２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

 

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(2019年12月31日)

当事業年度

(2020年12月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

630,442

735,667

売掛金

122

3,934

販売用不動産

※１ 2,709,052

※１ 3,132,276

仕掛販売用不動産

※１ 743,579

389,880

前渡金

13,100

9,080

前払費用

3,221

※２ 3,229

その他

33,538

12,681

流動資産合計

4,133,057

4,286,749

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

3,029

3,289

構築物

174

335

工具、器具及び備品

60

1,529

リース資産

11,341

8,726

有形固定資産合計

14,606

13,881

無形固定資産

 

 

ソフトウェア

1,126

811

ソフトウエア仮勘定

－

5,191

その他

3,000

1,500

無形固定資産合計

4,126

7,502

投資その他の資産

 

 

関係会社株式

60,000

60,000

投資有価証券

5,015

65

出資金

195

195

長期前払費用

11,497

12,143

敷金及び保証金

4,185

4,498

繰延税金資産

22,460

48,940

投資その他の資産合計

103,353

125,842

固定資産合計

122,086

147,226

資産合計

4,255,144

4,433,975

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(2019年12月31日)

当事業年度

(2020年12月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

不動産事業未払金

116,242

64,540

工事未払金

25

1,286

短期借入金

※１ 320,000

－

1年内返済予定の長期借入金

※１ 140,636

※１ 233,042

リース債務

2,804

2,718

未払金

29,048

※２ 20,295

未払費用

529

441

未払配当金

592

430

未払法人税等

67,196

46,128

不動産事業受入金

－

1,169

前受収益

6,163

※２ 19

預り金

1,111

1,073

賞与引当金

1,298

1,313

完成工事補償引当金

2,209

2,588

流動負債合計

687,858

375,047

固定負債

 

 

長期借入金

※１ 1,729,834

※１ 2,189,555

リース債務

9,490

6,772

その他

46,559

39,942

固定負債合計

1,785,885

2,236,271

負債合計

2,473,743

2,611,318

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

268,924

268,924

資本剰余金

 

 

資本準備金

258,894

258,894

資本剰余金合計

258,894

258,894

利益剰余金

 

 

その他利益剰余金

 

 

繰越利益剰余金

1,352,860

1,294,854

利益剰余金合計

1,352,860

1,294,854

自己株式

△99,278

△16

株主資本合計

1,781,400

1,822,656

純資産合計

1,781,400

1,822,656

負債純資産合計

4,255,144

4,433,975

 

②【損益計算書】

 

 

 

（単位：千円）

 

前事業年度

(自　2019年１月１日

　至　2019年12月31日)

当事業年度

(自　2020年１月１日

　至　2020年12月31日)

売上高

 

 

不動産売上高

2,384,608

1,492,064

完成工事高

4,103

19,490

その他売上高

88,584

151,096

売上高合計

2,477,296

1,662,651

売上原価

 

 

不動産売上原価

1,773,918

1,133,845

完成工事原価

2,592

12,871

その他売上原価

51,998

※１ 105,954

売上原価合計

1,828,508

1,252,670

売上総利益

648,787

409,980

販売費及び一般管理費

※１,※２ 299,784

※２ 289,581

営業利益

349,002

120,398

営業外収益

 

 

受取利息及び受取配当金

5

※１ 20,006

その他

8,465

17,660

営業外収益合計

8,471

37,667

営業外費用

 

 

支払利息

13,567

15,903

その他

699

900

営業外費用合計

14,267

16,803

経常利益

343,207

141,263

特別損失

 

 

投資有価証券評価損

－

14,950

特別損失合計

－

14,950

税引前当期純利益

343,207

126,313

法人税、住民税及び事業税

127,168

60,589

法人税等調整額

△10,742

△26,479

法人税等合計

116,426

34,110

当期純利益

226,780

92,203

 

【売上原価明細書】

(1）不動産売上原価明細書

 

 

前事業年度

（自　2019年１月１日

至　2019年12月31日）

当事業年度

（自　2020年１月１日

至　2020年12月31日）

区分

注記

番号

金額（千円）

構成比

（％）

金額（千円）

構成比

（％）

Ⅰ　用地費

 

614,317

34.6

389,770

34.4

Ⅱ　労務費

 

38,937

2.2

34,109

3.0

Ⅲ　外注費

 

1,114,499

62.8

704,693

62.2

Ⅳ　経費

 

6,164

0.4

5,271

0.4

合計

 

1,773,918

100.0

1,133,845

100.0

（注）　原価計算の方法は個別原価計算によっております。

 

(2）完成工事原価明細書

 

 

前事業年度

（自　2019年１月１日

至　2019年12月31日）

当事業年度

（自　2020年１月１日

至　2020年12月31日）

区分

注記

番号

金額（千円）

構成比

（％）

金額（千円）

構成比

（％）

Ⅰ　労務費

 

－

－

477

3.7

Ⅱ　外注費

 

2,383

91.9

12,307

95.6

Ⅲ　雑費

 

208

8.1

86

0.7

合計

 

2,592

100.0

12,871

100.0

（注）　原価計算の方法は個別原価計算によっております。

 

(3）その他売上原価明細書

 

 

前事業年度

（自　2019年１月１日

至　2019年12月31日）

当事業年度

（自　2020年１月１日

至　2020年12月31日）

区分

注記

番号

金額（千円）

構成比

（％）

金額（千円）

構成比

（％）

　　賃貸売上原価

 

51,998

100.0

105,954

100.0

合計

 

51,998

100.0

105,954

100.0

 

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2019年１月１日　至　2019年12月31日）

 

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

株主資本

純資産合計

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

 

資本準備金

資本剰余金合計

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

繰越利益剰余金

当期首残高

268,924

258,894

258,894

1,179,808

1,179,808

△61

1,707,565

1,707,565

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

△53,728

△53,728

 

△53,728

△53,728

当期純利益

 

 

 

226,780

226,780

 

226,780

226,780

自己株式の取得

 

 

 

 

 

△99,216

△99,216

△99,216

当期変動額合計

－

－

－

173,051

173,051

△99,216

73,835

73,835

当期末残高

268,924

258,894

258,894

1,352,860

1,352,860

△99,278

1,781,400

1,781,400

 

当事業年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）

 

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

株主資本

純資産合計

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

 

資本準備金

資本剰余金合計

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

繰越利益剰余金

当期首残高

268,924

258,894

258,894

1,352,860

1,352,860

△99,278

1,781,400

1,781,400

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

△50,930

△50,930

 

△50,930

△50,930

当期純利益

 

 

 

92,203

92,203

 

92,203

92,203

自己株式の取得

 

 

 

 

 

△16

△16

△16

自己株式の消却

 

 

 

△99,278

△99,278

99,278

－

－

当期変動額合計

－

－

－

△58,005

△58,005

99,261

41,256

41,256

当期末残高

268,924

258,894

258,894

1,294,854

1,294,854

△16

1,822,656

1,822,656

 

【注記事項】
（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

(1) 子会社株式

　移動平均法による原価法を採用しております。

(2) その他有価証券

時価のないもの

　移動平均法による原価法を採用しております。

(3) たな卸資産

　販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金

　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。なお、販売用不動産のうち賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っております。

２．固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産（リース資産を除く）

　定率法を採用しております。ただし、建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。

（主な耐用年数）

建物　　　　　　　　　　10～15年

構築物　　　　　　　　　　　３年

工具、器具及び備品　　３年～６年

(2) 無形固定資産（リース資産を除く）

　定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、利用可能期間（５年）に基づいております。

(3) リース資産

　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

３．引当金の計上基準

(1) 賞与引当金

従業員の賞与支給に備えるため、当事業年度に負担すべき支給見込額を計上しております。

(2) 完成工事補償引当金

工事のアフターサービスに対する費用の支出に備えるため、過去の完成工事に係る補修費等の実績を基準として算定した発生見込額を計上しております。

４．収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

(1) 当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く）

工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）

(2) その他の工事

工事完成基準

５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

　消費税等の会計処理は税抜方式によっております。なお、控除対象外消費税等は当事業年度の費用として処理しております。

 
（貸借対照表関係）

※１．担保に供している資産及び担保に係る債務

①　担保に供している資産

 

前事業年度

（2019年12月31日）

当事業年度

（2020年12月31日）

販売用不動産

仕掛販売用不動産

2,250,728千円

344,165

2,626,229千円

－

　計

2,594,894

2,626,229

 

②　担保に係る債務

 

前事業年度

（2019年12月31日）

当事業年度

（2020年12月31日）

短期借入金

320,000千円

－千円

長期借入金（１年内に返済予定のものを含む）

1,729,235

2,303,168

　計

2,049,235

2,303,168

 

※２．関係会社に対する金銭債権及び債務

 

前事業年度

（2019年12月31日）

当事業年度

（2020年12月31日）

短期金銭債権

－千円

0千円

短期金銭債務

－

270

 

（損益計算書関係）

※１．関係会社との取引高

 

前事業年度

（自  2019年１月１日

    至  2019年12月31日）

当事業年度

（自  2020年１月１日

    至  2020年12月31日）

営業取引による取引高

 

 

その他売上原価

－千円

2,503千円

販売手数料

16,882

－

営業取引以外の取引による取引高

－

20,000

 

※２．販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度17％、当事業年度14％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度83％、当事業年度86％であります。

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

 

前事業年度

（自  2019年１月１日

    至  2019年12月31日）

当事業年度

（自  2020年１月１日

    至  2020年12月31日）

役員報酬

47,880千円

52,920千円

給与及び手当

69,072

72,533

支払手数料

21,174

21,335

広告宣伝費

23,095

23,117

販売手数料

27,233

12,922

 

（有価証券関係）

　子会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。

　なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。

区分

前事業年度

（2019年12月31日）

当事業年度

（2020年12月31日）

子会社株式

60,000千円

60,000千円

 

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前事業年度

（2019年12月31日）

 

当事業年度

（2020年12月31日）

繰延税金資産

 

 

 

未払事業税等

3,347千円

 

2,770千円

完成工事補償引当金

673

 

788

賞与引当金等

456

 

461

棚卸資産

17,983

 

40,307

投資有価証券評価損

－

 

4,553

減価償却超過額

45

 

58

繰延税金資産小計

22,506

 

48,940

評価性引当額

△45

 

－

繰延税金資産合計

22,460

 

48,940

 

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

前事業年度

（2019年12月31日）

 

当事業年度

（2020年12月31日）

法定実効税率

30.5％

 

30.5％

（調整）

 

 

 

留保金課税

2.9

 

－

受取配当金

－

 

△4.9

その他

0.5

 

1.4

税効果会計適用後の法人税等の負担率

33.9

 

27.0

 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

 

④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区分

資産の種類

当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期償却額

当期末残高

減価償却

累計額

有形固定資産

建物

3,029

834

－

574

3,289

2,328

 

構築物

174

280

－

119

335

397

 

工具、器具及び備品

60

1,545

－

75

1,529

1,496

 

リース資産

11,341

－

－

2,615

8,726

8,229

 

　　計

14,606

2,660

－

3,385

13,881

12,451

無形固定資産

ソフトウェア

1,126

－

－

315

811

764

 

ソフトウェア仮勘定

－

5,191

－

－

5,191

－

 

その他

3,000

－

－

1,500

1,500

1,500

 

　　計

4,126

5,191

－

1,815

7,502

2,264

 

【引当金明細表】

（単位：千円）

科目

当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期末残高

賞与引当金

1,298

1,313

1,298

1,313

完成工事補償引当金

2,209

2,588

2,209

2,588

 

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

 

（３）【その他】

該当事項はありません。