第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2023年７月１日から2023年９月30日まで）及び第３四半期連結累計期間（2023年１月１日から2023年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、三優監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2022年12月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2023年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,644,027	1,293,467
売掛金	8,032	8,236
完成工事未収入金及び契約資産	99,089	74,308
販売用不動産	1,875,158	1,853,000
仕掛販売用不動産	538,217	626,879
未成工事支出金	27,505	29,266
その他	65,535	20,551
流動資産合計	4,257,567	3,905,709
固定資産
有形固定資産
その他（純額）	7,685	12,795
有形固定資産合計	7,685	12,795
無形固定資産
その他	5,578	4,244
無形固定資産合計	5,578	4,244
投資その他の資産	125,011	104,897
固定資産合計	138,276	121,937
資産合計	4,395,843	4,027,646
負債の部
流動負債
買掛金	1,647	－
不動産事業未払金	67,926	211,612
工事未払金	209,536	188,900
１年内返済予定の長期借入金	138,424	105,636
未払法人税等	52,630	70,476
未成工事受入金	248,957	230,301
引当金	10,480	9,739
その他	245,982	163,795
流動負債合計	975,585	980,462
固定負債
長期借入金	1,401,133	976,202
退職給付に係る負債	36,867	36,729
資産除去債務	49,307	44,420
その他	260	340
固定負債合計	1,487,568	1,057,691
負債合計	2,463,154	2,038,153
純資産の部
株主資本
資本金	268,924	268,924
資本剰余金	258,894	258,894
利益剰余金	1,466,100	1,522,905
自己株式	△61,230	△61,230
株主資本合計	1,932,689	1,989,493
純資産合計	1,932,689	1,989,493
負債純資産合計	4,395,843	4,027,646

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2022年１月１日 　至　2022年９月30日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年９月30日)
売上高	1,165,443	3,538,948
売上原価	855,016	2,848,445
売上総利益	310,426	690,503
販売費及び一般管理費	273,792	651,208
営業利益	36,634	39,295
営業外収益
受取利息	4	9
受取手数料	4,020	2,520
助成金収入	2,500	111
貸倒引当金戻入額	－	1,360
債務勘定整理益	－	2,821
その他	708	1,745
営業外収益合計	7,233	8,568
営業外費用
支払利息	8,068	6,354
その他	276	453
営業外費用合計	8,345	6,807
経常利益	35,522	41,055
特別利益
関係会社株式売却益	－	179,113
過年度消費税等	－	3,081
特別利益合計	－	182,195
特別損失
解約違約金	4,900	－
損害賠償金	－	1,750
特別損失合計	4,900	1,750
税金等調整前四半期純利益	30,622	221,501
法人税、住民税及び事業税	26,112	102,819
法人税等調整額	△12,602	12,876
法人税等合計	13,510	115,696
四半期純利益	17,111	105,804
親会社株主に帰属する四半期純利益	17,111	105,804

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2022年１月１日 　至　2022年９月30日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年９月30日)
四半期純利益	17,111	105,804
四半期包括利益	17,111	105,804
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	17,111	105,804

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

（連結の範囲の重要な変更）

　当第３四半期連結会計期間において、当社の連結子会社であったDipro株式会社は、当社が保有する全株式を売却したことにより、連結の範囲から除外しております。

（会計方針の変更）

該当事項はありません。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）

　前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した、新型コロナウイルス感染症が会計上の見積りに与える影響について重要な変更はありません。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

（株主資本等関係）

１．前第３四半期連結累計期間（自　2022年１月１日　至　2022年９月30日）

　　配当金支払額

（決  議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年３月24日 定時株主総会	普通株式	49,000	14	2021年12月31日	2022年３月25日	利益剰余金

２．当第３四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年９月30日）

　　配当金支払額

（決  議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2023年３月30日 定時株主総会	普通株式	49,000	14	2022年12月31日	2023年３月31日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

前第３四半期連結累計期間（自　2022年１月１日　至　2022年９月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

					（単位：千円）
	報告セグメント		合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産賃貸 管理事業
売上高
顧客との契約から生じる収益	959,680	98,994	1,058,675	△1,476	1,057,198
その他の収益	108,244	－	108,244	－	108,244
外部顧客への売上高	1,067,925	97,517	1,165,443	－	1,165,443
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	1,476	1,476	△1,476	－
計	1,067,925	98,994	1,166,919	△1,476	1,165,443
セグメント利益	79,229	18,278	97,507	△60,872	36,634

（注）１．セグメント利益の調整額は、全社費用△60,872千円であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。

当第３四半期連結累計期間（自　2023年１月１日　至　2023年９月30日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

						（単位：千円）
	報告セグメント			合計	調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	建築請負 事業	不動産賃貸 管理事業
売上高
顧客との契約から生じる収益	1,644,363	1,787,038	83,423	3,514,826	－	3,514,826
その他の収益	24,122	－	－	24,122	－	24,122
外部顧客への売上高	1,668,485	1,787,038	83,423	3,538,948	－	3,538,948
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	2,179	2,179	△2,179	－
計	1,668,485	1,787,038	85,603	3,541,127	△2,179	3,538,948
セグメント利益又は損失（△）	189,331	△85,294	18,413	122,450	△83,155	39,295

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△83,155千円には、全社費用△82,454千円の他、セグメント間の取引消去等が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。

（報告セグメントの変更等に関する事項）

当社グループは、2022年10月１日付で株式会社もりぞうを連結子会社化したことに伴い、第１四半期連結会計期間より損益計算書を連結し、同社事業を新たに建築請負事業としております。

なお、前第３四半期連結会計期間のセグメント情報は、同社を連結子会社化しておりませんので、建築請負事業の記載を省略しております。

（企業結合等関係）

（子会社株式の譲渡）

　当社は、2023年６月28日開催の取締役会において、連結子会社であるDipro株式会社（以下、「Dipro社」という。）の全株式を譲渡することを決議し、同日付で株式譲渡契約を締結し、2023年７月１日付で株式譲渡を実行いたしました。本件株式譲渡により、Dipro社を連結の範囲から除外しております。

(1) 株式譲渡の概要

①株式譲渡の相手先の名称

株式会社別大興産

②譲渡した子会社の名称及び事業の内容

子会社の名称　Dipro株式会社

事業の内容　　不動産の賃貸管理

③株式譲渡の理由

　当社は、福岡エリアにおいて投資用不動産の企画・開発・販売を展開することにより、Dipro社とのシナジーを発揮できることを想定しておりましたが、土地価格の上昇や建設費の高騰の影響等により、想定の結果には至っておりません。かかる状況下、現状の事業計画を踏まえ、不動産販売事業及び建設請負事業に経営資源を集中させることが当社グループの企業価値向上を図るための重要な選択であるとともに、Dipro社が今後さらに持続的に発展していくためには不動産賃貸管理事業における将来的なシナジーを共有できる会社の傘下に入ることが最良の選択であると判断いたしました。

④株式譲渡日

2023年７月１日

⑤法的形式を含むその他取引の概要に関する事項

受取対価を現金とする株式譲渡

(2) 実施した会計処理の概要

①譲渡損益の金額

関係会社株式売却益　179,113千円

②譲渡した子会社に係る資産及び負債の適正な帳簿価額並びにその主な内訳

流動資産	133,388千円
固定資産	3,874
資産合計	137,263
流動負債	57,078
固定負債	－
負債合計	57,078

③会計処理

Dipro社の連結上の帳簿価額と株式売却価額との差額を関係会社株式売却益として特別利益に計上しております。

(3) 譲渡した子会社の事業が含まれていた報告セグメント

不動産賃貸管理事業

(4) 当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結損益計算書に計上されている譲渡した子会社に係る損益の概算額

売上高　　　83,423千円

営業利益　　18,413千円

（収益認識関係）

　顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2022年１月１日 至　2022年９月30日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2023年１月１日 至　2023年９月30日）
（1）１株当たり四半期純利益	4円89銭	30円23銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	17,111	105,804
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 四半期純利益（千円）	17,111	105,804
普通株式の期中平均株式数（株）	3,500,037	3,500,037

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。