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1
1. Sommaire
1
1 Commentaires sur l’exercice
1.1 — Revue de l’activité
1.2 — Ressources financières
1.3 — Valorisation du patrimoine immobilier
1.4 — Activité et résultat des principales sociétés
1.5 — Actif net réévalué
1.6 — Stratégie et perspectives
1.7 — Événements postérieurs à la date d’arrêté
1.8 — Reporting EPRA au 31 décembre 2021
2
2 Risques
2.1 — Organisation de la gestion des risques
2.2 — Synthèse des principaux risques spécifiques de Gecina
2.3 — Description des principaux risques
2.4 — Assurances
3
3 De la responsabilité sociétale à la performance durable
3.1 — S’engager pour l’homme, la planète et le patrimoine
3.2 — Vivre et concevoir bas carbone
3.3 — Préserver le monde du vivant
3.4 — Transformer nos métiers
3.5 — Nos impacts sociétaux
3.6 — Autres informations extra-financières
3.7 — Règles de reporting
3.8 — Rapport de l’organisme tiers indépendant sur la déclaration consolidée de performance extra-financière
4
4 Rapport du Conseil d’administration sur le gouvernement d’entreprise
4.1 — Gouvernance
4.2 — Rémunération
4.3 — Informations concernant la structure du capital et éléments susceptibles d’avoir une incidence en cas d’offre publique
5
5 Comptes consolidés
5.1 — État consolidé de la situation financière
5.2 — État du résultat global consolidé
5.3 — État de variation des capitaux propres consolidés
5.4 — État des flux de trésorerie consolidés
5.5 — Annexe aux comptes consolidés
6
6 Comptes annuels
6.1 — Bilan au 31 décembre 2021
6.2 — Compte de résultat au 31 décembre 2021
6.3 — Annexe aux comptes annuels au 31 décembre 2021
7
7 Liste du patrimoine
7.1 — Bureaux
7.2 — Résidentiel
7.3 — Résidences étudiants
7.4 — Hôtel
7.5 — Annexes synthèses
8
8 Assemblée générale annuelle
8.1 — Ordre du jour
8.2 — Projet de résolutions
9
9 Informations complémentaires
9.1 — Document d’enregistrement universel contenant un rapport financier annuel
9.2 — Contrôleurs légaux des comptes
9.3 — Informations juridiques
9.4 — Glossaire

Sommaire

Rapport intégré RFA

Les éléments du Rapport financier annuel sont identifiés dans le sommaire à l’aide du pictogramme RFA .

Document
d’enregistrement
universel 2021

Incluant le Rapport financier annuel et le Rapport intégré

Le document d’enregistrement universel a été déposé le 16 mars 2022 auprès de l’AMF, en sa qualité d’autorité compétente au titre du règlement (UE) 2017/1129, sans approbation préalable conformément à l’article 9 dudit règlement. Le document d’enregistrement universel peut être utilisé aux fins d’une offre au public de titres financiers ou de l’admission de titres financiers à la négociation sur un marché réglementé s’il est complété par une note d’opération et le cas échéant, un résumé et tous les amendements apportés au document d’enregistrement universel. L’ensemble alors formé est approuvé par l’AMF conformément au règlement (UE) 2017/1129.

Légende des photos

Couverture : Carré Michelet, Paris La Défense et 159 CDG, Neuilly-sur-Seine –
p. 54-55 : 21 avenue Jules-Ferry, Paris 18 – p. 90-91 : 32-34 rue Marbeuf, Paris 8 –
p. 118-119 : Défense Ouest, Colombes – p. 192-193 : YouFirst Résidence Paris Nation,
25 avenue de Saint-Mandé, Paris 12 – p. 248-249 : 62-64 rue de Lisbonne, Paris 8 –
p. 298-299 : 159 CDG, Neuilly-sur-Seine – p. 320-321 : Carré Michelet, Paris La Défense –
p. 336-337 : 10-12 place Vendôme, Paris 1 – p. 384-385 : Sunside 16-18 avenue de l'Arche, Courbevoie