## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として17,481百万円の設備投資を実施いたしました。

寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額3,012百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「明治大学グローバル・ヴィレッジ」の新規事業所の建設等に支出を行いました。

ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所の更なる高付加価値化を目的として、総額14,998百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、の新規事業所用用地の取得による支出を行いました。

また、当連結会計年度において、減損損失50百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結損益計算書関係）※３」に記載のとおりであります。

上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。

（注）　上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

（１）提出会社

2019年３月31日現在

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ドーミー世田谷桜丘 | 寮事業 | 寮運営設備 | 47 | 670 | 0 | 718 | －
（東京都世田谷区） | (623.34)
ドーミー溝の口 | 寮事業 | 寮運営設備 | 84 | 119 | 0 | 204 | 1
（神奈川県川崎市高津区） | (776.47)
アイムジャパントレーニングセンター春日部３号 | 寮事業 | 寮運営設備 | 92 | 250 | 7 | 349 | －
（埼玉県春日部市） | (620.00)
上智大学専用葛西 インターナショナルハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 14 | 371 | 0 | 385 | －
（東京都江戸川区） | (865.58)
ドーミー高砂 | 寮事業 | 寮運営設備 | 105 | 178 | 0 | 283 | －
（宮城県仙台市宮城野区） | (723.52)
ドーミー琴似Ⅱ | 寮事業 | 寮運営設備 | 178 | 178 | 6 | 363 | －
（北海道札幌市西区） | (429.75)
ドーミー文京台 | 寮事業 | 寮運営設備 | 80 | 116 | 0 | 196 | －
（北海道江別市） | (829.76)
ドーミー日暮里 | 寮事業 | 寮運営設備 | 17 | 164 | 0 | 182 | －
（東京都荒川区） | (396.69)
ドーミー池下 | 寮事業 | 寮運営設備 | 32 | 121 | 0 | 154 | 1
（愛知県名古屋市千種区） | (304.12)
シェアハウスドーミー蕨 | 寮事業 | 寮運営設備 | 45 | 88 | 1 | 134 | －
（埼玉県蕨市） | (378.07)
吉田学園学生会館１号館 | 寮事業 | 寮運営設備 | 0 | 87 | － | 87 | －
（北海道札幌市東区） | (396.69)
吉田学園学生会館２号館 | 寮事業 | 寮運営設備 | 1 | 71 | － | 72 | －
（北海道札幌市東区） | (393.05)
吉田学園学生会館新道東 | 寮事業 | 寮運営設備 | 111 | 77 | 0 | 189 | －
（北海道札幌市東区） | (898.12)
一之江寮 | 寮事業 | 寮運営設備 | 211 | 498 | 1 | 710 | 2
（東京都江戸川区） | (1,421.48)
ドーミー登戸 | 寮事業 | 寮運営設備 | 209 | 512 | 0 | 722 | －
（神奈川県川崎市多摩区） | (1,378.50)
ドーミー東長崎 | 寮事業 | 寮運営設備 | 140 | 261 | 0 | 402 | 2
（東京都豊島区） | (639.26)
ドーミー平尾 | 寮事業 | 寮運営設備 | 126 | 187 | 2 | 316 | －
（福岡県福岡市中央区） | (1,032.64)
ドーミー中野島 | 寮事業 | 寮運営設備 | 64 | 136 | 2 | 203 | －
（神奈川県川崎市多摩区） | (763.63)
ドーミー宮の森 | 寮事業 | 寮運営設備 | 136 | 124 | 2 | 263 | 2
（北海道札幌市中央区） | (1,305.77)
ドーミー赤坂けやき通り | 寮事業 | 寮運営設備 | 155 | 262 | 0 | 418 | 2
（福岡県福岡市中央区） | (649.83)
ドミールガーデン田無 | 寮事業 | 寮運営設備 | 2 | 95 | － | 98 | －
（東京都西東京市） | (318.84)
ドーミー佐賀 | 寮事業 | 寮運営設備 | 47 | 150 | 0 | 198 | －
（佐賀県佐賀市） | (1,098.66)
ＲＵＩＤ朝霞台 | 寮事業 | 寮運営設備 | 415 | 1,036 | 0 | 1,452 | 2
（埼玉県朝霞市） | (992.12)
ドーミー高尾 | 寮事業 | 寮運営設備 | 672 | 569 | 15 | 1,257 | 2
（東京都八王子市） | (5,696.42)
ドミールガーデン柏 | 寮事業 | 寮運営設備 | 19 | 126 | － | 145 | －
（千葉県柏市） | (296.00)

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
ＮＳＧカレッジリーグ駅前 （新潟県新潟市中央区） | 寮事業 | 寮運営設備 | 204 | 239 (1,247.90) | 0 | 444 | 2
ドーミー松戸 | 寮事業 | 寮運営設備 | 69 | 234 | 0 | 304 | 2
（千葉県松戸市） | (1,827.86)
ドーミー金沢 | 寮事業 | 寮運営設備 | 443 | 336 | 0 | 781 | 2
（石川県金沢市） | (1,689.02)
ドミール北10条 | 寮事業 | 寮運営設備 | 105 | 151 | 0 | 257 | －
（北海道札幌市東区） | (640.82)
グランハイツⅠ | 寮事業 | 寮運営設備 | 75 | 147 | 2 | 225 | －
（東京都文京区） | (207.50)
グランハイツⅡ | 寮事業 | 寮運営設備 | 40 | 80 | 0 | 121 | －
（東京都文京区） | (110.80)
アーバンスクエア東石神井 | 寮事業 | 寮運営設備 | 102 | 168 | 1 | 272 | －
（東京都練馬区） | (433.38)
ドミール登戸 | 寮事業 | 寮運営設備 | 118 | 161 | － | 279 | －
（神奈川県川崎市多摩区） | (499.17)
カーサアルティスタ | 寮事業 | 寮運営設備 | 74 | 199 | 1 | 275 | －
（東京都練馬区） | (552.42)
ドミール京町堀 | 寮事業 | 寮運営設備 | 178 | 102 | － | 281 | －
（大阪府大阪市西区） | (271.76)
ドミール桜川 | 寮事業 | 寮運営設備 | 317 | 179 | － | 496 | －
（大阪府大阪市浪速区） | (526.51)
ドミール錦糸町 | 寮事業 | 寮運営設備 | 714 | 586 | － | 1,301 | －
（東京都墨田区） | (531.63)
ドミール錦糸町２ | 寮事業 | 寮運営設備 | 1,151 | 1,385 | 0 | 2,536 | －
（東京都墨田区） | (605.44)
ドミール江戸堀 | 寮事業 | 寮運営設備 | 336 | 352 | － | 689 | －
（大阪府大阪市西区） | (433.51)
明治大学国際交流寮 狛江インターナショナルハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 455 | － | 0 | 455 | 2
（東京都狛江市） | (－)
学校法人松商学園　源智寮 | 寮事業 | 寮運営設備 | 369 | 126 | 0 | 495 | －
（長野県松本市） | (857.14)
ドーミー金町２ | 寮事業 | 寮運営設備 | 380 | 190 | 0 | 572 | －
（東京都葛飾区） | (1,327.09)
東京理科大学葛飾コミュニティ ハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 368 | 268 | 0 | 637 | 2
（東京都葛飾区） | (1,127.60)
ドーミー南福岡 | 寮事業 | 寮運営設備 | 152 | 123 | 2 | 277 | 1
（福岡県福岡市博多区） | (801.22)
ドーミー札幌２ | 寮事業 | 寮運営設備 | 177 | 105 | 0 | 283 | 2
（北海道札幌市北区） | (769.37)
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウス | 寮事業 | 寮運営設備 | 771 | － | 6 | 778 | 2
（千葉県野田市） | (－)
ドーミー福大前 | 寮事業 | 寮運営設備 | 392 | － | 5 | 397 | 2
（福岡県福岡市城南区） | (－)
ドーミー京都西陣 | 寮事業 | 寮運営設備 | 452 | － | 3 | 456 | 2
（京都府京都市上京区） | (－)
ドーミー駒沢 | 寮事業 | 寮運営設備 | 95 | 1,524 | 0 | 1,620 | －
（東京都世田谷区） | (2,270.57)
メゾン音羽 | 寮事業 | 寮運営設備 | 541 | － | 7 | 548 | 2
（東京都文京区） | (－)
ドーミー浄水 | 寮事業 | 寮運営設備 | 210 | 330 | 2 | 543 | 2
（愛知県豊田市） | (1,922.00)
ドミール白川 | 寮事業 | 寮運営設備 | 135 | － | 2 | 138 | －
（岐阜県大野郡白川村） | (－)

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウスANNEX （千葉県野田市） | 寮事業 | 寮運営設備 | 499 | － (－) | 5 | 504 | －
ドーミー東大阪 | 寮事業 | 寮運営設備 | 577 | 267 | 13 | 858 | 2
（大阪府東大阪市） | (1,084.36)
ドミール今池 | 寮事業 | 寮運営設備 | 93 | 165 | 0 | 258 | －
（愛知県名古屋市） | (496.22)
ドーミー沖縄おもろまち | 寮事業 | 寮運営設備 | 554 | 384 | 15 | 954 | 2
（沖縄県那覇市） | (904.06)
その他学生寮・社員寮 | 寮事業 | 寮運営設備 | 960 | － | 384 | 1,344 | 348
（東京地区　 298棟） | (－)
（大阪地区　　60棟） | 55 | － | 63 | 118 | 101
(－)
（その他地区　71棟） | 140 | － (－) | 105 | 245 | 110
学生寮・社員寮　計485棟 | 寮事業 | － | 14,329 | 14,273 | 670 | 29,273 | 600
(44,365.66)
受託寮・社員食堂　266ヶ所 | 寮事業 | 寮運営設備 | 0 | － | 1 | 1 | 187
(－)
ラビスタ伊豆山 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 494 | 221 | 5 | 722 | 18
（静岡県熱海市） | (2,189.08)
箱根小涌谷温泉　水の音 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,480 | 493 | 22 | 1,996 | 35
（神奈川県足柄下郡箱根町） | (21,363.05)
ウェルネスの森伊東 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 650 | 181 | 13 | 846 | 26
（静岡県伊東市） | (19,187.91)
京都五条　瞑想の湯 ホテル秀峰閣 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 203 | 110 | 13 | 328 | 16
（京都府京都市東山区） | (945.19)
ウェルネスの森那須 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 361 | 466 | 5 | 833 | 15
（栃木県那須郡那須町） | (304,711.64)
淘心庵　米屋 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 252 | 117 | 1 | 370 | 15
（静岡県伊東市） | (5,255.59)
ドーミー倶楽部軽井沢 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 150 | 88 | 1 | 239 | －
（長野県北佐久郡軽井沢町） | (3,973.28)
八幡野温泉郷　杜の湯 きらの里 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 992 | 1,089 | 16 | 2,098 | 25
（静岡県伊東市） | (23,792.62)
奥飛騨温泉郷　平湯　匠の宿 深山桜庵 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 971 | 400 | 13 | 1,386 | 21
（岐阜県高山市） | (19,950.84)
ラビスタ大雪山 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 988 | － | 23 | 1,012 | 31
（北海道上川郡東川町） | (－)
飛騨花里の湯　高山桜庵 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 1,294 | 465 | 19 | 1,779 | 19
（岐阜県高山市） | (2,046.85)
カムイの湯　ラビスタ阿寒川 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 2,021 | － | 32 | 2,053 | 26
（北海道釧路市） | (－)
鳴子温泉　湯元　吉祥 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 2,039 | 127 | 60 | 2,227 | 23
（宮城県大崎市） | (214,232.41)
いにしえの宿　月夜のうさぎ・ お宿　佳雲 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 5,109 | 222 | 106 | 5,438 | 46
（島根県出雲市） | (9,963.61)
ラビスタ安比高原 | ホテル事業 | ホテル運営設備 | 152 | 22 | 2 | 177 | 8
（岩手県八幡平市） | (5,375.24)
その他　94ヶ所 | ホテル事業 | ホテル運営 設備 | 9,281 | 20,299 | 1,942 | 31,524 | 1,342
(4,653,392.29)
ホテル事業所　計109ヶ所 | ホテル事業 | － | 26,446 | 24,307 | 2,280 | 53,035 | 1,666
(5,286,379.60)

事業所名 （所在地） | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物 及び 構築物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
フーズ事業　計７店舗 | フーズ事業 | 外食店舗 運営設備 | 3 | － (－) | 0 | 3 | －
総合ビルマネジメント事業 計19ヶ所 | 総合ビルマネジメント事業 | － | － | － (－) | － | － | 20
その他の事業用地等 | その他事業他 | その他設備 | 400 | 301 | 46 | 747 | 598
(630.86)
本社・支店６ヶ所 | 全社 | 事務所 | 98 | － | 118 | 217 | 312
(－)
合計 | － | － | 41,279 | 38,882 | 3,117 | 83,279 | 3,383
(5,331,376.12)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。

４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、31,894百万円であります。

５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | リース期間 | 年間 リース料 （百万円）
ＷＩＤ花小金井２　他 (東京都小平市) | 寮事業 | 建物 | 2006年11月～ 2028年３月 | 111
南紀白浜　浜千鳥の湯　海舟　他 (和歌山県西牟婁郡白浜町) | ホテル事業 | 建物 | 2005年３月～ 2032年11月 | 201

（２）国内子会社

2019年３月31日現在

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
㈱共立エステート | 本社 (東京都文京区) 賃貸用不動産 (東京都北区他) | デベロップメント事業 | 事務所・ 賃貸用不動産 | 522 | 704 (1,938.02) | 16 | 1,242 | 36
㈱共立トラスト | 本社 (東京都千代田区) 写真スタジオ運営設備 (東京都台東区) | その他事業 | 事務所・ 写真スタジオ運営設備 | － | － (－) | 3 | 3 | 3
㈱共立保険サービス | 本社 (東京都千代田区) | その他事業 | 事務所 | － | － (－) | － | － | 4
㈱共立フーズサービス | 本社 (東京都文京区) 外食店舗運営設備 (東京都千代田区他） | フーズ事業 | 事務所・外食店舗運営設備 | 70 | － (－) | 34 | 104 | 281
㈱日本プレースメント センター | 本社 (東京都中央区) | その他事業 | 事務所 | 4 | － (－) | 1 | 6 | 805
㈱共立ファイナンシャル サービス | 本社 (東京都千代田区) | その他事業 | 事務所 | 0 | － (－) | 0 | 0 | 28
㈱ビルネット | 本社 (東京都千代田区) 賃貸用不動産 (東京都中央区他) | 総合ビルマネジメント事業 | 事務所・ 賃貸用不動産 | 891 | 5,012 (2,034.65) | 11 | 5,915 | 395
㈱セントラルビルワーク | 本社 (東京都中央区) | 総合ビルマネジメント事業 | 事務所 | 1 | － (－) | 0 | 1 | 16

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、399百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

（３）在外子会社

2019年３月31日現在

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業 員数 （名）
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
㈱韓国共立メンテナンス | 本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備 (韓国ソウル特別市) | ホテル事業 | 事務所・ ホテル運営設備 | 642 | － (－) | 180 | 822 | 130

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、851百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。

当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は21,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。

セグメントの名称 | 2020年３月末 計画金額（百万円） | 設備等の主な内容・目的 | 資金調達方法
寮事業 | 3,000 | 学生寮・社員寮の新設及び 設備改修 | 自己資金及び借入金
ホテル事業 | 16,000 | ドーミーイン・リゾートの 新設及び設備改修 | 同上
その他事業 | 340 | 既存高齢者向け住宅の取得 | 同上
全社 | 1,660 | 本社ビルの取得 | 同上
合計 | 21,000 |  |

（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。

２．各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。

寮事業は、既存事業所の取得1,700百万円、学生寮・社員寮の新設1,270百万円、その他既存事業所の改修30百万円であります。

ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等15,000百万円、その他既存事業所の改修1,000百万円であります。

その他事業は、既存高齢者向け住宅の取得340百万円であります。

全社は本社ビルの取得等1,660百万円であります。