文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
（1） 業績の状況
当第３四半期連結累計期間におきまして、契約戸数は892戸３区画３棟、引渡戸数は720戸４区画２棟、当第３四半期連結会計期間末の管理戸数は12,204戸となっております。その結果、当第３四半期連結累計期間における業績として、売上高21,864,964千円（前年同四半期比19.2％増）、営業利益1,657,424千円（前年同四半期比6.4％増）、経常利益1,393,269千円（前年同四半期比6.5％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益912,472千円（前年同四半期比18.3％減）を計上いたしました。
当社グループの主力事業であります不動産販売事業において、分譲マンション及び戸建住宅の多くは、工事途中に契約が進捗いたしますが、その売上高は売買契約成立時ではなく、建物完成後の顧客への引渡時に計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。
セグメントごとの業績を示しますと、次のとおりであります。
(Ⅰ) 不動産販売事業
当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高20,781,230千円（前年同四半期比18.8％増）、営業利益1,645,716千円（前年同四半期比9.9％増）を計上いたしました。
① 不動産売上高
（マンション分譲売上）
「デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ」「デュオヒルズ盛岡中央通ＴＨＥ ＭＡＳＴＥＲ」などマンション443戸の引渡等により、売上高13,621,814千円（前年同四半期比5.4％増）を計上いたしました。
（戸建分譲売上）
「デュオアベニュー西武立川」「デュオアベニュー市川妙典」「デュオアベニュー三郷中央」など戸建住宅117戸の引渡により、売上高4,939,385千円（前年同四半期比58.3％増）を計上いたしました。
（その他売上）
その他たな卸資産の売却により、売上高830,038千円（前年同四半期比54.9％増）を計上いたしました。
② 販売手数料収入
「ウエリスつくば研究学園レジデンス」「ウエリス津田沼」などの引渡により、売上高407,150千円（前年同四半期比113.5％増）を計上いたしました。
③ 賃貸収入
保有収益物件の安定稼働により、売上高744,341千円（前年同四半期比33.0％増）を計上いたしました。
④ その他収入
ローン取扱手数料の他、賃貸収入等を合わせまして、売上高238,500千円（前年同四半期比41.9％増）を計上いたしました。
(Ⅱ) 不動産管理事業
当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高1,083,733千円（前年同四半期比27.1％増）、営業損失12,605千円（前年同四半期は営業利益1,528千円）を計上いたしました。
① マンション管理収入
マンション管理において、「デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ」「デュオヒルズ盛岡中央通ＴＨＥ ＭＡＳＴＥＲ」の管理受託を新たに開始し、売上高815,406千円（前年同四半期比17.5％増）を計上いたしました。
② その他収入
保険代理事業、生活サービス事業及び工事受託事業を中心に、売上高268,327千円（前年同四半期比69.1％増）を計上いたしました。
（2） 財政状態の分析
当第３四半期連結会計期間末におきまして、事業用地の仕入れ及び新規借入の増加等により、資産合計が66,666,724千円（前連結会計年度末比6.4％増）、負債合計が45,051,413千円（前連結会計年度末比9.6％増）、純資産合計が21,615,310千円（前連結会計年度末比0.4％増）となりました。
（3） 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
（4） 研究開発活動
該当事項はありません。
（5） 生産、受注及び販売の実績
① 売上実績
| 前第３四半期連結累計期間 （自 平成26年４月１日 至 平成26年12月31日） | 当第３四半期連結累計期間 （自 平成27年４月１日 至 平成27年12月31日） | 前年同四半期比 （％） |
セグメントの名称 | 売上高 | 売上高 | |
（Ⅰ） 不動産販売事業 |
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① 不動産売上高 | 16,577,734 | 19,391,237 | 117.0 |
（マンション分譲売上） | (12,921,219) | (13,621,814) | (105.4) |
（戸建分譲売上） | (3,120,563) | (4,939,385) | (158.3) |
（その他売上） | (535,951) | (830,038) | (154.9) |
② 販売手数料収入 | 190,658 | 407,150 | 213.5 |
③ 賃貸収入 | 559,475 | 744,341 | 133.0 |
④ その他収入 | 168,051 | 238,500 | 141.9 |
不動産販売事業合計 | 17,495,920 | 20,781,230 | 118.8 |
（Ⅱ） 不動産管理事業 |
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① マンション管理収入 | 693,925 | 815,406 | 117.5 |
② その他収入 | 158,722 | 268,327 | 169.1 |
不動産管理事業合計 | 852,648 | 1,083,733 | 127.1 |
合計 | 18,348,568 | 21,864,964 | 119.2 |
（注）１ 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２ セグメント間取引については、相殺消去しております。
３ 当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。
②販売実績
区分 | 前第３四半期連結累計期間 （自 平成26年４月１日 至 平成26年12月31日） | |||||||
期初契約数 | 戸数 区画 棟 取扱高 | 期中契約数 | 戸数 区画 棟 取扱高 | 期中引渡数 | 戸数 区画 棟 取扱高 | 期末契約残 | 戸数 区画 棟 取扱高 | |
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| (前年同四半期比) | (前年同四半期比) | (前年同四半期比) | |||
不動産販売 | 541 2 ― 13,654,705
| 戸 区画 棟 千円
| 1,008 4 2 31,203,163 (133.8 | 戸 区画 棟 千円 ％) | 592 5 1 16,768,393 (91.4 | 戸 区画 棟 千円 ％) | 956 1 1 28,089,475 (126.3 | 戸 区画 棟 千円 ％) |
区分 | 当第３四半期連結累計期間 （自 平成27年４月１日 至 平成27年12月31日） | |||||||
期初契約数 | 戸数 区画 棟 取扱高 | 期中契約数 | 戸数 区画 棟 取扱高 | 期中引渡数 | 戸数 区画 棟 取扱高 | 期末契約残 | 戸数 区画 棟 取扱高 | |
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| (前年同四半期比) | (前年同四半期比) | (前年同四半期比) | |||
不動産販売 | 629 1 ― 18,668,811
| 戸 区画 棟 千円
| 892 3 3 30,972,310 (99.3 | 戸 区画 棟 千円 ％) | 720 4 2 19,798,388 (118.1 | 戸 区画 棟 千円 ％) | 801 ― 1 29,842,732 (106.2 | 戸 区画 棟 千円 ％) |
（注）１ 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２ 取扱高は、マンション及び戸建住宅等の税抜販売価格（販売代理物件においては販売代理手数料）の総額であり、共同事業物件におきましては、共同事業比率を考慮した戸数及び取扱高を記載しております。
なお、前第３四半期連結累計期間の情報につきましても、上記前提にて算出した数値を記載しております。
（6） 主要な設備
当第３四半期連結累計期間において、新たに確定した主要な設備の新設の計画は、次のとおりであります。
会社名 | 事業所名 | 設備の内容 | 投資予定額 | 資金調達 方法 | 着手及び完了予定年月 | ||
総額 | 既支払額 | 着手 | 完了 | ||||
㈱フージャース | 日高メガソーラー | 太陽光発電 | 3,780 | 1,134 | 自己資金 | 平成27年10月 | 平成29年５月 |