第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次		第79期	第80期	第81期	第82期	第83期
決算年月		2016年12月	2017年12月	2018年12月	2019年12月	2020年12月
売上高	（千円）	7,961,599	7,603,700	6,809,248	7,001,769	3,316,472
経常利益又は経常損失（△）	（千円）	162,981	70,791	△324,501	△35,866	△1,354,705
親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△）	（千円）	450,822	248,748	△446,907	△198,379	△1,194,418
包括利益	（千円）	506,816	307,739	△315,942	△93,864	△1,258,400
純資産額	（千円）	9,345,816	9,456,593	9,084,633	9,002,259	7,785,137
総資産額	（千円）	15,935,186	18,141,903	18,297,865	19,333,861	17,362,039
１株当たり純資産額	（円）	29.34	32.39	30.85	30.11	25.29
１株当たり当期純利益又は当期純損失（△）	（円）	1.64	0.95	△1.76	△0.78	△4.70
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	（円）	1.62	0.95	－	－	－
自己資本比率	（％）	50.9	45.3	42.8	39.6	37.0
自己資本利益率	（％）	5.72	3.00	－	－	－
株価収益率	（倍）	23.85	35.81	－	－	－
営業活動によるキャッシュ・フロー	（千円）	376,703	282,646	18,452	240,800	△814,033
投資活動によるキャッシュ・フロー	（千円）	△712,636	△2,504,619	△176,934	△873,708	2,199,047
財務活動によるキャッシュ・フロー	（千円）	△161,402	2,228,178	524,439	220,952	△527,320
現金及び現金同等物の期末残高	（千円）	1,358,307	1,372,550	1,729,674	1,315,852	2,175,793
従業員数	（人）	429	407	394	396	366
（外、平均臨時雇用者数）		（600）	（583）	（500）	（487）	（243）

（注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益について、第81期は１株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため、第82期及び第83期は潜在株式は存在するものの１株当たり当期純損失であるため記載しておりません。

３　第81期、第82期及び第83期の自己資本利益率及び株価収益率については、親会社株主に帰属する当期純損失が計上されているため記載しておりません。

(2）提出会社の経営指標等

回次		第79期	第80期	第81期	第82期	第83期
決算年月		2016年12月	2017年12月	2018年12月	2019年12月	2020年12月
売上高	（千円）	1,169,646	312,327	332,643	321,436	954,412
経常利益又は経常損失（△）	（千円）	935,721	12,999	△213,122	△114,071	316,279
当期純利益又は当期純損失（△）	（千円）	863,982	847,802	△214,332	△225,041	△1,552,399
資本金	（千円）	11,450,385	8,534,406	8,534,406	8,534,406	8,534,406
発行済株式総数	（株）	276,358,934	281,708,934	281,708,934	281,708,934	281,708,934
純資産額	（千円）	10,307,221	10,265,993	10,051,645	9,867,526	8,358,091
総資産額	（千円）	11,432,782	13,725,166	11,378,422	11,510,627	10,105,536
１株当たり純資産額	（円）	37.19	40.43	39.58	38.70	32.58
１株当たり配当額	（円）	－	－	－	－	－
（うち、１株当たり中間配当額）	（円）	（－）	（－）	（－）	（－）	（－）
１株当たり当期純利益又は当期純損失（△）	（円）	3.13	3.24	△0.84	△0.89	△6.11
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	（円）	3.11	3.23	－	－	－
自己資本比率	（％）	89.8	74.8	88.3	85.4	81.9
自己資本利益率	（％）	8.79	8.30	－	－	－
株価収益率	（倍）	12.45	10.51	－	－	－
配当性向	（％）	－	－	－	－	－
従業員数	（人）	5	7	11	8	11
（外、平均臨時雇用者数）		（1）	（2）	（2）	（2）	（－）
株主総利回り	（％）	100.0	87.2	64.1	82.1	59.0
（比較指標：配当込みTOPIX）	（％）	(100.3)	(122.6)	(103.0)	(121.7)	(130.7)
最高株価	（円）	43	40	57	39	39
最低株価	（円）	31	33	23	24	18

（注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　潜在株式調整後１株当たり当期純利益について、第81期は１株当たり当期純損失であり、また、潜在株式が存在しないため、第82期及び第83期は潜在株式は存在するものの１株当たり当期純損失であるため記載しておりません。

３　第81期、第82期及び第83期の自己資本利益率及び株価収益率については、当期純損失が計上されているため記載しておりません。

４　第80期より、表示方法の変更を行ったため、第79期については表示方法の変更を反映した組替え後の数値を記載しております。

５　最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。

２【沿革】

年月	沿革
1948年３月 1949年５月 1953年10月 1963年７月 1971年11月	さくら観光株式会社として資本金400万円をもって創立。宿泊事業を開業。 東京証券取引所市場第一部に上場。 東海観光事業株式会社と合併、商号を東海観光株式会社と変更。 伊豆長岡温泉「南山荘」（創業1907年）を譲受、事業所化。 三井物産株式会社と業務支援協定締結。
1978年１月 1986年１月 1997年６月 1997年９月	伊豆大島近海地震により「今井荘」長期休業。（1986年11月再開） 株式会社西洋環境開発（セゾングループ）と業務提携契約締結。 ファー・イースト・コンソーシアム・インターナショナル社と業務資本提携契約締結。 ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッドに対する第三者割当増資により、同社が親会社となる。 投資持株会社コンセプト・アセット社他２社（全て現・連結子会社）の株式を取得し、海外における住宅等不動産開発事業に着手。
1999年５月	ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッドの持株の売却により、同社が親会社に該当しなくなる。
2007年６月	株式併合実施。３株を１株とする。 ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッドが新株予約権行使により親会社となる。
2007年７月	マレーシアで霊園事業の経営権を有する、ビューティー・スプリング・インターナショナル社（現・連結子会社）の株式を取得。
2007年８月	都内に賃貸マンションを保有するパレロワイヤル原宿合同会社・サンテラス62合同会社・南麻布二十一合同会社（現・連結子会社）の経営権を取得。
2009年９月	マレーシアで霊園事業の経営権を有する、ラヤ・ハジャ社（現・連結子会社）の株式を取得し、「ラワン・メモリアルパーク」を事業所化。
2010年２月	（株）アゴーラ・ホスピタリティーズ（現・連結子会社）と今井荘・南山荘の運営に関する業務委託契約締結。
2010年12月	ファー・イースト・グローバル・アジア株式会社に対する第三者割当増資により、同社がその他の関係会社となる。
2011年１月	オーストラリアで住宅等不動産開発事業の経営権を有する、バタ・インターナショナル社（現・連結子会社）の株式を取得し、「ヒドゥンバレー」を事業所化。
2011年８月	アルファ・コンセプト・インベストメント・リミテッドに対する第三者割当増資を実施し、宿泊事業の拡充に着手。 （株）アゴーラ・ホスピタリティーズの新株予約権付社債を取得、子会社化。
2011年９月	（株）アゴーラ・ホテルマネジメント大阪（現・連結子会社）において、「守口ロイヤルパインズホテル」（現「ホテル・アゴーラ大阪守口」）のホテル事業を譲受、事業所化。
2012年５月	簡易新設分割により（株）アゴーラ・ホテルマネジメント伊豆（現・連結子会社）を設立し、「今井荘」事業および「南山荘」事業を承継。 商号を株式会社アゴーラ・ホスピタリティー・グループと変更。
2012年７月	（株）アゴーラ・ホテルマネジメント東京（現・連結子会社）において、「アゴーラ・プレイス浅草」の運営を開始。
2012年９月	南麻布二十一合同会社を存続会社、パレロワイヤル原宿合同会社およびサンテラス62合同会社を消滅会社とする吸収合併を実施。
2012年10月	（株）アゴーラ・ホテルマネジメント堺（現・連結子会社）において、「リーガロイヤルホテル堺」（現「ホテル・アゴーラ　リージェンシー堺」）のホテル事業を譲受、事業所化。
2013年２月	当社グループで運営するホテル資産（不動産信託受益権）を保有するギャラクシー合同会社、オリオン合同会社、ヴァルゴ合同会社、ジェミニ合同会社（全て現・連結子会社）の支配権を取得。
2017年６月	ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッドが保有する当社自己株式を 27,587,893 株を取得したことにより、ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッドが当社の親会社に該当しないこととなり、その他の関係会社となる。
2019年８月	難波・ホテル・オペレーションズ（株）（現・連結子会社）の全株式を取得し連結子会社とし、「レッドルーフプラス大阪難波」（現「アゴーラ・プレイス難波」）の事業を継承する。
2019年11月	「アゴーラ・金沢）のホテル事業を開始する。
2020年７月	不動産賃貸事業における「サンテラス赤坂」「アストリア南麻布」の不動産賃貸資産（信託受益権）を譲渡。

３【事業の内容】

　当社グループは、当社、連結子会社33社及び持分法適用関連会社３社により構成されており、宿泊事業およびその他投資事業を主たる業務としております。各事業における当社及び関係会社の位置付けは次のとおりであります。

　なお、次の２事業は「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1）連結財務諸表　注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。

(1）宿泊事業

　伊豆今井浜温泉「今井荘」の経営および「ホテル・アゴーラ大阪守口」（大阪府）、「ホテル・アゴーラ　リージェンシー堺」（大阪府）、「アゴーラ・プレイス難波」（大阪府）、「アゴーラ・プレイス浅草」（東京都）、「アゴーラ・金沢」（石川県）の運営を行っています。

［主な関係会社］㈱アゴーラ・ホテルマネジメント伊豆、㈱アゴーラ・ホテルマネジメント大阪、

㈱アゴーラ・ホテルマネジメント堺、㈱アゴーラ・ホテルマネジメント東京、

㈱アゴーラ・ホスピタリティーズ、ギャラクシー合同会社、オリオン合同会社、

ヴァルゴ合同会社、ジェミニ合同会社、アゴーラ大浜合同会社、

難波・ホテル・オペレーションズ株式会社

(2）その他投資事業

　①国内における不動産賃貸事業

　　国内において「サンテラス赤坂」「アストリア南麻布」等の不動産賃貸業を行っておりましたが、2020年７月に南麻布二十一合同会社に係る信託受益権を売却したことに伴い同社による不動産賃貸業務を終了しております。

［主な関係会社］当社、南麻布二十一合同会社

　②オーストラリアにおける住宅等不動産開発事業

　　主にオーストラリアにおいて住宅等不動産開発事業を行っております。

［主な関係会社］コンセプト・アセット社、バタ・インターナショナル社、ヒドゥン・バレー・オーストラリア社

　③マレーシアにおける霊園事業

　マレーシアにおいて霊園事業として「ラワンメモリアルパーク」の経営を行っております。

［主な関係会社］ビューティー・スプリング・インターナショナル社、スプリーム・ティーム社、

ラワン・メモリアル・パーク社

　④証券投資事業

　株式、債権等の金融商品への投資を行い、売却益および期末の評価益を売上に計上しております。

［主な関係会社］当社

　その他の関係会社であるファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッドは、当社株式の29.5％を所有しております。

　その他の関係会社であるファー・イースト・グローバル・アジア株式会社は、当社株式の10.6％を所有しております。

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金又は 出資金	主要な事業 の内容	議決権の 所有（被所 有）割合 （％）	関係内容
（連結子会社） 株式会社アゴーラ・ホスピタリティーズ	東京都港区	千円 57,496	宿泊事業	100.0	当社は同社にホテルの運営管理業務等を委託しております。 役員の兼任等…有
株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント大阪 （注）４	大阪府守口市	千円 4,800	宿泊事業	100.0	当社は同社にホテルの運営管理業務等を委託しております。 役員の兼任等…有
株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント伊豆	東京都港区	千円 1,000	宿泊事業	100.0	当社は同社にホテルの運営管理業務等を委託しております。 役員の兼任等…有
株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント堺 （注）４	大阪府堺市堺区	千円 0	宿泊事業	100.0	当社は同社にホテルの運営管理業務等を委託しております。 役員の兼任等…有
難波・ホテル・オペレーションズ株式会社	東京都港区	千円 30,100	宿泊事業	100.0	当社は同社にホテルの運営管理業務等を委託しております。 役員の兼任等…有
ギャラクシー合同会社	東京都港区	千円 100	宿泊事業	100.0 （100.0）	当社は同社に匿名組合出資をしております。 役員の兼任等…無
南麻布二十一合同会社	東京都港区	千円 21,000	その他投資事業	100.0 （100.0）	役員の兼任等…無
バタ・インターナショナル社 （Bata International Limited） （注）３	ブリティッシュバー ジンアイランド	米ドル 199	その他投資事業	49.7 ［50.3］	当社より資金援助を受けております。 役員の兼任等…無
コンセプト・アセット社 （Concept Assets Limited） （注）３	ブリティッシュバー ジンアイランド	米ドル 1	その他投資事業	100.0	役員の兼任等…無
ラヤ・ハジャ社 （Layar Hajat Sdn Bhd）	マレーシア クアラルンプール	マレーシア リンギット 100	その他投資事業	100.0 （100.0）	役員の兼任等…無
ビューティ・スプリング・インターナショナル社 （Beauty Spring International Limited.） （注）３	ブリティッシュバー ジンアイランド	米ドル 2	その他投資事業	100.0	役員の兼任等…無
スプリーム・ティーム社 （Supreme Team Sdn Bhd.） （注）４	マレーシア クアラルンプール	千マレーシア リンギット 250	その他投資事業	92.7 （92.7） ［7.3］	役員の兼任等…無
ラワン・メモリアル・パーク社 （Rawang Memorial Park Bhd）	マレーシア ラワン	千マレーシア リンギット 1,000	その他投資事業	92.7 （92.7） ［7.3］	当社より資金援助を受けております。 役員の兼任等…有

名称	住所	資本金又は 出資金	主要な事業 の内容	議決権の 所有（被所 有）割合 （％）	関係内容
（持分法適用関連会社） メイフィールド・ビュー・ユニット・トラスト （Mayfield View Unit Trust）	オーストラリア ビクトリア	豪ドル 12	その他投資事業	50.0 （50.0）	役員の兼任等…無
ヒドゥン・バレー・オーストラリア社 （Hidden Valley Australia Pty Ltd.）	オーストラリア ビクトリア	豪ドル 2	その他投資事業	－ ［50.0］	当社より資金援助を受けております。 役員の兼任等…無
（その他の関係会社） アジア・ランド社 （Asia Land Limited）	ブリティッシュウェストインディーズ	米ドル 2	投資持株会社	被所有 32.7 （32.7)	役員の兼任等…無
（その他の関係会社） ファー・イースト・グローバル・アジア・リミテッド （Far East Global Asia Limited）	ブリティッシュウェストインディーズ	千米ドル 39,080	投資持株会社	被所有 32.7	役員の兼任等…有
（その他の関係会社） ファー・イースト・グローバル・アジア株式会社	東京都港区	千円 100	有価証券の保有及び運用	被所有 11.8	役員の兼任等…無
その他21社（連結子会社20社、持分法適用関連会社１社）

（注）１　「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

２　「議決権の所有（又は被所有）割合」欄の（内書）は間接所有であり、［外書］は緊密な者等の所有割合であります。

３　英領ヴァージン諸島国際事業会社法（B.V.I International Business Act.）に基づく投資事業会社であります。

４　株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント大阪、株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント堺及びスプリーム・ティーム社は、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。各社の主要な損益情報等は次の通りであります。

	売上高 （百万円）	経常損益 （百万円）	当期純損益 （百万円）	純資産額 （百万円）	総資産額 （百万円）
株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント大阪	657	△164	△152	△86	412
株式会社アゴーラ・ホテルマネジメント堺	1,448	△297	△274	△536	613
スプリーム・ティーム社	484	142	88	928	1,568

５【従業員の状況】

(1）連結会社の状況

	2020年12月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
宿泊事業	321	(243）
その他投資事業	34	(－）
全社（共通）	11	(－）
合計	366	(243）

（注）１　従業員数は、就業人員であります。

２　従業員数の（　）内は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。

(2）提出会社の状況

				2020年12月31日現在
従業員数（人）		平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（千円）
11	(－）	40.7	2.5	4,618

セグメントの名称	従業員数（人）
宿泊事業	－	(－)
その他投資事業	－	(－)
全社（共通）	11	(－)
合計	11	(－)

（注）１　従業員数は、就業人員であります。

２　従業員数の（　）内は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。

３　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

４　全社（共通）として記載されている従業員数は、複数のセグメントに従事しているまたは特定のセグメントに区分できない、管理部門等に所属しているものであります。

(3）労働組合の状況

特記事項はありません。