## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当社グループの主たる事業は、倉庫事業を中核とする物流事業並びにビル賃貸を中心とする不動産事業であります。倉庫事業は、施設に多額の投資を必要とし、収益性の向上等により利益の早期確保に努めるものの事業の性格上その投下資本の回収には相当の期間を必要とし、不動産事業も、基本的に倉庫事業と同様の性格を有しております。このため、これら設備投資は利益水準を考慮しつつ中長期的観点から計画的かつ持続的に実施することが必要であり、これにより安定した経営基盤の確保を図ることができるものと考えております。

当連結会計年度においては、有形固定資産の他、無形固定資産への投資を含め、全体で215億8千2百万円の設備投資を実施いたしました。

(1) 倉庫・港湾運送等の物流事業においては、神戸・西神配送センター及びインドネシア三菱倉庫会社ＭＭ2100ディストリビューションセンター建設等、171億2千9百万円の設備投資を実施いたしました。

(2) 不動産事業においては、賃貸施設の改修を中心として44億5千2百万円の設備投資を実施いたしました。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

(平成30年３月31日現在)

事業所名 (所在地) | セグメントの 名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | その他 | 合計
本店 (東京都中央区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 倉庫及び 港湾施設 賃貸施設 | 0 32,130 | － 207 | － 14,827 (95) | 35 1,325 | 35 48,490 | 85 26
東京支店 (東京都中央区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 13,131 1,890 | 913 － | 24,014 695 (156) | 311 3,394 | 38,370 5,981 | 165 3
横浜支店 (横浜市中区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 1,914 14,658 | 147 160 | 604 4,200 (81) | 281 90 | 2,948 19,110 | 143 6
名古屋支店 (名古屋市中村区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 5,231 2,087 | 337 2 | 7,018 236 (176) | 38 9 | 12,625 2,335 | 107 5
大阪支店 (大阪市福島区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 7,889 3,506 | 442 23 | 14,208 1,413 (118) | 1,812 59 | 24,353 5,003 | 114 4
神戸支店 (神戸市中央区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 10,226 7,098 | 359 84 | 2,813 424 (102) | 793 129 | 14,193 7,737 | 120 11
福岡支店 (福岡市博多区ほか所在) | 物流事業 不動産事業 | 〃 | 852 321 | 231 － | 2,731 238 (62) | 10 7 | 3,826 567 | 30 －
小計 | 物流事業 不動産事業 |  | 39,246 61,692 | 2,432 478 | 51,391 22,037 | 3,283 5,016 | 96,353 89,224 | 764 55
全社 |  | 本店事務所 | 1,994 | 0 | 151 | 179 | 2,325 | 72
合計 |  |  | 102,932 | 2,910 | 73,581 (793) | 8,479 | 187,904 | 891

#### (2) 国内子会社

(平成30年３月31日現在)

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | その他 | 合計
ダイヤビルテック㈱ | 東京都 中央区 | 不動産事業 | 賃貸施設 | 60 | 0 | 430 (0) | 39 | 530 | 66
菱倉運輸㈱ | 東京都 江東区他 | 物流事業 | 車両等 | 163 | 155 | 486 (16) | 14 | 820 | 156
富士物流㈱ | 川崎市 川崎区他 | 物流事業 | 倉庫施設 | 2,836 | 254 | 3,553 (75) | 305 | 6,949 | 450
門菱港運㈱ | 北九州市 門司区 | 物流事業 | 港湾施設 | 53 | 52 | 689 (11) | 17 | 812 | 110
神菱港運㈱他23社 |  | 物流事業 | 倉庫及び 港湾施設 | 232 | 599 | 1,133 (57) | 493 | 2,458 | 1,673
中貿開発㈱他５社 |  | 不動産事業 | 賃貸施設 | 1,023 | 17 | 316 （8) | 87 | 1,445 | 174
合計 |  | 物流事業 不動産事業 |  | 3,285 1,084 | 1,061 17 | 5,862 746 (170) | 832 127 | 11,041 1,976 | 2,389 240

#### (3) 在外子会社

(平成29年12月31日現在)

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数 (名)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積千㎡) | その他 | 合計
米国三菱倉庫会社 | 米国 カリフォルニア州 | 物流事業 | 倉庫施設 | 1,536 | 16 | 1,619 (27) | 158 | 3,331 | 82
インドネシア三菱倉庫会社 | インドネシア 西ジャワ州 | 物流事業 | 倉庫施設 | 2,542 | 44 | 4,852 (194) | 77 | 7,517 | 20
上海菱華倉庫運輸有限公司他14社 | 中国 上海他 | 物流事業 | 倉庫施設 | 3,188 | 193 | 87 (34) | 168 | 3,637 | 841
合計 |  | 物流事業 |  | 7,267 | 254 | 6,559 (257) | 404 | 14,486 | 943

(1)～(3)の(注)

１　帳簿価額のうち「その他」は、建設仮勘定及び有形固定資産「その他」の合計額である。なお、金額には消費税等を含まない。

２　帳簿価額は、未実現損益調整後の金額である。

３　貸与中の土地面積は83千㎡で、賃借中の土地面積は801千㎡である。

４　主要な賃借設備の内容は、下記のとおりである。

(1) 提出会社

事業所名 (所在地) | 設備の名称 | セグメントの名称 | 賃借先 | 設備の内容
本店 (東京都江東区) | 佐藤ダイヤビル | 不動産事業 | 佐藤建物㈱ | 事務所用建物

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末現在における重要な設備の新設等の計画は次のとおりである。

会社名 事業所名 | 設備の内容 | 目的 | 所在地 | セグメント の名称 | 投資予定 金額 | 資金調達 方法 | 着手及び 完了（購入）予定
総額 (百万円) | 既支払額 (百万円) | 着手 | 完了 （購入）
提出会社 大阪支店 | 茨木４号配送センター （５階建　約23,990㎡） | 倉庫施設の新設 | 大阪府 茨木市 | 物流事業 | 5,050 | 1,523 | 自己資金 | 平成29年5月 | 平成30年7月
提出会社 本店 | Ｓ－ＧＡＴＥ日本橋本町 （地上１１階建　約8,534㎡） | 賃貸施設の新設 | 東京都 中央区 | 不動産事業 | 1,844 (注)２ | 830 (注)２ | 自己資金 | 平成29年5月 | 平成30年10月
提出会社 大阪支店 | 国立循環器病研究センター 職員宿舎 （地上８、５及び３階建 計３棟約10,600㎡） | 賃貸用住宅の 新設 | 大阪府 摂津市 | 不動産事業 | 1,992 | 15 | 自己資金 | 平成30年2月 | 平成31年3月
提出会社 横浜支店 | 南本牧配送センター （５階建　約35,144㎡） | 倉庫施設の新設 | 神奈川県 横浜市 | 物流事業 | 6,130 | － | 自己資金 | 平成30年10月 | 平成32年2月
提出会社 本店 | 神奈川県警察職員宿舎 (第２期) （５階建　２棟　約8,200㎡） | 賃貸用住宅の 新設 | 神奈川県 平塚市 | 不動産事業 | 1,816 | － | 自己資金 | 平成31年3月 | 平成32年2月

（注）１　上記金額には消費税等は含まない。

２　共同事業における当社持分相当の金額である。