【注記事項】

(重要な会計方針)

1 有価証券の評価基準及び評価方法

  その他有価証券

    市場価格のない株式等以外のもの

   時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定)

  市場価格のない株式等

     移動平均法による原価法

 

2 棚卸資産の評価基準及び評価方法

    総平均法による原価法 (貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

 

3 固定資産の減価償却の方法

  (1) 有形固定資産

      定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物      10~65年

建物附属設備  8~18年

  (2) 無形固定資産

     定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用しております。

 

4 引当金の計上基準

  (1) 貸倒引当金

当事業年度末現在に有する債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

  (2) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき、当事業年度末において発生していると認められる額を計上しております。

 

5 収益及び費用の計上基準

当社は主にホテル事業を営んでおり、事業から生じる収益は主として顧客との契約に従い計上しており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。
ホテル事業に係る収益認識
  ホテル事業は主に宿泊、宴会、レストラン及びそれらに付帯するサービスの提供及び商品の引き渡しを行っております。これらは、顧客にサービスの提供が完了した時点及び商品を引き渡した時点において顧客が当該財又はサービスに対する支配を獲得し、当社の履行義務(財又はサービスの受渡)が充足されると判断し、収益を認識しております。

 

6 キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、要求払預金及び取得日から3ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資からなっております。

 

 

(重要な会計上の見積り)

(税効果会計)

(1)財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

前事業年度

当事業年度

繰延税金資産

(繰延税金負債相殺前)

140,034

64,768

 

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

 繰延税金資産は、「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 2018年2月16日)に定める会社分類に基づき、当事業年度末における将来減算一時差異及び税務上の繰越欠損金に対して、将来の税金負担額を軽減することができる範囲内で計上しております。計上に当たっては、将来計画に基づく一時差異等加減算前課税所得の見積りを行っております。一時差異等加減算前課税所得の算出に用いた主要な仮定は、事業計画に当たり考慮した当社の経営環境及び市場動向、事業上のリスクなど不確実性の高い様々な要因に関するものであります。上記の仮定は、外部環境の変化等により影響を受ける可能性があり、仮定の見直し等が必要となった場合には翌事業年度の繰延税金資産の金額に影響を与える可能性があります。

 

(未適用の会計基準等)

・「リースに関する会計基準」(企業会計基準第34号 2024年9月13日 企業会計基準委員会)

・「リースに関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第33号 2024年9月13日 企業会計基準委員会) 等

  (1) 概要

企業会計基準委員会において、日本基準を国際的に整合性のあるものとする取組みの一環として、借手の全てのリースについて資産及び負債を認識するリースに関する会計基準の開発に向けて、国際的な会計基準を踏まえた検討が行われ、基本的な方針として、IFRS第16号の単一の会計処理モデルを基礎とするものの、IFRS第16号の全ての定めを採り入れるのではなく、主要な定めのみを採り入れることにより、簡素で利便性が高く、かつ、IFRS第16号の定めを個別財務諸表に用いても、基本的に修正が不要となることを目指したリース会計基準等が公表されました。

借手の会計処理として、借手のリースの費用配分の方法については、IFRS第16号と同様に、リースがファイナンス・リースであるかオペレーティング・リースであるかにかかわらず、全てのリースについて使用権資産に係る減価償却費及びリース負債に係る利息相当額を計上する単一の会計処理モデルが適用されます。

 

  (2) 適用予定日

2028年11月期の期首より適用予定であります。

 

  (3) 当該会計基準等の適用による影響

「リースに関する会計基準」等の適用による財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

 

 

(貸借対照表関係)

※1 売掛金のうち、顧客との契約から生じた債権の金額は、財務諸表「注記事項(収益認識関係)3.(1)契約負債の残高等」に記載しております。

 

※2 担保資産及び担保付債務

   担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

建物

-千円

243,676千円

土地

-千円

196,107千円

-千円

439,784千円

 

 

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

1年内返済予定の長期借入金

-千円

30,048千円

長期借入金

-千円

557,432千円

-千円

587,480千円

 

 

※3 「土地の再評価に関する法律」(1998年3月31日公布法律第34号)及び「土地の再評価に関する法律の一部を改正する法律」(1999年3月31日公布法律第24号)に基づき、事業用土地の再評価を行い、土地再評価差額金を純資産の部に計上しております。

再評価を行った年月日 2000年11月30日

再評価の方法      「土地の再評価に関する法律施行令」(1998年3月31日公布政令第119号)第2条第5号に定める「不動産鑑定士による鑑定評価」によっております。

 

※4  当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行8行(前事業年度は8行)と当座貸越契約を締結しております。

事業年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高等は次のとおりであります。

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

当座貸越極度額

3,250,000千円

3,050,000千円

借入実行残高

850,000千円

850,000千円

差引額

2,400,000千円

2,200,000千円

 

 

 

(損益計算書関係)

※1 顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、財務諸表「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

 

※2 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2022年12月1日

2023年11月30日)

当事業年度

(自 2023年12月1日

2024年11月30日)

人件費

1,387,350

千円

1,450,369

千円

福利厚生費

192,738

千円

204,188

千円

退職給付費用

50,649

千円

57,241

千円

販売手数料

450,405

千円

513,532

千円

業務委託費

358,559

千円

421,092

千円

水道光熱費

274,938

千円

261,432

千円

不動産賃借料

213,191

千円

221,000

千円

租税公課

77,511

千円

84,437

千円

消耗品費

149,110

千円

168,576

千円

修繕費

148,151

千円

234,158

千円

減価償却費

289,883

千円

299,096

千円

 

 

 

 

 

おおよその割合

 

 

 

 

販売費

88.7

87.0

一般管理費

11.3

13.0

 

 

※3 固定資産売却益の内訳

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

土地

-千円

100,101千円

 合計

-千円

100,101千円

 

 

※4 固定資産除却損の内訳

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

撤去費用

1,469千円

18,270千円

建物附属設備

-千円

0千円

工具、器具及び備品

0千円

0千円

 合計

1,469千円

18,270千円

 

 

 

(株主資本等変動計算書関係)

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

1 発行済株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

1,181,448

-

-

1,181,448

 

 

2 自己株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

373

173

-

546

 

 (変動事由の概要)

   増加173株は、単元未満株式の買い取りによるものであります。

 

3 配当に関する事項

(1) 配当金支払額

該当事項はありません。

(2) 基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの

 2023年12月25日開催の取締役会決議による配当に関する事項

・配当の原資       利益剰余金

・配当の総額        29,522千円

・1株当たり配当金額          25円

・基準日            2023年11月30日

・効力発生日         2024年2月26日

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

1 発行済株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

1,181,448

-

-

1,181,448

 

 

2 自己株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

546

223

-

769

 

 (変動事由の概要)

   増加223株は、単元未満株式の買い取りによるものであります。

 

3 配当に関する事項

(1) 配当金支払額

 2023年12月25日開催の取締役会決議による配当に関する事項

・配当の総額        29,522千円

・1株当たり配当金額          25円

・基準日            2023年11月30日

・効力発生日         2024年2月26日

(2) 基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの

 2025年1月17日開催の取締役会決議による配当に関する事項

・配当の原資       利益剰余金

・配当の総額        29,516千円

・1株当たり配当金額          25円

・基準日            2024年11月30日

・効力発生日         2025年2月28日

 

 

(キャッシュ・フロー計算書関係)

※1 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

現金及び預金勘定

2,422,572千円

2,475,492千円

現金及び現金同等物

2,422,572千円

2,475,492千円

 

 

 

(金融商品関係)

1 金融商品の状況に関する事項

(1)金融商品に対する取組方針

資金運用については短期的な預金等に限定し、銀行等金融機関からの借入により資金を調達しております。

(2)金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されています。投資有価証券は、業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

営業債務である買掛金及び未払費用は、そのほとんどが2ヶ月以内の支払期日であります。

短期借入金については主として運転資金調達を目的としたものであります。短期借入金の一部は変動金利のため、金利変動リスクに晒されておりますが短期決済であり、金利変動リスクは限定的であります。
 長期借入金(1年内返済予定の長期借入金も含む)は、設備投資等を目的としたものであります。長期借入金の一部は変動金利のため、金利変動リスクに晒されております。

(3)金融商品に係るリスク管理体制

①信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理

売掛金については、売掛金管理規程に従い、経理部が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。

②市場リスク(為替や金利等の変動リスク)の管理

投資有価証券については、定期的に時価や発行体(取引先企業)の財務状況等を把握し、市況や取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。

③資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理

各部門からの報告に基づき経理部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などによりリスク管理をしております。

(4)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

 

2 金融商品の時価等に関する事項

 前事業年度(2023年11月30日)

2023年11月30日における貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。なお、市場価格のない株式等は、次表には含めておりません((注1)を参照ください)。また、現金及び預金並びに短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものについては、記載を省略しております。

                                                                                      (単位 千円)

 

貸借対照表計上額

時価

差額

(1)投資有価証券    

48,573

48,573

-

資産計

48,573

48,573

-

(2)長期借入金

1,488,000

1,462,065

△25,934

(3)長期預り保証金

268,886

135,348

△133,537

負債計

1,756,886

1,597,413

△159,472

 

 

(注1)市場価格のない株式等

                                         (単位 千円)

区分

貸借対照表計上額

非上場株式    

16,836

 

 

(注2)長期借入金の決算日後の返済予定額

                                         (単位 千円)

 

1年以内

1年超2年以内

2年超3年以内

3年超4年以内

4年超5年以内

5年超

長期借入金

245,000

245,000

169,000

149,000

24,000

656,000

合計

245,000

245,000

169,000

149,000

24,000

656,000

 

 

 当事業年度(2024年11月30日)

2024年11月30日における貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。なお、市場価格のない株式等は、次表には含めておりません((注1)を参照ください)。また、現金及び預金並びに短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものについては、記載を省略しております。

                                                                                      (単位 千円)

 

貸借対照表計上額

時価

差額

(1)投資有価証券    

62,839

62,839

-

資産計

62,839

62,839

-

(2)長期借入金

1,842,480

1,782,237

△60,242

(3)長期預り保証金

268,886

103,281

△165,604

負債計

2,111,366

1,885,519

△225,846

 

(注1)市場価格のない株式等

                                         (単位 千円)

区分

貸借対照表計上額

非上場株式    

16,836

 

 

(注2)長期借入金の決算日後の返済予定額

                                         (単位 千円)

 

1年以内

1年超2年以内

2年超3年以内

3年超4年以内

4年超5年以内

5年超

長期借入金

275,048

211,048

179,048

54,048

54,048

1,069,240

合計

275,048

211,048

179,048

54,048

54,048

1,069,240

 

 

 

3 金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類しております。

レベル1の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格より算定した時価

レベル2の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル3の時価:観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

 

(1)時価で貸借対照表に計上している金融商品

前事業年度(2023年11月30日)

                                           (単位 千円)

区 分

時 価

レベル1

レベル2

レベル3

合 計

投資有価証券

48,573

-

-

48,573

資産計

48,573

-

-

48,573

 

 

当事業年度(2024年11月30日)

                                           (単位 千円)

区 分

時 価

レベル1

レベル2

レベル3

合 計

投資有価証券

62,839

-

-

62,839

資産計

62,839

-

-

62,839

 

 

(2)時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前事業年度(2023年11月30日)

                                         (単位 千円)

区 分

時 価

レベル1

レベル2

レベル3

合 計

長期借入金

-

1,462,065

-

1,462,065

長期預り保証金

-

135,348

-

135,348

負債計

-

1,597,413

-

1,597,413

 

 

当事業年度(2024年11月30日)

                                         (単位 千円)

区 分

時 価

レベル1

レベル2

レベル3

合 計

長期借入金

-

1,782,237

-

1,782,237

長期預り保証金

-

103,281

-

103,281

負債計

-

1,885,519

-

1,885,519

 

(注)時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

       投資有価証券

全て上場株式であり、相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、レベル1の時価に分類しております。

           長期借入金

長期借入金は、元利金の合計額を新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により時価を算定しており、レベル2の時価に分類しております。

          長期預り保証金

長期預り保証金の時価は、その将来キャッシュ・フローを返還するまでの預り期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル2の時価に分類しております。

 

 

(有価証券関係)

  1 その他有価証券

前事業年度(2023年11月30日)

区分

貸借対照表計上額
(千円)

取得原価

(千円)

差額

(千円)

貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

 株式

 

 

48,573

 

 

25,970

 

 

22,603

貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

 株式

 

 

-

 

 

-

 

 

-

合計

48,573

25,970

22,603

 

(注)非上場株式(貸借対照表計上額16,836千円)については、市場価格のない株式等であることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。 

 

当事業年度(2024年11月30日)

区分

貸借対照表計上額
(千円)

取得原価

(千円)

差額

(千円)

貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

 株式

 

 

62,839

 

 

25,970

 

 

36,869

貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

 株式

 

 

-

 

 

-

 

 

-

合計

62,839

25,970

36,869

 

(注)非上場株式(貸借対照表計上額16,836千円)については、市場価格のない株式等であることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。 

 

  2 事業年度中に売却したその他有価証券

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

区分

売却額
(千円)

売却益の合計額
(千円)

売却損の合計額 
(千円)

株式

22,757

4,768

4,563

合計

22,757

4,768

4,563

 

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

 該当事項はありません。

 3 減損処理を行った有価証券

 前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

  該当事項はありません。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

 該当事項はありません。

 

 

(退職給付関係)

1 採用している退職給付制度の概要

当社は、従業員の退職給付に充てるため、非積立型の確定給付制度を採用しております。

当社の確定給付制度は退職一時金制度であり、退職給付として、給与と勤務期間に基づいた一時金を支給しております。

なお、当該退職一時金制度は、簡便法(退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法)により退職給付引当金及び退職給付費用を計算しております。

 

2 簡便法を適用した確定給付制度

(1)簡便法を適用した制度の退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

退職給付引当金の期首残高

863,127千円

885,998千円

 退職給付費用

50,649千円

57,241千円

 退職給付の支払額

△27,778千円

△94,704千円

退職給付引当金の期末残高

885,998千円

848,535千円

 

 

(2)退職給付債務の期末残高と貸借対照表に計上された退職給付引当金の調整額

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

非積立制度の退職給付債務

885,998千円

848,535千円

貸借対照表に計上された負債と資産の純額

885,998千円

848,535千円

 

 

退職給付引当金

885,998千円

848,535千円

貸借対照表に計上された負債と資産の純額

885,998千円

848,535千円

 

 

(3)退職給付費用

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

簡便法で計算した退職給付費用

50,649千円

57,241千円

 

 

 

(税効果会計関係)

1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

繰延税金資産

 

 

      未払賞与

8,813千円

9,041千円

      未払事業所税

5,326千円

5,280千円

      長期未払金

4,454千円

4,454千円

      退職給付引当金

301,239千円

288,502千円

      減損損失

876,158千円

820,511千円

      税務上の繰越欠損金(注)2

319,194千円

219,174千円

      その他

14,435千円

16,635千円

繰延税金資産小計

1,529,622千円

1,363,599千円

税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額(注)2

△284,429千円

△219,174千円

将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額

△1,105,158千円

△1,079,657千円

      評価性引当額(注)1

△1,389,587千円

△1,298,831千円

繰延税金資産合計

140,034千円

64,768千円

 

 

 

繰延税金負債

 

 

   その他有価証券評価差額金

△7,685千円

△12,535千円

繰延税金負債合計

△7,685千円

△12,535千円

繰延税金資産の純額

132,349千円

52,232千円

 

上記の他、土地の再評価に係る繰延税金資産及び繰延税金負債の内訳は以下のとおりです。

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

土地の再評価に係る繰延税金資産

152,679千円

152,679千円

評価性引当額

△152,679千円

△152,679千円

土地の再評価に係る繰延税金負債

△55,018千円

―千円

土地の再評価に係る繰延税金負債の純額

△55,018千円

―千円

 

 

(注)1.評価性引当額が90,756千円減少しております。この減少の主な内容は税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額の減少額65,254千円によるものであります。

  2.税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

前事業年度(2023年11月30日

 

1年以内

(千円)

1年超

2年以内

(千円)

2年超

3年以内

(千円)

3年超

4年以内

(千円)

4年超

5年以内

(千円)

5年超

(千円)

合計

(千円)

税務上の繰越欠損金

319,194

319,194

評価性引当額

△284,429

△284,429

繰延税金資産

34,765

34,765

 

 (a) 税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

 (b) 税務上の繰越欠損金319,194千円(法定実効税率を乗じた額)について、繰延税金資産34,765千円を計上しております。当該繰延税金資産34,765千円は税務上の繰越欠損金の残高319,194千円の一部について認識したものであり、将来の課税所得の見込みにより、回収可能と判断し評価性引当額を認識しておりません。

 

 

当事業年度(2024年11月30日

 

1年以内

(千円)

1年超

2年以内

(千円)

2年超

3年以内

(千円)

3年超

4年以内

(千円)

4年超

5年以内

(千円)

5年超

(千円)

合計

(千円)

税務上の繰越欠損金

219,174

219,174

評価性引当額

△219,174

△219,174

繰延税金資産

 

 (a) 税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

 

2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

法定実効税率

34.0%

34.0%

(調整)

 

 

住民税均等割

1.0%

0.8%

評価性引当額の増減

△88.8%

△27.8%

その他(調整)

0.0%

0.0%

税効果会計適用後の法人税等の負担率

△53.8%

7.0%

 

 

(資産除去債務関係)

当社は、ホテルタワー館底地の事業用定期借地権設定契約に基づき、退去時における原状回復に係る債務を有しておりますが、当該債務に関連する賃借資産の使用期限が明確でなく、将来移転する予定もないことから、資産除去債務を合理的に見積ることができません。そのため、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。

 

(賃貸等不動産関係)

当社は、神奈川県内において賃貸収益を得ることを目的として賃貸用オフィスビルや土地を所有しております。

2023年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は35,795千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)であります。

2024年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は36,361千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)であります。

また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

                                        (単位:千円)

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

貸借対照表計上額

期首残高

467,293

461,815

期中増減額

△5,478

△5,405

期末残高

461,815

456,409

期末時価

573,693

709,867

 

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

2 期中増減額のうち、前事業年度及び当事業年度の減少は、減価償却費によるものであります。

3 当事業年度末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づく鑑定評価額もしくは指標等を用いて合理的な調整を行って算定した金額であります。

 

 

(収益認識関係)

1. 顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

(単位:千円)

 

報告セグメント

合 計

ホテル事業

不動産

賃貸事業

宿泊

宴会

レストラン

その他

顧客との契約から生じる収益

1,630,942

1,968,405

1,279,508

381,071

5,259,927

その他の収益

46,771

18,484

47,416

112,672

合計

1,630,942

1,968,405

1,326,280

399,555

47,416

5,372,600

 

 (注)  その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

(単位:千円)

 

報告セグメント

合 計

ホテル事業

不動産

賃貸事業

宿泊

宴会

レストラン

その他

顧客との契約から生じる収益

1,815,984

2,091,800

1,345,033

489,237

5,742,055

その他の収益

48,224

18,110

47,850

114,186

合計

1,815,984

2,091,800

1,393,257

507,348

47,850

5,856,242

 

 (注)  その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

 

2. 収益を理解するための基礎となる情報

 財務諸表「注記事項(重要な会計方針)5 収益及び費用の計上基準」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

 

 

3. 当期及び翌期以降の収益の金額を理解するための情報

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

 (1) 契約負債の残高等

  顧客との契約から生じた債権及び契約負債の残高は以下のとおりです。

(単位:千円)

 

当事業年度期首

当事業年度末

顧客との契約から生じた債権

324,126

391,320

契約負債

195,103

227,404

 

契約負債は、宿泊や宴会の前受金を含むとともに、当社が付与したポイント及び発行した商品券のうち、期末時点において履行義務を充足していない残高等であります。契約負債は収益の認識に伴い取り崩されます。

当事業年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、171,160千円であります。

過去の期間に充足(又は部分的に充足)した履行義務から、当事業年度に認識した収益(主に、取引価格の変動)は該当事項がございません。

 

  (2) 残存履行義務に配分した取引価格

商品券に係る残存履行義務に配分した取引価格は25,289千円であり、約65%が1年以内、約16%が1年超2年以内、約19%が2年超3年以内に収益として認識することを見込んでおります。なお、当初の予想契約期間が1年以内の取引については、実務上の便法を適用し、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

 (1) 契約負債の残高等

  顧客との契約から生じた債権及び契約負債の残高は以下のとおりです。

(単位:千円)

 

当事業年度期首

当事業年度末

顧客との契約から生じた債権

391,320

440,837

契約負債

227,404

229,807

 

契約負債は、宿泊や宴会の前受金を含むとともに、当社が付与したポイント及び発行した商品券のうち、期末時点において履行義務を充足していない残高等であります。契約負債は収益の認識に伴い取り崩されます。

当事業年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、210,372千円であります。

過去の期間に充足(又は部分的に充足)した履行義務から、当事業年度に認識した収益(主に、取引価格の変動)は該当事項がございません。

 

  (2) 残存履行義務に配分した取引価格

商品券に係る残存履行義務に配分した取引価格は24,920千円であり、約60%が1年以内、約21%が1年超2年以内、約19%が2年超3年以内に収益として認識することを見込んでおります。なお、当初の予想契約期間が1年以内の取引については、実務上の便法を適用し、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。

 

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1 報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
 当社は、「ホテル事業」及び「不動産賃貸事業」の事業を営んでおります。「ホテル事業」は、ホテル事業及びこれに付帯する業務をしており、「不動産賃貸事業」は、オフィスビル等の賃貸管理業務をしております。

2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。

 

3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

前事業年度(自  2022年12月1日  至  2023年11月30日)

 (単位:千円)

 

報告セグメント

調整額

(注)1

財務諸表計上額

(注)2

ホテル事業

不動産賃貸事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 外部顧客への売上高

5,325,183

47,416

5,372,600

-

5,372,600

 

 

 

 

 

 

 セグメント間の内部売上高

-

-

-

-

-

 又は振替高

5,325,183

47,416

5,372,600

-

5,372,600

セグメント利益

247,857

35,795

283,653

-

283,653

セグメント資産

4,871,210

438,025

5,309,235

2,644,531

7,953,767

その他の項目

 

 

 

 

 

  減価償却費

284,405

5,478

289,883

-

289,883

  有形固定資産及び無形固定
  資産の増加額

96,244

-

96,244

-

96,244

 

(注)1 セグメント資産の調整額2,644,531千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金及び預金、投資有価証券等であります。

2 セグメント利益は、損益計算書の営業利益と一致しております。

 

 

当事業年度(自  2023年12月1日  至  2024年11月30日)

 (単位:千円)

 

報告セグメント

調整額

(注)1

財務諸表計上額

(注)2

ホテル事業

不動産賃貸事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 外部顧客への売上高

5,808,391

47,850

5,856,242

-

5,856,242

 

 

 

 

 

 

 セグメント間の内部売上高

-

-

-

-

-

 又は振替高

5,808,391

47,850

5,856,242

-

5,856,242

セグメント利益

218,540

36,361

254,902

-

254,902

セグメント資産

5,407,660

432,560

5,840,220

2,632,222

8,472,443

その他の項目

 

 

 

 

 

  減価償却費

293,691

5,405

299,096

-

299,096

  有形固定資産及び無形固定
  資産の増加額

1,031,476

2

1,031,478

-

1,031,478

 

(注)1 セグメント資産の調整額2,632,222千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金及び預金、投資有価証券等であります。

2 セグメント利益は、損益計算書の営業利益と一致しております。

 

【関連情報】

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

1  製品及びサービスごとの情報

 セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

2  地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

(2) 有形固定資産

 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

3  主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

1  製品及びサービスごとの情報

 セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

2  地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

(2) 有形固定資産

 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

3  主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

該当事項はありません。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

該当事項はありません。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

該当事項はありません。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

該当事項はありません。

 

 

【関連当事者情報】

 関連当事者との取引

財務諸表提出会社と関連当事者との取引

財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等

前事業年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

種類

会社等
の名称又は氏名

所在地

資本金又
 は出資金
 (千円)

事業の内容
 又は職業

議決権等
 の所有
 (被所有)割合
 (%)

  関連当事者

との関係

取引の内容

取引金額
 (千円)

科目

期末残高
 (千円)

役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等

原地所 株式会社

横浜市
 中区

95,000

不動産業

(被所有)

直接16.35

役員の兼任

 

事務所及び

駐車場の賃貸

保証金の
 受入

-

長期預り

保証金

6,807

事務所及び駐車場賃貸料

10,825

その他

(流動負債)

992

 

(注)取引条件及び取引条件の決定方針等

(1) 事務所及び駐車場の賃貸については、近隣の取引実勢に基づいて交渉の上、決定しております。

(2) 原地所株式会社は、当社代表取締役 原 信造及びその近親者が議決権の過半数を保有しております。

 

当事業年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

種類

会社等
の名称又は氏名

所在地

資本金又
 は出資金
 (千円)

事業の内容
 又は職業

議決権等
 の所有
 (被所有)割合
 (%)

  関連当事者

との関係

取引の内容

取引金額
 (千円)

科目

期末残高
 (千円)

役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等

原地所 株式会社

横浜市
 中区

95,000

不動産業

(被所有)

直接16.36

役員の兼任

 

事務所及び

駐車場の賃貸

保証金の
 受入

-

長期預り

保証金

6,807

事務所及び駐車場賃貸料

10,825

-

-

 

(注)取引条件及び取引条件の決定方針等

(1) 事務所及び駐車場の賃貸については、近隣の取引実勢に基づいて交渉の上、決定しております。

(2) 原地所株式会社は、当社代表取締役 原 信造及びその近親者が議決権の過半数を保有しております。

 

 

(1株当たり情報)

 

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

1株当たり純資産額

2,754.71円

2,994.17円

1株当たり当期純利益

333.07円

256.95円

 

(注) 1  潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

2  1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

当事業年度

(自  2023年12月1日

至  2024年11月30日)

当期純利益(千円)

393,364

303,415

普通株主に帰属しない金額(千円)

-

-

普通株式に係る当期純利益(千円)

393,364

303,415

普通株式の期中平均株式数(株)

1,181,033

1,180,813

 

3  1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

 

前事業年度
(2023年11月30日)

当事業年度
(2024年11月30日)

純資産の部の合計額(千円)

3,253,046

3,535,152

純資産の部の合計額から控除する金額(千円)

-

-

普通株式に係る期末の純資産額(千円)

3,253,046

3,535,152

1株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(株)

1,180,902

1,180,679

 

 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。