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１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（１）当四半期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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（２）当四半期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
3 |
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（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… |
3 |
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２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… |
4 |
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（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… |
4 |
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（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… |
5 |
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… |
6 |
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（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
6 |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
7 |
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（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………… |
7 |
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（四半期貸借対照表に関する注記） ……………………………………………………………………………… |
7 |
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（四半期キャッシュ・フロー計算書に関する注記） …………………………………………………………… |
8 |
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善が期待される中、緩やかな回復が続きました。個人消費については、一部に足踏みが残るものの、持ち直しの動きが見られ、企業収益も、テンポは緩やかになっておりますが、総じて見れば改善しました。一方で、世界的な金融引締めや中国経済の先行き懸念等、海外景気の下振れが我が国の景気を下押しするリスクとなり、物価上昇、供給面での制約、中東地域をめぐる情勢、アメリカの今後の政策動向、金融資本市場の変動等から、不透明な状況が続きました。
このような状況下、当社は各事業がそれぞれの特性に応じた施策の推進に努めました。
当第１四半期累計期間の経営成績は、営業収益につきましては、不動産事業、千本松牧場は前年同期を上回りましたが、保険事業、ゴルフ事業はほぼ前年同期並みとなり、全体では1,386百万円（前年同期比70百万円増）と前年同期比増収となりました。営業総利益につきましては、千本松牧場は前年同期を上回りましたが、保険事業、不動産事業、ゴルフ事業は前年同期を下回り、全体では297百万円（前年同期比4百万円減）と前年同期比減益となりました。一般管理費は192百万円（前年同期比36百万円増）と前年同期を上回り、営業利益は105百万円（前年同期比40百万円減）と前年同期比減益となりました。営業外収益に計上したゴルフ会員権消却益は32百万円（前年同期比13百万円減）と前年同期を下回り、経常利益は134百万円（前年同期比53百万円減）となりました。また、千本松牧場の売店・レストランのリニューアルに伴い、旧施設の除却・取り壊し費用として特別損失51百万円を計上しました。この結果、四半期純利益は64百万円（前年同期比65百万円減）となりました。
セグメント別の経営成績は、次のとおりです。
①保険事業
リスク管理の専門家としての強みを活かして、お客様に寄り添ったコンサルティングを推進するとともに、リスク管理パートナーとしての総合提案力の深化や、継続的な成長を実現し得る組織・体制の強化に努めました。営業収益は、生命保険分野で新たにいただいたご契約の減少を主因に前年同期比１百万円減少し、242百万円となりました。営業原価は人件費の増加を主因に前年同期を上回り、営業総利益は62百万円（前年同期比８百万円減）となりました。
②不動産事業
テナント様・入居者様に「安心安全」かつ「快適」な空間のご提供に努め、所有不動産の入居率はほぼ満室状態で安定的に推移しました。2023年11月に取得したユーレジデンス西大井の賃料収入寄与もあり、営業収益は322百万円（前年同期比６百万円増）となりました。営業原価は2024年９月に実施した環境負荷を軽減する省エネ型空調機器への更新等により前年同期を上回り、営業総利益は195百万円（前年同期比１百万円減）となりました。
③千本松牧場
観光施設においては、2024年10月にリニューアルオープンした売店・レストラン（ファームショップ、ファームレストラン）が大変ご好評をいただき、多くのメディアで話題を集めております。オープニングキャンペーンやイベントの効果もあってご来場者数は順調に増加し、前年同期比増収となりました。
牧場外のソフトクリームショップは、2024年４月にオープンしたイオンモール太田店のみならず既存店もお客様に好評を博し、前年同期比増収となりました。
外販営業は、地元量販店向けの減収を主因として前年同期比減収となりましたが、ソフトミックスの卸売りや東京駅八重洲中央口改札内ショップでの当社製品の販売等、他社との協業にも積極的に取り組んでおります。
酪農は、搾乳牛頭数・搾乳量とも前年同期比増加しましたが、仔牛売却価格下落の影響から前年同期比減収となりました。
この結果、営業収益は全体で581百万円（前年同期比65百万円増）となり、営業原価は変動費の増加や施設のリニューアルに伴う費用計上等を主因に前年同期比増加し、営業総利益は27百万円（前期比11百万円増）となりました。
④ゴルフ事業
ゴルフ場の基盤であるコースコンディションの維持・向上に引き続き取り組み、ご来場者様から高くご評価いただきました。
また、ホームページの見やすさ向上、ＳＮＳやメール配信システムの積極的活用、魅力ある平日プランのご提供等の情報発信に力を入れるとともに、会員様へのサービス充実、大学ゴルフ部の合宿誘致、地元の企業様へのアプローチ、西那須野カントリー倶楽部での市民ゴルフ大会の連続開催等で、より多くの方にご来場いただけるよう取り組みました。
そして、ご来場いただいたお客様に一層ご満足いただけるよう、クラブハウス売店における品揃えの工夫、レストランの食事の改善や接遇の向上等に引き続き注力いたしました。
当第１四半期累計期間のご来場者数は前年同期と同水準となり、営業収益も前年同期並みの239百万円となりました。営業原価はコース整備や施設改修に関わる費用及び人件費の増加を主因に前年同期を上回り、営業総利益は12百万円（前年同期比５百万円減）となりました。
当第１四半期会計期間末における総資産は、18,994百万円となり、前事業年度末比805百万円減少しました。
流動資産は、現金及び預金の減少を主因に前事業年度末比698百万円減少し、2,423百万円となりました。固定資産は、有形固定資産の減少を主因に前事業年度末比107百万円減少し、16,570百万円になりました。
負債は、流動負債のその他に含まれる未払金の減少を主因に、前事業年度末比762百万円減少し、9,657百万円になりました。
純資産は、配当金の支払いによる利益剰余金の減少を主因に、前事業年度末比43百万円減少し、9,336百万円になりました。自己資本比率は49.2％と、前事業年度末比1.8ポイント上昇しました。
業績予想につきましては、2024年10月31日の「2024年９月期 決算短信」で公表いたしました通期の業績予想に変更はありません。
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（単位：千円） |
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前事業年度 (2024年９月30日) |
当第１四半期会計期間 (2024年12月31日) |
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資産の部 |
|
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|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
2,399,821 |
1,708,903 |
|
受取手形及び売掛金 |
355,729 |
280,634 |
|
商品及び製品 |
130,159 |
128,020 |
|
仕掛品 |
7,830 |
19,810 |
|
原材料及び貯蔵品 |
58,428 |
71,034 |
|
その他 |
170,377 |
215,434 |
|
貸倒引当金 |
△35 |
△42 |
|
流動資産合計 |
3,122,310 |
2,423,794 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物（純額） |
4,115,021 |
4,604,606 |
|
土地 |
9,147,406 |
9,147,406 |
|
その他（純額） |
2,461,536 |
1,894,677 |
|
有形固定資産合計 |
15,723,964 |
15,646,691 |
|
無形固定資産 |
24,859 |
23,945 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
その他 |
928,552 |
899,720 |
|
投資その他の資産合計 |
928,552 |
899,720 |
|
固定資産合計 |
16,677,376 |
16,570,356 |
|
資産合計 |
19,799,686 |
18,994,151 |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
買掛金 |
101,860 |
127,604 |
|
未払法人税等 |
121,240 |
13,031 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
120,800 |
120,800 |
|
引当金 |
137,806 |
30,390 |
|
その他 |
1,290,126 |
784,035 |
|
流動負債合計 |
1,771,832 |
1,075,862 |
|
固定負債 |
|
|
|
長期預り保証金 |
5,399,701 |
5,342,338 |
|
長期借入金 |
2,979,200 |
2,968,800 |
|
引当金 |
88,110 |
84,690 |
|
資産除去債務 |
103,355 |
103,604 |
|
その他 |
77,631 |
82,139 |
|
固定負債合計 |
8,647,998 |
8,581,571 |
|
負債合計 |
10,419,831 |
9,657,434 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
4,340,550 |
4,340,550 |
|
資本剰余金 |
527,052 |
527,052 |
|
利益剰余金 |
4,201,468 |
4,173,825 |
|
自己株式 |
△19,452 |
△19,817 |
|
株主資本合計 |
9,049,618 |
9,021,610 |
|
評価・換算差額等 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
330,237 |
315,106 |
|
評価・換算差額等合計 |
330,237 |
315,106 |
|
純資産合計 |
9,379,855 |
9,336,717 |
|
負債純資産合計 |
19,799,686 |
18,994,151 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第１四半期累計期間 (自 2023年10月１日 至 2023年12月31日) |
当第１四半期累計期間 (自 2024年10月１日 至 2024年12月31日) |
|
営業収益 |
1,315,887 |
1,386,151 |
|
営業原価 |
1,014,379 |
1,088,706 |
|
営業総利益 |
301,507 |
297,445 |
|
一般管理費 |
156,047 |
192,386 |
|
営業利益 |
145,460 |
105,059 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
3 |
62 |
|
受取配当金 |
5,794 |
7,156 |
|
会員権消却益 |
45,525 |
32,000 |
|
その他 |
4,629 |
5,180 |
|
営業外収益合計 |
55,952 |
44,398 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
7,277 |
8,363 |
|
乳牛除売却損 |
5,551 |
6,343 |
|
その他 |
298 |
197 |
|
営業外費用合計 |
13,128 |
14,904 |
|
経常利益 |
188,285 |
134,552 |
|
特別利益 |
|
|
|
固定資産売却益 |
56 |
299 |
|
特別利益合計 |
56 |
299 |
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除売却損 |
15,047 |
51,528 |
|
特別損失合計 |
15,047 |
51,528 |
|
税引前四半期純利益 |
173,294 |
83,323 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
14,366 |
2,914 |
|
法人税等調整額 |
28,648 |
15,909 |
|
法人税等合計 |
43,015 |
18,824 |
|
四半期純利益 |
130,279 |
64,499 |
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自2023年10月１日 至2023年12月31日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 (注)１ |
四半期 損益計算書 計上額 (注)２ |
||||
|
|
保険事業 |
不動産 事業 |
千本松牧場 |
ゴルフ 事業 |
計 |
||
|
営業収益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
244,434 |
5,157 |
516,680 |
239,179 |
1,005,452 |
－ |
1,005,452 |
|
その他の収益 (注)３ |
－ |
310,435 |
－ |
－ |
310,435 |
－ |
310,435 |
|
外部顧客への営業収益 |
244,434 |
315,593 |
516,680 |
239,179 |
1,315,887 |
－ |
1,315,887 |
|
セグメント間の内部 営業収益又は振替高 |
－ |
－ |
1,252 |
－ |
1,252 |
△1,252 |
－ |
|
計 |
244,434 |
315,593 |
517,933 |
239,179 |
1,317,140 |
△1,252 |
1,315,887 |
|
セグメント利益 |
70,863 |
197,107 |
15,769 |
17,767 |
301,507 |
△156,047 |
145,460 |
（注）１．セグメント利益の調整額△156,047千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく不動産賃貸収入等であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自2024年10月１日 至2024年12月31日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
|
報告セグメント |
調整額 (注)１ |
四半期 損益計算書 計上額 (注)２ |
||||
|
|
保険事業 |
不動産 事業 |
千本松牧場 |
ゴルフ 事業 |
計 |
||
|
営業収益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
242,802 |
4,811 |
578,946 |
239,209 |
1,065,769 |
－ |
1,065,769 |
|
その他の収益 (注)３ |
－ |
317,628 |
2,754 |
－ |
320,382 |
－ |
320,382 |
|
外部顧客への営業収益 |
242,802 |
322,439 |
581,700 |
239,209 |
1,386,151 |
－ |
1,386,151 |
|
セグメント間の内部 営業収益又は振替高 |
－ |
－ |
1,159 |
－ |
1,159 |
△1,159 |
－ |
|
計 |
242,802 |
322,439 |
582,859 |
239,209 |
1,387,310 |
△1,159 |
1,386,151 |
|
セグメント利益 |
62,272 |
195,581 |
27,049 |
12,542 |
297,445 |
△192,386 |
105,059 |
（注）１．セグメント利益の調整額△192,386千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく不動産賃貸収入等であります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
１ 現金及び預金
前事業年度（2024年９月30日）
現金及び預金のうち79,572千円は、当社が損害保険代理店として、保険契約者より領収した損害保険料を損害保険会社に納付するまでの一時預り金であり、資金使途が制限されており専用口座に別途保管しております。
当第１四半期会計期間（2024年12月31日）
現金及び預金のうち55,846千円は、当社が損害保険代理店として、保険契約者より領収した損害保険料を損害保険会社に納付するまでの一時預り金であり、資金使途が制限されており専用口座に別途保管しております。
２ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
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前事業年度 （2024年９月30日） |
当第１四半期会計期間 （2024年12月31日） |
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建物 |
1,941,368千円 |
1,917,390千円 |
|
構築物 |
527 |
513 |
|
機械及び装置 |
6,764 |
6,485 |
|
土地 |
4,141,256 |
4,141,256 |
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合計 |
6,089,916 |
6,065,645 |
担保付債務は、次のとおりであります。
|
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前事業年度 （2024年９月30日） |
当第１四半期会計期間 （2024年12月31日） |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
120,800千円 |
120,800千円 |
|
長期借入金 |
2,979,200 |
2,968,800 |
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合計 |
3,100,000 |
3,089,600 |
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
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前第１四半期累計期間 （自 2023年10月１日 至 2023年12月31日） |
当第１四半期累計期間 （自 2024年10月１日 至 2024年12月31日） |
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減価償却費 |
89,738千円 |
106,388千円 |