【注記事項】
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

1.連結の範囲に関する事項

連結子会社の数及び名称

当該連結子会社は、次の2社であります。

株式会社ジャルコ

株式会社エイコス

当連結会計年度中に、株式の取得により株式会社エイコスを連結の範囲に含めております。

 

2.持分法の適用に関する事項

非連結子会社及び関連会社はありません。

 

3.連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。

 

4.会計方針に関する事項

(1)重要な資産の評価基準及び評価方法

① 有価証券

その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

市場価格のない株式等

主として移動平均法による原価法

② 棚卸資産

販売用不動産及び仕掛販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。

(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法

① 有形固定資産(リース資産を除く)

当社及び連結子会社は定率法(ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物は定額法)を採用しております。

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物及び構築物   6~39年

器具及び備品    3~8年

② 無形固定資産(リース資産を除く)

当社及び連結子会社は定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

特許権       2~8年

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっております。

 

(3)重要な引当金の計上基準

貸倒引当金

売上債権、営業貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

 

(4)重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点は以下の通りであります。

① 貸金事業

「貸金事業」は資金の貸付を行っております。

資金の貸付による収益は、金融商品に関する会計基準に従い、その発生期間に収益を認識しております。

② 不動産事業

「不動産事業」は不動産の賃貸、販売及び管理を行っております。

不動産の賃貸等による収益は、リース取引に関する会計基準に従い、その発生期間に賃貸収益を認識しております。

不動産販売については、顧客との不動産売買契約に基づき、物件を顧客に引き渡す履行義務を負っています。当該契約については、物件が引き渡される一時点で履行義務が充足されるものであると判断し、顧客へ物件を引き渡した時点で収益を認識しています。

③ M&Aコンサルティング事業

「M&Aコンサルティング事業」はM&A案件の組成・仲介を行っております。

譲渡企業と買収企業との間で最終的な譲渡契約が締結された時点で履行義務を充足しておりますが、譲渡対象物の引渡し等が実行された時点で顧客から対価を回収する可能性が高くなったと判断し、当該時点で収益を認識しております。

④ その他

「その他」は知的財産関連事業及び電子部品のブランド使用料であり、知的財産関連事業の収益は、リース取引に関する会計基準に従ってその発生期間に賃貸収益を認識しており、電子部品のブランド使用料は、顧客がブランドを使用する時点で収益を認識しております。

(5)重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。

(6)のれんの償却方法及び償却期間

20年間の定額法により償却しております。

(7)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

(8)その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理

資産に係る控除対象外消費税等は、投資その他の資産の「長期前払費用」に計上し、法人税法の規定により5年間で均等償却しております。

 

 

(重要な会計上の見積り)

会計上の見積りにより当連結会計年度に係る連結財務諸表にその額を計上した項目であって、翌連結会計年度に係る連結財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があるものは、次のとおりであります。

 

1.棚卸資産(販売用不動産及び仕掛販売用不動産)の評価

(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

2023年3月31日

当連結会計年度

2024年3月31日

販売用不動産

10,828,337

仕掛販売用不動産

1,963,593

3,211,592

 

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

① 算定方法

当社グループの棚卸資産のうち主なものは、販売目的で保有している販売用不動産等であり、収益性の低下により期末における正味売却価額の見積り額が帳簿価額よりも下落している場合は、当該正味売却価額の見積り額をもって連結貸借対照表価額とし、その差額は簿価切下げとして、棚卸資産評価損に計上しております。

 

② 主要な仮定

正味売却価額の算出に用いた主要な仮定は、見積売価と見積追加コストであり、見積売価には、長期にわたる不動産開発及び売却活動の中で、経済情勢、市場環境、競合他社の動向等を考慮するとともに、見積追加コストには、建築コストの動向、開発計画の進捗状況、計画変更等の影響を考慮しております。

 

③ 翌連結会計年度に係る連結財務諸表に及ぼす影響

上記で記載した主要な仮定は、当連結会計年度末時点で入手可能な情報に基づく最善の見積りであるものの、事業環境の変化などにより、上記見積り額の前提や仮定に変更が生じた場合には、簿価切下げに伴う棚卸資産評価損の計上が必要となる可能性があります。

 

2.貸付金に係る貸倒引当金

(1)当連結会計年度に係る連結財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

2023年3月31日

当連結会計年度

2024年3月31日

貸付金(長期未収入金)に係る貸倒引当金

145,838

145,838

 

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

① 算定方法

貸付金に係る貸倒引当金の算定方法は、連結財務諸表「注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)4.会計方針に関する事項(3)重要な引当金の計上基準」に記載しております。

 

② 主要な仮定

主要な仮定は「債務者区分の判定における貸出先の将来の業績見通し」及び「債権分類の判定における担保となる営業権等の事業の収益性の見通し及び将来キャッシュ・フロー等の見積り」であります。「債務者区分の判定における貸出先の将来の業績見通し」は、各債務者の収益能力を個別に評価し、設定しております。「債権分類の判定における担保となる営業権等の事業の収益性の見通し及び将来キャッシュ・フロー等の見積り」は、営業権等からの回収可能見込額を個別に評価し、設定しております。

 

③ 翌連結会計年度に係る連結財務諸表に及ぼす影響

貸付金の評価に係る社内規程に従って、貸付金を信用リスクに応じて正常債権、要注意債権、貸倒懸念債権及び回収不能債権に分類し、必要と認める貸倒引当金を計上する等の対応を行っておりますが、上記仮定は不確実性が高いため、個別貸出先の業績変化等により、当初の見積りに用いた仮定が変化した場合、翌連結会計年度(2025年3月期)以降の連結財務諸表における貸倒引当金に重要な影響を及ぼす可能性があります。

なお、債務者区分及び債権分類の決定において、貸出先の経営改善計画などの将来の業績見込みに依存する場合には、より不確実性が高くなる可能性があります。

 

(表示方法の変更)

(連結貸借対照表)

前連結会計年度において、「流動資産」の「その他」に含めていた「未収収益」は、明瞭性を高めるため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「その他」に含めていた、48,641千円は、「未収収益」として表示しております。

 

(連結キャッシュ・フロー計算書)

前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「匿名組合損益分配額」、「未払金の増減額」及び「匿名組合員への分配金」は、明瞭性を高めるため、当連結会計年度より「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「匿名組合損益分配額」、「未払金の増減額」及び「財務活動によるキャッシュ・フロー」の「匿名組合員への分配金」に独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた、45,410千円は、「匿名組合損益分配額」133,028千円、「未払金の増減額」△5,833千円及び「匿名組合員への分配金」△81,783千円として表示しております。

 

 

(追加情報)

(有形固定資産から販売用不動産への振替)

第1四半期連結会計期間において、賃貸用不動産として保有していた有形固定資産のうち9,644,847千円を保有目的の変更により、販売用不動産に振り替えております。

また、当第4四半期連結会計期間において、同じく賃貸用不動産のうち、4,930,464千円を販売用不動産に、1,808,592千円を仕掛販売用不動産に振り替えております。

 

 

(連結貸借対照表関係)

※1.有形固定資産の減価償却累計額は、次のとおりであります。

(単位:千円)

 

前連結会計年度
2023年3月31日

当連結会計年度
2024年3月31日

有形固定資産の減価償却累計額

1,354,406

 

2,170,987

 

 

前連結会計年度の累計額には減損損失累計額を含んでおります。

 

※2.担保に供している資産及び担保付債務は、次のとおりであります。

担保資産

(単位:千円)

 

前連結会計年度

2023年3月31日

当連結会計年度

2024年3月31日

定期預金

511,896

 

508,987

 

建物及び構築物

8,448,039

 

13,862,955

 

信託建物

2,615,490

 

 

土地

26,960,902

 

25,705,194

 

信託土地

4,439,443

 

5,987,924

 

工具、器具及び備品

415

 

 

販売用不動産

 

10,711,265

 

仕掛販売用不動産

443,736

 

1,500,669

 

営業貸付金

1,800,000

 

1,725,000

 

合計

45,219,924

 

60,001,996

 

 

 

   担保付債務は、次のとおりであります。

(単位:千円)

 

前連結会計年度

2023年3月31日

当連結会計年度

2024年3月31日

1年内返済予定の長期借入金

2,056,303

 

3,172,107

 

長期借入金

31,337,355

 

40,748,923

 

合計

33,393,659

 

43,921,030

 

 

 

※3.財務制限条項

前連結会計年度(2023年3月31日)

(1)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)891,420千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2019年3月期以降、連帯保証人であるJALCOホールディングス株式会社の連結の貸借対照表における純資産の部の金額を、当該決算期の直前の決算期末日の金額または2017年3月期末の金額のいずれか大きい方の75%以上に維持すること。

 

② 2019年3月期以降、連帯保証人であるJALCOホールディングス株式会社の連結の損益計算書上の経常損益につき2期(但し、中間期は含まない。)連続して損失を計上しないこと。

 

(2)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)346,875千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 各事業年度の決算期の末日における連結貸借対照表及び単体の貸借対照表における純資産の部の金額を、当該決算期の直前の決算期末日の金額または平成29年3月期末の金額のいずれか大きい方の75%以上に維持すること。

 

② 各事業年度の決算期における連結損益計算書及び単体の損益計算書上の経常損益につき2期連続して損失とならないようにすること。

 

③ 各事業年度の決算期における連結の損益計算書に示されるキャッシュフローを、80,000千円以上に維持すること。なお、ここでいうキャッシュフローとは、経常損益、減価償却費及びのれん償却費の合計金額をいう。

 

④ 各事業年度の各四半期における末尾記載の不動産の賃料収入の月別平均金額を、2,500千円以上に維持すること。

 

(3)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)480,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 各年度の決算期の末日における借入人の連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2019年3月決算期の末日における借入人の連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75%以上の金額に維持すること。

 

② 各年度の決算期の末日における借入人の連結の自己資本比率を10%以上に維持すること。

 

③ 連結決算の損益計算書上の経常損益につき、2期連続で損失を計上しないこと。

 

(4)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)306,250千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 各年度の決算期の末日における借入人の連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を、2020年3月決算期の末日における借入人の連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75%以上の金額に維持すること。

 

② 各年度の決算期の末日における借入人の連結の自己資本比率を10%以上に維持すること。

 

③ 連結決算の損益計算書上の経常損益につき、2期連続で損失を計上しないこと。

 

(5)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)427,500千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2022年3月決算期以降、各年度の決算期の末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を2021年3月決算期末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額の75%以上に維持すること。

 

② 2022年3月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する2期について、各年度の決算期における単体の損益計算書に示される経常損益が2期連続して損失とならないようにすること。最初の判定は、2022年3月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。

 

(6)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)1,800,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2022年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2021年3月期末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額、又は直近の事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額のうち、いずれか高い方の金額以上に維持する。

 

② 2022年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における債務者単体及び連結の損益計算書に記載される経常損益を2回連続して損失としない。

 

③ 債務者の純損益を2期連続して赤字とならないようにするものとする。

 

(7)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)500,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2022年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2021年3月期末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額、又は直近の事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額のうち、いずれか高い方の金額以上に維持する。

 

② 2022年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における債務者単体及び連結の損益計算書に記載される経常損益を2回連続して損失としない。

 

③ 債務者の純損益を2期連続して赤字とならないようにするものとする。

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

(1)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)813,904千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2019年3月期以降、連帯保証人であるJALCOホールディングス株式会社の連結の貸借対照表における純資産の部の金額を、当該決算期の直前の決算期末日の金額または2017年3月期末の金額のいずれか大きい方の75%以上に維持すること。

 

② 2019年3月期以降、連帯保証人であるJALCOホールディングス株式会社の連結の損益計算書上の経常損益につき2期(但し、中間期は含まない。)連続して損失を計上しないこと。

 

(2)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)1,500,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2022年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2021年3月期末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額、又は直近の事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額のうち、いずれか高い方の金額以上に維持する。

 

② 2022年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における債務者単体及び連結の損益計算書に記載される経常損益を2回連続して損失としない。

 

③ 債務者の純損益を2期連続して赤字とならないようにするものとする。

 

(3)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)3,871,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2024年3月期決算以降、各年度の決算期の末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額を直前の決算期末日における単体の貸借対照表上の純資産の部の金額の75%以上に維持すること。

 

② 2024年3月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する2期について、各年度の決算期における単体の損益計算書に示される経常損益が2期連続して損失とならないようにすること。なお、最初の判定は、2024年3月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。

 

(4)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)844,260千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2024年3月期以降の各決算期において、単体の貸借対照表における純資産の部の金額を2023年3月決算期または直前決算期の単体の貸借対照表上の純資産の部の金額のうちいずれか大きい金額の75%以上に維持すること。

 

② 2024年3月決算期以降の各決算期において、単体の損益計算書上の経常損益について、2期連続して損失とならないこと。

 

 

(5)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)363,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2024年3月期以降の各決算期において、単体の貸借対照表における純資産の部の金額を2023年3月決算期または直前決算期の単体の貸借対照表上の純資産の部の金額のうちいずれか大きい金額の75%以上に維持すること。

 

② 2024年3月決算期以降の各決算期において、単体の損益計算書上の経常損益について、2期連続して損失とならないこと。

 

(6)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)400,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2024年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2023年3月期末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額、又は直近の事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額のうち、いずれか高い方の金額以上に維持する。

 

② 2024年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における債務者単体及び連結の損益計算書に記載される経常損益を2回連続して損失としない。

 

③ 債務者の純損益を2期連続して赤字とならないようにするものとする。

 

(7)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む。)1,700,000千円(当連結会計年度末の借入金残高)については、財務制限条項が付されており、次の条項に抵触した場合には当該借入金の一括返済を求められる可能性があります。

 

① 2024年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2023年3月期末日における連結の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額、又は直近の事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75%に相当する金額のうち、いずれか高い方の金額以上に維持する。

 

② 2024年3月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における債務者単体及び連結の損益計算書に記載される経常損益を2回連続して損失としない。

 

③ 債務者の純損益を2期連続して赤字とならないようにするものとする。

 

 

(連結損益計算書関係)

※1.顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

 

※2.販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日

貸倒引当金繰入額

145,838

 

 

租税公課等

128,582

 

250,552

 

給料手当

112,693

 

113,543

 

支払手数料

63,831

 

177,769

 

役員報酬

57,120

 

115,620

 

支払報酬

52,516

 

81,783

 

 

 

※3.固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日

建物及び構築物、土地

701,852

 

776,296

 

器具及び備品

5,528

 

 

707,380

 

776,296

 

 

建物及び構築物と土地を一体として売却する契約であり、それぞれの資産に関する売却益を区分して算出することが困難であることから、当該売却取引で発生した売却益を総額で記載しております。

 

※4.減損損失

前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

 

場所

用途

種類

減損損失

山口県

賃貸用不動産

    建物

 26,730千円

 

当社グループは、賃貸用不動産については個々の物件単位でグルーピングを行なっております。

賃貸等不動産において、建物老朽化による建物解体及び建替に関する意思決定を行ったことに伴い、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額(26,730千円)を減損損失として特別損失に計上しております。

なお、回収可能価額は使用価値により測定しておりますが、割引率については将来キャッシュ・フローの見積期間が短期間であり、金額的影響が僅少なため、割引計算は行っておりません。

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日

該当事項はありません。

 

 (連結包括利益計算書関係)

※1.その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日

その他有価証券評価差額金:

 

 

 

 

当期発生額

△41,325

 

△4,394

 

組替調整額

81,324

 

7,315

 

税効果調整前

39,999

 

2,920

 

税効果額

573

 

354

 

その他有価証券評価差額金

40,572

 

3,274

 

その他の包括利益合計

40,572

 

3,274

 

 

 

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

(単位:千株)

 

当連結会計
年度期首株式数

当連結会計
年度増加株式数

当連結会計
年度減少株式数

当連結会計
年度末株式数

発行済株式

 

 

 

 

普通株式

112,604

112,604

合計

112,604

112,604

自己株式

 

 

 

 

普通株式(注)

6,653

194

6,848

合計

6,653

194

6,848

 

(注)普通株式の自己株式の株式数の増加194千株は、2021年8月13日の取締役会決議(2022 年3月11日開催の取締役会において当該事項を一部変更することを決議)による自己株式の取得194千株による増加であります。

 

2.新株予約権に関する事項

該当事項はありません。

 

3.配当に関する事項

(1)配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり配当額

(円)

基準日

効力発生日

2022年5月13日

定時取締役会

普通株式

211,901

2.00

2022年3月31日

2022年6月13日

 

 

(2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当金の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議

株式の種類

配当の原資

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2023年5月12日

定時取締役会

普通株式

利益剰余金

634,535

6.00

2023年

3月31日

2023年

6月12日

 

 

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日

1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

(単位:千株)

 

当連結会計

年度期首株式数

当連結会計

年度増加株式数

当連結会計

年度減少株式数

当連結会計

年度末株式数

発行済株式

 

 

 

 

普通株式

112,604

112,604

合計

112,604

112,604

自己株式

 

 

 

 

普通株式

6,848

0

6,848

合計

6,848

0

6,848

 

(注)普通株式の自己株式の株式数の増加0千株は、単元未満株式の買取り0千株による増加であります。

 

2.新株予約権に関する事項

該当事項はありません。

 

3.配当に関する事項

(1)配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり配当額

(円)

基準日

効力発生日

2023年5月12日

定時取締役会

普通株式

634,535

6.00

2023年3月31日

2023年6月12日

 

 

(2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当金の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議

株式の種類

配当の原資

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2024年5月10日

定時取締役会

普通株式

利益剰余金

1,903,605

18.00

2024年

3月31日

2024年

6月10日

 

 

 

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に記載されている科目の金額との関係

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日

現金及び預金勘定

3,023,771

 

2,445,975

 

預入期間が3か月を越える
定期預金

△459,496

 

△518,987

 

現金及び現金同等物

2,564,274

 

1,926,987

 

 

 

※2 関係株式の取得により新たな連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

株式の取得により新たに株式会社エイコスを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに当該株式の取得価額と株式取得のための支出(純額)との関係は次のとおりです。

 

流動資産

4,380

千円

固定資産

10,500,036

のれん

1,450,134

流動負債

△13,891

固定負債

△5,967,706

 株式の取得価額

5,972,953

千円

現金及び現金同等物

 差引:取得のため支出

5,972,953

千円

 

 

(リース取引関係)

1.ファイナンス・リース取引 

該当事項はありません。

 

2.オペレーティング・リース取引

(貸主側)

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

(単位:千円)

 

前連結会計年度
(2023年3月31日)

当連結会計年度
(2024年3月31日)

1年内

2,505,554

2,676,023

1年超

19,924,573

25,615,287

合計

22,430,127

28,291,310

 

 

(借主側)

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

(単位:千円)

 

前連結会計年度
(2023年3月31日)

当連結会計年度
(2024年3月31日)

1年内

54,412

99,603

1年超

833,403

1,596,651

合計

887,815

1,696,254

 

 

 

(金融商品関係)

(1)金融商品の状況に関する事項

① 金融商品に対する取組方針

当連結グループは、資金運用については主に短期的な預金及び有価証券に限定し、資金調達については主に金融機関からの借入による方針であります。

② 金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

営業債権及びその他の債権は、顧客の信用リスクに晒されています。顧客の信用リスクに関しては、与信管理規程に従い、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、主な取引先の信用状況をモニタリングし、常に把握する体制としております。

投資有価証券は主に海外株式市場への純投資であり、市場価格及び為替の変動リスクに晒されています。変動リスクに関しては定期的に時価を確認し、取得価額との差額を把握しております。

借入金は、主に運転資金及び賃貸用不動産の購入に必要な資金の調達を目的としたものであり、期日は連結決算日後最長で28年後であります。

③ 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

④ 信用リスクの集中

当期の連結決算日現在における営業債権のうち、52.9%が特定の大口顧客グループに対するものであります。

(2)金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

 

前連結会計年度(2023年3月31日

(単位:千円)

 

連結貸借対照表計上額

時価

差額

営業貸付金

4,859,756

4,859,670

△85

投資有価証券

 

 

 

その他有価証券

430,339

430,339

資産計

5,290,095

5,290,010

△85

長期借入金(*2)

33,635,325

32,988,116

△647,208

負債計

33,635,325

32,988,116

△647,208

 

(*1)「現金及び預金」、「信託預金」、「受取手形」、「営業未収収益」、「営業未収入金」、「短期貸付金」、「未収還付法人税等」、「短期借入金」、「未払金」、「未払消費税等」及び「未払法人税等」については、短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、記載を省略しております。

(*2)1年内返済予定の長期借入金を含めております。

 

当連結会計年度(2024年3月31日

(単位:千円)

 

連結貸借対照表計上額

時価

差額

営業貸付金

4,728,996

4,723,815

△5,180

投資有価証券

 

 

 

その他有価証券

663,251

663,251

資産計

5,392,247

5,387,067

△5,180

長期借入金(*2)

43,946,028

43,633,549

△312,479

負債計

43,946,028

43,633,549

△312,479

 

(*1)「現金及び預金」、「信託預金」、「受取手形」、「営業未収収益」、「営業未収入金」、「短期貸付金」、「未収消費税等」、「短期借入金」、「未払金」、「未払消費税等」及び「未払法人税等」については、短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、記載を省略しております。

(*2)1年内返済予定の長期借入金を含めております。

 

 

(注)1.市場価格のない株式等

市場価格のない株式等は、次のとおりであり、金融商品の時価情報には含めておりません。

 

前連結会計年度(2023年3月31日

(単位:千円)

区分

連結貸借対照表計上額

その他有価証券 非上場株式

340

 

これらについては、金融商品の時価情報の「その他有価証券」には含めておりません。

 

当連結会計年度(2024年3月31日

(単位:千円)

区分

連結貸借対照表計上額

その他有価証券 非上場株式

340

 

これらについては、金融商品の時価情報の「その他有価証券」には含めておりません。

 

2.金銭債権の連結決算日後の償還予定額

 

前連結会計年度(2023年3月31日

(単位:千円)

 

1年以内
 

1年超
5年以内
 

5年超
10年以内
 

10年超
 

営業貸付金

2,359,756

2,500,000

合計

2,359,756

2,500,000

 

 

当連結会計年度(2024年3月31日

(単位:千円)

 

1年以内
 

1年超
5年以内
 

5年超
10年以内
 

10年超
 

営業貸付金

4,074,211

654,784

合計

4,074,211

654,784

 

 

3.長期借入金の連結決算日後の返済予定額

 

前連結会計年度(2023年3月31日

(単位:千円)

 

1年以内
 

1年超
2年以内
 

2年超
3年以内
 

3年超
4年以内
 

4年超
5年以内
 

5年超
 

長期借入金

2,272,971

3,189,767

2,853,638

1,374,276

1,611,928

22,332,743

合計

2,272,971

3,189,767

2,853,638

1,374,276

1,611,928

22,332,743

 

 

当連結会計年度(2024年3月31日

(単位:千円)

 

1年以内
 

1年超
2年以内
 

2年超
3年以内
 

3年超
4年以内
 

4年超
5年以内
 

5年超
 

長期借入金

3,188,775

5,780,680

2,172,181

1,552,046

5,371,067

25,881,277

合計

3,188,775

5,780,680

2,172,181

1,552,046

5,371,067

25,881,277

 

 

(3)金融商品の時価の適切な区分ごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて以下の3つのレベルに分類しております。

レベル1の時価:同一の資産又は負債の活発な市場における(無調整の)相場価格により算定した時価

レベル2の時価:レベル1のインプット以外の直接又は間接的に観察可能なインプットを用いて算定した時価

レベル3の時価:重要な観察できないインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

 

 

1.時価で連結貸借対照表計上額とする金融商品

 

前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

 

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

投資有価証券

 

 

 

 

その他有価証券

430,339

430,339

資産計

430,339

430,339

 

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日

 

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

投資有価証券

 

 

 

 

その他有価証券

663,251

663,251

資産計

663,251

663,251

 

 

2.時価で連結貸借対照表計上額としている金融商品以外の金融商品

 

前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

 

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

営業貸付金

4,859,670

4,859,670

資産計

4,859,670

4,859,670

長期借入金

32,988,116

32,988,116

負債計

32,988,116

32,988,116

 

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日

 

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

営業貸付金

4,723,815

4,723,815

資産計

4,723,815

4,723,815

長期借入金

43,633,549

43,633,549

負債計

43,633,549

43,633,549

 

(注)時価の算定に用いた評価技法及びインプットの説明

投資有価証券

これらの時価については、取引所の価格、基準価額及び当該評価日の為替レートによっており、活発な市場で取引されているため、その時価をレベル1に分類しております。

営業貸付金

元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、その時価をレベル2に分類しております。

長期借入金

元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、その時価をレベル2に分類しております。

 

 

(有価証券関係)

1.その他有価証券

 

前連結会計年度(2023年3月31日

(単位:千円)

区分

連結貸借対照表計上額
 

取得原価

差額

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

 

 

 

その他

41,117

39,960

1,156

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

 

 

 

株式

127,313

216,729

△89,415

その他

261,908

270,380

△8,472

小計

389,221

487,109

△97,888

合計

430,339

527,070

△96,731

 

(注)市場価格のない株式等(連結貸借対照表計上額340千円)については、上記の「その他有価証券」には含めておりません。

 

当連結会計年度(2024年3月31日

(単位:千円)

区分

連結貸借対照表計上額

取得原価

差額

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

 

 

 

その他

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

 

 

 

株式

266,271

276,558

△10,287

その他

396,980

408,242

△11,262

小計

663,251

684,801

△21,550

合計

663,251

684,801

△21,550

 

(注)市場価格のない株式等(連結貸借対照表計上額340千円)については、上記の「その他有価証券」には含めておりません。

 

2.連結会計年度中に売却したその他有価証券

 

  前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日

(単位:千円)

区分

売却額

売却益の合計額

売却損の合計額

投資信託

52,120

2,199

合計

52,120

2,199

 

 

  当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日

(単位:千円)

区分

売却額

売却益の合計額

売却損の合計額

投資信託

67,536

7,614

合計

67,536

7,614

 

 

3.減損処理を行った有価証券

  前連結会計年度において、有価証券について83,523千円(その他有価証券の株式83,523千円)減損処理を行っております。

  当連結会計年度において、該当事項はありません。

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

 

 

前連結会計年度
(2023年3月31日)

 

当連結会計年度
(2024年3月31日)

繰延税金資産

 

(千円)

 

(千円)

未払事業税

 

40,101

 

69,258

譲渡損益調整勘定

 

 

4,873

減価償却超過額

 

4

 

18,770

投資有価証券評価損

 

25,574

 

25,574

貸倒引当金

 

137,375

 

141,704

解体費用引当金

 

52,054

 

繰越欠損金

 

188,203

 

10,868

その他有価証券評価差額金

 

4,398

 

3,149

その他

 

23,693

 

15,952

繰延税金資産小計

 

471,406

 

290,153

税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額(注2)

 

△156,054

 

将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額

 

△172,086

 

△188,545

評価性引当額小計(注1)

 

△328,141

 

△188,545

繰延税金資産合計

 

143,265

 

101,607

繰延税金負債との相殺

 

△7,759

 

△72,080

繰延税金資産の純額

 

135,503

 

29,527

 

 

 

 

 

繰延税金負債

 

 

 

 

資産除去債務

 

△7,405

 

△6,818

その他有価証券評価差額金

 

△354

 

連結子会社の時価評価差額

 

 

△2,639,099

その他

 

 

△33

繰延税金負債合計

 

△7,759

 

△2,645,951

繰延税金資産との相殺

 

7,759

 

72,080

繰延税金負債の純額

 

 

△2,573,870

 

(注1)評価性引当金が139,595千円減少しております。この減少の主な内容は、当社において税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額156,054千円が解消したことによるものであります。

 

(注2)税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

前連結会計年度(2023年3月31日)                                                          (単位:千円)

 

1年以内

1年超
2年以内

2年超
3年以内

3年超
4年以内

4年超
5年以内

5年超

合計

税務上の繰越欠損金(a)

10,305

16,028

28,972

132,897

188,203

評価性引当額

△23,156

△132,897

△156,054

繰延税金資産

10,305

16,028

5,815

(b)

32,148

 

(a)税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

(b)税務上の繰越欠損金188,203千円(法定実効税率を乗じた額)について、繰延税金資産32,148千円を計上しております。当該繰延税金資産32,148千円は、当社における税務上の繰越欠損金の残高32,148千円(法定実効税率を乗じた額)について認識したものであり、将来の課税所得の見込みにより、回収可能と判断し評価性引当額を認識しておりません。

 

当連結会計年度(2024年3月31日

 税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額については、税務上の繰越欠損金の重要性が乏しいため記載を省略しております。

 

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

 

 

前連結会計年度
(2023年3月31日)

 

当連結会計年度
(2024年3月31日)

法定実効税率

 

30.62

%

 

30.62

%

(調整)

 

 

 

 

 

 

交際費等永久に損金に算入されない項目

 

0.19

 

 

0.17

 

受取配当金の益金不算入額

 

△0.02

 

 

△0.01

 

住民税均等割等

 

0.15

 

 

0.06

 

評価性引当額の増減

 

△2.02

 

 

△2.59

 

その他

 

0.05

 

 

0.01

 

税効果会計適用後の法人税等の負担率

 

28.97

 

 

28.25

 

 

 

 

(企業結合等関係)

取得による企業結合

(株式会社エイコスの連結子会社化)

1.企業結合の概要

(1) 被取得企業の名称及びその事業の内容

① 被取得企業の名称 株式会社エイコス(以下、エイコス)

② 事業内容 不動産賃貸事業

 

(2) 企業結合を行った主な理由

エイコスは、大阪府で不動産賃貸事業等を行っております。エイコスが保有する不動産は、地下鉄の天神橋筋六丁目駅直ぐの好立地に所在し、三路線が乗り入れ、駅及び周辺地域は「天六」の名で親しまれ、日本一長い商店街には数百軒の店舗、商業施設、アミューズメント施設等が集積しており、地元のみならず、国内外からの旅行者でも賑わっております。

また、当該地域は過去10年間に渡りほぼ一貫して地価上昇している地域であり、周辺地域と比べても資産性の高い有望なエリアで、通常の商業施設のみならず多種多様な土地利用のニーズがあることから、当社グループが保有する不動産と比較しても極めて流動性の高い物件であります。

なお、エイコスが保有する建物は、アミューズメント施設であり、当社グループが保有するアミューズメント施設向け賃貸用不動産の中でも最大級の物件となります。

以上から、エイコスを当社グループに迎え入れることで、不動産事業の拡大と当社グループの収益性向上が見込めるものと考え、株式取得することにいたしました。

 

(3) 企業結合日

2024年2月29日

 

(4) 企業結合の法的形式

現金を対価とする株式取得

 

(5) 結合後企業の名称

変更はありません。

 

(6) 取得した議決権比率

100.0%

 

(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠

当社が現金を対価として株式を取得したためであります。

 

2.連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間

2024年2月29日から2024年3月31日まで

 

3.被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

取得の対価

現金 

  5,972,953千円

取得原価

 

  5,972,953千円

 

 

4.主要な取得関連費用の内訳及び金額

  株式取得に対する報酬・手数料等     65,850千円

 

5.発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

(1) 発生したのれんの金額

1,450,134千円

 

(2) 発生原因

取得原価が企業結合時の時価純資産を上回ったことによるものであります。

 

(3) 償却方法及び償却期間

20年間にわたる均等償却

 

6.企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

流動資産

     4,380千円

固定資産

10,500,036  〃

資産合計

10,504,416  〃

流動負債

    13,891  〃

固定負債

 5,967,706  〃

負債合計

 5,981,597  〃

 

 

7.企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影響の概算額及びその算定方法

売上高

 406,420千円

営業利益

 221,394  〃

経常利益

 117,439  〃

税金等調整前当期純利益

 117,439  〃

親会社株主に帰属する当期純利益

  75,642  〃

1株当たり当期純利益

  0.72 円

 

 

(概算額の算定方法)

企業結合が連結会計年度開始の日に完了したと仮定して算定された売上高及び損益情報と、取得企業の連結損益計算書における売上高及び損益情報との差額を、影響の概算額としております。

なお、当該注記は監査証明を受けておりません。

 

 

(賃貸等不動産関係)

当社及び連結子会社では、各地域において賃貸収入を得ることを目的としてアミューズメント施設、商業施設等の賃貸用物件を有しております。

2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,164,016千円(不動産事業のセグメント利益から内部取引を消去し、営業外収益の受取賃貸料及び営業外費用の賃貸不動産経費を加減算して算出しております。)であります。

2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,161,799千円(不動産事業のセグメント利益から内部取引を消去し、営業外収益の受取賃貸料及び営業外費用の賃貸不動産経費を加減算して算出しております。)であります。

当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日

連結貸借対照表計上額

 

 

 

期首残高

37,663,141

42,638,738

 

期中増減額

4,975,596

15,170,640

 

期末残高

42,638,738

57,809,378

期末時価

39,186,694

52,508,107

 

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

2.前連結会計年度の増減額の主な増加額は、北海道、茨城県、大阪府及び千葉県の賃貸用不動産取得8,433,739千円によるものであり、主な減少額は、減価償却費等595,950千円及び神奈川県、島根県及び東京都の不動産売却2,862,192千円によるものであります。

3.当連結会計年度の増減額の主な増加額は、北海道、秋田県、千葉県、長崎県、大阪府及び新潟県の賃貸用不動産取得22,338,494千円によるものであり,主な減少額は、減価償却費等675,248千円並びに岡山県、兵庫県、三重県、北海道、富山県、群馬県、千葉県の不動産売却6,617,618千円によるものであります。

4.当連結会計年度の時価は、主として「不動産鑑定評価書」等に基づいております。

 

(収益認識関係)

1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度(自2022年4月1日 至2023年3月31日

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他(注)1

合計

貸金事業

不動産事業

M&Aコンサルティング事業

成功報酬

1,278,915

1,278,915

1,278,915

不動産販売等

200,056

200,056

200,056

その他

447

447

顧客との契約から生じる収益

1,478,972

1,478,972

447

1,479,420

その他の収益(注)2

402,792

3,059,800

3,462,593

21,847

3,484,440

外部顧客への売上高

402,792

3,059,800

1,478,972

4,941,566

22,295

4,963,861

 

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、レンタル事業、知的財産関連事業及び電子部品のブランド使用料であります。

2.その他の収益には、リース取引に関する会計基準及び金融商品に関する会計基準で認識される収益が含まれております。

 

 

当連結会計年度(自2023年4月1日 至2024年3月31日

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他(注)1

合計

貸金事業

不動産事業

M&Aコンサルティング事業

成功報酬

3,636,363

3,636,363

3,636,363

不動産販売等

5,365,251

5,365,251

5,365,251

その他

412

412

顧客との契約から生じる収益

5,365,251

3,636,363

9,001,615

412

9,002,027

その他の収益(注)2

365,324

3,349,927

3,715,252

21,600

3,736,852

外部顧客への売上高

365,324

8,715,179

3,636,363

12,716,867

22,012

12,738,880

 

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、知的財産関連事業及び電子部品のブランド使用料であります。

2.その他の収益には、リース取引に関する会計基準及び金融商品に関する会計基準で認識される収益が含まれております。

 

2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

当社グループの主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点は、連結財務諸表「注記事項(連結財務諸表の作成のための基本となる重要な事項)4.会計方針に関する事項(4)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

 

3.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

当連結会計年度において重要な契約資産・契約負債はありません。