## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として25,659百万円の設備投資を実施いたしました。

寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額2,994百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「ドーミー東大阪」の新規事業所の建設等に支出を行いました。

ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所の更なる高付加価値化を目的として、総額23,694百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「鳴子温泉　湯元　吉祥」の新規事業所の建設等に支出を行いました。

また、当連結会計年度において、減損損失198百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結損益計算書関係）※３」に記載のとおりであります。

上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。

（注）　上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

（１）提出会社

平成29年３月31日現在

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ドーミー世田谷桜丘 (東京都世田谷区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 54 | 670 (623.34) | 0 | 725 | 2
ドーミー溝の口 (神奈川県川崎市高津区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 87 | 119 (776.47) | 0 | 207 | 1
ドーミー武里 (埼玉県春日部市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 92 | 250 (620.00) | 1 | 343 | －
葛西インターナショナル・ハウス (東京都江戸川区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 18 | 385 (897.00) | 0 | 403 | 1
ドーミー高砂 (宮城県仙台市宮城野区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 114 | 178 (723.52) | 0 | 293 | －
ドーミー琴似Ⅱ (北海道札幌市西区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 86 | 178 (429.75) | 0 | 265 | －
ドーミー文京台 (北海道江別市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 86 | 116 (829.79) | 0 | 202 | －
ドーミー日暮里 (東京都荒川区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 22 | 164 (396.69) | 0 | 188 | －
ドーミー池下 (愛知県名古屋市千種区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 37 | 121 (304.12) | 0 | 159 | 1
シェアハウスドーミー蕨 (埼玉県蕨市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 57 | 88 (378.07) | 3 | 148 | －
吉田学園学生会館１号館 (北海道札幌市東区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 0 | 87 (396.69) | － | 87 | －
吉田学園学生会館２号館 (北海道札幌市東区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 2 | 71 (393.05) | － | 73 | －
吉田学園学生会館新道東 (北海道札幌市東区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 124 | 77 (898.12) | 0 | 201 | －
一之江寮 (東京都江戸川区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 226 | 498 (1,421.48) | 2 | 726 | 2
ドーミー登戸 (神奈川県川崎市多摩区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 223 | 512 (1,378.50) | 1 | 736 | 2
ドーミー東長崎 (東京都豊島区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 158 | 261 (639.26) | 1 | 420 | 2
ドーミー平尾 (福岡県福岡市中央区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 141 | 187 (1,032.64) | 3 | 332 | 2
ドーミー中野島 (神奈川県川崎市多摩区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 69 | 136 (763.63) | 6 | 212 | 2
ドーミー宮の森 (北海道札幌市中央区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 146 | 124 (1,305.77) | 3 | 274 | －
ドーミー赤坂けやき通り (福岡県福岡市中央区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 167 | 262 (649.83) | 0 | 431 | 2
ドミールガーデン田無 (東京都西東京市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 3 | 95 (318.84) | － | 99 | －
ドーミー佐賀 (佐賀県佐賀市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 51 | 150 (1,098.66) | 0 | 202 | －
ＲＵＩＤ朝霞台 (埼玉県朝霞市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 452 | 1,036 (992.12) | 0 | 1,489 | 2
ドーミー高尾 (東京都八王子市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 668 | 569 (5,696.42) | 18 | 1,255 | 2
ドミールガーデン柏 (千葉県柏市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 21 | 126 (296.00) | － | 147 | －
ＮＳＧカレッジリーグ駅前 (新潟県新潟市中央区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 218 | 239 (1,247.90) | 0 | 458 | 2

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ドーミー松戸 (千葉県松戸市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 79 | 234 (1,827.86) | 0 | 314 | 2
ドーミー金沢 (石川県金沢市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 482 | 336 (1,689.02) | 0 | 819 | 2
ドミール北10条 (北海道札幌市東区） | 寮事業 | 寮運営設備 | 113 | 151 (640.82) | 0 | 265 | －
グランハイツⅠ (東京都文京区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 79 | 147 (207.50) | 0 | 227 | －
グランハイツⅡ (東京都文京区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 42 | 80 （110.80) | 0 | 123 | －
アーバンスクエア東石神井 (東京都練馬区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 111 | 168 (433.38) | － | 279 | －
ドミール登戸 (神奈川県川崎市多摩区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 129 | 161 (499.17) | － | 291 | －
カーサアルティスタ氷川台 (東京都練馬区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 80 | 199 (552.42) | 0 | 279 | －
ドミール京町堀 (大阪府大阪市西区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 190 | 102 (271.76) | － | 293 | －
ドミール桜川 (大阪府大阪市浪速区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 337 | 179 (526.51) | － | 517 | －
ドミール錦糸町 (東京都墨田区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 759 | 586 (531.63) | － | 1,345 | －
ドミール錦糸町２ (東京都墨田区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 1,222 | 1,385 (605.44) | 0 | 2,608 | －
ドミール江戸堀 (大阪府大阪市西区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 371 | 352 (433.51) | － | 723 | －
狛江インターナショナルハウス (東京都狛江市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 498 | － (－) | 0 | 499 | 2
学校法人松商学園　源智寮 (長野県松本市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 403 | 126 (857.14) | 2 | 532 | 2
ドーミー金町２ (東京都葛飾区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 416 | 190 (1,327.09) | 2 | 609 | 2
東京理科大学葛飾コミュニティハウス (東京都葛飾区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 403 | 268 (1,127.60) | 3 | 675 | 2
ドーミー南福岡 (福岡県福岡市博多区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 165 | 123 (801.22) | 4 | 292 | 1
ドーミー札幌２ (北海道札幌市北区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 192 | 105 (769.37) | 0 | 298 | 2
東京理科大学野田国際コミュニティハウス (千葉県野田市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 859 | － (－) | 14 | 874 | 2
ドーミー福大前 (福岡県福岡市城南区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 430 | － (－) | 12 | 442 | －
ドーミー京都西陣 (京都府京都市上京区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 498 | － (－) | 7 | 505 | 2
ドーミー駒沢 (東京都世田谷区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 105 | 1,524 (2,270.57) | 0 | 1,631 | －
メゾン音羽 (東京都文京区) | 寮事業 | 寮運営設備 | 605 | － (－) | 14 | 620 | 2
ドーミー浄水 (愛知県豊田市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 233 | 330 (2,225.89) | 3 | 568 | 2
ドミール白川 (岐阜県大野郡白川村) | 寮事業 | 寮運営設備 | 150 | － (－) | 5 | 155 | －

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
東京理科大学野田国際コミュニティハウスANNEX (千葉県野田市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 540 | － (－) | 12 | 553 | －
ドーミー東大阪 (大阪府東大阪市) | 寮事業 | 寮運営設備 | 629 | 267 (1,084.36) | 30 | 927 | －
その他学生寮・社員寮 (東京地区 　287棟) | 寮事業 | 寮運営設備 | 982 | － (－) | 342 | 1,325 | 369
(大阪地区　　57棟) | 49 | － (－) | 42 | 91 | 112
(その他地区　67棟) | 77 | 382 (904.06) | 110 | 570 | 125
学生寮・社員寮 計465棟 | 寮事業 | － | 14,577 | 14,119 (44,204.75) | 658 | 29,355 | 652
受託寮・社員食堂 224ヶ所 | 寮事業 | 寮運営設備 | 1 | － (－) | 5 | 7 | 207
ラビスタ伊豆山 (静岡県熱海市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 547 | 221 (2,189.08) | 7 | 776 | 17
箱根小涌谷温泉　水の音 (神奈川県足柄下郡箱根町) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,657 | 547 (15,783.75) | 28 | 2,234 | 34
ウェルネスの森伊東 (静岡県伊東市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 722 | 181 (19,187.91) | 21 | 926 | 23
京都五条　瞑想の湯 ホテル秀峰閣 (京都府京都市東山区) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 263 | 110 (945.19) | 12 | 387 | 23
ウェルネスの森那須 (栃木県那須郡那須町) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 433 | 467 (341,928.64) | 8 | 909 | 13
淘心庵　米屋 (静岡県伊東市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 301 | 105 (4,052.52) | 1 | 408 | 11
ドーミー倶楽部軽井沢 (長野県北佐久郡軽井沢町) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 176 | 88 (3,973.28) | 1 | 266 | －
八幡野温泉郷　杜の湯 きらの里 (静岡県伊東市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,101 | 1,089 (23,378.83) | 13 | 2,204 | 29
奥飛騨温泉郷　平湯 匠の宿 深山桜庵 (岐阜県高山市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,132 | 400 (30,597.84) | 10 | 1,543 | 23
ラビスタ大雪山 (北海道上川郡東川町) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,038 | － (－) | 28 | 1,066 | 32
飛騨花里の湯　高山桜庵 (岐阜県高山市） | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,438 | 465 (2,046.85) | 17 | 1,921 | 15
天然温泉　白樺の湯 ドーミーイン帯広 (北海道帯広市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 954 | 252 (1,049.83) | 2 | 1,210 | 3
京都　嵐山温泉　花伝抄 (京都府京都市西京区) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,623 | － (－) | 9 | 1,632 | 36
カムイの湯　ラビスタ阿寒川 (北海道釧路市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 2,273 | － (－) | 70 | 2,343 | 17
鳴子温泉　湯元　吉祥 (宮崎県大崎市) | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 2,301 | 128 (214,232.41) | 115 | 2,544 | 14
その他　69ヶ所 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 6,357 | 13,981 (4,685,145.35) | 1,041 | 21,380 | 970
ホテル事業所 計84ヶ所 | ホテル事業 | － | 22,324 | 18,041 (5,344,511.48) | 1,389 | 41,755 | 1,260

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
フーズ事業　計10店舗 | フーズ事業 | 外食店舗 運営設備 | 286 | － (－) | 5 | 292 | －
その他の事業用地等 | その他事業他 | その他設備 | 303 | 306 (1,110.86) | 74 | 684 | 576
本社・支社６ヶ所 | 全社 | 事務所 | 97 | － (－) | 117 | 215 | 289
合計 | － | － | 37,591 | 32,467 (5,389,827.09) | 2,252 | 72,311 | 2,984

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。

４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、26,957百万円であります。

５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | リース期間 | 年間 リース料 （百万円）
ＷＩＤ花小金井２　他 (東京都小平市) | 寮事業 | 建物 | 平成18年11月～ 平成40年３月 | 111
南紀白浜　浜千鳥の湯　海舟　他 (和歌山県西牟婁郡白浜町) | ホテル事業 | 建物 | 平成17年３月～ 平成44年11月 | 201
ラビスタ函館ベイ　他 (北海道函館市) | ホテル事業 | 什器備品等 | 平成20年３月～ 平成29年３月 | 2

（２）国内子会社

平成29年３月31日現在

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
㈱共立エステート | 本社 (東京都文京区) 不動産用賃貸物件 (東京都北区他) | デベロップメント事業 | 事務所・ 不動産賃貸設備 | 589 | 669 (1,640.96) | 30 | 1,289 | 39
㈱共立トラスト | 本社 (東京都千代田区) 写真スタジオ運営設備 (東京都台東区) | その他事業 | 事務所・ 写真スタジオ運営設備 | － | － (－) | 8 | 8 | 4
㈱共立保険サービス | 本社 (東京都千代田区) | その他事業 | 事務所 | － | － (－) | － | － | 4
㈱共立フーズサービス | 本社 (東京都千代田区) 外食店舗運営設備 (東京都千代田区他） | フーズ事業 | 事務所・外食店舗運営設備 | 13 | － (－) | 52 | 65 | 248
㈱日本プレースメント センター | 本社 (東京都中央区) | その他事業 | 事務所 | 4 | － (－) | 3 | 7 | 770
㈱共立ファイナンシャル サービス | 本社 (東京都千代田区) | その他事業 | 事務所 | 0 | － (－) | 0 | 0 | 30
㈱ビルネット | 本社 (東京都千代田区) 不動産用賃貸物件 (東京都中央区他) | 総合ビルマネジメント事業 | 事務所・ 不動産賃貸設備 | 848 | 4,634 (1,538.89) | 27 | 5,510 | 368
㈱セントラルビルワーク | 本社 (東京都中央区) | 総合ビルマネジメント事業 | 事務所 | 1 | － (－) | 0 | 1 | 18

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、357百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

（３）在外子会社

平成29年３月31日現在

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
㈱韓国共立メンテナンス | 本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備 (韓国ソウル特別市) | ホテル事業 | 事務所・ ホテル運営設備 | 1,203 | － (－) | 322 | 1,526 | 111

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、561百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。

当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は26,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。

セグメントの名称 | 平成29年３月末 計画金額（百万円） | 設備等の主な内容・目的 | 資金調達方法
寮事業 | 1,820 | 学生寮・社員寮の新設及び 設備改修 | 自己資金及び借入金
ホテル事業 | 24,180 | ドーミーイン・リゾートの 新設及び設備改修 | 同上
合計 | 26,000 |  |

（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。

２．各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。

寮事業は、学生寮・社員寮の新設1,520百万円、その他既存事業所の改修300百万円であります。

ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等23,940百万円、その他既存事業所の改修240百万円であります。