第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

回次

第19期

第20期

第21期

第22期

第23期

決算年月

平成27年９月

平成28年９月

平成29年９月

平成30年９月

令和元年９月

売上高

(百万円)

10,997

12,016

12,689

13,670

14,085

経常利益

(百万円)

1,786

2,152

2,192

1,952

2,076

当期純利益

(百万円)

1,132

1,397

1,479

1,881

2,381

持分法を適用した場合の投資利益

(百万円)

－

－

－

－

－

資本金

(百万円)

1,699

1,726

1,750

1,765

1,792

発行済株式総数

(株)

9,997,000

10,083,200

10,144,000

10,182,600

10,229,400

純資産額

(百万円)

9,416

10,546

11,765

13,278

15,221

総資産額

(百万円)

23,476

25,799

27,698

30,740

34,035

１株当たり純資産額

(円)

973.71

1,082.24

1,198.55

1,345.42

1,533.84

１株当たり配当額

(円)

29.00

40.00

45.00

50.00

52.00

（うち１株当たり中間配当額）

（－）

（－）

（－）

（－）

（－）

１株当たり当期純利益

(円)

119.51

145.41

152.13

192.08

241.47

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

(円)

116.38

141.86

148.29

186.54

238.35

自己資本比率

(％)

39.7

40.6

42.2

43.0

44.6

自己資本利益率

(％)

12.9

14.1

13.4

15.1

16.8

株価収益率

(倍)

13.56

11.64

15.65

11.75

8.52

配当性向

(％)

24.3

27.5

29.6

26.0

21.5

営業活動によるキャッシュ・フロー

(百万円)

1,703

2,526

2,136

2,083

1,935

投資活動によるキャッシュ・フロー

(百万円)

△2,063

△2,017

△2,086

△1,703

△1,156

財務活動によるキャッシュ・フロー

(百万円)

1,194

△1

△180

472

507

現金及び現金同等物の期末残高

(百万円)

2,705

3,212

3,082

3,934

5,221

従業員数

(人)

64

73

78

80

80

［外、平均臨時雇用人員］

〔8〕

〔9〕

〔7〕

〔11〕

〔9〕

株主総利回り

(％)

201.1

214.8

304.3

295.2

277.3

（比較指標：配当込みTOPIX）

(％)

(108.4)

(103.9)

(134.3)

(148.9)

(133.5)

最高株価

(円)

1,746

1,768

2,588

2,801

2,266

最低株価

(円)

737

1,250

1,650

2,026

1,402

（注）１　売上高には、消費税等は含まれておりません。

２　最高・最低株価は、東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

 

２【沿革】

年月

事項

平成９年８月

東京都新宿区大久保に、駐車場の運営及び管理業務、駐車場装置の販売業務を目的としてパルク株式会社を資本金20百万円にて設立

平成９年９月

東京都文京区にて24時間無人時間貸駐車場の運営を開始

平成９年10月

本社所在地を東京都新宿区西新宿に移転

平成10年３月

日本証券業協会に株式を店頭取扱有価証券として届出

平成11年７月

本社所在地を東京都品川区東大井に移転

平成12年７月

千葉県八千代市にて土地を自社にて所有する方法による駐車場の運営を開始

平成13年２月

本社所在地を東京都港区虎ノ門に移転

平成14年８月

大阪府大阪市に大阪営業所（現　大阪支店）を開設

平成15年４月

店頭取扱有価証券の登録を廃止

平成15年５月

東京都豊島区にて証券化駐車場の運営を開始

平成16年１月

商号をパラカ株式会社に変更

平成16年２月

東京都杉並区阿佐谷南にて駐輪場の運営を開始

平成16年９月

本社所在地を東京都港区麻布台に移転

平成16年12月

東京証券取引所マザーズ市場に上場

平成16年12月

北海道札幌市にて自走式立体駐車場ビルを取得し、自社駐車場として運営を開始

平成17年８月

岩手県盛岡市にて、自走式立体駐車場を竣工し、証券化駐車場として運営を開始

平成17年11月

愛知県名古屋市に名古屋営業所を開設

平成18年４月

福岡県福岡市に福岡営業所を開設

平成18年９月

有限会社神谷町パークを連結子会社化

平成22年12月

神奈川県横浜市に横浜営業所を開設

平成23年２月

有限会社神谷町パークを吸収合併

平成23年６月

京都府京都市に京都営業所を開設

平成23年９月

宮城県仙台市に仙台営業所を開設

平成24年10月

兵庫県神戸市に神戸営業所を開設

平成24年10月

埼玉県さいたま市に埼玉営業所を開設

平成25年６月

宮城県大崎市にて太陽光発電事業を開始

平成25年８月

茨城県水戸市にて太陽光発電を開始

平成25年９月

東京証券取引所市場第一部へ市場変更

平成26年９月

新潟県新潟市に新潟営業所（現　新潟支店）を開設

平成26年11月

東京都新宿区に新宿営業所を開設

平成27年４月

静岡県伊豆市にて太陽光発電を開始

平成27年12月

茨城県かすみがうら市にて太陽光発電を開始

平成28年４月

北海道札幌市に札幌営業所を開設

平成28年９月

兵庫県姫路市に姫路営業所を開設

平成29年４月

千葉県千葉市に千葉営業所を開設

平成29年５月

大阪府大阪市に大阪営業所を開設

平成29年５月

本社所在地を東京都港区愛宕に移転

 

３【事業の内容】

　当社は、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理に関連する事業を展開しており、区分すべき事業セグメントは存在しておりません。

 

　事業の系統図は、次のとおりであります。

 

0101010_001.png

 

　当社は、日本の駐車場不足を解消するために、より必要な場所に１台でも多くの駐車場を供給し、健全なクルマ社会の発展に貢献するという使命のもと、大都市圏を中心として、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理を行っており、事業区分を「賃借駐車場」「保有駐車場」「その他」に分類しております。

　賃借駐車場及び保有駐車場は、駐車場の運営形態別に分類しており、時間貸駐車場の運営管理に関する業務全般を一貫して行っております。

　また「その他」は、不動産賃貸、自動販売機収入、太陽光発電、バイク駐車場及び駐輪場の運営管理等となっております。

 

(1）賃借駐車場

　賃借駐車場は、当社事業の基本を成すビジネスモデルであり、具体的には、土地オーナーに賃借料を支払い、当社で駐車場設備を設置し、運営管理を行います。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高、そこから賃借料（月額）、駐車機器のリース料（精算機・ロック板・看板等）、減価償却費、運営管理費（機器メンテナンス料・集金費・清掃費・光熱費等）を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。

 

賃借駐車場のビジネスフロー

0101010_002.png

 

(2）保有駐車場

　保有駐車場は、自社で駐車場用地を購入し、運営管理するモデルであります。当社で用地を取得することから、土地所有者都合による解約は発生せず、賃借料も発生しません。時間貸駐車料金（一部月極を含む）が売上高になり、そこから固定資産税・都市計画税、駐車機器のリース料、減価償却費、運営管理費を差し引いたものが、個別の駐車場の売上総利益となります。

 

保有駐車場のビジネスフロー

0101010_003.png

 

４【関係会社の状況】

　該当事項はありません。

 

５【従業員の状況】

(1）提出会社の状況

 

 

 

 

令和元年９月30日現在

従業員数（人）

平均年齢（歳）

平均勤続年数（年）

平均年間給与（千円）

80

(9)

32.3

6.2

5,468

（注）１　従業員数は、就業人員であります。

２　平均年間給与は、従業員１人当たりの基本給、賞与及び基準外賃金の合計額を算定しております。

３　従業員数欄の（外書）は、臨時従業員（パートタイマー及び派遣社員）の平均雇用人員であります。

４　当社は、主に時間貸駐車場の開拓と運営管理に関連する事業を展開しており、区分すべき事業セグメントは存在しておりません。

 

(2）労働組合の状況

　当社において労働組合は結成されておりませんが労使委員会を設けており、労使関係は円満に推移しております。