第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

　当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として17,481百万円の設備投資を実施いたしました。

　寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額3,012百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、「明治大学グローバル・ヴィレッジ」の新規事業所の建設等に支出を行いました。

　ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所の更なる高付加価値化を目的として、総額14,998百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、の新規事業所用用地の取得による支出を行いました。

　また、当連結会計年度において、減損損失50百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結損益計算書関係）※３」に記載のとおりであります。

　上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。

（注）　上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。

２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

（１）提出会社

2019年３月31日現在

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
ドーミー世田谷桜丘	寮事業	寮運営設備	47	670	0	718	－
（東京都世田谷区）				(623.34)
ドーミー溝の口	寮事業	寮運営設備	84	119	0	204	1
（神奈川県川崎市高津区）				(776.47)
アイムジャパントレーニングセンター春日部３号	寮事業	寮運営設備	92	250	7	349	－
（埼玉県春日部市）				(620.00)
上智大学専用葛西 インターナショナルハウス	寮事業	寮運営設備	14	371	0	385	－
（東京都江戸川区）				(865.58)
ドーミー高砂	寮事業	寮運営設備	105	178	0	283	－
（宮城県仙台市宮城野区）				(723.52)
ドーミー琴似Ⅱ	寮事業	寮運営設備	178	178	6	363	－
（北海道札幌市西区）				(429.75)
ドーミー文京台	寮事業	寮運営設備	80	116	0	196	－
（北海道江別市）				(829.76)
ドーミー日暮里	寮事業	寮運営設備	17	164	0	182	－
（東京都荒川区）				(396.69)
ドーミー池下	寮事業	寮運営設備	32	121	0	154	1
（愛知県名古屋市千種区）				(304.12)
シェアハウスドーミー蕨	寮事業	寮運営設備	45	88	1	134	－
（埼玉県蕨市）				(378.07)
吉田学園学生会館１号館	寮事業	寮運営設備	0	87	－	87	－
（北海道札幌市東区）				(396.69)
吉田学園学生会館２号館	寮事業	寮運営設備	1	71	－	72	－
（北海道札幌市東区）				(393.05)
吉田学園学生会館新道東	寮事業	寮運営設備	111	77	0	189	－
（北海道札幌市東区）				(898.12)
一之江寮	寮事業	寮運営設備	211	498	1	710	2
（東京都江戸川区）				(1,421.48)
ドーミー登戸	寮事業	寮運営設備	209	512	0	722	－
（神奈川県川崎市多摩区）				(1,378.50)
ドーミー東長崎	寮事業	寮運営設備	140	261	0	402	2
（東京都豊島区）				(639.26)
ドーミー平尾	寮事業	寮運営設備	126	187	2	316	－
（福岡県福岡市中央区）				(1,032.64)
ドーミー中野島	寮事業	寮運営設備	64	136	2	203	－
（神奈川県川崎市多摩区）				(763.63)
ドーミー宮の森	寮事業	寮運営設備	136	124	2	263	2
（北海道札幌市中央区）				(1,305.77)
ドーミー赤坂けやき通り	寮事業	寮運営設備	155	262	0	418	2
（福岡県福岡市中央区）				(649.83)
ドミールガーデン田無	寮事業	寮運営設備	2	95	－	98	－
（東京都西東京市）				(318.84)
ドーミー佐賀	寮事業	寮運営設備	47	150	0	198	－
（佐賀県佐賀市）				(1,098.66)
ＲＵＩＤ朝霞台	寮事業	寮運営設備	415	1,036	0	1,452	2
（埼玉県朝霞市）				(992.12)
ドーミー高尾	寮事業	寮運営設備	672	569	15	1,257	2
（東京都八王子市）				(5,696.42)
ドミールガーデン柏	寮事業	寮運営設備	19	126	－	145	－
（千葉県柏市）				(296.00)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
ＮＳＧカレッジリーグ駅前 （新潟県新潟市中央区）	寮事業	寮運営設備	204	239 (1,247.90)	0	444	2
ドーミー松戸	寮事業	寮運営設備	69	234	0	304	2
（千葉県松戸市）				(1,827.86)
ドーミー金沢	寮事業	寮運営設備	443	336	0	781	2
（石川県金沢市）				(1,689.02)
ドミール北10条	寮事業	寮運営設備	105	151	0	257	－
（北海道札幌市東区）				(640.82)
グランハイツⅠ	寮事業	寮運営設備	75	147	2	225	－
（東京都文京区）				(207.50)
グランハイツⅡ	寮事業	寮運営設備	40	80	0	121	－
（東京都文京区）				(110.80)
アーバンスクエア東石神井	寮事業	寮運営設備	102	168	1	272	－
（東京都練馬区）				(433.38)
ドミール登戸	寮事業	寮運営設備	118	161	－	279	－
（神奈川県川崎市多摩区）				(499.17)
カーサアルティスタ	寮事業	寮運営設備	74	199	1	275	－
（東京都練馬区）				(552.42)
ドミール京町堀	寮事業	寮運営設備	178	102	－	281	－
（大阪府大阪市西区）				(271.76)
ドミール桜川	寮事業	寮運営設備	317	179	－	496	－
（大阪府大阪市浪速区）				(526.51)
ドミール錦糸町	寮事業	寮運営設備	714	586	－	1,301	－
（東京都墨田区）				(531.63)
ドミール錦糸町２	寮事業	寮運営設備	1,151	1,385	0	2,536	－
（東京都墨田区）				(605.44)
ドミール江戸堀	寮事業	寮運営設備	336	352	－	689	－
（大阪府大阪市西区）				(433.51)
明治大学国際交流寮 狛江インターナショナルハウス	寮事業	寮運営設備	455	－	0	455	2
（東京都狛江市）				(－)
学校法人松商学園　源智寮	寮事業	寮運営設備	369	126	0	495	－
（長野県松本市）				(857.14)
ドーミー金町２	寮事業	寮運営設備	380	190	0	572	－
（東京都葛飾区）				(1,327.09)
東京理科大学葛飾コミュニティ ハウス	寮事業	寮運営設備	368	268	0	637	2
（東京都葛飾区）				(1,127.60)
ドーミー南福岡	寮事業	寮運営設備	152	123	2	277	1
（福岡県福岡市博多区）				(801.22)
ドーミー札幌２	寮事業	寮運営設備	177	105	0	283	2
（北海道札幌市北区）				(769.37)
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウス	寮事業	寮運営設備	771	－	6	778	2
（千葉県野田市）				(－)
ドーミー福大前	寮事業	寮運営設備	392	－	5	397	2
（福岡県福岡市城南区）				(－)
ドーミー京都西陣	寮事業	寮運営設備	452	－	3	456	2
（京都府京都市上京区）				(－)
ドーミー駒沢	寮事業	寮運営設備	95	1,524	0	1,620	－
（東京都世田谷区）				(2,270.57)
メゾン音羽	寮事業	寮運営設備	541	－	7	548	2
（東京都文京区）				(－)
ドーミー浄水	寮事業	寮運営設備	210	330	2	543	2
（愛知県豊田市）				(1,922.00)
ドミール白川	寮事業	寮運営設備	135	－	2	138	－
（岐阜県大野郡白川村）				(－)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウスANNEX （千葉県野田市）	寮事業	寮運営設備	499	－ (－)	5	504	－
ドーミー東大阪	寮事業	寮運営設備	577	267	13	858	2
（大阪府東大阪市）				(1,084.36)
ドミール今池	寮事業	寮運営設備	93	165	0	258	－
（愛知県名古屋市）				(496.22)
ドーミー沖縄おもろまち	寮事業	寮運営設備	554	384	15	954	2
（沖縄県那覇市）				(904.06)
その他学生寮・社員寮	寮事業	寮運営設備	960	－	384	1,344	348
（東京地区　 298棟）				(－)
（大阪地区　　60棟）			55	－	63	118	101
				(－)
（その他地区　71棟）			140	－ (－)	105	245	110
学生寮・社員寮　計485棟	寮事業	－	14,329	14,273	670	29,273	600
				(44,365.66)
受託寮・社員食堂　266ヶ所	寮事業	寮運営設備	0	－	1	1	187
				(－)
ラビスタ伊豆山	ホテル事業	ホテル運営設備	494	221	5	722	18
（静岡県熱海市）				(2,189.08)
箱根小涌谷温泉　水の音	ホテル事業	ホテル運営設備	1,480	493	22	1,996	35
（神奈川県足柄下郡箱根町）				(21,363.05)
ウェルネスの森伊東	ホテル事業	ホテル運営設備	650	181	13	846	26
（静岡県伊東市）				(19,187.91)
京都五条　瞑想の湯 ホテル秀峰閣	ホテル事業	ホテル運営設備	203	110	13	328	16
（京都府京都市東山区）				(945.19)
ウェルネスの森那須	ホテル事業	ホテル運営設備	361	466	5	833	15
（栃木県那須郡那須町）				(304,711.64)
淘心庵　米屋	ホテル事業	ホテル運営設備	252	117	1	370	15
（静岡県伊東市）				(5,255.59)
ドーミー倶楽部軽井沢	ホテル事業	ホテル運営設備	150	88	1	239	－
（長野県北佐久郡軽井沢町）				(3,973.28)
八幡野温泉郷　杜の湯 きらの里	ホテル事業	ホテル運営設備	992	1,089	16	2,098	25
（静岡県伊東市）				(23,792.62)
奥飛騨温泉郷　平湯　匠の宿 深山桜庵	ホテル事業	ホテル運営設備	971	400	13	1,386	21
（岐阜県高山市）				(19,950.84)
ラビスタ大雪山	ホテル事業	ホテル運営設備	988	－	23	1,012	31
（北海道上川郡東川町）				(－)
飛騨花里の湯　高山桜庵	ホテル事業	ホテル運営設備	1,294	465	19	1,779	19
（岐阜県高山市）				(2,046.85)
カムイの湯　ラビスタ阿寒川	ホテル事業	ホテル運営設備	2,021	－	32	2,053	26
（北海道釧路市）				(－)
鳴子温泉　湯元　吉祥	ホテル事業	ホテル運営設備	2,039	127	60	2,227	23
（宮城県大崎市）				(214,232.41)
いにしえの宿　月夜のうさぎ・ お宿　佳雲	ホテル事業	ホテル運営設備	5,109	222	106	5,438	46
（島根県出雲市）				(9,963.61)
ラビスタ安比高原	ホテル事業	ホテル運営設備	152	22	2	177	8
（岩手県八幡平市）				(5,375.24)
その他　94ヶ所	ホテル事業	ホテル運営 設備	9,281	20,299	1,942	31,524	1,342
				(4,653,392.29)
ホテル事業所　計109ヶ所	ホテル事業	－	26,446	24,307	2,280	53,035	1,666
				(5,286,379.60)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
フーズ事業　計７店舗	フーズ事業	外食店舗 運営設備	3	－ (－)	0	3	－
総合ビルマネジメント事業 　計19ヶ所	総合ビルマネジメント事業	－	－	－ (－)	－	－	20
その他の事業用地等	その他事業他	その他設備	400	301	46	747	598
				(630.86)
本社・支店６ヶ所	全社	事務所	98	－	118	217	312
				(－)
合計	－	－	41,279	38,882	3,117	83,279	3,383
				(5,331,376.12)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。

４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、31,894百万円であります。

５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。

事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容	リース期間	年間 リース料 （百万円）
ＷＩＤ花小金井２　他 (東京都小平市)	寮事業	建物	2006年11月～ 2028年３月	111
南紀白浜　浜千鳥の湯　海舟　他 (和歌山県西牟婁郡白浜町)	ホテル事業	建物	2005年３月～ 2032年11月	201

（２）国内子会社

2019年３月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の 内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
				建物及び 構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
㈱共立エステート	本社 (東京都文京区) 賃貸用不動産 (東京都北区他)	デベロップメント事業	事務所・ 賃貸用不動産	522	704 (1,938.02)	16	1,242	36
㈱共立トラスト	本社 (東京都千代田区) 写真スタジオ運営設備 (東京都台東区)	その他事業	事務所・ 写真スタジオ運営設備	－	－ (－)	3	3	3
㈱共立保険サービス	本社 (東京都千代田区)	その他事業	事務所	－	－ (－)	－	－	4
㈱共立フーズサービス	本社 (東京都文京区) 外食店舗運営設備 (東京都千代田区他）	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	70	－ (－)	34	104	281
㈱日本プレースメント センター	本社 (東京都中央区)	その他事業	事務所	4	－ (－)	1	6	805
㈱共立ファイナンシャル サービス	本社 (東京都千代田区)	その他事業	事務所	0	－ (－)	0	0	28
㈱ビルネット	本社 (東京都千代田区) 賃貸用不動産 (東京都中央区他)	総合ビルマネジメント事業	事務所・ 賃貸用不動産	891	5,012 (2,034.65)	11	5,915	395
㈱セントラルビルワーク	本社 (東京都中央区)	総合ビルマネジメント事業	事務所	1	－ (－)	0	1	16

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、399百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

（３）在外子会社

2019年３月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の 内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
				建物及び 構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
㈱韓国共立メンテナンス	本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備 (韓国ソウル特別市)	ホテル事業	事務所・ ホテル運営設備	642	－ (－)	180	822	130

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、851百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

３【設備の新設、除却等の計画】

　当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。

　当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は21,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。

セグメントの名称	2020年３月末 計画金額（百万円）	設備等の主な内容・目的	資金調達方法
寮事業	3,000	学生寮・社員寮の新設及び 設備改修	自己資金及び借入金
ホテル事業	16,000	ドーミーイン・リゾートの 新設及び設備改修	同上
その他事業	340	既存高齢者向け住宅の取得	同上
全社	1,660	本社ビルの取得	同上
合計	21,000

　（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。

２．各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。

寮事業は、既存事業所の取得1,700百万円、学生寮・社員寮の新設1,270百万円、その他既存事業所の改修30百万円であります。

ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等15,000百万円、その他既存事業所の改修1,000百万円であります。

その他事業は、既存高齢者向け住宅の取得340百万円であります。

全社は本社ビルの取得等1,660百万円であります。