第３ 【設備の状況】
１ 【設備投資等の概要】
当社グループの主たる事業は、倉庫事業を中核とする物流事業並びにビル賃貸を中心とする不動産事業であります。倉庫事業は、施設に多額の投資を必要とし、収益性の向上等により利益の早期確保に努めるものの事業の性格上その投下資本の回収には相当の期間を必要とし、不動産事業も、基本的に倉庫事業と同様の性格を有しております。このため、これら設備投資は利益水準を考慮しつつ中長期的観点から計画的かつ持続的に実施することが必要であり、これにより安定した経営基盤の確保を図ることができるものと考えております。
当連結会計年度においては、有形固定資産の他、無形固定資産への投資を含め、全体で18,036百万円の設備投資を実施いたしました。
(1) 倉庫・港湾運送等の物流事業においては、大阪・茨木４号配送センター建設、神戸・西神配送センター用地購入等、12,194百万円の設備投資を実施いたしました。
(2) 不動産事業においては、東京・Ｓ－ＧＡＴＥ日本橋本町及び大阪・国立循環器病研究センター職員宿舎建設等、5,432百万円の設備投資を実施いたしました。
(3)このほか、管理部門の資産等（全社資産）について408百万円の設備投資を実施いたしました。
２ 【主要な設備の状況】
(1) 提出会社
(2019年３月31日現在)
事業所名
(所在地)
|
セグメントの
名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(百万円)
|
従業員数
(名)
|
建物
及び構築物
|
機械装置
及び運搬具
|
土地
(面積千㎡)
|
その他
|
合計
|
本店
(東京都中央区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
倉庫及び
港湾施設
賃貸施設
|
0 31,806
|
－ 189
|
－ 14,933 (94)
|
21 356
|
22 47,286
|
84 25
|
東京支店
(東京都中央区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
〃
|
12,163 1,723
|
775 －
|
24,042 668 (156)
|
312 3,304
|
37,293 5,696
|
177 3
|
横浜支店
(横浜市中区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
〃
|
1,779 13,473
|
194 123
|
1,371 4,202 (90)
|
960 64
|
4,306 17,864
|
156 5
|
名古屋支店
(名古屋市中村区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
〃
|
4,880 2,002
|
247 1
|
7,022 232 (176)
|
30 8
|
12,180 2,244
|
102 5
|
大阪支店
(大阪市福島区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
〃
|
12,027 5,150
|
694 17
|
14,206 1,412 (118)
|
184 95
|
27,113 6,676
|
117 4
|
神戸支店
(神戸市中央区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
〃
|
10,867 6,859
|
565 65
|
4,945 424 (127)
|
848 90
|
17,227 7,440
|
132 11
|
福岡支店
(福岡市博多区ほか所在)
|
物流事業
不動産事業
|
〃
|
788 723
|
197 －
|
2,731 238 (62)
|
7 15
|
3,725 977
|
31 －
|
小計
|
物流事業
不動産事業
|
|
42,508 61,739
|
2,675 397
|
54,319 22,113
|
2,365 3,935
|
101,869 88,186
|
799 53
|
全社
|
|
本店事務所
|
2,192
|
7
|
151
|
162
|
2,515
|
74
|
合計
|
|
|
106,440
|
3,080
|
76,584 (825)
|
6,464
|
192,570
|
926
|
(2) 国内子会社
(2019年３月31日現在)
会社名
|
事業所名
(所在地)
|
セグメントの名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(百万円)
|
従業員数
(名)
|
建物
及び構築物
|
機械装置
及び運搬具
|
土地
(面積千㎡)
|
その他
|
合計
|
ダイヤビルテック㈱
|
東京都
中央区
|
不動産事業
|
賃貸施設
|
59
|
0
|
430 (0)
|
33
|
523
|
66
|
菱倉運輸㈱
|
東京都
江東区他
|
物流事業
|
車両等
|
155
|
241
|
478 (15)
|
11
|
887
|
162
|
富士物流㈱
|
川崎市
川崎区他
|
物流事業
|
倉庫施設
|
2,538
|
242
|
3,769 (82)
|
311
|
6,862
|
444
|
門菱港運㈱
|
北九州市
門司区
|
物流事業
|
港湾施設
|
51
|
31
|
689 (11)
|
21
|
793
|
107
|
神菱港運㈱他22社
|
|
物流事業
|
倉庫及び
港湾施設
|
238
|
577
|
1,133 (57)
|
426
|
2,375
|
1,629
|
中貿開発㈱他５社
|
|
不動産事業
|
賃貸施設
|
958
|
17
|
309 （8)
|
508
|
1,794
|
167
|
合計
|
|
物流事業 不動産事業
|
|
4,000
|
1,111
|
6,810 (176)
|
1,314
|
13,237
|
2,342 233
|
(3) 在外子会社
(2018年12月31日現在)
会社名
|
事業所名
(所在地)
|
セグメントの名称
|
設備の内容
|
帳簿価額(百万円)
|
従業員数
(名)
|
建物
及び構築物
|
機械装置
及び運搬具
|
土地
(面積千㎡)
|
その他
|
合計
|
米国三菱倉庫会社
|
米国
カリフォルニア州
|
物流事業
|
倉庫施設
|
1,466
|
16
|
1,590 (27)
|
189
|
3,263
|
87
|
インドネシア三菱倉庫会社
|
インドネシア 西ジャワ州
|
物流事業
|
倉庫施設
|
2,484
|
29
|
4,498 (194)
|
86
|
7,098
|
14
|
上海菱華倉庫運輸有限公司他15社
|
中国
上海他
|
物流事業
|
倉庫施設
|
2,862
|
233
|
86 (34)
|
148
|
3,330
|
864
|
合計
|
|
物流事業
|
|
6,813
|
278
|
6,175 (257)
|
424
|
13,692
|
965
|
(1)～(3)の(注)
１ 帳簿価額のうち「その他」は、建設仮勘定及び有形固定資産「その他」の合計額である。なお、金額には消費税等を含まない。
２ 帳簿価額は、未実現損益調整後の金額である。
３ 貸与中の土地面積は88千㎡で、賃借中の土地面積は924千㎡である。
４ 主要な賃借設備の内容は、下記のとおりである。
(1) 提出会社
事業所名
(所在地)
|
設備の名称
|
セグメントの名称
|
賃借先
|
設備の内容
|
本店
(東京都江東区)
|
佐藤ダイヤビル
|
不動産事業
|
佐藤建物㈱
|
事務所用建物
|
３ 【設備の新設、除却等の計画】
当連結会計年度末現在における重要な設備の新設等の計画は次のとおりである。
会社名
事業所名
|
設備の内容
|
目的
|
所在地
|
セグメント
の名称
|
投資予定
金額
|
資金調達
方法
|
着手及び
完了（購入）予定
|
総額
(百万円)
|
既支払額
(百万円)
|
着手
|
完了 （購入）
|
インドネシア 三菱倉庫会社
|
MM2100工場施設 （平屋建 約7,800㎡）
|
賃貸用工場施設の新設
|
インドネシア 西ジャワ州
|
物流事業
|
1,280
|
－
|
自己資金
|
2019年 1月
|
2019年 10月
|
提出会社 神戸支店
|
西神配送センター（第２期） （４階建 約57,400㎡）
|
倉庫施設の新設
|
兵庫県 神戸市
|
物流事業
|
8,330
|
692
|
自己資金
|
2018年 10月
|
2019年 11月
|
提出会社 横浜支店
|
南本牧配送センター （５階建 約35,600㎡）
|
倉庫施設の新設
|
神奈川県 横浜市
|
物流事業
|
6,100
|
777
|
自己資金
|
2018年 9月
|
2020年 2月
|
提出会社 本店
|
神奈川県警察職員宿舎 （第２期） （５階建 約8,200㎡）
|
賃貸用住宅の 新設
|
神奈川県 平塚市
|
不動産事業
|
1,816
|
5
|
自己資金
|
2019年 3月
|
2020年 2月
|
提出会社 名古屋支店
|
(仮称）名駅一丁目計画 〔土地（約1,432㎡(注)２）、 建物（地上１４階、地下１階、 塔屋１階建 約18,860㎡）〕
|
賃貸用施設の 新設
|
愛知県 名古屋市
|
不動産事業
|
11,259 (注)３
|
－
|
自己資金
|
2018年 10月
|
2020年 5月 （購入）
|
提出会社 東京支店
|
三郷２号配送センター （第２期） （４階建 約27,600㎡）
|
倉庫施設の新設
|
埼玉県 三郷市
|
物流事業
|
6,713
|
－
|
自己資金
|
2019年 7月
|
2020年 10月
|
（注）１ 上記金額には消費税等は含まない。
２ 共同事業における当社所有予定地の面積である。
３ 共同事業における当社所有予定地及び建物当社持分相当の金額である。