8 1株当たり利益

基本的/希薄化後1株当たり利益

当グループの基本的1株当たり利益は、親会社の株主に帰属する当事業年度純利益を当事業年度期中加重平均発行済普通株式数で除して算出されている。

 

 

 

当グループ

 

 

2015年

 

2014年

親会社の株主に帰属する当期利益(千マレーシア・リンギット)

 

1,017,645

 

1,554,980

基本的1株当たり利益における加重平均発行済普通株式数(千株)

 

10,385,547

 

10,363,587

基本的1株当たり利益(セン)

 

9.80

 

15.00

希薄化後1株当たり利益(セン)

 

9.80

 

15.00

 

ESOSに基づいて従業員に付与された株式オプション135,635,000個(2014年:138,135,000個)は希薄化効果がないため希薄化後1株当たり利益の計算に含まれていない。

 

9 配当金

 

 

当グループ/当社

 

2015年

 

2014年

 

1株当たり
配当金総額

 

配当金額
(税引後)

 

1株当たり
配当金総額

 

配当金額
(税引後)

 

セン

 

千マレーシア・

リンギット

 

セン

 

千マレーシア・

リンギット

配当金支払額:

 

 

 

 

 

 

 

2014年6月30日に終了した
事業年度

 

 

 

 

 

 

 

-第1回の中間配当

 

 

1.5

 

155,484

-第2回の中間配当

 

 

1.0

 

103,636

-第3回の中間配当

9.5

 

984,541

 

 

当社普通株主への分配として認識された配当金

9.5

 

984,541

 

2.5

 

259,120

 

2015年6月30日に終了した事業年度後、当社の取締役は、配当率95%、すなわち1株当たり0.10マレーシア・リンギットの普通株式につき9.5センの、総額約984,541,000マレーシア・リンギットの中間配当(シングルティア方式)を2015年8月20日に宣言した。これは、2015年6月30日に終了した事業年度における、当社の1株当たり0.10マレーシア・リンギットの普通株式10,418,645,223株の発行済払込済株式資本総数(自己株式を除く)に基づいて算定されたものである。当事業年度の財務書類は、当該配当金を反映していない。配当額は、2016年6月30日に終了する事業年度における利益剰余金の処分として資本の中で会計処理されることとなる。取締役は、2015年6月30日に終了した事業年度に関して、最終配当金を提案していない。

 

10 有形固定資産

当グループ-2015年度

 

 

土地及び

建物*

 

インフラ資産及び敷地

 

設備及び

機械

 

備品、什器

及び機器

 

車両

 

通信機器

 

建設中の

資産

 

合計

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価/評価額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2014年7月1日現在

8,811,354

 

6,698,722

 

15,877,027

 

1,380,564

 

526,111

 

1,705,298

 

1,890,138

 

36,889,214

子会社の取得

50,984

 

 

57,994

 

13,371

 

285

 

37,498

 

3,626

 

163,758

取得

41,181

 

279,926

 

456,043

 

94,635

 

137,898

 

4,310

 

1,300,061

 

2,314,054

売却・除却

 

 

(23,731)

 

(2,610)

 

(100,314)

 

(141)

 

 

(126,796)

評価減

(9,528)

 

(8,733)

 

(343,452)

 

(55,808)

 

(78)

 

(591)

 

(62)

 

(418,252)

減損損失の戻入(注記6)

12,607

 

 

 

 

 

 

 

12,607

使用開始による振替

121,281

 

253,925

 

499,256

 

44,547

 

 

454,334

 

(1,373,343)

 

事業開発費からの振替(注記12)

74,661

 

 

 

 

 

 

1,400

 

76,061

為替換算差額

314,215

 

640,039

 

1,071,416

 

54,577

 

7,461

 

 

87,958

 

2,175,666

2015年6月30日現在

9,416,755

 

7,863,879

 

17,594,553

 

1,529,276

 

571,363

 

2,200,708

 

1,909,778

 

41,086,312

減価償却及び減損損失累計額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2014年7月1日現在

2,160,232

 

399,617

 

7,805,426

 

591,363

 

286,820

 

288,324

 

43,326

 

11,575,108

子会社の取得

41,694

 

 

53,498

 

11,861

 

277

 

 

 

107,330

期中計上額

272,082

 

66,502

 

1,089,058

 

108,518

 

63,837

 

116,546

 

 

1,716,543

売却・除却

 

 

(17,484)

 

(1,409)

 

(47,568)

 

(138)

 

 

(66,599)

評価減

(8,449)

 

(409)

 

(338,833)

 

(54,902)

 

(78)

 

(306)

 

 

(402,977)

減損損失(注記6)

 

 

 

364

 

 

160

 

 

524

為替換算差額

74,726

 

39,479

 

448,704

 

19,604

 

4,125

 

 

 

586,638

2015年6月30日現在

2,540,285

 

505,189

 

9,040,369

 

675,399

 

307,413

 

404,586

 

43,326

 

13,516,567

正味帳簿価額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2015年6月30日現在

6,876,470

 

7,358,690

 

8,554,184

 

853,877

 

263,950

 

1,796,122

 

1,866,452

 

27,569,745

 

当グループ-2014年度

 

 

土地及び

建物*

 

インフラ資産及び敷地

 

設備及び

機械

 

備品、什器

及び機器

 

車両

 

通信機器

 

建設中の

資産

 

合計

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価/評価額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2013年7月1日現在

7,703,191

 

5,346,878

 

14,326,337

 

1,198,088

 

442,393

 

1,598,190

 

1,364,027

 

31,979,104

子会社の取得

55,015

 

311

 

 

15,022

 

 

 

 

70,348

取得

633,198

 

585,376

 

580,587

 

71,005

 

81,439

 

2,445

 

1,232,041

 

3,186,091

売却・除却

(6,168)

 

 

(17,248)

 

(11,585)

 

(15,431)

 

(71,214)

 

 

(121,646)

評価減

(2,611)

 

(9)

 

(235,437)

 

(4,972)

 

(1,801)

 

(344)

 

 

(245,174)

減損損失(注記6)

(58,084)

 

 

 

 

 

 

 

(58,084)

使用開始による振替

51,748

 

75,017

 

440,958

 

25,916

 

14,544

 

176,221

 

(784,404)

 

事業開発費からの振替(注記12)

6,143

 

 

 

 

 

 

916

 

7,059

投資不動産からの振替(注記11)

4,000

 

 

 

 

 

 

 

4,000

為替換算差額

424,922

 

691,149

 

781,830

 

87,090

 

4,967

 

 

77,558

 

2,067,516

2014年6月30日現在

8,811,354

 

6,698,722

 

15,877,027

 

1,380,564

 

526,111

 

1,705,298

 

1,890,138

 

36,889,214

減価償却及び減損損失累計額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2013年7月1日現在

1,814,034

 

302,603

 

6,754,385

 

468,981

 

243,885

 

187,730

 

 

9,771,618

子会社の取得

4,404

 

311

 

 

8,154

 

 

 

 

12,869

期中計上額

270,199

 

59,358

 

985,556

 

90,707

 

56,594

 

104,639

 

 

1,567,053

売却・除却

(3,970)

 

 

(14,370)

 

(7,992)

 

(13,014)

 

(15,322)

 

 

(54,668)

評価減

(245)

 

(3)

 

(226,462)

 

(3,206)

 

(1,801)

 

(91)

 

 

(231,808)

減損損失(注記6)

(14,411)

 

 

 

2

 

 

11,368

 

43,326

 

40,285

為替換算差額

90,221

 

37,348

 

306,317

 

34,717

 

1,156

 

 

 

469,759

2014年6月30日現在

2,160,232

 

399,617

 

7,805,426

 

591,363

 

286,820

 

288,324

 

43,326

 

11,575,108

正味帳簿価額

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2014年6月30日現在

6,651,122

 

6,299,105

 

8,071,601

 

789,201

 

239,291

 

1,416,974

 

1,846,812

 

25,314,106

 

*当グループの土地及び建物は以下の通りである。

当グループ-2015年度

 

 

自己所有土地

 

貸借土地

 

短期貸借土地

 

自己所有油

ヤシ栽培地

 

自己所有土地上の建物

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価/評価額

2014年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

740,619

 

431,012

 

153,304

 

 

6,241,999

評価額

4,271

 

200

 

 

2,000

 

2,478

 

744,890

 

431,212

 

153,304

 

2,000

 

6,244,477

子会社の取得

 

 

4,640

 

 

1,840

取得

10,712

 

21

 

 

 

26,079

評価減

 

 

 

 

(1,513)

減損損失の戻入

 

 

 

 

12,607

振替

3,429

 

 

 

 

75,090

為替換算差額

20,527

 

1,949

 

17,705

 

 

259,789

2015年6月30日現在

779,558

 

433,182

 

175,649

 

2,000

 

6,618,369

内訳:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

775,287

 

432,982

 

175,649

 

 

6,615,891

評価額

4,271

 

200

 

 

2,000

 

2,478

2015年6月30日現在

779,558

 

433,182

 

175,649

 

2,000

 

6,618,369

減価償却及び減損損失累計額

2014年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

31,835

 

30,430

 

 

1,769,421

評価額

 

22

 

 

 

155

 

 

31,857

 

30,430

 

 

1,769,576

子会社の取得

 

 

 

 

期中計上額

 

5,343

 

9,642

 

 

223,038

評価減

 

 

 

 

(447)

為替換算差額

 

371

 

3,110

 

 

76,627

2015年6月30日現在

 

37,571

 

43,182

 

 

2,068,794

正味帳簿価額:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

775,287

 

395,435

 

132,467

 

 

4,547,301

評価額

4,271

 

176

 

 

2,000

 

2,274

2015年6月30日現在

779,558

 

395,611

 

132,467

 

2,000

 

4,549,575

 

当グループ-2015年度(続き)

 

 

長期賃借土地上

の建物

 

短期賃借土地上

の建物

 

工場及び

その他の建物

 

合計

 

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価/評価額

2014年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

1,044,115

 

188,721

 

2,635

 

8,802,405

評価額

 

 

 

 

8,949

 

 

1,044,115

 

188,721

 

2,635

 

8,811,354

子会社の取得

 

 

44,504

 

 

50,984

取得

 

2,351

 

2,018

 

 

41,181

評価減

 

(12)

 

(8,003)

 

 

(9,528)

減損損失の戻入

 

 

 

 

12,607

振替

 

3,850

 

113,573

 

 

195,942

為替換算差額

 

18,898

 

(4,653)

 

 

314,215

2015年6月30日現在

 

1,069,202

 

336,160

 

2,635

 

9,416,755

内訳:

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

1,069,202

 

336,160

 

2,635

 

9,407,806

評価額

 

 

 

 

8,949

2015年6月30日現在

 

1,069,202

 

336,160

 

2,635

 

9,416,755

減価償却及び減損損失累計額

2014年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

276,787

 

49,659

 

1,923

 

2,160,055

評価額

 

 

 

 

177

 

 

276,787

 

49,659

 

1,923

 

2,160,232

子会社の取得

 

 

41,694

 

 

41,694

期中計上額

 

24,481

 

9,504

 

74

 

272,082

評価減

 

 

(8,002)

 

 

(8,449)

為替換算差額

 

6,187

 

(11,569)

 

 

74,726

2015年6月30日現在

 

307,455

 

81,286

 

1,997

 

2,540,285

正味帳簿価額:

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

761,747

 

254,874

 

638

 

6,867,749

評価額

 

 

 

 

8,721

2015年6月30日現在

 

761,747

 

254,874

 

638

 

6,876,470

 

*当グループの土地及び建物は以下の通りである。

当グループ-2014年度

 

 

自己所有土地

 

貸借土地

 

短期貸借土地

 

自己所有油

ヤシ栽培地

 

自己所有土地上の建物

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価/評価額

2013年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

578,170

 

189,521

 

95,731

 

 

5,643,790

評価額

4,511

 

200

 

 

2,000

 

2,478

 

582,681

 

189,721

 

95,731

 

2,000

 

5,646,268

子会社の取得

17,406

 

10,982

 

 

 

取得

127,310

 

197,886

 

59,346

 

 

227,507

売却・除却

(774)

 

 

(2,788)

 

 

(1,998)

評価減

 

 

 

 

(2,611)

減損損失

(9,624)

 

 

 

 

(48,460)

振替

7,896

 

31,960

 

 

 

22,035

為替換算差額

19,995

 

663

 

1,015

 

 

401,736

2014年6月30日現在

744,890

 

431,212

 

153,304

 

2,000

 

6,244,477

内訳:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

740,619

 

431,012

 

153,304

 

 

6,241,999

評価額

4,271

 

200

 

 

2,000

 

2,478

2014年6月30日現在

744,890

 

431,212

 

153,304

 

2,000

 

6,244,477

減価償却及び減損損失累計額

2013年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

24,863

 

25,869

 

 

1,469,550

評価額

 

20

 

 

 

143

 

 

24,883

 

25,869

 

 

1,469,693

子会社の取得

 

142

 

 

 

期中計上額

 

6,155

 

6,931

 

 

226,465

売却・除却

 

 

(2,788)

 

 

(579)

評価減

 

 

 

 

(245)

減損損失

 

 

 

 

(14,411)

為替換算差額

 

677

 

418

 

 

88,653

2014年6月30日現在

 

31,857

 

30,430

 

 

1,769,576

正味帳簿価額:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

740,619

 

399,177

 

122,874

 

 

4,472,578

評価額

4,271

 

178

 

 

2,000

 

2,323

2014年6月30日現在

744,890

 

399,355

 

122,874

 

2,000

 

4,474,901

 

当グループ-2014年度(続き)

 

 

長期賃借土地上

の建物

 

短期賃借土地上

の建物

 

工場及び

その他の建物

 

合計

 

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価/評価額

2013年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

1,023,968

 

160,390

 

2,432

 

7,694,002

評価額

 

 

 

 

9,189

 

 

1,023,968

 

160,390

 

2,432

 

7,703,191

子会社の取得

 

 

26,627

 

 

55,015

取得

 

19,626

 

1,320

 

203

 

633,198

売却・除却

 

 

(608)

 

 

(6,168)

評価減

 

 

 

 

(2,611)

減損損失

 

 

 

 

(58,084)

振替

 

 

 

 

61,891

為替換算差額

 

521

 

992

 

 

424,922

2014年6月30日現在

 

1,044,115

 

188,721

 

2,635

 

8,811,354

内訳:

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

1,044,115

 

188,721

 

2,635

 

8,802,405

評価額

 

 

 

 

8,949

2014年6月30日現在

 

1,044,115

 

188,721

 

2,635

 

8,811,354

減価償却及び減損損失累計額

2013年7月1日現在

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

253,476

 

38,269

 

1,844

 

1,813,871

評価額

 

 

 

 

163

 

 

253,476

 

38,269

 

1,844

 

1,814,034

子会社の取得

 

 

4,262

 

 

4,404

期中計上額

 

23,410

 

7,159

 

79

 

270,199

売却・除却

 

 

(603)

 

 

(3,970)

評価減

 

 

 

 

(245)

減損損失

 

 

 

 

(14,411)

為替換算差額

 

(99)

 

572

 

 

90,221

2014年6月30日現在

 

276,787

 

49,659

 

1,923

 

2,160,232

正味帳簿価額:

 

 

 

 

 

 

 

 

取得原価

 

767,328

 

139,062

 

712

 

6,642,350

評価額

 

 

 

 

8,772

2014年6月30日現在

 

767,328

 

139,062

 

712

 

6,651,122

 

当社-2015年度

 

 

建物

 

備品、什器

及び機器

 

車両

 

合計

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価

 

 

 

 

 

 

 

2014年7月1日現在

 

5,874

 

4,800

 

10,674

取得

 

294

 

551

 

845

売却・除却

 

 

(131)

 

(131)

2015年6月30日現在

 

6,168

 

5,220

 

11,388

減価償却累計額

 

 

 

 

 

 

 

2014年7月1日現在

 

4,776

 

2,642

 

7,418

期中計上額

 

339

 

498

 

837

売却・除却

 

 

(73)

 

(73)

2015年6月30日現在

 

5,115

 

3,067

 

8,182

正味帳簿価額

2015年6月30日現在

 

1,053

 

2,153

 

3,206

 

当社-2014年度

 

 

建物

 

備品、什器

及び機器

 

車両

 

合計

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

取得原価

 

 

 

 

 

 

 

2013年7月1日現在

1,207

 

5,781

 

4,402

 

11,390

取得

 

93

 

398

 

491

売却・除却

(1,207)

 

 

 

(1,207)

2014年6月30日現在

 

5,874

 

4,800

 

10,674

減価償却累計額

 

 

 

 

 

 

 

2013年7月1日現在

415

 

4,196

 

2,360

 

6,971

期中計上額

 

580

 

282

 

862

売却・除却

(415)

 

 

 

(415)

2014年6月30日現在

 

4,776

 

2,642

 

7,418

正味帳簿価額

2014年6月30日現在

 

1,098

 

2,158

 

3,256

 

(a) 当期の減価償却費の内訳は以下の通りである。

 

 

当グループ

 

当社

 

2015年

 

2014年

 

2015年

 

2014年

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

純損益(注記6)

1,709,180

 

1,561,281

 

837

 

862

契約顧客に対する債権

7,363

 

5,772

 

 

 

1,716,543

 

1,567,053

 

837

 

862

 

(b) ファイナンス・リースによる資産

報告日現在、ファイナンス・リースの下で保有する有形固定資産の正味帳簿価額は以下の通りである。

 

 

当グループ

 

当社

 

2015年

 

2014年

 

2015年

 

2014年

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

設備及び機械

157,424

 

260,686

 

 

車両

10,964

 

12,673

 

1,374

 

1,366

 

168,388

 

273,359

 

1,374

 

1,366

 

(c) 担保

固定及び浮動担保権の形で銀行の与信枠及び社債の担保として供されている、当グループの有形固定資産の正味帳簿価額は以下の通りである。

 

 

当グループ

 

2015年

 

2014年

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

建物

2,285,119

 

2,408,095

 

(d) 借入費用

当事業年度において、有形固定資産建設のために締結された特別な資金調達契約により発生した借入費用36,489,000マレーシア・リンギット(2014年:25,272,000マレーシア・リンギット)が資産計上された。

 

11 投資不動産

 

 

 

自己保有土地

及び建物

 

長期貸借土地

及び建物

 

合計

 

 

千マレーシア・リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

当グループ-2015年度

 

 

 

 

 

 

期首残高

 

1,502,555

 

6,083,730

 

7,586,285

取得

 

907,619

 

1,377

 

908,996

為替換算差額

 

(36,221)

 

517,980

 

481,759

純損益に認識される公正価値の変動(注記6)

 

(16,029)

 

54,443

 

38,414

売却・除却

 

 

(578)

 

(578)

期末残高

 

2,357,924

 

6,656,952

 

9,014,876

 

 

 

 

 

 

 

当グループ-2014年度

 

 

 

 

 

 

期首残高

 

314,074

 

319,534

 

633,608

子会社の取得

 

1,160,609

 

5,409,839

 

6,570,448

取得

 

4,363

 

8,184

 

12,547

為替換算差額

 

(25,809)

 

(16,455)

 

(42,264)

純損益に認識される公正価値の変動(注記6)

 

84,325

 

363,205

 

447,530

売却・除却

 

(31,007)

 

(577)

 

(31,584)

有形固定資産への振替(注記10)

 

(4,000)

 

 

(4,000)

期末残高

 

1,502,555

 

6,083,730

 

7,586,285

 

 

 

 

 

 

 

 

財務書類の注記32及び注記33に開示されているとおり、帳簿価額2,500百万マレーシア・リンギットの投資不動産(2014年:1,633百万マレーシア・リンギット)が当グループによる借入金の担保に供されている。

 

 

 

レベル1

 

レベル2

 

レベル3

 

合計

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

当グループ-2015年度

 

 

 

 

 

 

 

経常的な公正価値測定

 

 

 

 

 

 

 

投資不動産

 

 

 

 

 

 

 

 -商業不動産

 

 

8,325,665

 

8,325,665

 -ホテル不動産

 

 

611,000

 

611,000

 -その他の不動産

 

78,211

 

 

78,211

合計

 

78,211

 

8,936,665

 

9,014,876

 

 

 

 

 

 

 

 

当グループ-2014年度

 

 

 

 

 

 

 

経常的な公正価値測定

 

 

 

 

 

 

 

投資不動産

 

 

 

 

 

 

 

 -商業不動産

 

 

6,913,734

 

6,913,734

 -ホテル不動産

 

 

600,000

 

600,000

 -その他の不動産

 

72,551

 

 

72,551

合計

 

72,551

 

7,513,734

 

7,586,285

 

投資不動産は、評価対象となる不動産の所在地及び種類において、適切で一般に認められている職業資格と最近の経験を有する独立の職業鑑定人が行った評価に基づいて、公正価値で計上されている。

 公正価値の算定において、鑑定人は特定の見積りを含む評価技法を使用した。評価報告書に依拠して、当グループは当該評価技法及び見積りが現在の市況を反映しているという判断を下し、それに満足している。評価報告書は、一般に認められている鑑定及び評価基準に準拠して作成されている。評価技法の基礎となる翌事業年度の見積りは、現在の見積りと異なる場合がある。これは、報告日現在の評価と大幅に異なる評価をもたらす場合がある。

 鑑定人は、報告日現在の公開市場価格を表示する上で資産化アプローチ及び/又は割引キャッシュ・フローを検討した。資産化アプローチは、単年度の還元利回りを用いて、収益の流列を現在価値に還元するものである。使用される収益の流列は、類似の投資不動産について現在観察されている市場のリース料及び当該投資不動産について観察されている直近のリース取引と整合するよう調整される。割引キャッシュ・フロー法には、一定期間にわたり収益の流列の見積り及び予測を行うこと、並びに収益の流列を内部収益率で割り引いて市場価格を導くことが含まれる。割引キャッシュ・フロー法は、鑑定人がリース料の増加率(市場を反映したもの)を仮定すること及び現在の市場の要求と整合した目標となる内部収益率を選択するよう要求している。

 

公正価値の情報

当グループの投資不動産は、取引事例比較法及び観察不能なインプットに基づいて評価され、公正価値ヒエラルキーのレベル2及びレベル3にそれぞれ分類される。公正価値ヒエラルキーのそれぞれの異なるレベルは、財務書類の注記41(b)において定義されている。

 当事業年度中に、レベル1、レベル2及びレベル3の公正価値測定の間に振替はなかった。

 

レベル2の公正価値を算出するために用いられた評価技法

当グループの不動産のレベル2の公正価値は通常、取引事例比較法を用いて算出される。近隣の比較可能な不動産の取引価格は、不動産の規模などの重要な属性の差異により調整される。この評価技法に対する最も重要なインプットは平方フィート当たりの価格である。

 

重要な観察不能なインプットを用いた公正価値測定(レベル3)

以下の表は、レベル3内の公正価値の算定に使用される評価技法、並びに評価モデルにおいて使用される重要な観察不能なインプットを示している。

 

評価技法

 

重要な観察不能なインプット

 

重要な観察不能なインプットと公正価値測定の間の

相互関係

割引キャッシュ・フロー法は、割引後の収益の流列と不動産の予想される売却価額の現在価値の合計により、現在の時価総額を表示する。

 

4.10%から11.50%の割引率

(2014年:4.10%から11.50%)

 

割引率が高くなれば、

公正価値は下落

 

4.25%から11.50%の割引率

(2014年:4.25%から11.50%)

 

資産化率が高くなれば、

公正価値は下落

 

重要な観察不能なインプットは、以下に対応している。

-関連市場及び比較可能な取引における公表された還元利回り

-当該資産クラスに投資する際に増加するリスクを反映するためにリスク・プレミアムを調整した後の、関連市場において政府が発行した10年債のリスク・フリー・レートに基づく割引率

 

12 開発費

当事業年度における当グループの開発費の変動は以下の通りである。

 

 

 

自己保有土地

 

貸借土地

 

開発費

 

合計

 

 

千マレーシア・リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

当グループ-2015年度

 

 

 

 

 

 

 

 

(a)不動産開発目的で保有する土地

 

 

 

 

 

 

 

 

  期首残高

 

472,156

 

176,537

 

249,982

 

898,675

  取得

 

180

 

15

 

9,102

 

9,297

  不動産開発費への振替

 

(16,444)

 

(72,076)

 

(10,596)

 

(99,116)

  組替

 

(2,332)

 

1,010

 

1,322

 

  為替換算差額

 

 

 

919

 

919

  期末残高

 

453,560

 

105,486

 

250,729

 

809,775

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(b)事業開発費

 

 

 

 

 

 

 

 

  期首残高

 

13,089

 

 

28,765

 

41,854

  取得

 

68,860

 

 

258

 

69,118

  純損益に認識された額

 

(4,953)

 

 

(10,895)

 

(15,848)

  有形固定資産への振替(注記10)

 

(74,661)

 

 

(1,400)

 

(76,061)

  為替換算差額

 

(2,054)

 

 

(1,758)

 

(3,812)

  期末残高

 

281

 

 

14,970

 

15,251

  合計

 

453,841

 

105,486

 

265,699

 

825,026

 

 

 

 

自己保有土地

 

貸借土地

 

開発費

 

合計

 

 

千マレーシア・リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

当グループ-2014年度

 

 

 

 

 

 

 

 

(a)不動産開発目的で保有する土地

 

 

 

 

 

 

 

 

  期首残高

 

476,881

 

176,537

 

268,006

 

921,424

  取得

 

 

 

6,315

 

6,315

  不動産開発費への振替

 

(4,725)

 

 

(24,339)

 

(29,064)

  期末残高

 

472,156

 

176,537

 

249,982

 

898,675

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(b)事業開発費

 

 

 

 

 

 

 

 

  期首残高

 

3,637

 

2,506

 

48,307

 

54,450

  取得

 

13,089

 

 

2,285

 

15,374

  純損益に認識された額

 

 

 

(20,573)

 

(20,573)

  有形固定資産への振替(注記10)

 

(3,637)

 

(2,506)

 

(916)

 

(7,059)

  為替換算差額

 

 

 

(338)

 

(338)

  期末残高

 

13,089

 

 

28,765

 

41,854

  合計

 

485,245

 

176,537

 

278,747

 

940,529

 

当グループの開発費には、当事業年度中に資産計上された利息1,269,000マレーシア・リンギット(2014年:1,743,000マレーシア・リンギット)が含まれている。

 

当事業年度末における当グループの開発費の内訳は以下の通りである。

 

 

自己保有土地

 

貸借土地

 

開発費

 

合計

 

千マレーシア・リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

当グループ-2015年度

 

 

 

 

 

 

 

取得原価:

 

 

 

 

 

 

 

不動産開発目的で保有する土地

453,560

 

105,486

 

250,729

 

809,775

事業開発費

281

 

 

54,050

 

54,331

 

453,841

 

105,486

 

304,779

 

864,106

償却累計額:

 

 

 

 

 

 

 

事業開発費

 

 

(3,877)

 

(3,877)

減損損失累計額:

 

 

 

 

 

 

 

事業開発費

 

 

(35,203)

 

(35,203)

正味帳簿価額:

 

 

 

 

 

 

 

不動産開発目的で保有する土地

453,560

 

105,486

 

250,729

 

809,775

事業開発費

281

 

 

14,970

 

15,251

 

453,841

 

105,486

 

265,699

 

825,026

 

 

 

 

自己保有土地

 

貸借土地

 

開発費

 

合計

 

千マレーシア・リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

 

千マレーシア・

リンギット

当グループ-2014年度

 

 

 

 

 

 

 

取得原価:

 

 

 

 

 

 

 

不動産開発目的で保有する土地

472,156

 

176,537

 

249,982

 

898,675

事業開発費

13,089

 

 

67,845

 

80,934

 

 

485,245

 

 

176,537

 

 

317,827

 

 

979,609

償却累計額:

 

 

 

 

 

 

 

事業開発費

 

 

(3,877)

 

(3,877)

減損損失累計額:

 

 

 

 

 

 

 

事業開発費

 

 

(35,203)

 

(35,203)

正味帳簿価額:

 

 

 

 

 

 

 

不動産開発目的で保有する土地

472,156

 

176,537

 

249,982

 

898,675

事業開発費

13,089

 

 

28,765

 

41,854

 

485,245

 

176,537

 

278,747

 

940,529

 

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