## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として21,384百万円の設備投資を実施いたしました。

寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額1,841百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「ドーミー沖縄おもろまち」の新規事業所の建設等に支出を行いました。

ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所の更なる高付加価値化を目的として、総額18,550百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「いにしえの宿　佳雲」、「お宿　月夜のうさぎ」の新規事業所の建設等に支出を行いました。

また、当連結会計年度において、減損損失477百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結損益計算書関係）※４」に記載のとおりであります。

上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。

（注）　上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

（１）提出会社

平成30年３月31日現在

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ドーミー世田谷桜丘 | 寮事業 | 寮運営設備 | 50 | 670 | 0 | 721 | －
（東京都世田谷区） | (623.34)
ドーミー溝の口 | 寮事業 | 寮運営設備 | 89 | 119 | 0 | 209 | 1
（神奈川県川崎市高津区） | (776.47)
ドーミー武里 | 寮事業 | 寮運営設備 | 83 | 250 | 1 | 335 | －
（埼玉県春日部市） | (620.00)
上智大学専用葛西 インターナショナルハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 16 | 371 | 0 | 388 | －
（東京都江戸川区） | (865.58)
ドーミー高砂 | 寮事業 | 寮運営設備 | 110 | 178 | 0 | 288 | －
（宮城県仙台市宮城野区） | (723.52)
ドーミー琴似Ⅱ | 寮事業 | 寮運営設備 | 187 | 178 | 8 | 375 | －
（北海道札幌市西区） | (429.75)
ドーミー文京台 | 寮事業 | 寮運営設備 | 85 | 116 | 0 | 201 | －
（北海道江別市） | (829.76)
ドーミー日暮里 | 寮事業 | 寮運営設備 | 20 | 164 | 0 | 186 | －
（東京都荒川区） | (396.69)
ドーミー池下 | 寮事業 | 寮運営設備 | 35 | 121 | 0 | 156 | 1
（愛知県名古屋市千種区） | (304.12)
シェアハウスドーミー蕨 | 寮事業 | 寮運営設備 | 50 | 88 | 2 | 141 | －
（埼玉県蕨市） | (378.07)
吉田学園学生会館１号館 | 寮事業 | 寮運営設備 | 0 | 87 | － | 87 | －
（北海道札幌市東区） | (396.69)
吉田学園学生会館２号館 | 寮事業 | 寮運営設備 | 1 | 71 | － | 72 | －
（北海道札幌市東区） | (393.05)
吉田学園学生会館新道東 | 寮事業 | 寮運営設備 | 117 | 77 | 0 | 195 | －
（北海道札幌市東区） | (898.12)
一之江寮 | 寮事業 | 寮運営設備 | 220 | 498 | 1 | 720 | －
（東京都江戸川区） | (1,421.48)
ドーミー登戸 | 寮事業 | 寮運営設備 | 211 | 512 | 0 | 725 | －
（神奈川県川崎市多摩区） | (1,378.50)
ドーミー東長崎 | 寮事業 | 寮運営設備 | 149 | 261 | 1 | 411 | 2
（東京都豊島区） | (639.26)
ドーミー平尾 | 寮事業 | 寮運営設備 | 133 | 187 | 3 | 324 | －
（福岡県福岡市中央区） | (1,032.64)
ドーミー中野島 | 寮事業 | 寮運営設備 | 66 | 136 | 4 | 207 | 2
（神奈川県川崎市多摩区） | (763.63)
ドーミー宮の森 | 寮事業 | 寮運営設備 | 142 | 124 | 3 | 270 | 2
（北海道札幌市中央区） | (1,305.77)
ドーミー赤坂けやき通り | 寮事業 | 寮運営設備 | 160 | 262 | 0 | 424 | 2
（福岡県福岡市中央区） | (649.83)
ドミールガーデン田無 | 寮事業 | 寮運営設備 | 2 | 95 | － | 98 | －
（東京都西東京市） | (318.84)
ドーミー佐賀 | 寮事業 | 寮運営設備 | 49 | 150 | 0 | 200 | －
（佐賀県佐賀市） | (1,098.66)
ＲＵＩＤ朝霞台 | 寮事業 | 寮運営設備 | 433 | 1,036 | 0 | 1,470 | 2
（埼玉県朝霞市） | (992.12)
ドーミー高尾 | 寮事業 | 寮運営設備 | 693 | 569 | 21 | 1,284 | 2
（東京都八王子市） | (5,696.42)
ドミールガーデン柏 | 寮事業 | 寮運営設備 | 20 | 126 | － | 146 | －
（千葉県柏市） | (296.00)
ＮＳＧカレッジリーグ駅前 | 寮事業 | 寮運営設備 | 211 | 239 | 0 | 451 | 2
（新潟県新潟市中央区） | (1,247.90)

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ドーミー松戸 | 寮事業 | 寮運営設備 | 74 | 234 | 0 | 309 | 2
（千葉県松戸市） | (1,827.86)
ドーミー金沢 | 寮事業 | 寮運営設備 | 462 | 336 | 1 | 800 | 2
（石川県金沢市） | (1,689.02)
ドミール北10条 | 寮事業 | 寮運営設備 | 109 | 151 | 0 | 261 | －
（北海道札幌市東区） | (640.82)
グランハイツⅠ | 寮事業 | 寮運営設備 | 77 | 147 | 1 | 227 | －
（東京都文京区） | (207.50)
グランハイツⅡ | 寮事業 | 寮運営設備 | 40 | 80 | 1 | 122 | －
（東京都文京区） | (110.80)
アーバンスクエア東石神井 | 寮事業 | 寮運営設備 | 106 | 168 | 2 | 278 | －
（東京都練馬区） | (433.38)
ドミール登戸 | 寮事業 | 寮運営設備 | 124 | 161 | － | 286 | －
（神奈川県川崎市多摩区） | (499.17)
カーサアルティスタ | 寮事業 | 寮運営設備 | 77 | 199 | 2 | 279 | －
（東京都練馬区） | (552.42)
ドミール京町堀 | 寮事業 | 寮運営設備 | 184 | 102 | － | 287 | －
（大阪府大阪市西区） | (271.76)
ドミール桜川 | 寮事業 | 寮運営設備 | 327 | 179 | － | 507 | －
（大阪府大阪市浪速区） | (526.51)
ドミール錦糸町 | 寮事業 | 寮運営設備 | 736 | 586 | － | 1,323 | －
（東京都墨田区） | (531.63)
ドミール錦糸町２ | 寮事業 | 寮運営設備 | 1,187 | 1,385 | 0 | 2,572 | －
（東京都墨田区） | (605.44)
ドミール江戸堀 | 寮事業 | 寮運営設備 | 354 | 352 | － | 706 | －
（大阪府大阪市西区） | (433.51)
明治大学国際交流寮 狛江インターナショナルハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 476 | － | 0 | 476 | 2
（東京都狛江市） | (－)
学校法人松商学園　源智寮 | 寮事業 | 寮運営設備 | 385 | 126 | 1 | 513 | －
（長野県松本市） | (857.14)
ドーミー金町２ | 寮事業 | 寮運営設備 | 397 | 190 | 1 | 590 | 2
（東京都葛飾区） | (1,327.09)
東京理科大学葛飾コミュニティ ハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 385 | 268 | 1 | 655 | 2
（東京都葛飾区） | (1,127.60)
ドーミー南福岡 | 寮事業 | 寮運営設備 | 158 | 123 | 3 | 285 | 1
（福岡県福岡市博多区） | (801.22)
ドーミー札幌２ | 寮事業 | 寮運営設備 | 184 | 105 | 0 | 290 | 2
（北海道札幌市北区） | (769.37)
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 813 | － | 10 | 823 | 2
（千葉県野田市） | (－)
ドーミー福大前 | 寮事業 | 寮運営設備 | 410 | － | 8 | 419 | 2
（福岡県福岡市城南区） | (－)
ドーミー京都西陣 | 寮事業 | 寮運営設備 | 474 | － | 5 | 479 | 2
（京都府京都市上京区） | (－)
ドーミー駒沢 | 寮事業 | 寮運営設備 | 99 | 1,524 | 0 | 1,624 | －
（東京都世田谷区） | (2,270.57)
メゾン音羽 | 寮事業 | 寮運営設備 | 571 | － | 10 | 581 | 2
（東京都文京区） | (－)
ドーミー浄水 | 寮事業 | 寮運営設備 | 221 | 330 | 2 | 555 | 2
（愛知県豊田市） | (2,225.89)
ドミール白川 | 寮事業 | 寮運営設備 | 142 | － | 3 | 146 | －
（岐阜県大野郡白川村） | (－)
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウスANNEX | 寮事業 | 寮運営設備 | 520 | － | 8 | 528 | －
（千葉県野田市） | (－)

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ドーミー東大阪 | 寮事業 | 寮運営設備 | 603 | 267 | 19 | 891 | 2
（大阪府東大阪市） | (1,084.36)
その他学生寮・社員寮 | 寮事業 | 寮運営設備 | 1,003 | － | 405 | 1,408 | 265
（東京地区　 292棟） | (－)
（大阪地区　　58棟） | 53 | － | 56 | 109 | 99
(－)
（その他地区　69棟） | 68 | 384 (904.06) | 78 | 531 | 199
学生寮・社員寮　計473棟 | 寮事業 | － | 14,183 | 14,107 | 680 | 28,972 | 604
(44,173.33)
受託寮・社員食堂　250ヶ所 | 寮事業 | 寮運営設備 | 0 | － | 1 | 2 | 195
(－)
ラビスタ伊豆山 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 522 | 221 | 5 | 750 | 16
（静岡県熱海市） | (2,189.08)
箱根小涌谷温泉　水の音 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,568 | 547 | 26 | 2,142 | 34
（神奈川県足柄下郡箱根町） | (21,363.05)
ウェルネスの森伊東 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 686 | 181 | 20 | 888 | 24
（静岡県伊東市） | (19,187.91)
京都五条　瞑想の湯 ホテル秀峰閣 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 230 | 110 | 10 | 351 | 19
（京都府京都市東山区） | (945.19)
ウェルネスの森那須 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 397 | 466 | 7 | 871 | 14
（栃木県那須郡那須町） | (304,711.64)
淘心庵　米屋 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 277 | 117 | 2 | 396 | 10
（静岡県伊東市） | (5,255.59)
ドーミー倶楽部軽井沢 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 163 | 88 | 1 | 253 | －
（長野県北佐久郡軽井沢町） | (3,973.28)
八幡野温泉郷　杜の湯 きらの里 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,051 | 1,089 | 16 | 2,157 | 27
（静岡県伊東市） | (23,792.62)
奥飛騨温泉郷　平湯　匠の宿 深山桜庵 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,049 | 400 | 9 | 1,459 | 26
（岐阜県高山市） | (30,597.84)
ラビスタ大雪山 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,029 | － | 21 | 1,051 | 32
（北海道上川郡東川町） | (－)
飛騨花里の湯　高山桜庵 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,356 | 465 | 16 | 1,838 | 20
（岐阜県高山市） | (2,046.85)
カムイの湯　ラビスタ阿寒川 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 2,141 | － | 47 | 2,189 | 23
（北海道釧路市） | (－)
鳴子温泉　湯元　吉祥 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 2,142 | 127 | 79 | 2,349 | 22
（宮崎県大崎市） | (214,232.41)
いにしえの宿　月夜のうさぎ・ お宿　佳雲 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 5,381 | 222 | 158 | 5,763 | 46
（島根県出雲市） | (9,963.61)
その他　82ヶ所 | ホテル事業 | ホテル運営 設備 | 7,707 | 16,708 | 1,487 | 25,903 | 1,182
(4,646,895.69)
ホテル事業所　計96ヶ所 | ホテル事業 | － | 25,706 | 20,749 | 1,911 | 48,367 | 1,495
(5,285,154.76)
フーズ事業　計10店舗 | フーズ事業 | 外食店舗 運営設備 | 5 | － | 0 | 5 | －
(－)
その他の事業用地等 | その他事業他 | その他設備 | 458 | 306 | 62 | 826 | 556
(1,110.86)
本社・支店６ヶ所 | 全社 | 事務所 | 72 | － | 119 | 192 | 317
(－)
合計 | － | － | 40,425 | 35,163 | 2,776 | 78,365 | 3,167
(5,330,438.95)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。

４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、28,904百万円であります。

５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | リース期間 | 年間 リース料 （百万円）
ＷＩＤ花小金井２　他 (東京都小平市) | 寮事業 | 建物 | 平成18年11月～ 平成40年３月 | 111
南紀白浜　浜千鳥の湯　海舟　他 (和歌山県西牟婁郡白浜町) | ホテル事業 | 建物 | 平成17年３月～ 平成44年11月 | 201

（２）国内子会社

平成30年３月31日現在

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
㈱共立エステート | 本社 (東京都文京区) 賃貸用不動産 (東京都北区他) | デベロップメント事業 | 事務所・ 賃貸用不動産 | 553 | 669 (1,640.96) | 22 | 1,245 | 36
㈱共立トラスト | 本社 (東京都千代田区) 写真スタジオ運営設備 (東京都台東区) | その他事業 | 事務所・ 写真スタジオ運営設備 | － | － (－) | 5 | 5 | 4
㈱共立保険サービス | 本社 (東京都千代田区) | その他事業 | 事務所 | － | － (－) | － | － | 4
㈱共立フーズサービス | 本社 (東京都千代田区) 外食店舗運営設備 (東京都千代田区他） | フーズ事業 | 事務所・外食店舗運営設備 | 20 | － (－) | 25 | 45 | 277
㈱日本プレースメント センター | 本社 (東京都中央区) | その他事業 | 事務所 | 2 | － (－) | 3 | 6 | 776
㈱共立ファイナンシャル サービス | 本社 (東京都千代田区) | その他事業 | 事務所 | 0 | － (－) | 0 | 0 | 30
㈱ビルネット | 本社 (東京都千代田区) 賃貸用不動産 (東京都中央区他) | 総合ビルマネジメント事業 | 事務所・ 賃貸用不動産 | 941 | 5,013 (2,034.65) | 17 | 5,973 | 393
㈱セントラルビルワーク | 本社 (東京都中央区) | 総合ビルマネジメント事業 | 事務所 | 1 | － (－) | 0 | 1 | 21

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、361百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

（３）在外子会社

平成30年３月31日現在

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
㈱韓国共立メンテナンス | 本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備 (韓国ソウル特別市) | ホテル事業 | 事務所・ ホテル運営設備 | 748 | － (－) | 237 | 985 | 124

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、832百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。

当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は21,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。

セグメントの名称 | 平成30年３月末 計画金額（百万円） | 設備等の主な内容・目的 | 資金調達方法
寮事業 | 3,000 | 学生寮・社員寮の新設及び 設備改修 | 自己資金及び借入金
ホテル事業 | 18,000 | ドーミーイン・リゾートの 新設及び設備改修 | 同上
合計 | 21,000 |  |

（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。

２．各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。

寮事業は、学生寮・社員寮の新設2,400百万円、その他既存事業所の改修600百万円であります。

ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等17,770百万円、その他既存事業所の改修230百万円であります。