2021年12月期  決算短信〔日本基準〕（連結）
						2022年２月14日
上場会社名	地主株式会社					上場取引所  東 名
コード番号	3252	ＵＲＬ  https://www.jinushi-jp.com
代表者	（役職名）	代表取締役社長		（氏名）松岡  哲也
問合せ先責任者	（役職名）	経理本部長		（氏名）田中  貴博		ＴＥＬ  06-4706-7501
定時株主総会開催予定日		2022年３月24日		配当支払開始予定日	2022年３月25日
有価証券報告書提出予定日		2022年３月25日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無      ：有

（百万円未満切捨て）

１．2021年12月期の連結業績（2021年１月１日～2021年12月31日）

（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）

	売上高		営業利益		経常利益		親会社株主に帰属する 当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2021年12月期	56,177	－	5,475	－	5,002	－	3,124	－
2020年12月期	29,886	－	2,420	－	2,157	－	1,644	－

（注）包括利益 2021年12月期 3,397 百万円 （－％） 2020年12月期 1,976 百万円 （－％）

	１株当たり 当期純利益	潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	自己資本 当期純利益率	総資産 経常利益率	売上高 営業利益率
	円 銭	円 銭	％	％	％
2021年12月期	170.90	－	11.9	6.4	9.7
2020年12月期	89.94	－	6.8	2.9	8.1

（参考）持分法投資損益 2021年12月期 △83 百万円 2020年12月期 130 百万円

　当社は、2020年12月24日に開催の臨時株主総会で、「定款一部変更の件」が承認されたことを受けて、2020年12月期より決算期を３月31日から12月31日に変更しました。また、国内子会社の決算期も３月31日から12月31日に変更しました。

　これに伴い、当連結会計年度（2021年１月１日から2021年12月31日まで）と、比較対象となる前連結会計年度（2020年４月１日から2020年12月31日まで）の期間が異なるため、対前期増減率については記載しておりません。なお、前連結会計年度は、当社及び国内子会社は４月１日から12月31日までの９ヶ月間、12月決算の海外子会社は１月１日から12月31日までの12ヶ月間を連結対象期間としておりました。

（２）連結財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１株当たり純資産
	百万円	百万円	％	円 銭
2021年12月期	86,337	27,781	32.2	1,519.30
2020年12月期	71,220	24,841	34.9	1,358.52

（参考）自己資本 2021年12月期 27,781 百万円 2020年12月期 24,841 百万円

（３）連結キャッシュ・フローの状況

	営業活動による キャッシュ・フロー	投資活動による キャッシュ・フロー	財務活動による キャッシュ・フロー	現金及び現金同等物 期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2021年12月期	11,373	△17,513	2,363	17,178
2020年12月期	3,569	△98	△4,441	20,897

２．配当の状況

	年間配当金					配当金総額 (合計)	配当性向 （連結）	純資産 配当率 （連結）
	第１ 四半期末	第２ 四半期末	第３ 四半期末	期末	合計
	円 銭	円 銭	円 銭	円 銭	円 銭	百万円	％	％
2020年12月期	－	0.00	－	25.00	25.00	457	27.8	1.9
2021年12月期	－	0.00	－	50.00	50.00	914	29.3	3.5
2022年12月期 （予想）	－	0.00	－	55.00	55.00		31.4

（注）2022年12月期（予想）期末配当金の内訳　　普通配当　50円00銭　記念配当　５円00銭（商号変更記念配当）

３．2022年12月期の連結業績予想（2022年１月１日～2022年12月31日）

（％表示は対前期増減率）

	売上高		営業利益		経常利益		親会社株主に帰属 する当期純利益		１株当たり 当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円 銭
通期	57,000	1.5	5,900	7.8	5,200	3.9	3,200	2.4	175.00

(注）第２四半期連結累計期間の業績予想につきましては、開示を控えております。詳細は、３ページ「１．経営成績等の概況(４）今後の見通し」をご覧ください。

※  注記事項

（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：有

新規－社　（社名） 、 除外1社（ケージーランドニューヨークコーポレーション）

（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①  会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②  ①以外の会計方針の変更              ：無

③  会計上の見積りの変更                ：無

④  修正再表示                          ：無

（３）発行済株式数（普通株式）

①  期末発行済株式数（自己株式を含む）	2021年12月期	18,285,800	株	2020年12月期	18,285,800	株
②  期末自己株式数	2021年12月期	141	株	2020年12月期	141	株
③  期中平均株式数	2021年12月期	18,285,659	株	2020年12月期	18,285,659	株

（参考）個別業績の概要

１．2021年12月期の個別業績（2021年１月１日～2021年12月31日）

（１）個別経営成績 （％表示は対前期増減率）

	売上高		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2021年12月期	45,446	－	4,790	－	4,335	－	2,835	－
2020年12月期	29,427	－	2,596	－	2,202	－	1,478	－

	１株当たり 当期純利益	潜在株式調整後 １株当たり当期純利益
	円 銭	円 銭
2021年12月期	155.04	－
2020年12月期	80.87	－

(注）当社は、2020年12月期より決算期を３月31日から12月31日に変更しました。これに伴い、当事業年度（2021年１月１日から2021年12月31日まで）と、比較対象となる前事業年度（2020年４月１日から2020年12月31日まで）の期間が異なるため、対前期増減率については記載しておりません。

（２）個別財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１株当たり純資産
	百万円	百万円	％	円 銭
2021年12月期	78,121	22,550	28.9	1,233.25
2020年12月期	63,153	20,178	32.0	1,103.53

（参考）自己資本 2021年12月期 22,550 百万円 2020年12月期 20,178 百万円

※  決算短信は監査法人の監査の対象外です

※  業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

１．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると

　　判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予

　　想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．経営成

　　績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。

２．当社は、2022年３月７日（月曜日）に機関投資家・アナリスト向け説明会を開催する予定です。この説明会で配

　　布する資料等は、開催後速やかに当社ウェブサイトに掲載する予定です。

３．当社は2022年１月10日付で商号を「日本商業開発株式会社」から「地主株式会社」に変更いたしました。

（金額の表示単位の変更について）

　当社の連結及び個別財務諸表に表示される科目その他の事項の金額は、従来、千円単位で記載しておりましたが、当連結会計年度より百万円単位で記載することに変更いたしました。なお、比較を容易にするため、前連結会計年度についても百万円単位に変更して記載しております。