当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として25,659百万円の設備投資を実施いたしました。
寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額2,994百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「ドーミー東大阪」の新規事業所の建設等に支出を行いました。
ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所の更なる高付加価値化を目的として、総額23,694百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「鳴子温泉 湯元 吉祥」の新規事業所の建設等に支出を行いました。
また、当連結会計年度において、減損損失198百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５ 経理の状況 １連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項（連結損益計算書関係）※３」に記載のとおりであります。
上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。
（注） 上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。
当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
（１）提出会社
|
平成29年３月31日現在 |
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業 員数 （名） |
|||
|
建物 及び 構築物 |
土地 （面積㎡） |
その他 |
合計 |
||||
|
ドーミー世田谷桜丘 (東京都世田谷区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
54 |
670 (623.34) |
0 |
725 |
2 |
|
ドーミー溝の口 (神奈川県川崎市高津区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
87 |
119 (776.47) |
0 |
207 |
1 |
|
ドーミー武里 (埼玉県春日部市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
92 |
250 (620.00) |
1 |
343 |
－ |
|
葛西インターナショナル・ハウス (東京都江戸川区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
18 |
385 (897.00) |
0 |
403 |
1 |
|
ドーミー高砂 (宮城県仙台市宮城野区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
114 |
178 (723.52) |
0 |
293 |
－ |
|
ドーミー琴似Ⅱ (北海道札幌市西区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
86 |
178 (429.75) |
0 |
265 |
－ |
|
ドーミー文京台 (北海道江別市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
86 |
116 (829.79) |
0 |
202 |
－ |
|
ドーミー日暮里 (東京都荒川区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
22 |
164 (396.69) |
0 |
188 |
－ |
|
ドーミー池下 (愛知県名古屋市千種区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
37 |
121 (304.12) |
0 |
159 |
1 |
|
シェアハウスドーミー蕨 (埼玉県蕨市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
57 |
88 (378.07) |
3 |
148 |
－ |
|
吉田学園学生会館１号館 (北海道札幌市東区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
0 |
87 (396.69) |
－ |
87 |
－ |
|
吉田学園学生会館２号館 (北海道札幌市東区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
2 |
71 (393.05) |
－ |
73 |
－ |
|
吉田学園学生会館新道東 (北海道札幌市東区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
124 |
77 (898.12) |
0 |
201 |
－ |
|
一之江寮 (東京都江戸川区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
226 |
498 (1,421.48) |
2 |
726 |
2 |
|
ドーミー登戸 (神奈川県川崎市多摩区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
223 |
512 (1,378.50) |
1 |
736 |
2 |
|
ドーミー東長崎 (東京都豊島区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
158 |
261 (639.26) |
1 |
420 |
2 |
|
ドーミー平尾 (福岡県福岡市中央区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
141 |
187 (1,032.64) |
3 |
332 |
2 |
|
ドーミー中野島 (神奈川県川崎市多摩区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
69 |
136 (763.63) |
6 |
212 |
2 |
|
ドーミー宮の森 (北海道札幌市中央区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
146 |
124 (1,305.77) |
3 |
274 |
－ |
|
ドーミー赤坂けやき通り (福岡県福岡市中央区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
167 |
262 (649.83) |
0 |
431 |
2 |
|
ドミールガーデン田無 (東京都西東京市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
3 |
95 (318.84) |
－ |
99 |
－ |
|
ドーミー佐賀 (佐賀県佐賀市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
51 |
150 (1,098.66) |
0 |
202 |
－ |
|
ＲＵＩＤ朝霞台 (埼玉県朝霞市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
452 |
1,036 (992.12) |
0 |
1,489 |
2 |
|
ドーミー高尾 (東京都八王子市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
668 |
569 (5,696.42) |
18 |
1,255 |
2 |
|
ドミールガーデン柏 (千葉県柏市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
21 |
126 (296.00) |
－ |
147 |
－ |
|
ＮＳＧカレッジリーグ駅前 (新潟県新潟市中央区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
218 |
239 (1,247.90) |
0 |
458 |
2 |
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業 員数 （名） |
|||
|
建物 及び 構築物 |
土地 （面積㎡） |
その他 |
合計 |
||||
|
ドーミー松戸 (千葉県松戸市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
79 |
234 (1,827.86) |
0 |
314 |
2 |
|
ドーミー金沢 (石川県金沢市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
482 |
336 (1,689.02) |
0 |
819 |
2 |
|
ドミール北10条 (北海道札幌市東区） |
寮事業 |
寮運営設備 |
113 |
151 (640.82) |
0 |
265 |
－ |
|
グランハイツⅠ (東京都文京区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
79 |
147 (207.50) |
0 |
227 |
－ |
|
グランハイツⅡ (東京都文京区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
42 |
80 （110.80) |
0 |
123 |
－ |
|
アーバンスクエア東石神井 (東京都練馬区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
111 |
168 (433.38) |
－ |
279 |
－ |
|
ドミール登戸 (神奈川県川崎市多摩区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
129 |
161 (499.17) |
－ |
291 |
－ |
|
カーサアルティスタ氷川台 (東京都練馬区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
80 |
199 (552.42) |
0 |
279 |
－ |
|
ドミール京町堀 (大阪府大阪市西区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
190 |
102 (271.76) |
－ |
293 |
－ |
|
ドミール桜川 (大阪府大阪市浪速区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
337 |
179 (526.51) |
－ |
517 |
－ |
|
ドミール錦糸町 (東京都墨田区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
759 |
586 (531.63) |
－ |
1,345 |
－ |
|
ドミール錦糸町２ (東京都墨田区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
1,222 |
1,385 (605.44) |
0 |
2,608 |
－ |
|
ドミール江戸堀 (大阪府大阪市西区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
371 |
352 (433.51) |
－ |
723 |
－ |
|
狛江インターナショナルハウス (東京都狛江市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
498 |
－ (－) |
0 |
499 |
2 |
|
学校法人松商学園 源智寮 (長野県松本市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
403 |
126 (857.14) |
2 |
532 |
2 |
|
ドーミー金町２ (東京都葛飾区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
416 |
190 (1,327.09) |
2 |
609 |
2 |
|
東京理科大学葛飾コミュニティハウス (東京都葛飾区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
403 |
268 (1,127.60) |
3 |
675 |
2 |
|
ドーミー南福岡 (福岡県福岡市博多区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
165 |
123 (801.22) |
4 |
292 |
1 |
|
ドーミー札幌２ (北海道札幌市北区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
192 |
105 (769.37) |
0 |
298 |
2 |
|
東京理科大学野田国際コミュニティハウス (千葉県野田市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
859 |
－ (－) |
14 |
874 |
2 |
|
ドーミー福大前 (福岡県福岡市城南区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
430 |
－ (－) |
12 |
442 |
－ |
|
ドーミー京都西陣 (京都府京都市上京区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
498 |
－ (－) |
7 |
505 |
2 |
|
ドーミー駒沢 (東京都世田谷区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
105 |
1,524 (2,270.57) |
0 |
1,631 |
－ |
|
メゾン音羽 (東京都文京区) |
寮事業 |
寮運営設備 |
605 |
－ (－) |
14 |
620 |
2 |
|
ドーミー浄水 (愛知県豊田市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
233 |
330 (2,225.89) |
3 |
568 |
2 |
|
ドミール白川 (岐阜県大野郡白川村) |
寮事業 |
寮運営設備 |
150 |
－ (－) |
5 |
155 |
－ |
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業 員数 （名） |
|||
|
建物 及び 構築物 |
土地 （面積㎡） |
その他 |
合計 |
||||
|
東京理科大学野田国際コミュニティハウスANNEX (千葉県野田市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
540 |
－ (－) |
12 |
553 |
－ |
|
ドーミー東大阪 (大阪府東大阪市) |
寮事業 |
寮運営設備 |
629 |
267 (1,084.36) |
30 |
927 |
－ |
|
その他学生寮・社員寮 (東京地区 287棟) |
寮事業 |
寮運営設備 |
982 |
－ (－) |
342 |
1,325 |
369 |
|
(大阪地区 57棟) |
49 |
－ (－) |
42 |
91 |
112 |
||
|
(その他地区 67棟) |
77 |
382 (904.06) |
110 |
570 |
125 |
||
|
学生寮・社員寮 計465棟 |
寮事業 |
－ |
14,577 |
14,119 (44,204.75) |
658 |
29,355 |
652 |
|
受託寮・社員食堂 224ヶ所 |
寮事業 |
寮運営設備 |
1 |
－ (－) |
5 |
7 |
207 |
|
ラビスタ伊豆山 (静岡県熱海市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
547 |
221 (2,189.08) |
7 |
776 |
17 |
|
箱根小涌谷温泉 水の音 (神奈川県足柄下郡箱根町) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
1,657 |
547 (15,783.75) |
28 |
2,234 |
34 |
|
ウェルネスの森伊東 (静岡県伊東市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
722 |
181 (19,187.91) |
21 |
926 |
23 |
|
京都五条 瞑想の湯 ホテル秀峰閣 (京都府京都市東山区) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
263 |
110 (945.19) |
12 |
387 |
23 |
|
ウェルネスの森那須 (栃木県那須郡那須町) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
433 |
467 (341,928.64) |
8 |
909 |
13 |
|
淘心庵 米屋 (静岡県伊東市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
301 |
105 (4,052.52) |
1 |
408 |
11 |
|
ドーミー倶楽部軽井沢 (長野県北佐久郡軽井沢町) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
176 |
88 (3,973.28) |
1 |
266 |
－ |
|
八幡野温泉郷 杜の湯 きらの里 (静岡県伊東市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
1,101 |
1,089 (23,378.83) |
13 |
2,204 |
29 |
|
奥飛騨温泉郷 平湯 匠の宿 深山桜庵 (岐阜県高山市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
1,132 |
400 (30,597.84) |
10 |
1,543 |
23 |
|
ラビスタ大雪山 (北海道上川郡東川町) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
1,038 |
－ (－) |
28 |
1,066 |
32 |
|
飛騨花里の湯 高山桜庵 (岐阜県高山市） |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
1,438 |
465 (2,046.85) |
17 |
1,921 |
15 |
|
天然温泉 白樺の湯 ドーミーイン帯広 (北海道帯広市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
954 |
252 (1,049.83) |
2 |
1,210 |
3 |
|
京都 嵐山温泉 花伝抄 (京都府京都市西京区) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
1,623 |
－ (－) |
9 |
1,632 |
36 |
|
カムイの湯 ラビスタ阿寒川 (北海道釧路市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
2,273 |
－ (－) |
70 |
2,343 |
17 |
|
鳴子温泉 湯元 吉祥 (宮崎県大崎市) |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
2,301 |
128 (214,232.41) |
115 |
2,544 |
14 |
|
その他 69ヶ所 |
ホテル事業 |
ホテル運営設備 |
6,357 |
13,981 (4,685,145.35) |
1,041 |
21,380 |
970 |
|
ホテル事業所 計84ヶ所 |
ホテル事業 |
－ |
22,324 |
18,041 (5,344,511.48) |
1,389 |
41,755 |
1,260 |
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業 員数 （名） |
|||
|
建物 及び 構築物 |
土地 （面積㎡） |
その他 |
合計 |
||||
|
フーズ事業 計10店舗 |
フーズ事業 |
外食店舗 運営設備 |
286 |
－ (－) |
5 |
292 |
－ |
|
その他の事業用地等 |
その他事業他 |
その他設備 |
303 |
306 (1,110.86) |
74 |
684 |
576 |
|
本社・支社６ヶ所 |
全社 |
事務所 |
97 |
－ (－) |
117 |
215 |
289 |
|
合計 |
－ |
－ |
37,591 |
32,467 (5,389,827.09) |
2,252 |
72,311 |
2,984 |
（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。
２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。
３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。
４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、26,957百万円であります。
５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。
|
事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 |
設備の内容 |
リース期間 |
年間 リース料 （百万円） |
|
ＷＩＤ花小金井２ 他 (東京都小平市) |
寮事業 |
建物 |
平成18年11月～ 平成40年３月 |
111 |
|
南紀白浜 浜千鳥の湯 海舟 他 (和歌山県西牟婁郡白浜町) |
ホテル事業 |
建物 |
平成17年３月～ 平成44年11月 |
201 |
|
ラビスタ函館ベイ 他 (北海道函館市) |
ホテル事業 |
什器備品等 |
平成20年３月～ 平成29年３月 |
2 |
（２）国内子会社
|
平成29年３月31日現在 |
|
会社名 |
事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 |
設備の 内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業 員数 （名） |
|||
|
建物及び 構築物 |
土地 (面積㎡) |
その他 |
合計 |
|||||
|
㈱共立エステート |
本社 (東京都文京区) 不動産用賃貸物件 (東京都北区他) |
デベロップメント事業 |
事務所・ 不動産賃貸設備 |
589 |
669 (1,640.96) |
30 |
1,289 |
39 |
|
㈱共立トラスト |
本社 (東京都千代田区) 写真スタジオ運営設備 (東京都台東区) |
その他事業 |
事務所・ 写真スタジオ運営設備 |
－ |
－ (－) |
8 |
8 |
4 |
|
㈱共立保険サービス |
本社 (東京都千代田区) |
その他事業 |
事務所 |
－ |
－ (－) |
－ |
－ |
4 |
|
㈱共立フーズサービス |
本社 (東京都千代田区) 外食店舗運営設備 (東京都千代田区他） |
フーズ事業 |
事務所・外食店舗運営設備 |
13 |
－ (－) |
52 |
65 |
248 |
|
㈱日本プレースメント センター |
本社 (東京都中央区) |
その他事業 |
事務所 |
4 |
－ (－) |
3 |
7 |
770 |
|
㈱共立ファイナンシャル サービス |
本社 (東京都千代田区) |
その他事業 |
事務所 |
0 |
－ (－) |
0 |
0 |
30 |
|
㈱ビルネット |
本社 (東京都千代田区) 不動産用賃貸物件 (東京都中央区他) |
総合ビルマネジメント事業 |
事務所・ 不動産賃貸設備 |
848 |
4,634 (1,538.89) |
27 |
5,510 |
368 |
|
㈱セントラルビルワーク |
本社 (東京都中央区) |
総合ビルマネジメント事業 |
事務所 |
1 |
－ (－) |
0 |
1 |
18 |
（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。
２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。
３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、357百万円であります。
４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。
（３）在外子会社
|
平成29年３月31日現在 |
|
会社名 |
事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 |
設備の 内容 |
帳簿価額（百万円） |
従業 員数 （名） |
|||
|
建物及び 構築物 |
土地 (面積㎡) |
その他 |
合計 |
|||||
|
㈱韓国共立メンテナンス |
本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備 (韓国ソウル特別市) |
ホテル事業 |
事務所・ ホテル運営設備 |
1,203 |
－ (－) |
322 |
1,526 |
111 |
（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。
２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。
３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、561百万円であります。
４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。
当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。
当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は26,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。
|
セグメントの名称 |
平成29年３月末 計画金額（百万円） |
設備等の主な内容・目的 |
資金調達方法 |
|
寮事業 |
1,820 |
学生寮・社員寮の新設及び 設備改修 |
自己資金及び借入金 |
|
ホテル事業 |
24,180 |
ドーミーイン・リゾートの 新設及び設備改修 |
同上 |
|
合計 |
26,000 |
|
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（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。
寮事業は、学生寮・社員寮の新設1,520百万円、その他既存事業所の改修300百万円であります。
ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等23,940百万円、その他既存事業所の改修240百万円であります。