業員の範囲については、「第１　企業の概況　５　従業員の状況」の注意書きに記載のとおりであります。

(1) セグメント総括表

セグメントの名称 | 帳簿価額 (百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 | リース資産 | 建設仮勘定 | その他 | 合計
都市交通・沿線事業 | 181,396 | 49,058 | 141,609 | 7 | 132,857 | 3,617 | 508,548 | 6,941 [743]
ホテル・レジャー事業 | 118,146 | 7,470 | 342,515 | 14,099 | 2,654 | 9,271 | 494,158 | 9,510 [3,455]
不動産事業 | 166,541 | 4,071 | 176,617 | ― | 15,432 | 2,313 | 364,975 | 1,729 [529]
その他 | 23,718 | 1,535 | 19,431 | 325 | 270 | 1,890 | 47,172 | 2,334 [309]
計 | 489,803 | 62,136 | 680,173 | 14,433 | 151,214 | 17,093 | 1,414,854 | 20,514 [5,036]
調整額 | △4,289 | △15 | △29,386 | ― | △748 | 499 | △33,940 | 399 [3]
合計 | 485,513 | 62,120 | 650,787 | 14,433 | 150,465 | 17,592 | 1,380,913 | 20,913 [5,039]

(注) 調整額には当社の帳簿価額が含まれており、調整額に属する従業員数は、当社及び株式会社西武プロセスイノベーションの従業員数であります。

(2) 都市交通・沿線事業

①鉄道業

(ア) 線路及び電路設備

(国内子会社)

会社名 | 線名 | 区間 | 営業キロ (㎞) | 電圧 (Ｖ) | 軌間 (㎜) | 単線・複線 ・複々線別 | 駅数 (駅) | 変電所 (か所) | 備考
西武鉄道㈱ | 池袋線 | 池袋～吾野 | 57.8 | 1,500 | 1,067 | 複線・一部単線 ・一部複々線 | 32 | 13 |
西武鉄道㈱ | 西武秩父線 | 吾野～西武秩父 | 19.0 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 6 | 3 |
西武鉄道㈱ | 西武有楽町線 | 小竹向原～練馬 | 2.6 | 1,500 | 1,067 | 複線 | 2 | ― |
西武鉄道㈱ | 豊島線 | 練馬～豊島園 | 1.0 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 1 | ― |
西武鉄道㈱ | 狭山線 | 西所沢～西武球場前 | 4.2 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 2 | 1 |
西武鉄道㈱ | 山口線(新交通システム) | 多摩湖～西武球場前 | 2.8 | 750 | 2,900 | 単線 | 2 | 1 |
西武鉄道㈱ | 新宿線 | 西武新宿～本川越 | 47.5 | 1,500 | 1,067 | 複線・一部単線 | 31 | 12 |
西武鉄道㈱ | 西武園線 | 東村山～西武園 | 2.4 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 1 | ― |
西武鉄道㈱ | 国分寺線 | 国分寺～東村山 | 7.8 | 1,500 | 1,067 | 単線・一部複線 | 5 | ― |

会社名 | 線名 | 区間 | 営業キロ (㎞) | 電圧 (Ｖ) | 軌間 (㎜) | 単線・複線 ・複々線別 | 駅数 (駅) | 変電所 (か所) | 備考
西武鉄道㈱ | 拝島線 | 小平～拝島 | 14.3 | 1,500 | 1,067 | 複線・一部単線 | 5 | 3 |
西武鉄道㈱ | 多摩湖線 | 国分寺～多摩湖 | 9.2 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 8 | ― |
西武鉄道㈱ | 多摩川線 | 武蔵境～是政 | 8.0 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 6 | 1 |
| 計 |  | 176.6 |  |  |  | 101 | 34 |

(注) 駅数には信号場を含んでおります。

(イ) 車両数・工場及び車庫

(ａ) 車両数

(国内子会社)

会社名 | 電動客車 (両) | 制御客車 (両) | 付随客車 (両) | 電気機関車等 (両) | 貨車 (両) | 計 (両) | 備考
西武鉄道㈱ | 692 | 306 | 223 | ― | ― | 1,221 |

(ｂ) 工場及び車庫

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 備考
帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円)
西武鉄道㈱ | 武蔵丘車両検修場ほか | 埼玉県日高市ほか | 4,302 | 348,206 | ― |

(注) １　帳簿価額については、有形固定資産のうち、建物及び構築物と土地を対象としております。

２　武蔵丘車両検修場ほかの土地は鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

(ウ) 本社

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
西武鉄道㈱ | 西武鉄道ビル | 埼玉県所沢市 | 2,176 | 61 | 7,301 | 24 | 585 | 2,847 |

②その他

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 従業員数 （名） | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
西武鉄道㈱ | ＢＩＧＢＯＸ東大和 | 東京都 東大和市 | 1,157 | 133 | 14,506 | 16 | 71 | 1,378 | 52 [24] | ※１
西武鉄道㈱ | ＢＩＧＢＯＸ高田馬場 | 東京都 新宿区 | 1,280 | 32 | 2,544 | ― | 48 | 1,361 | 26 [24] | ※２
西武鉄道㈱ | 西武グループ保谷寮 | 東京都 西東京市 | 1,208 | ― | 2,951 | 9 | 5 | 1,223 | ― |
西武鉄道㈱ | 西武秩父駅前温泉 祭の湯 | 埼玉県 秩父市 | 805 | 117 | 4,295 | ― | 128 | 1,051 | 52 [28] | ※３
多摩川開発㈱ | 多摩川競艇場 | 東京都 府中市 | 2,826 | 387 | 132,808 | 12,306 | 171 | 15,691 | 32 [-] | ※４
西武バス㈱ | 所沢営業所ほかバス営業所 | 東京都及び 埼玉県 | 1,947 | 2,404 | (15,219) 143,881 | 11,846 | 200 | 16,399 | 1,610 [81] | ※５

(注) ※１　ＢＩＧＢＯＸ東大和は、連結子会社である西武レクリエーション株式会社に賃貸しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※２　ＢＩＧＢＯＸ高田馬場は、連結子会社である株式会社西武リアルティソリューションズに賃貸しているため、帳簿価額等は主に不動産事業として管理しております。また、同社では一部を連結会社以外に賃貸するとともに、一部を連結子会社である西武レクリエーション株式会社に賃貸しており、西武レクリエーション株式会社では都市交通・沿線事業をおこなっております。なお、帳簿価額等は３社の合計を表示しております。また、土地を鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

※３　西武秩父駅前温泉 祭の湯は、連結子会社である西武レクリエーション株式会社に業務委託しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。また、西武秩父駅前温泉 祭の湯は、土地を鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

※４　多摩川競艇場は、連結子会社である多摩川ボートシステム株式会社が同競艇場で競艇用ボートの賃貸等をおこなっており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※５　所沢営業所ほかバス営業所のうち一部の営業所は、連結子会社である株式会社西武リアルティソリューションズより賃借しているため、同社の帳簿価額等も含めて表示しております。なお、西武バス株式会社では一部を連結子会社である西武ハイヤー株式会社に賃貸等しております。また、在籍車両数は871台であります。

(3) ホテル・レジャー事業

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 従業員数 （名） | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
㈱西武リアルティソリューションズ | 品川プリンスホテル | 東京都 港区 | 16,931 | 584 | 39,763 | 94,208 | 628 | 112,353 | 883 [255] | ※１
㈱西武リアルティソリューションズ | ザ・プリンス さくらタワー東京 グランドプリンスホテル高輪 グランドプリンスホテル新高輪 | 東京都 港区 | 12,385 | 147 | 93,136 | 90,164 | 556 | 103,254 | 699 [316] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 東京プリンスホテル | 東京都 港区 | 3,859 | 57 | 49,044 | 23,669 | 85 | 27,671 | 166 [100] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | サンシャインシティプリンスホテル | 東京都 豊島区 | 2,200 | 14 | (4,968) ― | ― | 135 | 2,350 | 166 [37] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 新横浜プリンスホテル | 神奈川県 横浜市 港北区 | 4,343 | 183 | 14,777 | 7,492 | 157 | 12,177 | 248 [50] | ※２ ※３
㈱西武リアルティソリューションズ | 大磯プリンスホテル 大磯ゴルフコース 大磯ロングビーチ | 神奈川県 中郡 大磯町 | 3,174 | 247 | 269,616 | 5,648 | 99 | 9,170 | 148 [63] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 鎌倉プリンスホテル | 神奈川県 鎌倉市 | 736 | 47 | 40,443 | 2,805 | 126 | 3,715 | 80 [27] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | ザ・プリンス 箱根芦ノ湖 龍宮殿 箱根園ゴルフ場 箱根園 | 神奈川県 足柄下郡 箱根町 | 710 | 56 | 1,318,412 | 3,139 | 213 | 4,120 | 196 [63] | ※２ ※４
㈱西武リアルティソリューションズ | 箱根仙石原プリンスホテル 大箱根カントリークラブ | 神奈川県足柄下郡箱根町 | 502 | 20 | 658,654 | 2,689 | 29 | 3,240 | 80 [55] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 川奈ホテル 川奈ホテルゴルフコース | 静岡県 伊東市 | 1,622 | 179 | 2,007,096 | 10,243 | 97 | 12,143 | 147 [36] | ※５
㈱西武リアルティソリューションズ | プリンス スマート イン 熱海 | 静岡県 熱海市 | 1,145 | 68 | 1,668 | 169 | 143 | 1,526 | 9 [-] | ※６
㈱西武リアルティソリューションズ | ザ・プリンス 軽井沢 ザ・プリンス ヴィラ軽井沢 軽井沢プリンスホテルイースト 軽井沢プリンスホテルウエスト 軽井沢プリンスホテルゴルフコース 晴山ゴルフ場 軽井沢プリンスホテルスキー場 | 長野県 北佐久郡 軽井沢町 | 10,931 | 1,767 | 1,823,888 | 26,940 | 676 | 40,315 | 450 [213] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 軽井沢浅間プリンスホテル プリンス バケーション クラブ 軽井沢浅間 プリンス バケーション クラブ ヴィラ軽井沢浅間 軽井沢浅間ゴルフコース 軽井沢72ゴルフ 馬越ゴルフコース | 長野県 北佐久郡 軽井沢町 | 2,298 | 423 | 5,496,401 | 23,816 | 114 | 26,653 | 168 [63] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 富良野プリンスホテル 新富良野プリンスホテル 富良野スキー場 | 北海道 富良野市 | 3,038 | 530 | 2,624,426 | 791 | 142 | 4,502 | 213 [57] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | びわ湖大津プリンスホテル | 滋賀県 大津市 | 2,930 | 70 | 42,188 | 5,154 | 184 | 8,339 | 231 [72] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 久邇カントリークラブ | 埼玉県 飯能市 | 380 | 181 | (44,047) 1,143,760 | 1,381 | 26 | 1,970 | 62 [51] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 新武蔵丘ゴルフコース | 埼玉県 日高市 | 591 | 199 | (26,083) 1,097,504 | 1,312 | 19 | 2,122 | 20 [14] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 武蔵丘ゴルフコース | 埼玉県 飯能市 | 231 | 131 | (78,398) 1,132,105 | 2,137 | 23 | 2,524 | 54 [60] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 西武園ゴルフ場 | 埼玉県 所沢市 | 1,378 | 83 | (40) 667,560 | 465 | 11 | 1,939 | 23 [42] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 瀬田ゴルフコース | 滋賀県 大津市 | 1,586 | 144 | 2,177,496 | 6,116 | 36 | 7,883 | 88 [46] | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 西武園ゆうえんち | 埼玉県 所沢市 | 994 | 257 | （4,215) 224,723 | 620 | 241 | 2,114 | 115 [263] | ※７
㈱横浜八景島 | 横浜・八景島シーパラダイス | 神奈川県 横浜市 金沢区 | 7,338 | 544 | （77,145) 16,101 | 49 | 469 | 8,402 | 257 [149] | ※８
西武鉄道㈱ | 新宿プリンスホテル | 東京都 新宿区 | 3,726 | 42 | 1,519 | ― | 352 | 4,121 | 152 [14] | ※９
西武鉄道㈱ | 川越プリンスホテル | 埼玉県 川越市 | 1,431 | 22 | 8,488 | 0 | 44 | 1,498 | 77 [11] | ※９

(注) ※１　品川プリンスホテルは、連結子会社である株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドに業務委託しております。また、マクセル アクアパーク品川を含んでおり、マクセル アクアパーク品川は、連結子会社である株式会社横浜八景島に賃貸しております。そのため、帳簿価額等は３社の合計を表示しております。

※２　連結子会社である株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドに業務委託しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※３　新横浜プリンスホテルは、新横浜スケートセンターを一括管理しております。

※４　ザ・プリンス 箱根芦ノ湖、龍宮殿、箱根園ゴルフ場、箱根園は、芙蓉亭（営業休止中）、富士芦ノ湖パノラマパーク及び箱根九頭龍の森を含んでおります。

※５　川奈ホテル及び川奈ホテルゴルフコースは、連結子会社である株式会社川奈ホテルに業務委託しております。また、連結子会社である株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドが一部資産を保有しているため、帳簿価額等は３社の合計を表示しております。なお、2024年５月１日を効力発生日として株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドを存続会社、株式会社川奈ホテルを消滅会社とする吸収合併をおこなっております。

※６　プリンス スマート イン 熱海は、伊豆箱根鉄道株式会社が所有する土地を株式会社西武リアルティソリューションズに賃貸しており、同社は連結子会社である株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドに業務委託しております。そのため、帳簿価額等は３社の合計を表示しております。

※７　西武園ゆうえんちは、連結子会社である株式会社横浜八景島に業務委託しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。なお、当連結会計年度より、セグメント区分を変更していることから、ホテル・レジャー事業に組み替えております。（前連結会計年度　都市交通・沿線事業）

※８　横浜・八景島シーパラダイスのうち一部は、連結子会社である株式会社西武リアルティソリューションズより賃借しており、帳簿価額等は主に不動産事業として管理しております。そのため、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※９　新宿プリンスホテル及び川越プリンスホテルは、連結子会社である株式会社西武リアルティソリューションズに賃貸しているため、帳簿価額等は主に不動産事業として管理しております。また、同社では連結子会社である株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドに業務委託しており、株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドではホテル・レジャー事業をおこなっております。そのため、帳簿価額等は３社の合計を表示しております。また、新宿プリンスホテルは、土地を鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

(在外子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 従業員数 （名） | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
マウナケア リゾートＬＬＣ | マウナケアビーチホテル マウナケアゴルフコース ウェスティン ハプナ ビーチ リゾート ハプナゴルフコース | 米国 ハワイ州 ハワイ島 | 22,599 | 632 | 2,034,251 | 18,574 | 2,958 | 44,764 | 840 [169] |
ハワイプリンスホテルワイキキＬＬＣ | プリンスワイキキ ハワイプリンスゴルフクラブ | 米国 ハワイ州 オアフ島 | 8,438 | 99 | (2,010) 1,105,334 | 10,425 | 3,586 | 22,550 | 377 [72] | ※１
ＡＢ ホテルズ Ltd | The Prince Akatoki London | 英国 ロンドン | 192 | ― | （1,204) ― | ― | 7,549 | 7,742 | 78 [11] | ※１
台湾横浜八景島股份有限公司 | Xpark | 台湾 桃園市 | 155 | 6 | （7,377) ― | ― | 4,210 | 4,372 | 90 [4] | ※１

(注) ※１　「その他」の帳簿価額に含まれている主な資産は、リース資産であります。

(4) 不動産事業

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
㈱西武リアルティソリューションズ | 東京ガーデンテラス紀尾井町 | 東京都 千代田区 | 73,965 | 159 | 31,775 | 68,598 | 705 | 143,428 | ※２
㈱西武リアルティソリューションズ | 軽井沢・プリンスショッピングプラザ | 長野県北佐久郡軽井沢町 | 5,754 | 105 | 268,216 | 18,310 | 571 | 24,741 |
㈱西武リアルティソリューションズ | 品川プリンス・レジデンス | 東京都 港区 | 3,957 | 0 | 5,638 | 8,291 | 237 | 12,486 |
㈱西武リアルティソリューションズ | エミテラス所沢（所沢駅西口開発計画） | 埼玉県 所沢市 | ― | 7 | 34,002 | 624 | 10,022 | 10,653 | ※３
㈱西武リアルティソリューションズ | 練馬城址公園整備エリア | 東京都 練馬区 | 685 | 66 | 141,351 | 5,684 | 39 | 6,476 | ※４
㈱西武リアルティソリューションズ | 新横浜プリンスぺぺ | 神奈川県 横浜市港北区 | 1,964 | 0 | 4,913 | 2,471 | 21 | 4,457 |
㈱西武リアルティソリューションズ | 西武武山ソーラーパワーステーション | 神奈川県 横須賀市 | 135 | 1,865 | 109,589 | 94 | 1 | 2,097 | ※５
㈱西武リアルティソリューションズ | 所沢ワルツ | 埼玉県 所沢市 | 591 | 0 | 977 | 1,445 | 31 | 2,069 | ※６
㈱西武リアルティソリューションズ | 西麻布レジデンス | 東京都 港区 | 836 | 18 | 909 | 988 | 1 | 1,843 |
㈱西武リアルティソリューションズ | ＰＭＯ秋葉原Ⅱ | 東京都 千代田区 | 758 | 0 | 646 | 396 | 6 | 1,161 |
西武鉄道㈱ | ダイヤゲート池袋 | 東京都 豊島区 | 25,947 | 98 | 4,171 | 3,816 | 148 | 30,010 | ※７ ※８
西武鉄道㈱ | グランエミオ所沢 | 埼玉県 所沢市 | 15,568 | ― | 16,307 | ― | 67 | 15,635 | ※８ ※９
西武鉄道㈱ | 西武第二ビル | 埼玉県 所沢市 | 4,067 | 10 | 4,315 | 8 | 37 | 4,124 | ※８
西武鉄道㈱ | エミリブ石神井公園 | 東京都 練馬区 | 2,201 | 18 | 2,036 | 55 | 8 | 2,284 | ※８
西武鉄道㈱ | 西武本川越ぺぺ | 埼玉県 川越市 | 1,993 | 0 | 5,517 | 0 | 20 | 2,013 | ※８
西武鉄道㈱ | エミリブ東長崎 | 東京都 豊島区 | 1,763 | 13 | 1,342 | 0 | 11 | 1,788 | ※８
西武鉄道㈱ | 西武新宿ぺぺ | 東京都 新宿区 | 1,445 | ― | 892 | ― | 11 | 1,456 | ※８
西武鉄道㈱ | 江古田流通センター | 東京都 練馬区 | 1,098 | ― | (7,576) 1,697 | 17 | 0 | 1,117 | ※８

(注) 　１　エミテラス所沢（所沢駅西口開発計画）、練馬城址公園整備エリアの一部、西武武山ソーラーパワーステーションを除く上記は全て、不動産賃貸業の用に供しており、一部を連結子会社に賃貸しております。

※２　東京ガーデンテラス紀尾井町は、オフィス、ホテル（ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町）、商業施設、カンファレンスからなる「紀尾井タワー」と、住宅棟の「紀尾井レジデンス」の２棟からなる複合施設であります。なお、帳簿価額及び面積については、それらの合計を表示しております。また、ホテルは連結子会社である株式会社西武・プリンスホテルズワールドワイドに業務委託しており、一部資産を保有しているため、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※３　本事業は、所沢市が推進する「所沢駅西口土地区画整理事業」地区内の株式会社西武リアルティソリューションズが所有する所沢車両工場跡地でおこなう広域集客型の商業施設を核とした大規模開発事業であり、外部事業者と共同で推進しております。

※４　練馬城址公園整備エリアは、としまえん跡地及び豊島園庭の湯を含んでおり、としまえん跡地の一部（ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 - メイキング・オブ・ハリー・ポッター）については、当連結会計年度より不動産賃貸業の用に供していることから、不動産事業で管理しております。（前連結会計年度　都市交通・沿線事業）また、豊島園庭の湯は、連結子会社である西武レクリエーション株式会社に賃貸しており、都市交通・沿線事業をおこなっております。なお、賃貸部分を除くとしまえん跡地については、連結子会社である西武鉄道株式会社が所有していることから、帳簿価額等は３社の合計を表示しております。

※５　西武武山ソーラーパワーステーションは、当連結会計年度より、セグメント区分を変更していることから、不動産事業に組み替えております。（前連結会計年度　都市交通・沿線事業）

※６　所沢ワルツは共同所有であり、記載の数値は株式会社西武リアルティソリューションズの持分相当であります。

※７　ダイヤゲート池袋は、池袋駅南側に位置するオフィスビルであります。なお、池袋旧本社ビル敷地に加え、池袋線の線路上空と線路西側の用地を活用しておりますが、線路上空部分は鉄道事業用地として一括管理しているため、帳簿価額及び面積には含めておりません。

※８　ダイヤゲート池袋、グランエミオ所沢、西武第二ビル、エミリブ石神井公園、西武本川越ぺぺ、エミリブ東長崎、西武新宿ぺぺ、江古田流通センターは、連結子会社である株式会社西武リアルティソリューションズに賃貸しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。また、西武新宿ぺぺは、土地を鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

※９　グランエミオ所沢は、既存の駅舎や新たに線路上空と東口社有地を加えた敷地でおこなう複合施設であります。なお、所沢駅の線路上空と線路東側の用地を活用しておりますが、それらは鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

(5) その他

①鉄道業

当社の連結子会社である近江鉄道株式会社の鉄道業は、保有していた鉄道施設の一部を2024年４月１日より一般社団法人近江鉄道線管理機構に移管し、近江鉄道株式会社が運営を担う公有民営方式による上下分離に移行しております。

(ア) 線路及び電路設備

(国内子会社)

会社名 | 線名 | 区間 | 営業キロ (㎞) | 電圧 (Ｖ) | 軌間 (㎜) | 単線・複線 ・複々線別 | 駅数 (駅) | 変電所 (か所) | 備考
伊豆箱根鉄道㈱ | 駿豆線 | 三島～修善寺 | 19.8 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 13 | 3 |
伊豆箱根鉄道㈱ | 大雄山線 | 小田原～大雄山 | 9.6 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 12 | 3 |
| 計 |  | 29.4 |  |  |  | 25 | 6 |
近江鉄道㈱ | 本線 | 米原～貴生川 | 47.7 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 25 | 4 |
近江鉄道㈱ | 八日市線 | 八日市～近江八幡 | 9.3 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 6 | ― |
近江鉄道㈱ | 多賀線 | 高宮～多賀大社前 | 2.5 | 1,500 | 1,067 | 単線 | 2 | ― |
| 計 |  | 59.5 |  |  |  | 33 | 4 |

(イ) 車両数・工場及び車庫

(ａ) 車両数

(国内子会社)

会社名 | 電動客車 (両) | 制御客車 (両) | 付随客車 (両) | 電気機関車等 (両) | 貨車 (両) | 計 (両) | 備考
伊豆箱根鉄道㈱ | 34 | 17 | ― | 3 | 16 | 70 |
近江鉄道㈱ | 36 | ― | ― | ― | ― | 36 |

(ｂ) 工場及び車庫

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 土地 | 備考
帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円)
伊豆箱根鉄道㈱ | 駿豆線電車工場ほか | 静岡県三島市ほか | 13 | 16,679 | 3 |
近江鉄道㈱ | 彦根電車庫ほか | 滋賀県彦根市ほか | 0 | 7,398 | ― | ※２

(注) 　１　帳簿価額については、有形固定資産のうち、建物及び構築物と土地を対象としております。

※２　彦根電車庫ほかの土地は鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

(ウ) 本社

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
伊豆箱根鉄道㈱ | 本社ビル | 静岡県三島市 | 154 | 3 | 27,230 | 1,121 | 27 | 1,307 |
近江鉄道㈱ | 近江鉄道ビル | 滋賀県彦根市 | 261 | 6 | 995 | 1 | 88 | 358 | ※１

(注) ※１　近江鉄道ビルの一部は、不動産賃貸業の用に供しております。

②その他

(国内子会社)

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 従業員数 (名) | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
㈱西武リアルティソリューションズ | ベルーナドーム | 埼玉県 所沢市 | 15,199 | 158 | 171,201 | 543 | 1,563 | 17,465 | 139 [43] | ※１
伊豆箱根鉄道㈱ | 三島営業所ほかバス営業所 | 神奈川県及び 静岡県 | 172 | 103 | (3,606) 32,472 | 1,716 | 326 | 2,318 | 277 [29] | ※２
伊豆箱根鉄道㈱ | 三島営業所ほかタクシー営業所 | 神奈川県及び 静岡県 | 103 | 51 | (1,365) 19,390 | 1,010 | 19 | 1,184 | 531 [-] | ※３
伊豆箱根鉄道㈱ | 伊豆・三津シーパラダイス | 静岡県 沼津市 | 552 | 27 | 22,497 | 547 | 19 | 1,147 | 28 [12] | ※４
近江鉄道㈱ | 彦根市松原町商業施設「cocotto HIKONE」 | 滋賀県 彦根市 | 443 | ― | 36,561 | 2,569 | 66 | 3,079 | ― | ※５ ※６
近江鉄道㈱ | 彦根営業所ほかバス営業所 | 滋賀県 | 524 | 543 | 42,616 | 964 | 53 | 2,086 | 358 [65] | ※７
近江鉄道㈱ | 守山駅前近江鉄道ビル「cocotto MORIYAMA」 | 滋賀県 守山市 | 1,451 | 4 | 1,305 | 384 | 0 | 1,841 | ― | ※５
近江鉄道㈱ | 近江鉄道彦根西ビル | 滋賀県 彦根市 | 134 | ― | 10,492 | 1,439 | 0 | 1,573 | ― | ※５

(注) ※１　ベルーナドームは、連結子会社である株式会社西武ライオンズに賃貸しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※２　三島営業所ほかバス営業所は、連結子会社である伊豆箱根バス株式会社に賃貸しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。また、在籍車両数は196台であります。

※３　三島営業所ほかタクシー営業所は、連結子会社である伊豆箱根交通株式会社に賃貸しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。また、在籍車両数は290台であります。

※４　伊豆・三津シーパラダイスは、連結子会社である伊豆箱根企業株式会社に業務委託しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。

※５　彦根市松原町商業施設「cocotto HIKONE」、守山駅前近江鉄道ビル「cocotto MORIYAMA」及び近江鉄道彦根西ビルは、不動産賃貸業の用に供しております。

※６　彦根市松原町商業施設「cocotto HIKONE」は、2024年３月６日付で名称を変更しております。（旧名称　フレスポ彦根）

※７　彦根営業所ほかバス営業所のうち一部の営業所は、連結子会社である湖国バス株式会社に賃貸しており、帳簿価額等は両社の合計を表示しております。また、在籍車両数は319台であります。

(6) 当社

会社名 | 名称 | 所在地 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 | その他 | 計 | 備考
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 面積 (㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
㈱西武ホールディングス | ダイヤゲート池袋 | 東京都豊島区 | 739 | 4 | ― | ― | 240 | 984 | ※１

(注) ※１　当社が連結子会社より賃借した一部区画における本社設備の帳簿価額であります。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

当社グループにおける当連結会計年度末現在の重要な設備の新設、拡充、改修等の計画は、下記のとおり、お客さま及び従業員の安全・安心を確保するために必要な設備投資や、将来の成長につながる設備投資について、所要資金を企業活動から得られる営業キャッシュ・フローや資金調達でまかない、実施いたします。なお、投資予定金額については、有形固定資産及び無形固定資産の取得予定額（工事負担金の受入による取得額等を除く）を対象としております。

セグメント の名称 | 主な会社名 | 2024年度 投資予定金額 （百万円） | 2024年度の主な投資内容等 | 備考
不動産事業 | ㈱西武リアルティソリューションズ | 37,100 | エミテラス所沢（所沢駅西口開発計画） |
ホテル・レジャー事業 | マウナケアリゾートＬＬＣ | 47,100 | マウナケア ビーチ ホテル改装 |
都市交通・沿線事業 | 西武鉄道㈱ | 43,500 | 鉄道業への設備投資総額　33,400百万円 ・新宿線 中井～野方駅間連続立体交差事業（地下化） ・新宿線 東村山駅付近連続立体交差事業（高架化） ・40000系車両の新造 ・ホームドア整備 |

(2) 重要な設備の売却等

当社グループは、「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載のとおり、不動産事業を核とした成長戦略からなる「西武グループ長期戦略2035」において、資本効率性を追求し、保有前提のビジネスモデルから脱却し、保有とキャピタルリサイクルの両輪で成長させるビジネスモデルへの転換を進めております。2024年度中を目途に、「東京ガーデンテラス紀尾井町」について、キャピタルリサイクルの最大の原動力として流動化することを目指しております。

なお、当連結会計年度末帳簿価額については、有形固定資産を対象としております。

会社名 | 名称 | 所在地 | セグメントの名称 | 当期末 帳簿価額 （百万円） | 目的 | 売却等を 計画する時期 | 備考
㈱西武リアルティソリューションズ | 東京ガーデンテラス紀尾井町 | 東京都 千代田区 | 不動産事業及び ホテル・レジャー事業 | 143,428 | 保有とキャピタルリサイクルの両輪で成長させるビジネスモデルへの転換、都心再開発へ向けたキャッシュ創出を企図した流動化 | 2024年度中 |