第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（令和元年10月１日から令和元年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（平成31年４月１日から令和元年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、監査法人ハイビスカスによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (平成31年３月31日)	当第３四半期連結会計期間 (令和元年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,733,338	1,948,399
受取手形及び売掛金	134,377	152,722
販売用不動産	※１ 6,029,131	※１ 5,052,061
原材料及び貯蔵品	1,864	1,762
1年内回収予定の長期貸付金	6,480	6,000
営業貸付金	769,900	1,313,300
その他	103,943	97,469
貸倒引当金	△362	△362
流動資産合計	8,778,672	8,571,351
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	※１ 3,163,576	※１ 3,339,716
土地	※１ 4,228,608	※１ 4,104,440
その他	54,923	44,357
有形固定資産合計	7,447,108	7,488,514
無形固定資産
のれん	1,551	170,254
その他	17,442	16,859
無形固定資産合計	18,994	187,113
投資その他の資産
投資有価証券	5,240	208,240
繰延税金資産	73,875	120,718
その他	268,296	330,299
貸倒引当金	△8,909	△81,086
投資その他の資産合計	338,503	578,170
固定資産合計	7,804,606	8,253,798
繰延資産
開業費	25,661	19,976
繰延資産合計	25,661	19,976
資産合計	16,608,940	16,845,126
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	52,167	55,691
短期借入金	6,743,444	6,100,346
1年内償還予定の社債	120,000	200,000
1年内返済予定の長期借入金	758,266	733,708
リース債務	4,795	4,347
未払法人税等	104,209	99,158
賞与引当金	53,425	46,000
その他	421,558	488,154
流動負債合計	8,257,866	7,727,406
固定負債
長期借入金	5,857,407	6,281,448
リース債務	7,039	3,915
その他	139,668	145,185
固定負債合計	6,004,115	6,430,548
負債合計	14,261,981	14,157,955

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (平成31年３月31日)	当第３四半期連結会計期間 (令和元年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	436,034	436,034
利益剰余金	1,901,609	2,251,137
株主資本合計	2,337,643	2,687,171
非支配株主持分	9,315	－
純資産合計	2,346,959	2,687,171
負債純資産合計	16,608,940	16,845,126

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　平成30年４月１日 　至　平成30年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　平成31年４月１日 　至　令和元年12月31日)
売上高	6,803,520	7,272,752
売上原価	5,323,937	5,769,293
売上総利益	1,479,583	1,503,459
販売費及び一般管理費	877,341	854,783
営業利益	602,242	648,675
営業外収益
受取利息	12,593	9,153
受取配当金	14	13
受取保険金	10,179	20,395
貸倒引当金戻入額	16,000	－
その他	5,364	2,446
営業外収益合計	44,152	32,008
営業外費用
支払利息	104,076	113,013
社債利息	2,560	2,066
その他	9,901	16,359
営業外費用合計	116,537	131,439
経常利益	529,856	549,245
特別利益
固定資産売却益	－	743
特別利益合計	－	743
特別損失
固定資産除却損	1,309	－
特別損失合計	1,309	－
税金等調整前四半期純利益	528,547	549,989
法人税、住民税及び事業税	152,772	187,698
法人税等調整額	△11,477	△10,024
法人税等合計	141,294	177,674
四半期純利益	387,252	372,315
非支配株主に帰属する四半期純利益	4,148	－
親会社株主に帰属する四半期純利益	383,103	372,315

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　平成30年４月１日 　至　平成30年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　平成31年４月１日 　至　令和元年12月31日)
四半期純利益	387,252	372,315
四半期包括利益	387,252	372,315
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	383,103	372,315
非支配株主に係る四半期包括利益	4,148	－

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

連結の範囲の重要な変更

当第３四半期連結会計期間において、株式会社てぶらでどっとこむの全株式を取得したため、同社を連結の範囲に含めております。

なお令和元年12月31日をみなし取得日としたため、当第３四半期連結累計期間においては貸借対照表のみを連結しております。

（会計方針の変更等）

該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

該当事項はありません。

（四半期連結貸借対照表関係）

※１．資産の保有目的の変更

前連結会計年度（平成31年３月31日）

保有不動産の一部を転売から賃貸へ保有目的を変更したことに伴い、前連結会計年度において販売用不動産を建物等72,088千円、土地32,941千円に振替えております。

当第３四半期連結会計期間（令和元年12月31日）

保有不動産の一部を賃貸から転売へ保有目的を変更したことに伴い、当第３四半期連結累計期間において建物等149,390千円、土地300,112千円を販売用不動産に振替えております。

２．保証債務

下記の会社に対し、債務保証を行っております。

		前連結会計年度 （平成31年３月31日）	当第３四半期連結会計期間 （令和元年12月31日）
株式会社エルデック	銀行借入金	225,240千円	179,169千円

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自  平成30年４月１日 至  平成30年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自  平成31年４月１日 至  令和元年12月31日）
減価償却費	121,600千円	152,210千円
のれんの償却額	22,249千円	723千円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　平成30年４月１日　至　平成30年12月31日）

　１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額（千円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
平成30年５月10日 取締役会	普通株式	16,595	4.00	平成30年３月31日	平成30年６月22日	利益剰余金

　２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　平成31年４月１日　至　令和元年12月31日）

　１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額（千円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
令和元年５月９日 取締役会	普通株式	16,595	4.00	平成31年３月31日	令和元年６月24日	利益剰余金

　２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　平成30年４月1日　至　平成30年12月31日）

　１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

	報告セグメント
	不動産事業	マンション 管理事業	賃貸事業	旅館事業	家具・家電レンタル事業	ソフトウェア事業
売上高
外部顧客への売上高	4,949,252	836,971	479,496	327,176	－	128,396
セグメント間の内部売上高又は振替高	97,559	55,178	138,852	－	－	2,152
計	5,046,811	892,150	618,349	327,176	－	130,548
セグメント利益又は損失（△）	489,382	△36,588	161,834	11,400	－	36,641

						（単位：千円）
	報告セグメント		その他（注１）	合計	調整額（注２）	四半期連結損益計算書計上額（注３）
	ファイナンス事業	計
売上高
外部顧客への売上高	58,338	6,779,631	23,889	6,803,520	－	6,803,520
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	293,743	－	293,743	△293,743	－
計	58,338	7,073,374	23,889	7,097,263	△293,743	6,803,520
セグメント利益又は損失（△）	17,420	680,090	9,194	689,285	△87,042	602,242

（注）１　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業を含んでおります。

２　セグメント利益又は損失（△）の調整額△87,042千円は、セグメント間取引消去額△6,800千円、のれんの償却額△22,249千円、その他の調整額21,527千円、全社損益△79,520千円を含んでおります。全社損益は、当社におけるグループ会社からの経営指導料及びグループ管理に係る費用であります。

３　セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

　２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　該当事項はありません。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　平成31年４月1日　至　令和元年12月31日）

　１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

	報告セグメント
	不動産事業	マンション 管理事業	賃貸事業	旅館事業	家具・家電レンタル事業	ソフトウェア事業
売上高
外部顧客への売上高	5,181,428	918,640	540,516	314,293	－	200,214
セグメント間の内部売上高又は振替高	115,644	66,749	178,631	－	－	1,551
計	5,297,072	985,389	719,147	314,293	－	201,765
セグメント利益又は損失（△）	340,702	△4,535	260,480	△25,007	－	94,134

						（単位：千円）
	報告セグメント		その他（注１）	合計	調整額（注２）	四半期連結損益計算書計上額（注３）
	ファイナンス事業	計
売上高
外部顧客への売上高	85,402	7,240,495	32,257	7,272,752	－	7,272,752
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	362,575	－	362,575	△362,575	－
計	85,402	7,603,070	32,257	7,635,328	△362,575	7,272,752
セグメント利益又は損失（△）	36,415	702,190	19,412	721,602	△72,926	648,675

（注）１　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業を含んでおります。

２　セグメント利益又は損失（△）の調整額△72,926千円は、セグメント間取引消去額△4,071千円、全社損益△68,855千円を含んでおります。全社損益は、当社におけるグループ会社からの経営指導料及びグループ管理に係る費用であります。

３　セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　　前第３四半期連結会計期間から、業績管理をより精緻化するため、「旅館事業」に含めて開示していました一部の業務を「賃貸事業」に含めて開示しております。

　　当第３四半期連結会計期間において、家具・家電レンタル事業を営む株式会社てぶらでどっとこむを連結子会社化したことに伴い、報告セグメントを従来の「不動産事業」、「マンション管理事業」、「賃貸事業」、「旅館事業」、「ソフトウェア事業」及び「ファイナンス事業」の６区分に「家具・家電レンタル事業」を加えた７区分に変更しております。

　　ただし、株式会社てぶらでどっとこむの株式のみなし取得日を当第３四半期連結会計期間末としているため、当第３四半期連結累計期間には、同社の経営成績は含まれておりません。

新たな報告セグメントの内容は、以下のとおりです。

（家具・家電レンタル事業）

賃貸住宅入居者向けの他、賃貸物件オーナー・法人向けに家具・家電のレンタル事業を展開しております。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　（のれんの金額の重要な変動）

　　株式会社てぶらでどっとこむの株式を取得し、みなし取得日を当第３四半期連結会計期間末として連結の範囲に含めたことにより、前連結会計年度末に比べ「家具・家電レンタル事業」のセグメントにおいて、のれんが169,425千円増加しております。

（金融商品関係）

　四半期連結財務諸表規則第17条の２の規定に基づき、注記を省略しております。

（有価証券関係）

　四半期連結財務諸表規則第17条の２の規定に基づき、注記を省略しております。

（デリバティブ取引関係）

　四半期連結財務諸表規則第17条の２の規定に基づき、注記を省略しております。

（企業結合等関係）

取得による企業結合

（1）企業結合の概要

①　被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称　株式会社てぶらでどっとこむ

事業の内容　　　　家具・家電レンタル事業

②　企業結合を行った主な理由

株式会社てぶらでどっとこむ社の展開する家具・家電レンタル事業の今後の成長性を期待し、当社グループの更なる収益力向上に資するものと判断したものであります。

③　企業結合日

令和元年12月10日（株式取得日）　令和元年12月31日（みなし取得日）

④　企業結合の法的形式

株式取得

⑤　結合後企業の名称

結合後企業の名称に変更はありません。

⑥　取得した議決権比率

100％

⑦　取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が現金を対価として、株式取得により議決権の100％を取得したことによります。

（2）四半期連結累計期間に係る四半期連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間

みなし取得日を当第３四半期連結会計期間末としていることより貸借対照表のみを連結しているため、被取得企業の業績は当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結損益計算書に含まれておりません。

（3）被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得対価　現金　　150,000千円

取得原価　　　　　150,000千円

（4）主要な取得関連費用の内容及び金額

該当事項はありません。

（5）発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

①　発生したのれんの金額

169,425千円

②　発生原因

今後の事業展開によって期待される将来の超過収益力であります。

③　償却方法及び償却期間

５年間にわたる均等償却

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　平成30年４月１日 至　平成30年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　平成31年４月１日 至　令和元年12月31日）
１株当たり四半期純利益金額	92円34銭	89円74銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額 （千円）	383,103	372,315
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益金額（千円）	383,103	372,315
普通株式の期中平均株式数（株）	4,148,900	4,148,900

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。