|
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（１）当四半期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（２）当四半期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
3 |
|
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… |
3 |
|
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… |
4 |
|
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… |
4 |
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… |
6 |
|
四半期連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………… |
6 |
|
四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………… |
7 |
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… |
8 |
|
（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
8 |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
10 |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
10 |
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（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ……………………………………………………… |
10 |
|
（収益認識関係） …………………………………………………………………………………………………… |
10 |
|
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… |
10 |
（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、雇用や所得環境が改善する中で緩やかな回復基調で推移いたしましたが、物価上昇の継続や米国の政策動向の影響などにより、依然として先行き不透明な状態が続いております。
このような状況の中、当社グループにおきましては、駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。
以上の結果、売上高2,468,120千円（前年同期比0.5％減）、営業損失24,496千円（前年同期は31,360千円の営業利益）、経常損失48,875千円（前年同期は9,890千円の経常利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失は40,786千円（前年同期は1,392千円の親会社株主に帰属する四半期純利益）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①駐車場事業
駐車場事業につきましては、利便性向上を目的とした駐車場機器のリニューアル、料金変更等様々な施策に取り組み、安心・安全な車室の提供に努めてまいりましたが、駐車場用地の地代や人件費の高騰により売上原価が増加し、前年同期比で減益となりました。
以上の結果、売上高1,731,758千円（前年同期比2.5％減）、営業利益73,852千円（同26.4％減）となりました。
なお、当第１四半期連結会計期間末の駐車場数は951ヶ所（前年同期より39ヶ所増、前連結会計年度末より23ヶ所増）、車室数は30,612車室（前年同期より610車室減、前連結会計年度末より441車室増）となっております。
②不動産事業
不動産事業につきましては、当第１四半期連結累計期間において、新築マンションの新たな竣工物件の引渡しはなく、既竣工物件である「トラストレジデンス伊万里河畔（佐賀県伊万里市）」及び「トラスト博多南駅レジデンス（福岡市南区）」の販売を継続し、５戸の引渡しを実施いたしました。また、今後竣工引渡し予定の新築マンションの販売に注力いたしました。
以上の結果、売上高167,391千円（前年同期比38.7％減）、営業損失86,790千円（前年同期は67,261千円の営業損失）となりました。
③駐車場等小口化事業
不動産特定共同事業法に基づく駐車場小口化商品「トラストパートナーズ」の販売を中心として行う駐車場等小口化事業につきましては、当第１四半期連結累計期間において、「トラストパートナーズ第38号（神奈川県藤沢市及び大分県別府市、販売総額155,000千円）」を組成、完売いたしました。また、既存商品の譲渡手数料収入が堅調に推移しました。
以上の結果、売上高175,080千円（前年同期比781.2％増）、営業利益10,620千円（前年同期は4,424千円の営業損失）となりました。
④メディカルサービス事業
メディカルサービス事業につきましては、「介護老人保健施設みやこ」、「福岡信和病院」及び「嘉穂信和病院」等の賃貸による安定収入を得ている一方、人員確保等による費用が増加いたしました。
以上の結果、売上高65,164千円（前年同期比5.5％減）、営業損失5,977千円（前年同期は1,383千円の営業損失）となりました。
⑤ＲＶ事業
ＲＶ事業につきましては、キャンピングカーの製造、販売、修理・リノベーション等に注力し、キャンピングカーショー等のイベントへ積極的に出展するなど、販路拡大による受注獲得に取り組みました。
以上の結果、売上高86,889千円（前年同期比20.8％減）、営業損失9,343千円（前年同期は3,271千円の営業利益）となりました。
⑥その他
その他につきましては、温浴施設「那珂川清滝（福岡県那珂川市）」、「和楽の湯下関せいりゅう（山口県下関市）」の新規来館者の獲得に向けた取り組みや、商業施設等の常駐警備契約獲得等に努めてまいりました。
以上の結果、売上高241,836千円（前年同期比4.2％増）、営業損失6,835千円（前年同期は10,399千円の営業損失）となりました。
（２）当四半期の財政状態の概況
（資産）
当第１四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末と比較して587,559千円増加し、6,259,067千円となりました。主な増加要因は不動産事業における販売用不動産の増加376,472千円、仕掛販売用不動産の増加329,238千円、営業貸付金の増加107,125千円であります。一方、主な減少要因は、現金及び預金の減少303,722千円であります。固定資産は前連結会計年度末と比較して154,476千円増加し、3,213,923千円となりました。主な増加要因は、有形固定資産のその他に含まれるリース資産の増加59,219千円、建物及び構築物の増加18,088千円であります。
以上の結果、総資産は9,472,990千円となり、前連結会計年度末に比べ、742,036千円増加しました。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末と比較して1,117,646千円増加し、5,412,472千円となりました。主な増加要因は、短期借入金の増加864,135千円、１年内返済予定の長期借入金の増加795,986千円であります。一方、主な減少要因は、買掛金の減少527,680千円であります。固定負債は、前連結会計年度末と比較して291,923千円減少し、2,926,348千円となりました。主な減少要因は、長期借入金の減少337,846千円であります。
以上の結果、負債合計は8,338,821千円となり、前連結会計年度末に比べ、825,723千円増加しました。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末と比較して83,686千円減少し、1,134,169千円となりました。主な減少要因は、剰余金の配当による利益剰余金の減少45,414千円、親会社株主に帰属する四半期純損失の計上による利益剰余金の減少40,786千円であります。
以上の結果、自己資本比率は12.0％（前連結会計年度末は13.9％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2026年６月期の通期の連結業績予想につきましては、2025年８月８日に公表いたしました「2025年６月期 決算短信」における連結業績予想に変更はありません。
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 (2025年６月30日) |
当第１四半期連結会計期間 (2025年９月30日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
1,738,317 |
1,434,594 |
|
受取手形及び売掛金 |
247,725 |
266,927 |
|
販売用不動産 |
823,691 |
1,200,163 |
|
仕掛販売用不動産 |
1,550,832 |
1,880,071 |
|
商品及び製品 |
39,413 |
28,016 |
|
仕掛品 |
47,484 |
31,925 |
|
原材料及び貯蔵品 |
90,380 |
141,626 |
|
営業貸付金 |
824,947 |
932,072 |
|
その他 |
602,357 |
637,500 |
|
貸倒引当金 |
△293,642 |
△293,831 |
|
流動資産合計 |
5,671,507 |
6,259,067 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物（純額） |
957,304 |
975,392 |
|
土地 |
738,302 |
738,302 |
|
その他（純額） |
555,850 |
669,350 |
|
有形固定資産合計 |
2,251,457 |
2,383,045 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
その他 |
26,205 |
23,211 |
|
無形固定資産合計 |
26,205 |
23,211 |
|
投資その他の資産 |
781,783 |
807,666 |
|
固定資産合計 |
3,059,446 |
3,213,923 |
|
資産合計 |
8,730,954 |
9,472,990 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 (2025年６月30日) |
当第１四半期連結会計期間 (2025年９月30日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
買掛金 |
745,256 |
217,575 |
|
短期借入金 |
1,499,000 |
2,363,135 |
|
１年内償還予定の社債 |
300,000 |
300,000 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
836,735 |
1,632,721 |
|
リース債務 |
132,355 |
147,267 |
|
未払法人税等 |
60,927 |
20,984 |
|
資産除去債務 |
－ |
9,300 |
|
契約負債 |
130,805 |
140,077 |
|
株主優待引当金 |
29,190 |
28,060 |
|
賞与引当金 |
－ |
41,935 |
|
その他 |
560,556 |
511,415 |
|
流動負債合計 |
4,294,826 |
5,412,472 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
100,000 |
100,000 |
|
長期借入金 |
2,259,053 |
1,921,207 |
|
リース債務 |
291,363 |
341,388 |
|
退職給付に係る負債 |
119,047 |
118,701 |
|
株式給付引当金 |
28,786 |
28,485 |
|
資産除去債務 |
217,124 |
212,657 |
|
その他 |
202,896 |
203,908 |
|
固定負債合計 |
3,218,271 |
2,926,348 |
|
負債合計 |
7,513,098 |
8,338,821 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
422,996 |
422,996 |
|
資本剰余金 |
220,914 |
220,914 |
|
利益剰余金 |
1,096,784 |
1,010,583 |
|
自己株式 |
△521,213 |
△521,054 |
|
株主資本合計 |
1,219,481 |
1,133,439 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
△1,625 |
730 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
△1,625 |
730 |
|
純資産合計 |
1,217,855 |
1,134,169 |
|
負債純資産合計 |
8,730,954 |
9,472,990 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第１四半期連結累計期間 (自 2024年７月１日 至 2024年９月30日) |
当第１四半期連結累計期間 (自 2025年７月１日 至 2025年９月30日) |
|
売上高 |
2,480,400 |
2,468,120 |
|
売上原価 |
1,963,142 |
1,983,009 |
|
売上総利益 |
517,258 |
485,111 |
|
販売費及び一般管理費 |
485,897 |
509,607 |
|
営業利益又は営業損失（△） |
31,360 |
△24,496 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
529 |
1,764 |
|
受取配当金 |
117 |
242 |
|
受取保険金 |
－ |
2,830 |
|
その他 |
8,629 |
2,747 |
|
営業外収益合計 |
9,277 |
7,583 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
22,369 |
28,731 |
|
その他 |
8,378 |
3,230 |
|
営業外費用合計 |
30,747 |
31,962 |
|
経常利益又は経常損失（△） |
9,890 |
△48,875 |
|
特別損失 |
|
|
|
減損損失 |
－ |
929 |
|
特別損失合計 |
－ |
929 |
|
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△） |
9,890 |
△49,804 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
7,112 |
6,957 |
|
法人税等調整額 |
1,385 |
△15,974 |
|
法人税等合計 |
8,497 |
△9,017 |
|
四半期純利益又は四半期純損失（△） |
1,392 |
△40,786 |
|
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△） |
1,392 |
△40,786 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第１四半期連結累計期間 (自 2024年７月１日 至 2024年９月30日) |
当第１四半期連結累計期間 (自 2025年７月１日 至 2025年９月30日) |
|
四半期純利益又は四半期純損失（△） |
1,392 |
△40,786 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
214 |
2,355 |
|
その他の包括利益合計 |
214 |
2,355 |
|
四半期包括利益 |
1,607 |
△38,430 |
|
（内訳） |
|
|
|
親会社株主に係る四半期包括利益 |
1,607 |
△38,430 |
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2024年７月１日 至 2024年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
報告セグメント |
|||||
|
|
駐車場事業 |
不動産事業 |
駐車場等 小口化事業 |
メディカル サービス事業 |
ＲＶ事業 |
計 |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
1,776,623 |
271,635 |
15,270 |
13,984 |
109,665 |
2,187,179 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
1,456 |
4,598 |
54,975 |
－ |
61,029 |
|
外部顧客への 売上高 |
1,776,623 |
273,092 |
19,868 |
68,959 |
109,665 |
2,248,209 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
507 |
5,790 |
6,010 |
－ |
－ |
12,308 |
|
計 |
1,777,131 |
278,882 |
25,879 |
68,959 |
109,665 |
2,260,517 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
100,310 |
△67,261 |
△4,424 |
△1,383 |
3,271 |
30,512 |
|
|
|
|
|
|
|
|
その他 （注）１ |
合計 |
調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
232,191 |
2,419,371 |
－ |
2,419,371 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
61,029 |
－ |
61,029 |
|
外部顧客への 売上高 |
232,191 |
2,480,400 |
－ |
2,480,400 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
24,269 |
36,577 |
△36,577 |
－ |
|
計 |
256,460 |
2,516,978 |
△36,577 |
2,480,400 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
△10,399 |
20,112 |
11,248 |
31,360 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、温浴事業、ウォーター事業、警備事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額には、セグメント間取引消去130,083千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△117,919千円及び棚卸資産の調整額△916千円が含まれております。全社費用の主なものは、当社（持株会社）運営に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等を含んでおります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等の関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2025年７月１日 至 2025年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
報告セグメント |
|||||
|
|
駐車場事業 |
不動産事業 |
駐車場等 小口化事業 |
メディカル サービス事業 |
ＲＶ事業 |
計 |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
1,731,758 |
165,995 |
14,002 |
10,163 |
86,889 |
2,008,810 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
1,395 |
161,077 |
55,000 |
－ |
217,473 |
|
外部顧客への 売上高 |
1,731,758 |
167,391 |
175,080 |
65,164 |
86,889 |
2,226,284 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
471 |
5,745 |
6,064 |
－ |
－ |
12,280 |
|
計 |
1,732,230 |
173,136 |
181,144 |
65,164 |
86,889 |
2,238,565 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
73,852 |
△86,790 |
10,620 |
△5,977 |
△9,343 |
△17,637 |
|
|
|
|
|
|
|
|
その他 （注）１ |
合計 |
調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
241,836 |
2,250,647 |
－ |
2,250,647 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
217,473 |
－ |
217,473 |
|
外部顧客への 売上高 |
241,836 |
2,468,120 |
－ |
2,468,120 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
26,951 |
39,232 |
△39,232 |
－ |
|
計 |
268,788 |
2,507,353 |
△39,232 |
2,468,120 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
△6,835 |
△24,473 |
△22 |
△24,496 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、温浴事業、警備事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額には、セグメント間取引消去131,529千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△131,398千円及び棚卸資産の調整額△154千円が含まれております。全社費用の主なものは、当社（持株会社）運営に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
４．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（企業会計基準委員会 移管指針第10号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等を含んでおります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等の関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
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前第１四半期連結累計期間 （自 2024年７月１日 至 2024年９月30日） |
当第１四半期連結累計期間 （自 2025年７月１日 至 2025年９月30日） |
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減価償却費 |
82,207千円 |
95,342千円 |
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等の注記）」に記載のとおりであります。
（譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分）
当社は、2025年10月17日開催の取締役会において、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分を行うことについて、以下のとおり決議しました。
処分の概要
（１）処分期日 2025年11月10日
（２）処分する株式の種類及び数 普通株式 24,998株
（３）処分価額 １株につき899円
（４）処分総額 22,473,202円
（５）処分先及びその人数並びに処分株式の数 当社取締役（業務執行取締役） ４名 11,388株
当社子会社取締役 ９名 13,610株