# 第一部【企業情報】

## 第１【企業の概況】

### １【主要な経営指標等の推移】

#### (1）連結経営指標等

回次 | 第41期 | 第42期 | 第43期 | 第44期 | 第45期
決算年月 | 平成26年２月 | 平成27年２月 | 平成28年２月 | 平成29年２月 | 平成30年２月
売上高 | （百万円） | 257,243 | 266,705 | 281,041 | 294,725 | 295,839
経常利益 | （百万円） | 15,092 | 15,943 | 16,684 | 17,381 | 17,284
親会社株主に帰属する当期純利益 | （百万円） | 8,161 | 8,725 | 9,658 | 10,238 | 10,316
包括利益 | （百万円） | 9,173 | 9,202 | 9,178 | 11,021 | 11,640
純資産額 | （百万円） | 71,316 | 77,495 | 84,000 | 92,089 | 100,561
総資産額 | （百万円） | 112,122 | 126,044 | 131,349 | 139,505 | 146,828
１株当たり純資産額 | （円） | 1,324.84 | 1,435.64 | 1,552.84 | 1,700.06 | 1,852.96
１株当たり当期純利益 | （円） | 155.54 | 166.17 | 183.87 | 194.84 | 196.23
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | （円） | 155.17 | 165.79 | 183.38 | 194.31 | 195.68
自己資本比率 | （％） | 62.0 | 59.8 | 62.1 | 64.0 | 66.4
自己資本利益率 | （％） | 12.3 | 12.0 | 12.3 | 12.0 | 11.0
株価収益率 | （倍） | 13.1 | 17.0 | 19.1 | 17.8 | 19.2
営業活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | 21,359 | 17,234 | 10,303 | 11,703 | 13,568
投資活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | △16,632 | △11,365 | △3,255 | 2,233 | △2,666
財務活動によるキャッシュ・フロー | （百万円） | △2,475 | △2,594 | △2,821 | △2,400 | △3,264
現金及び現金同等物の期末残高 | （百万円） | 12,028 | 15,476 | 19,473 | 31,004 | 38,722
従業員数 | （名） | 10,728 | 12,087 | 12,240 | 12,558 | 13,430
〔外、平均臨時雇用者数〕 | 〔5,671〕 | 〔5,703〕 | 〔6,858〕 | 〔6,791〕 | 〔6,879〕

（注）売上高には、消費税等を含んでおりません。

#### (2）提出会社の経営指標等

回次 | 第41期 | 第42期 | 第43期 | 第44期 | 第45期
決算年月 | 平成26年２月 | 平成27年２月 | 平成28年２月 | 平成29年２月 | 平成30年２月
売上高 | （百万円） | 229,554 | 233,938 | 242,384 | 245,633 | 245,351
経常利益 | （百万円） | 13,795 | 13,810 | 14,160 | 13,881 | 13,553
当期純利益 | （百万円） | 8,064 | 7,990 | 8,014 | 8,820 | 9,322
資本金 | （百万円） | 3,238 | 3,238 | 3,238 | 3,238 | 3,238
発行済株式総数 | （千株） | 54,169 | 54,169 | 54,169 | 54,169 | 54,169
純資産額 | （百万円） | 67,790 | 73,023 | 78,051 | 84,264 | 91,128
総資産額 | （百万円） | 103,189 | 112,790 | 116,290 | 121,833 | 127,973
１株当たり純資産額 | （円） | 1,288.10 | 1,387.12 | 1,481.49 | 1,598.36 | 1,727.39
１株当たり配当額 | （円） | 48.00 | 50.00 | 52.00 | 55.00 | 61.00
（内１株当たり中間配当額） | （24.00） | （25.00） | （26.00） | （28.00） | （30.00）
１株当たり当期純利益 | （円） | 153.68 | 152.16 | 152.57 | 167.85 | 177.33
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | （円） | 153.31 | 151.81 | 152.17 | 167.39 | 176.83
自己資本比率 | （％） | 65.5 | 64.6 | 66.9 | 68.9 | 71.0
自己資本利益率 | （％） | 12.5 | 11.4 | 10.6 | 10.9 | 10.7
株価収益率 | （倍） | 13.3 | 18.5 | 23.1 | 20.7 | 21.2
配当性向 | （％） | 31.2 | 32.9 | 34.1 | 32.8 | 34.4
従業員数 | （名） | 3,818 | 3,899 | 3,973 | 4,004 | 4,034
〔外、平均臨時雇用者数〕 | 〔2,265〕 | 〔2,268〕 | 〔2,462〕 | 〔2,398〕 | 〔2,399〕

（注） 売上高には、消費税等を含んでおりません。

### ２【沿革】

当社は、昭和48年４月６日に㈱ニチイジャパン開発の商号をもって大阪市東区淡路町２丁目14番地に設置され、昭和51年２月29日に㈱ニチイメンテナンス（昭和47年11月16日設立）を吸収合併し、商号を㈱ジャパンメンテナンスに変更いたしました。

その後、㈱イオンテクノサービスを合併し、商号をイオンディライト㈱に変更いたしました。

年月 | ㈱ジャパンメンテナンスの概要 | 年月 | ㈱イオンテクノサービスの概要
昭和47年11月 | ㈱ニチイメンテナンスを設立 本店所在地を、大阪市東区淡路町２丁目14番地に設置（本社事務所は、大阪市東区平野町辻子ビル内）、メンテナンス業務及び損害保険代理業務を開始 | 明治44年11月 | 岐阜県神田町において「生糸・まゆ・山海の産物・果物等の売買または委託仲立ち」を目的とした「岐阜繭糸㈱」を設立
昭和50年３月 | 本社事務所を、大阪市東区平野町２丁目34番地の３（勧業ビル）に移転 | 昭和45年５月 | 現当社の親会社である「ジャスコ㈱」（現「イオン㈱」）が当社を買収し、ジャスコグループ（現イオングループ）の一員となる。
昭和51年２月 | ㈱ニチイジャパン開発と合併 | 昭和48年４月 | 商号を「ジャスコ不動産㈱」に変更
３月 | 商号を㈱ジャパンメンテナンスに変更 | ５月 | 本店所在地を大阪市北区曽根崎上に移転
６月 | ㈱ニチイジャパン開発の営業を休止し、被合併会社の営業活動を全面的継承 | ８月 | 「ジャスコ不動産㈱」「㈱やまとや」「岡惣不動産㈱」の３社が「ジャスコ不動産㈱」を存続会社として合併、資
昭和54年３月 | ㈱ニチイ興産と合併し、建設資材販売業務及び不動産仲介販売業務を開始 |  | 本金を30百万円とし、新会社の商号を「ジャスコ興産㈱」に変更
昭和56年３月 | 損害保険代理業務を㈱エヌ・アイ・エーに営業譲渡 |  |
昭和61年３月 | 本店所在地を、大阪市東区平野町２丁目34番地の３へ移転（平成元年２月住居表示変更により、大阪市中央区平野町１丁目７番１号に変更） | 昭和53年８月 | 「酒田ショッピングセンター㈱」「ジャスコパーク㈱」を合併し、資本金33百万円となる。
平成７年４月 | 本店所在地を、大阪市中央区南船場２丁目３番２号に移転 | 昭和59年６月 | 「㈱グリーンシティ」を合併
９月 | 株式を大阪証券取引所市場第二部に上場 | 12月 | 「仙都地域開発㈱」を合併
平成11年７月 | 株式を東京証券取引所市場第二部に上場 | 昭和62年11月 | ビルメンテナンス事業部が独立し「㈱ジャスコメンテナンス」設立
平成12年２月 | 株式を東京証券取引所・大阪証券取引所の両証券取引所市場第一部に上場 | 平成３年４月 | 特定建設業について大阪府知事の許可を受ける
平成13年６月 | ㈱ジャパンメンテナンスアカデミー | 平成４年５月 | 仙台市青葉区に東北営業部を新設
| （現イオンディライトアカデミー㈱）（滋賀県長浜市）を100％子会社として設立 | 平成５年６月 | 大阪府公安委員会の許可を受け、警備事業開始
平成16年３月 | ㈱ジャパンメンテナンスセキュリティー（現イオンディライトセキュリティ | 平成７年９月 | 長野県松本市に信州営業部を新設 千葉市美浜区に千葉営業部を新設
| ㈱）（大阪市中央区）を100％子会社として設立 | 平成９年２月 | 福岡市博多区に九州営業部を新設 商号を「㈱イオンテクノサービス」に
７月 | あさひ銀ビル管理㈱（現イオンディライトセレス㈱）（東京都目黒区）の全株式を取得し、子会社化 |  | 変更
平成18年５月 | ㈱イオンテクノサービス（大阪市中央区）の全株式を取得し、子会社化 | 平成13年５月 | 関東営業部と千葉営業部を統合し、関東営業部とする

年月 | イオンディライト㈱の概要
平成18年９月 | ㈱ジャパンメンテナンスが㈱イオンテクノサービスを吸収合併し、商号をイオンディライト㈱に変更
平成19年11月 | 永旺永楽（北京）物業管理有限公司（現永旺永楽（中国）物業服務有限公司）（中華人民共和国北京市）を100％子会社として設立
平成20年10月 | 環境整備㈱（栃木県宇都宮市）の発行済株式の40％を取得し、子会社化
平成21年４月 | ㈱ドゥサービス（大阪市西成区）の発行済株式の40％を取得し、子会社化
平成22年２月 | 滋賀県長浜市に研究・研修施設「イオンディライトアカデミーながはま」を開設
９月 | チェルト㈱と合併（注）
平成23年４月 | ㈱カジタク（東京都中央区）の発行済株式の90％を取得し、子会社化
５月 | エイ・ジー・サービス㈱（東京都新宿区）の株式を追加取得し、子会社化
12月 | ヴィンキュラムジャパン㈱（現㈱ヴィンクス）との合弁会社（当社出資比率70％）ＦＭＳソリューション㈱（千葉市美浜区）を設立
平成24年３月 | AEON DELIGHT(MALAYSIA) SDN.BHD.（マレーシアクアラルンプール市）を100％子会社として設立
８月 | 永旺永楽（北京）物業服務有限公司（現永旺永楽（中国）物業服務有限公司）と天津泰達能源工程技術有限公司の２社により合弁会社「永旺泰達（天津）物業服務有限公司」（中華人民共和国天津市）を設立
10月 | ㈱ジェネラル・サービシーズ（東京都千代田区）の発行済株式の53.7％を取得し、子会社化
| イオンコンパス㈱（千葉市美浜区）が実施する第三者割当増資の引受を行い子会社化（当社出資比率54.9％）
平成24年12月 | ㈱ファミリーネット・ジャパンとの合弁会社（当社出資比率85.8％）Ａライフサポート㈱（東京都中央区）を設立
| 永旺永楽蘇房（蘇州）物業服務有限公司（現永旺永楽（江蘇）物業服務有限公司）（中華人民共和国蘇州市）の出資持分の51％を取得し、子会社化
平成25年１月 | AEON DELIGHT (VIETNAM) CO.,LTD.（ベトナムホーチミン市）を100％子会社として設立
７月 | 武漢小竹物業管理有限公司（中華人民共和国武漢市）の出資持分の51％を取得し、子会社化
11月 | ㈱リサイクルワン（現㈱レノバ）他１社との３社により合弁会社（当社出資比率37％）㈱菊川石山ソーラー（静岡県菊川市）及び他２社との４社により合弁会社（当社出資比率37％）㈱菊川堀之内谷ソーラー（静岡県菊川市）を設立
平成27年12月 | ㈱白青舎（東京都千代田区）の発行済株式を公開買付により取得し、子会社
平成28年３月 ５月 | ㈱ヴィンクス所有のＦＭＳソリューション㈱の株式全株を追加取得し、同社を完全子会社化 江蘇省蘇州市の都市開発プロジェクト「高鉄新城プロジェクト」参画を目的に永旺永楽（江蘇）物業服務有限公司が環秀湖実業発展有限公司と合弁会社（出資持分67％）「蘇州市高永物業服務有限公司」（中華人民共和国蘇州市）を設立
10月 | 永旺永楽（江蘇）物業服務有限公司が、「蘇州永旺永楽保安服務有限公司」（中華人民共和国蘇州市）を100％子会社として設立
12月 | 平成28年９月に㈱ファミリーネット・ジャパン所有のＡライフサポート㈱の株式全株を追加取得の上、同社を吸収合併
平成29年３月 | 「永旺永楽（上海）企業管理有限公司」（中華人民共和国上海市）を100％子会社として設立
４月 | 武漢小竹物業管理有限公司が、「武漢小竹酒店管理服務有限公司」（中華人民共和国武漢市）を100％子会社として設立
６月 | ＦＭＳソリューション㈱及びイオンディライトセレス㈱を吸収合併

（注）平成22年９月に合併したチェルト㈱の主な沿革は次のとおりであります。

年月 | チェルト㈱の概要
平成４年８月 | イオングループの商事事業を担う会社としてチェルト㈱を設立し、東京都中央区に本店を開設 （日本ダイレクト㈱より通販以外の事業分野を分離したジャスコ㈱（現イオン㈱）の100％ 子会社として、ビジネスサプライ事業、ベンディングサービス事業の営業開始）
平成16年12月 | ジャスダック証券取引所に株式を上場
平成18年３月 | ㈱マイカル（現イオンリテール㈱）より㈱オートマックセールスの全株式を取得し100％子会社化
８月 | 100％子会社である㈱オートマックセールスを吸収合併
平成22年９月 | イオンディライト㈱に吸収合併

### ３【事業の内容】

当社グループは、当社（イオンディライト㈱）、連結子会社24社及び関連会社４社により企業集団を構成しており、ファシリティに関わるすべての業務と人的リソースを顧客に代わって統合的に管理運営し、ファシリティ全体のコスト効率を上げ、業務を合理化する「ＩＦＭ（インテグレーテッド・ファシリティマネジメント）事業」を営んでおります。

また、同時に当社は純粋持株会社であるイオン㈱の企業集団におけるサービス・専門店事業に属しております。

ＩＦＭ事業は、設備管理事業、警備事業、清掃事業、建設施工事業、資材関連事業、自動販売機事業、サポート事業の７事業により構成し、それぞれの事業単位で事業戦略の立案及び推進を行っております。

従って、当社はＩＦＭ事業の７事業を報告セグメントとしております。

なお、各事業の主な内容は次のとおりであります。

ＩＦＭ事業

(1) 設備管理事業………建物設備の保守・点検・整備等を行う事業

(2) 警備事業……………施設警備、雑踏・交通誘導警備、貴重品運搬警備等の警備全般を行う事業

(3) 清掃事業……………建物・施設の清掃を行う事業

(4) 建設施工事業………大規模修繕・店舗内装の工事、省エネ・CO2削減に係る提案及び施工、エネルギーデータ管理サービスを行う事業

(5) 資材関連事業………間接材の購買代行及び資材等の調達を行う事業

(6) 自動販売機事業……飲料自動販売機、観葉植物及び分煙機等の運営を行う事業

(7) サポート事業………旅行代理業、家事支援サービス事業、教育及び人材サービス事業、小売店舗事業、不動産賃貸事業等

事業の系統図は、次のとおりであります。

### ４【関係会社の状況】

名称 | 住所 | 資本金 | 主要な事業 の内容 | 議決権の 所有（被所有）割合 （％） | 関係内容
所有割合 （％） | 被所有割合 （％）
（親会社） |  |  |  |  |  |
イオン㈱ （注）２ | 千葉市美浜区 | 百万円 220,007 | 純粋持株会社 | － | 57.7 （46.1） | 消費寄託 役員の兼任…１名
（連結子会社） |  |  |  |  |  |
イオンディライト アカデミー㈱ | 滋賀県長浜市 | 百万円 30 | サポート事業 | 100.0 （－） | － | 教育研修及び人材サービスの委託 役員の兼任…１名
イオンディライト セキュリティ㈱ | 大阪市中央区 | 百万円 30 | 警備事業 | 100.0 （－） | － | 警備業務の委託 役員の兼任…２名
永旺永楽（中国） 物業服務有限公司 （注）３ | 中華人民共和国 北京市 | 百万人民元 73 | 資材関連事業 | 100.0 （－） | － | －
環境整備㈱ | 栃木県宇都宮市 | 百万円 20 | 設備管理事業 警備事業 清掃事業 | 100.0 （－） | － | 清掃業務の委託 役員の兼任…２名
㈱ドゥサービス | 大阪市西成区 | 百万円 10 | 清掃事業 サポート事業 | 100.0 （－） | － | 清掃業務の委託 役員の兼任…１名
エイ・ジー・サービス㈱ | 東京都新宿区 | 百万円 134 | 設備管理事業 建設施工事業 資材関連事業 | 55.9 （－） | － | 設備管理業務の委託 建設施工業務の委託
㈱カジタク | 東京都中央区 | 百万円 155 | サポート事業 | 97.8 （－） | － | 運転資金の貸付 役員の兼任…２名
イオンコンパス㈱ （注）３ | 千葉市美浜区 | 百万円 348 | サポート事業 | 54.9 （－） | － | 出張等手配の委託
㈱ジェネラル・ サービシーズ （注）３ | 東京都千代田区 | 百万円 466 | サポート事業 | 96.2 （－） | － | 運転資金の貸付 コンサルティング営業の委託 役員の兼任…１名
AEON DELIGHT(MALAYSIA) SDN.BHD. | マレーシア クアラルンプール | 百万リンギット 8 | 設備管理事業 警備事業 清掃事業 建設施工事業 サポート事業 資材関連事業 自販機事業 | 100.0 （－） | － | 債務の保証 役員の兼任…２名
永旺永楽（江蘇） 物業服務有限公司 | 中華人民共和国 蘇州市 | 百万人民元 10 | 設備管理事業 警備事業 清掃事業 建設施工事業 サポート事業 自販機事業 | 51.0 （－） | － | 役員の兼任…２名
AEON DELIGHT(VIETNAM) CO.,LTD. | ベトナム社会主義共和国 ホーチミン市 | 百万ドン 25,950 | 設備管理事業 警備事業 清掃事業 建設施工事業 サポート事業 資材関連事業 自販機事業 | 100.0 （－） | － | 役員の兼任…１名

名称 | 住所 | 資本金 | 主要な事業 の内容 | 議決権の 所有（被所有）割合 （％） | 関係内容
所有割合 （％） | 被所有割合 （％）
武漢小竹物業管理有限公司 | 中華人民共和国 武漢市 | 百万人民元 10 | 設備管理事業 警備事業 清掃事業 建設施工事業 サポート事業 資材関連事業 自販機事業 | 51.0 （－） | － | 運転資金の貸付 役員の兼任…２名
㈱白青舎 | 東京都千代田区 | 百万円 60 | 設備管理事業 警備事業 清掃事業 建設施工事業 サポート事業 | 100.0 （5.6） | － | 設備管理業務の委託 警備業務の委託 清掃業務の委託 役員の兼任…３名
永旺永楽（上海） 企業管理有限公司 | 中華人民共和国 上海市 | 百万人民元 13 | サポート事業 資材関連事業 | 100.0 （－） | － | 中国グループ会社管理委託 役員の兼任…４名
その他９社 |  |  |  |  |  |
（持分法適用関連会社） |  |  |  |  |  |
㈱菊川石山ソーラー | 静岡県菊川市 | 百万円 90 | 太陽光発電・ 売電事業 | 37.0 （－） | － | 設備管理業務の受託
㈱菊川堀之内谷ソーラー | 静岡県菊川市 | 百万円 90 | 太陽光発電・ 売電事業 | 37.0 （－） | － | 設備管理業務の受託
（その他の関係会社） |  |  |  |  |  |
イオンリテール㈱ | 千葉市美浜区 | 百万円 48,970 | 総合小売業 | － | 31.5 （－） | 設備管理、警備、清掃、建設施工の請負、資材等の販売、自動販売機の管理 役員の兼任…１名

（注）１ 主要な事業の内容欄には、セグメントの名称又は主な内容を記載しております。

２ 有価証券報告書の提出会社であります。

３ 特定子会社であります。

４ 議決権の所有・被所有割合の（ ）内は、間接所有・間接被所有割合で内数であります。

### ５【従業員の状況】

(1）連結会社の状況

平成30年２月28日現在

セグメントの名称 | 従業員数（名）
設備管理事業 | 4,097 (548）
警備事業 | 3,708 (188）
清掃事業 | 2,507 （5,614）
建設施工事業 | 130 (15）
資材関連事業 | 75 (26）
自動販売機事業 | 78 (8）
サポート事業 | 584 (246）
全社（共通） | 2,251 (234）
合計 | 13,430 （6,879）

（注） 従業員数は就業人員数であり、臨時従業員数は（ ）内に当連結会計年度の平均人員を外数で記載しております。

(2）提出会社の状況

平成30年２月28日現在

従業員数（名） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円）
4,034 （2,399） | 45.9 | 10.7 | 4,765,509

セグメントの名称 | 従業員数（名）
設備管理事業 | 2,980 (490）
警備事業 | 33 (3）
清掃事業 | 153 （1,638）
建設施工事業 | 77 (15）
資材関連事業 | 72 (26）
自動販売機事業 | 72 (8）
サポート事業 | 57 (151）
全社（共通） | 590 (69）
合計 | 4,034 （2,399）

（注）１ 従業員数は就業人員数であり、臨時従業員数は（ ）内に当事業年度の平均人員を外数で記載しております。

２ 平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3）労働組合の状況

当社グループには、イオンディライト労働組合（組合員数3,099名）が組織され、イオングループ労働組合連合会及び全国繊維化学食品流通サービス一般労働組合同盟（ＵＡゼンセン）に属しております。

なお、当社グループの組合はユニオンショップ制であり、労使関係は終始円満に推移しております。当連結会計年度において特に記載すべき事項はありません。

（注） 組合員数は、平成30年２月28日現在の人数であります。