(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間(自  2024年３月１日  至  2024年８月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

（単位：百万円）

	報告セグメント				その他 (注)１	合計	調整額 (注)２	中間連結損益計算書計上額 (注)３
	不動産 分譲事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	3,972	308	208	4,489	260	4,749	－	4,749
セグメント間の内部 　売上高又は振替高	－	0	4	4	－	4	△4	－
計	3,972	309	212	4,494	260	4,754	△4	4,749
セグメント利益	358	45	78	481	46	528	△356	171

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△356百万円には、セグメント間取引消去又は振替高10百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△367百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　該当事項はありません。

Ⅱ　当中間連結会計期間(自  2025年３月１日  至  2025年８月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

（単位：百万円）

	報告セグメント				その他 (注)１	合計	調整額 (注)２	中間連結損益計算書計上額 (注)３
	不動産 分譲事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	計
売上高
外部顧客への売上高	11,804	417	244	12,465	2,232	14,698	－	14,698
セグメント間の内部 　売上高又は振替高	－	0	5	5	－	5	△5	－
計	11,804	417	249	12,471	2,232	14,703	△5	14,698
セグメント利益	1,394	59	120	1,573	391	1,965	△417	1,547

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△417百万円には、セグメント間取引消去又は振替高13百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△430百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

　　該当事項はありません。

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間（自　2024年３月１日　至　2024年８月31日）

財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

(単位：百万円)

	報告セグメント		その他	合計
	不動産分譲事業	不動産管理事業
マンション分譲	2,857	－	－	2,857
戸建分譲	1,070	－	－	1,070
マンション管理	－	234	－	234
その他	－	74	212	286
計	3,927	308	212	4,449

収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

(単位：百万円)

	報告セグメント		その他	合計
	不動産分譲事業	不動産管理事業
一時点で移転される財	3,927	66	101	4,095
一定の期間に渡り移転されるサービス	－	241	111	353
計	3,927	308	212	4,449

　各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

(単位：百万円)

	不動産分譲事業	不動産管理事業	不動産賃貸事業	その他	合計
顧客との契約から生じる収益	3,927	308	－	212	4,449
その他の収益	44	－	208	47	300
外部顧客への売上高	3,972	308	208	260	4,749

当中間連結会計期間（自　2025年３月１日　至　2025年８月31日）

財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

(単位：百万円)

	報告セグメント		その他	合計
	不動産分譲事業	不動産管理事業
マンション分譲	10,929	－	－	10,929
戸建分譲	829	－	－	829
マンション管理	－	275	－	275
その他	－	142	2,181	2,323
計	11,758	417	2,181	14,357

収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

(単位：百万円)

	報告セグメント		その他	合計
	不動産分譲事業	不動産管理事業
一時点で移転される財	11,758	134	1,979	13,872
一定の期間に渡り移転されるサービス	－	282	201	484
計	11,758	417	2,181	14,357

　各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりであります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。

(単位：百万円)

	不動産分譲事業	不動産管理事業	不動産賃貸事業	その他	合計
顧客との契約から生じる収益	11,758	417	－	2,181	14,357
その他の収益	45	－	244	51	341
外部顧客への売上高	11,804	417	244	2,232	14,698

(１株当たり情報)

１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

項目	前中間連結会計期間 (自  2024年３月１日 至  2024年８月31日)	当中間連結会計期間 (自  2025年３月１日 至  2025年８月31日)
１株当たり中間純利益	20円35銭	173円18銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する中間純利益	122	1,046
普通株主に帰属しない金額(百万円)	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益	122	1,046
普通株式の期中平均株式数(株)	6,012,145	6,040,586

(注) 潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

(重要な後発事象)

該当事項はありません。