３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当連結会計年度 (2024年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	23,092	23,701
営業未収入金	330	356
販売用不動産	60,060	70,670
前渡金	263	393
前払費用	202	266
その他	69	43
流動資産合計	84,019	95,431
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	713	662
車両運搬具及び工具器具備品（純額）	76	65
土地	13,971	14,336
リース資産（純額）	97	68
有形固定資産合計	14,859	15,133
無形固定資産
ソフトウエア	38	30
その他	11	10
無形固定資産合計	49	41
投資その他の資産
投資有価証券	343	3,199
出資金	1,084	5
敷金及び保証金	803	1,192
長期前払費用	100	145
繰延税金資産	154	211
その他	151	57
貸倒引当金	△84	－
投資その他の資産合計	2,553	4,811
固定資産合計	17,462	19,986
資産合計	101,482	115,417

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当連結会計年度 (2024年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金	110	348
短期借入金	1,440	1,500
１年内返済予定の長期借入金	886	1,084
未払金	415	325
未払費用	36	40
リース債務	33	25
未払法人税等	2,202	1,498
未払消費税等	15	28
預り金	212	208
前受金	169	123
前受収益	210	255
１年内返還予定の預り保証金	1,715	2,267
その他	35	83
流動負債合計	7,483	7,790
固定負債
長期借入金	60,339	60,234
長期預り敷金保証金	883	975
リース債務	75	52
匿名組合出資預り金	142	409
繰延税金負債	587	324
債務履行引受引当金	110	517
関係会社整理損失引当金	129	131
資産除去債務	179	180
その他	50	0
固定負債合計	62,496	62,826
負債合計	69,980	70,617
純資産の部
株主資本
資本金	3,048	6,461
資本剰余金	4,657	8,242
利益剰余金	26,733	31,213
自己株式	△3,499	△1,957
株主資本合計	30,940	43,960
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	6	△11
為替換算調整勘定	417	617
その他の包括利益累計額合計	424	606
非支配株主持分	136	233
純資産合計	31,501	44,800
負債純資産合計	101,482	115,417