## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当社グループの主たる事業は、倉庫事業を中核とする物流事業並びにビル賃貸を中心とする不動産事業であります。倉庫事業は、施設に多額の投資を必要とし、収益性の向上等により利益の早期確保に努めるものの事業の性格上その投下資本の回収には相当の期間を必要とし、不動産事業も、基本的に倉庫事業と同様の性格を有しております。このため、これら設備投資は利益水準を考慮しつつ中長期的観点から計画的かつ持続的に実施することが必要であり、これにより安定した経営基盤の確保を図ることができるものと考えております。

当連結会計年度においては、有形固定資産の他、無形固定資産への投資を含め、全体で88億4千1百万円の設備投資を実施いたしました。

(1) 倉庫・港湾運送等の物流事業においては、名古屋・飛島配送センター増築等、63億9千1百万円の設備投資を実施いたしました。

(2) 不動産事業においては、賃貸施設の改修を中心として23億6千9百万円の設備投資を実施いたしました。

(3) このほか、管理部門の資産等(全社資産)について8千万円の設備投資を実施いたしました。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

(平成28年３月31日現在)

事業所名 (所在地) | セグメントの 名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | その他 | 合計
本店 (東京都中央区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 倉庫及び 港湾施設 賃貸施設 | 0 33,695 | － 289 | － 9,489 (91) | 1 554 | 1 44,029 | 78 28
東京支店 (東京都中央区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 15,256 833 | 922 0 | 24,015 695 (157) | 296 19 | 40,489 1,548 | 158 2
横浜支店 (横浜市中区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 2,290 17,415 | 265 174 | 607 4,197 (81) | 165 123 | 3,330 21,911 | 136 5
名古屋支店 (名古屋市中村区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 5,785 2,309 | 406 3 | 6,604 219 (169) | 51 5 | 12,847 2,538 | 94 6
大阪支店 (大阪市福島区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 8,613 2,874 | 607 7 | 13,998 1,413 (118) | 145 20 | 23,364 4,315 | 112 5
神戸支店 (神戸市中央区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 2,136 7,773 | 150 88 | 1,129 428 (102) | 336 222 | 3,752 8,513 | 110 12
福岡支店 (福岡市博多区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 873 140 | 261 － | 2,697 238 (60) | 15 0 | 3,848 379 | 28 －
小計 | 物流事業 不動産事業 |  | 34,956 65,042 | 2,613 564 | 49,051 16,683 | 1,012 946 | 87,634 83,236 | 716 58
全社 |  | 本店事務所 | 2,187 | 0 | 151 | 216 | 2,556 | 71
合計 |  |  | 102,185 | 3,178 | 65,886 (781) | 2,176 | 173,427 | 845

#### (2) 国内子会社

(平成28年３月31日現在)

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | その他 | 合計
ダイヤビルテック㈱ | 東京都 中央区 | 不動産事業 | 賃貸施設 | 70 | 0 | 430 (0) | 43 | 544 | 69
菱倉運輸㈱ | 東京都 江東区他 | 物流事業 | 車両等 | 178 | 92 | 486 (16) | 48 | 806 | 150
富士物流㈱ | 川崎市 川崎区他 | 物流事業 | 倉庫施設 | 3,196 | 189 | 3,553 (75) | 253 | 7,191 | 464
門菱港運㈱ | 北九州市 門司区 | 物流事業 | 港湾施設 | 59 | 9 | 668 (11) | 21 | 758 | 113
神菱港運㈱他23社 |  | 物流事業 | 倉庫及び 港湾施設 | 286 | 434 | 1,134 (57) | 485 | 2,340 | 1,670
中貿開発㈱他６社 |  | 不動産事業 | 賃貸施設 | 896 | 13 | 321 （8) | 73 | 1,305 | 181
合計 |  | 物流事業 不動産事業 |  | 3,720 967 | 725 13 | 5,841 751 (169) | 808 116 | 11,097 1,849 | 2,397 250

#### (3) 在外子会社

(平成27年12月31日現在)

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | その他 | 合計
米国三菱倉庫会社 | 米国 カリフォルニア州 | 物流事業 | 倉庫施設 | 1,728 | 20 | 1,726 (27) | 105 | 3,581 | 82
上海菱華倉庫運輸有限公司他15社 | 中国 上海他 | 物流事業 | 倉庫施設 | 3,639 | 266 | 116 (65) | 216 | 4,237 | 925
合計 |  | 物流事業 |  | 5,367 | 286 | 1,842 (93) | 322 | 7,818 | 1,007

(1)～(3)の(注)

１　帳簿価額のうち「その他」は、建設仮勘定及び有形固定資産「その他」の合計額である。なお、金額には消費税等を含まない。

２　帳簿価額は、未実現損益調整後の金額である。

３　貸与中の土地面積は72千㎡で、賃借中の土地面積は797千㎡である。

４　主要な賃借設備の内容は、下記のとおりである。

(1) 提出会社

事業所名 (所在地) | 設備の名称 | セグメントの名称 | 賃借先 | 設備の内容
本店 (東京都江東区) | 佐藤ダイヤビル | 不動産事業 | 佐藤建物㈱ | 事務所用建物
大阪支店 (大阪市福島区) | 阪神ダイヤビル | 不動産事業 | 阪神電気鉄道㈱ | 事務所用建物

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末現在における重要な設備の新設等の計画は次のとおりである。

会社名 事業所名 | 設備の内容 | 目的 | 所在地 | セグメント の名称 | 投資予定 金額 | 資金調達 方法 | 着手及び 完了予定
総額 (百万円) | 既支払額 (百万円) | 着手 | 完了
提出会社 本店 | 電気通信大学 学生・職員宿舎 及び共同研究施設 （５階建及び平屋建 約16,700㎡） | 賃貸用住宅・ 施設の新設 | 東京都 調布市 | 不動産事業 | 4,099 | 27 | 自己資金 | 平成28年 1月 | 平成29年 2月
提出会社 大阪支店 | 京都大学 熊野職員宿舎 （５階建　約7,240㎡） | 賃貸用住宅の 新設 | 京都府 京都市 | 不動産事業 | 1,510 | － | 自己資金 | 平成28年 4月 | 平成29年 2月
インドネシア三菱倉庫会社 | MM2100ディストリビューションセンター（注）２ 〔土地（約169,800㎡）、 倉庫（平屋建　約18,000㎡）〕 | 倉庫用地の取得 倉庫施設の新設 | インドネシア 西ジャワ州 | 物流事業 | 5,722 | － | 自己資金 | 平成28年9月 | 平成29年10月
提出会社 神戸支店 | 西神配送センター （４階建　約60,760㎡） | 倉庫施設の新設 | 兵庫県 神戸市 | 物流事業 | 8,630 | － | 自己資金 | 平成29年 2月 | 平成30年 3月
提出会社 大阪支店 | 茨木４号配送センター （５階建　約25,400㎡） | 倉庫施設の新設 | 大阪府 茨木市 | 物流事業 | 4,995 | － | 自己資金 | 平成29年 6月 | 平成30年 7月

（注）１　上記金額には消費税等は含まない。

２　倉庫用地の取得は平成28年6月。