第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

　当社グループでは、「収益還元法に基づく高収益開発物件への投資」・「既存事業所の高付加価値化及び快適環境維持を目的とした投資」、また、成長分野の各事業において「事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資」を基本戦略とし、当連結会計年度では全体として13,338百万円の設備投資を実施いたしました。

　寮事業においては、新規事業所の開設、既存事業所の快適環境維持を目的とした改修・改善を施工し、総額1,878百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、新規事業所の建設等に支出を行いました。

　ホテル事業においては、新規事業所の開設、事業の拡大を目的とした開発計画に基づく投資、既存事業所のさらなる高付加価値化を目的として、総額11,745百万円の設備投資を実施いたしました。主な設備投資の内容としましては、新規事業所の開設に伴う設備等に支出を行いました。

　また、当連結会計年度において、減損損失345百万円を計上しております。減損損失の内容については「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（連結損益計算書関係）※３」に記載のとおりであります。

　上記のほか、当連結会計年度における重要な設備の除却等はありません。

（注）　上記セグメント別の記載においては、「セグメント間取引消去」考慮前の金額によっております。

２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

（１）提出会社

2023年３月31日現在

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
ドーミー世田谷桜丘	寮事業	寮運営設備	66	670	3	740	2
（東京都世田谷区）				(623.34)
ドーミー溝の口	寮事業	寮運営設備	67	119	0	187	－
（神奈川県川崎市高津区）				(776.47)
アイムジャパントレーニングセンター春日部３号	寮事業	寮運営設備	64	250	3	317	－
（埼玉県春日部市）				(620.00)
上智大学専用葛西 インターナショナルハウス	寮事業	寮運営設備	7	371	0	379	－
（東京都江戸川区）				(865.58)
ドーミー高砂	寮事業	寮運営設備	95	178	1	275	－
（宮城県仙台市宮城野区）				(723.52)
ドーミー琴似Ⅱ	寮事業	寮運営設備	142	178	1	322	－
（北海道札幌市西区）				(429.75)
ドーミー文京台	寮事業	寮運営設備	60	116	0	176	－
（北海道江別市）				(829.76)
ドーミー日暮里	寮事業	寮運営設備	－	164	0	165	－
（東京都荒川区）				(396.69)
ドーミー池下	寮事業	寮運営設備	25	121	0	146	1
（愛知県名古屋市千種区）				(304.12)
シェアハウスドーミー蕨	寮事業	寮運営設備	28	88	0	116	－
（埼玉県蕨市）				(378.07)
吉田学園学生会館１号館	寮事業	寮運営設備	0	87	－	87	－
（北海道札幌市東区）				(396.69)
吉田学園学生会館２号館	寮事業	寮運営設備	0	71	－	71	－
（北海道札幌市東区）				(393.05)
吉田学園学生会館新道東	寮事業	寮運営設備	91	77	1	169	2
（北海道札幌市東区）				(898.12)
一之江寮	寮事業	寮運営設備	175	498	0	673	－
（東京都江戸川区）				(1,421.48)
ドーミー登戸	寮事業	寮運営設備	171	512	0	685	2
（神奈川県川崎市多摩区）				(1,378.50)
ドーミー東長崎	寮事業	寮運営設備	112	261	1	375	－
（東京都豊島区）				(639.26)
ドーミー平尾	寮事業	寮運営設備	106	187	3	297	2
（福岡県福岡市中央区）				(1,032.64)
ドーミー中野島	寮事業	寮運営設備	52	136	0	190	－
（神奈川県川崎市多摩区）				(763.63)
ドーミー宮の森	寮事業	寮運営設備	113	124	1	239	－
（北海道札幌市中央区）				(1,305.77)
ドーミー赤坂けやき通り	寮事業	寮運営設備	138	262	1	403	－
（福岡県福岡市中央区）				(649.83)
ドミールガーデン田無	寮事業	寮運営設備	0	95	－	96	－
（東京都西東京市）				(318.84)
ＲＵＩＤ朝霞台	寮事業	寮運営設備	347	1,036	0	1,384	2
（埼玉県朝霞市）				(992.12)
ドーミー高尾	寮事業	寮運営設備	569	569	9	1,147	2
（東京都八王子市）				(5,696.42)
ドミールガーデン柏	寮事業	寮運営設備	15	126	－	141	－
（千葉県柏市）				(296.00)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
ＮＳＧカレッジリーグ駅前	寮事業	寮運営設備	179	107	1	288	2
（新潟県新潟市中央区）				(534.06)
ドーミー松戸	寮事業	寮運営設備	52	234	0	287	2
（千葉県松戸市）				(1,827.86)
ドーミー金沢	寮事業	寮運営設備	371	336	5	713	2
（石川県金沢市）				(1,689.02)
ドミール北10条	寮事業	寮運営設備	92	151	0	243	－
（北海道札幌市東区）				(640.82)
グランハイツⅠ	寮事業	寮運営設備	61	147	0	209	－
（東京都文京区）				(207.50)
グランハイツⅡ	寮事業	寮運営設備	32	80	0	113	－
（東京都文京区）				(110.80)
アーバンスクエア東石神井	寮事業	寮運営設備	85	168	0	254	－
（東京都練馬区）				(433.38)
ドミール登戸	寮事業	寮運営設備	95	161	－	257	－
（神奈川県川崎市多摩区）				(499.17)
カーサアルティスタ	寮事業	寮運営設備	60	199	0	260	－
（東京都練馬区）				(552.42)
ドミール京町堀	寮事業	寮運営設備	155	102	0	259	－
（大阪府大阪市西区）				(271.76)
ドミール桜川	寮事業	寮運営設備	277	179	9	465	－
（大阪府大阪市浪速区）				(526.51)
ドミール錦糸町	寮事業	寮運営設備	629	586	－	1,215	－
（東京都墨田区）				(531.63)
ドミール錦糸町２	寮事業	寮運営設備	1,012	1,385	0	2,398	－
（東京都墨田区）				(605.44)
ドミール江戸堀	寮事業	寮運営設備	268	352	0	621	－
（大阪府大阪市西区）				(433.51)
明治大学国際交流寮 狛江インターナショナルハウス	寮事業	寮運営設備	385	－	0	386	2
（東京都狛江市）				(－)
学校法人松商学園　源智寮	寮事業	寮運営設備	315	126	3	445	2
（長野県松本市）				(857.14)
ドーミー金町２	寮事業	寮運営設備	321	190	0	512	－
（東京都葛飾区）				(1,327.09)
東京理科大学葛飾コミュニティ ハウス	寮事業	寮運営設備	308	268	0	577	2
（東京都葛飾区）				(1,127.60)
ドーミー南福岡	寮事業	寮運営設備	129	123	0	253	－
（福岡県福岡市博多区）				(801.22)
ドーミー札幌２	寮事業	寮運営設備	188	105	1	295	－
（北海道札幌市北区）				(769.37)
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウス	寮事業	寮運営設備	632	－	0	632	－
（千葉県野田市）				(－)
ドーミー福大前	寮事業	寮運営設備	329	－	0	329	－
（福岡県福岡市城南区）				(－)
ドーミー京都西陣	寮事業	寮運営設備	380	－	2	382	2
（京都府京都市上京区）				(－)
ドーミー駒沢	寮事業	寮運営設備	73	1,524	1	1,599	－
（東京都世田谷区）				(2,270.57)
メゾン音羽	寮事業	寮運営設備	445	－	0	445	－
（東京都文京区）				(－)
ドーミー浄水	寮事業	寮運営設備	164	330	0	496	－
（愛知県豊田市）				(1,922.00)
ドミール白川	寮事業	寮運営設備	111	－	0	112	－
（岐阜県大野郡白川村）				(－)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
東京理科大学野田国際コミュニ ティハウスＡＮＮＥＸ	寮事業	寮運営設備	417	－	0	417	－
（千葉県野田市）				(－)
ドーミー東大阪	寮事業	寮運営設備	471	267	2	741	－
（大阪府東大阪市）				(1,084.36)
ドミール今池	寮事業	寮運営設備	78	165	0	243	－
（愛知県名古屋市千種区）				(496.22)
ドーミー沖縄おもろまち	寮事業	寮運営設備	458	384	3	846	－
（沖縄県那覇市）				(904.06)
ドーミー広島駅前２	寮事業	寮運営設備	114	121	2	238	2
（広島県広島市東区）				(576.63)
ドーミー小金井Ｎｅｔ	寮事業	寮運営設備	67	235	4	307	2
（東京都小金井市）				(413.28)
ドーミー小金井	寮事業	寮運営設備	63	182	0	246	－
（東京都小金井市）				(322.15)
東京工業大学梶ヶ谷国際寮	寮事業	寮運営設備	60	176	0	236	－
（神奈川県川崎市高津区）				(503.43)
新百合ヶ丘コミュニティハウスレジデンス	寮事業	寮運営設備	132	262	0	395	2
（神奈川県川崎市麻生区）				(2,120.41)
ドミール堺筋本町	寮事業	寮運営設備	333	312	0	646	－
（大阪府大阪市中央区）				(320.91)
ドーミー桜新町	寮事業	寮運営設備	49	869	0	919	2
（東京都世田谷区）				(948.76)
ドーミー新潟明石通	寮事業	寮運営設備	751	131	12	896	2
（新潟県新潟市中央区）				(696.55)
ドーミー豊水	寮事業	寮運営設備	117	212	0	330	2
（北海道札幌市中央区）				(994.50)
シェアリースタイル博多	寮事業	寮運営設備	248	230	5	483	2
（福岡県福岡市南区）				(1,309.31)
駿台福岡天神寮	寮事業	寮運営設備	115	260	2	378	1
（福岡県福岡市中央区）				(470.53)
駿台光町寮	寮事業	寮運営設備	45	146	2	195	1
（広島県広島市東区）				(198.34)
ＣＬＡＳＳ＋１西大濠	寮事業	寮運営設備	14	12	0	27	1
（福岡県福岡市中央区）				(603.93)
その他学生寮・社員寮	寮事業	寮運営設備	3,211	178	430	3,820	219
（東京地区　 294棟）				(600.91)
（大阪地区　　68棟）			205	－	248	453	53
				(－)
（その他地区　81棟）			169	150	232	552	225
				(1,098.66)
学生寮・社員寮　計511棟	寮事業	－	16,740	17,474	1,017	35,232	541
				(53,731.46)
受託寮・社員食堂　248ヶ所	寮事業	寮運営設備	0	－	2	2	120
				(－)
ラビスタ伊豆山	ホテル事業	ホテル運営設備	388	221	3	613	－
（静岡県熱海市）				(2,189.08)
箱根小涌谷温泉　水の音	ホテル事業	ホテル運営設備	1,409	493	24	1,927	31
（神奈川県足柄下郡箱根町）				(21,363.05)
ウェルネスの森伊東	ホテル事業	ホテル運営設備	517	181	9	708	21
（静岡県伊東市）				(19,187.91)
ウェルネスの森那須	ホテル事業	ホテル運営設備	261	466	5	733	13
（栃木県那須郡那須町）				(304,711.64)
淘心庵　米屋	ホテル事業	ホテル運営設備	167	156	3	328	11
（静岡県伊東市）				(7,947.51)
八幡野温泉郷　杜の湯 きらの里	ホテル事業	ホテル運営設備	837	1,089	10	1,937	25
（静岡県伊東市）				(23,792.62)

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
			建物 及び 構築物	土地 （面積㎡）	その他	合計
奥飛騨温泉郷　平湯　匠の宿 深山桜庵	ホテル事業	ホテル運営設備	728	400	22	1,150	24
（岐阜県高山市）				(19,950.84)
ラビスタ大雪山	ホテル事業	ホテル運営設備	575	－	12	587	6
（北海道上川郡東川町）				(－)
飛騨花里の湯　高山桜庵	ホテル事業	ホテル運営設備	1,114	465	25	1,605	10
（岐阜県高山市）				(2,046.85)
カムイの湯　ラビスタ阿寒川	ホテル事業	ホテル運営設備	1,600	－	6	1,606	21
（北海道釧路市）				(－)
鳴子温泉　湯元　吉祥	ホテル事業	ホテル運営設備	1,613	127	23	1,763	13
（宮城県大崎市）				(214,232.41)
湯けむりの宿　稲住温泉	ホテル事業	ホテル運営設備	2,063	126	28	2,218	13
（秋田県湯沢市）				(50,643.03)
湯めぐりの宿　奥飛騨温泉 平湯館	ホテル事業	ホテル運営設備	1,808	238	134	2,098	1
（岐阜県高山市）				(3,241,563.18)
湯めぐりの宿　修善寺温泉 桂川	ホテル事業	ホテル運営設備	1,643	521	37	2,202	24
（静岡県伊豆市）				(9,098.32)
その他　118ヶ所	ホテル事業	ホテル運営 設備	13,823	14,145	2,983	31,036	1,513
				(1,497,864.69)
ホテル事業所　計132ヶ所	ホテル事業	－	28,553	18,636	3,330	50,519	1,726
				(5,414,591.13)
フーズ事業　計６店舗	フーズ事業	外食店舗 運営設備	75	－	13	88	－
				(－)
その他の事業用地等	その他事業他	その他設備	388	498	82	969	1,068
				(2,145.26)
本社・支店６ヶ所	全社	事務所	695	1,028	91	1,815	336
				(891.34)
合計	－	－	46,452	37,637	4,537	88,627	3,791
				(5,471,359.19)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．提出会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．提出会社のその他の事業用地等には、福利厚生施設が含まれております。

４．土地及び建物の一部を賃借しております。連結会社以外から賃借している設備の年間賃借料は、42,570百万円であります。

５．上記のほか、主要な賃借及びリース設備は、次のとおりであります。

事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の内容	リース期間	年間 リース料 （百万円）
ＷＩＤ花小金井２　他 (東京都小平市)	寮事業	建物	2006年11月～ 2028年３月	111
南紀白浜　浜千鳥の湯　海舟　他 (和歌山県西牟婁郡白浜町)	ホテル事業	建物	2005年３月～ 2032年11月	201

（２）国内子会社

2023年３月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの 名称	設備の 内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
				建物及び 構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
㈱共立エステート	本社 (東京都文京区) 賃貸用不動産	デベロップメント事業	事務所・ 賃貸用不動産	468	704	6	1,179	34
	(東京都北区他)				(1,938.02)
㈱共立トラスト	本社 (東京都千代田区)	その他事業	事務所	－	－ (－)	0	0	3
㈱共立保険サービス	本社 (東京都千代田区)	その他事業	－	－	－ (－)	－	－	4
㈱共立フーズサービス	本社 (東京都文京区) 外食店舗運営設備	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	18	－	35	53	405
	(東京都千代田区他)				(－)
㈱共立オアシス	本社 (東京都千代田区）	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	17	－ (－)	8	26	8
㈱共立フーズマネジメント	本社 （東京都文京区）	フーズ事業	事務所・外食店舗運営設備	－	－ (－)	1	1	7
㈱共立ソリューションズ	本社 (東京都中央区)	その他事業	事務所	39	－ (－)	11	51	880
㈱共立ファイナンシャル サービス	本社 (東京都千代田区)	その他事業	事務所	0	－ (－)	1	2	33
㈱ビルネット	本社 (東京都千代田区) 賃貸用不動産	総合ビルマネジメント事業	事務所・ 賃貸用不動産	423	1,520	23	1,968	437
	(東京都中央区他)				(956.12)
㈱セントラルビルワーク	本社 (東京都中央区)	総合ビルマネジメント事業	事務所	0	－ (－)	0	1	19

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．国内子会社のその他設備は、車両運搬具・器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、430百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

（３）在外子会社

2023年３月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備の 内容	帳簿価額（百万円）				従業 員数 （名）
				建物及び 構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
㈱韓国共立メンテナンス	本社 (韓国ソウル特別市) ホテル運営設備	ホテル事業	事務所・ ホテル運営設備	221	－	9	231	61
	(韓国ソウル特別市)				(－)

（注）１．従業員数には、臨時従業員は含まれておりません。

２．在外子会社のその他設備は、器具備品が含まれておりますが、建設仮勘定は含まれておりません。

３．土地及び建物の一部を賃借しており、年間賃借料は、299百万円であります。

４．上記以外の主要な賃借及びリース設備はありません。

３【設備の新設、除却等の計画】

　当社グループは、当連結会計年度末時点では、その設備の新設・拡充の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりません。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。

　当連結会計年度後１年間の設備投資計画（新設・拡充）は20,050百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。

セグメントの名称	2023年３月末 計画金額（百万円）	設備等の主な内容・目的	資金調達方法
寮事業	1,440	学生寮・社員寮の新設及び設備改修	自己資金及び借入金
ホテル事業	16,580	ドーミーイン・リゾートの新設及び設備改修	同上
その他事業	2,030	DX投資	同上
合計	20,050

　（注）　各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。

寮事業は、学生寮・社員寮の新設1,440百万円であります。

ホテル事業は、ドーミーイン・リゾート事業用設備の新設等12,910百万円、その他既存事業所の改修3,670百万円であります。

その他事業は、主にDX投資2,000百万円であります。