## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当連結会計年度において、貸会議室、レンタルオフィス等施設の新規オープンや宿泊施設の改装に伴った設備投資額は1,311百万円となりました。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。

(1）提出会社

2023年２月28日現在

事業所名 （所在地） | 設備内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業員数 （人）
建物 | 土地 （面積㎡） | その他 | 総計
本社及びＴＫＰ市ヶ谷 カンファレンスセンター （東京都新宿区） | 本社 貸会議室 | 228 | － | 73 | 301 | 282(43)
ＴＫＰ貸会議室 （全国） | 貸会議室 | 1,844 | － | 40 | 1,887 | 410(235)
宿泊施設 （全国） | 宿泊施設 | 4,592 | 2,059 （6,634.51） | 90 | 6,742 | 160(166)

（注）１．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。

事業所名 （所在地） | 設備の内容 | 年間リース料 （百万円）
全国の各事業所等 | 本社、貸会議室、宿泊施設等 | 8,956

２．従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書しております。

３．帳簿価額のうち「その他」は構築物、機械装置、工具器具及び備品並びに車両運搬具であります。

(2）国内子会社

2023年２月28日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | 設備内容 | 帳簿価額（百万円） | 従業員数 (人)
建物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 総計
㈱ＴＫＰＳＰＶ－１号 | アパホテル <TKP仙台駅北> (仙台市宮城野区) | 宿泊施設 | 2,848 | 1,138 (1,290.58) | 16 | 4,003 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ－２号 | アパホテル <TKP京急川崎駅前> (川崎市川崎区) | 宿泊施設 | 1,086 | － | 17 | 1,104 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ－３号 | アパホテル <上野広小路> (東京都千代田区) | 宿泊施設 | 1,144 | 2,253 (400.74) | 40 | 3,437 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ－４号 | アパホテル <福岡天神西> (福岡市中央区) | 宿泊施設 | 2,173 | 1,476 (876.69) | 29 | 3,679 | －
㈱ＴＫＰＳＰＶ－６号 | アパホテル <博多東比恵駅前> (福岡市博多区) | 宿泊施設 | 1,657 | 943 (657.80) | 18 | 2,619 | －

（注）帳簿価額のうち「その他」は構築物並びに車両運搬具であります。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループにおける設備の新設、除却等の計画は以下のとおりであります。

当社グループの主軸である空間再生流通事業の強みは、遊休不動産を保有せず、賃貸契約により柔軟に確保する不動産開発です。賃貸契約は、その時々の不動産市況に応じて機動的に締結し、開設までの時間も短期間となることから、以下の新設に関する情報は、提出時点において計画している設備のみを記載しております。

なお、当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントであるため、セグメントの名称は記載しておりません。

(1）重要な設備の新設等

会社名 事業所名 | 所在地 | 設備の内容 | 投資予定金額 | 資金調達方法 | 着手及び完了予定年月 | 完成後の 増加能力
総額 （百万円） | 既支払額 （百万円） | 着手 | 完了
当社 貸会議室 | 東京都 港区ほか | 貸会議室 宴会場 | 231 | － | 自己資金及び 借入金 | 2023年 ３月 | 2024年 ２月期中 | 6,603坪
当社 上人ヶ浜公園 | 大分県 別府市 | 宿泊施設 商業施設ほか | 1,350 | － | 自己資金及び 借入金 | 2023年 ２月期中 | 2024年 ５月 | 12,788坪

(2）重要な設備の除却等

該当事項はありません。