|
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
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（１）当四半期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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（２）当四半期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
3 |
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（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… |
3 |
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… |
4 |
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（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… |
4 |
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… |
6 |
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四半期連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………… |
6 |
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四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………… |
7 |
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… |
8 |
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（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
8 |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
10 |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
10 |
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（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ……………………………………………………… |
10 |
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（収益認識関係） …………………………………………………………………………………………………… |
10 |
（１）当四半期の経営成績の概況
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善などにより緩やかな回復基調が続いたものの、米国の通商政策や中東情勢の緊迫化に伴う原油価格の高騰等により物価が上昇し、その影響が家計や企業活動に波及し、依然として先行き不透明な状況が続いております。
このような状況の中、当社グループにおきましては、駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。
以上の結果、売上高7,346,821千円（前年同期比17.3％減）、営業損失60,407千円（前年同期は216,117千円の営業利益）、経常損失135,135千円（前年同期は147,426千円の経常利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失は102,365千円（前年同期は56,054千円の親会社株主に帰属する四半期純利益）となりました。
セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
①駐車場事業
駐車場事業につきましては、新規駐車場の開発に注力した結果、当第３四半期連結累計期間において駐車場数は113ヶ所、車室数は2,963車室を開発し、引き続き既存駐車場の収益率改善等に注力いたしました。
以上の結果、売上高5,274,086千円（前年同期比1.5％減）、営業利益205,154千円（同6.8％減）となりました。
なお、当第３四半期連結会計期間末の駐車場数は985ヶ所（前年同期より83ヶ所増、前連結会計年度末より57ヶ所増）、車室数は32,151車室（前年同期より2,794車室増、前連結会計年度末より1,980車室増）となっております。
②不動産事業
不動産事業につきましては、当第３四半期連結累計期間において、新築マンションの新規竣工物件はなく、既竣工物件「トラストレジデンス伊万里河畔（佐賀県伊万里市）」、「トラスト博多南駅レジデンス（福岡市南区）」及び仕入れ販売物件「ハレ プアラニ 鴨池（鹿児島県鹿児島市）」等の販売を継続し、14戸の引渡しを実施いたしました。
また、第４四半期連結会計期間に竣工及び引渡し予定の新築マンション「トラストレジデンス城内橋（佐賀県唐津市）」、「トラスト白木原レジデンス（福岡県大野城市）」の販売に注力いたしました。
以上の結果、売上高470,404千円（前年同期比76.0％減）、営業損失280,402千円（前年同期は6,853千円の営業利益）となりました。
③駐車場等小口化事業
不動産特定共同事業法に基づく駐車場小口化商品「トラストパートナーズ」の販売を中心として行う駐車場等小口化事業につきましては、当第３四半期連結累計期間において、「トラストパートナーズ第38号（神奈川県藤沢市、大分県別府市、販売総額155,000千円）」及び「トラストパートナーズ第39号（長崎県長崎市、山口県下関市、広島県呉市及び尾道市、販売総額147,000千円）」を組成、完売いたしました。
また、既存商品の譲渡手数料収入が堅調に推移し、第４四半期連結会計期間に販売、組成を予定している駐車場小口化商品の商品化準備にも注力いたしました。
以上の結果、売上高367,244千円（前年同期比21.1％増）、営業利益18,654千円（同42.3％増）となりました。
④メディカルサービス事業
メディカルサービス事業につきましては、「介護老人保健施設みやこ」、「福岡信和病院」及び「嘉穂信和病院」等の賃貸による収入が堅調に推移しております。また、各医療法人へのコンサル業務の強化、サービス付き高齢者向け住宅の運営強化等に取り組みました。
以上の結果、売上高194,772千円（前年同期比6.7％減）、営業損失13,991千円（前年同期は35,162千円の営業損失）となりました。
⑤ＲＶ事業
ＲＶ事業につきましては、キャンピングカーの製造、販売、修理・リノベーション等に注力し、キャンピングカーショー等のイベントへ積極的に出展するなど、販路拡大による受注獲得に取り組みました。
以上の結果、売上高250,326千円（前年同期比16.6％減）、営業損失35,249千円（前年同期は1,978千円の営業利益）となりました。
⑥その他
温浴事業につきましては、「那珂川清滝（福岡県那珂川市）」及び「和楽の湯下関せいりゅう（山口県下関市）」両施設において、サウナ設備のリニューアル等を実施し、新規来館者の獲得並びにリピーターの確保に注力いたしました。
また、警備事業につきましては、商業施設等の常駐警備契約の獲得に積極的に取り組むとともに、更なる契約獲得と信頼性の高い警備の提供のため、警備員への教育、指導及び人員確保にも注力いたしました。
以上の結果、売上高789,987千円（前年同期比4.6％増）、営業利益14,559千円（前年同期は2,734千円の営業損失）となりました。
（２）当四半期の財政状態の概況
（資産）
当第３四半期連結会計期間末における流動資産は、前連結会計年度末と比較して1,551,017千円増加し、7,222,524千円となりました。主な増加要因は仕掛販売用不動産の増加1,260,354千円、営業貸付金の増加228,596千円、販売用不動産の増加128,455千円であります。一方、主な減少要因は、現金及び預金の減少218,829千円であります。固定資産は前連結会計年度末と比較して233,215千円増加し、3,292,662千円となりました。主な増加要因は、有形固定資産のその他に含まれるリース資産の増加86,262千円、土地の増加52,206千円であります。
以上の結果、総資産は10,515,187千円となり、前連結会計年度末に比べ、1,784,232千円増加しました。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における流動負債は、前連結会計年度末と比較して2,398,131千円増加し、6,692,958千円となりました。主な増加要因は、短期借入金の増加1,879,135千円、１年内返済予定の長期借入金の増加1,277,617千円であります。一方、主な減少要因は、買掛金の減少568,904千円、１年内償還予定の社債の減少300,000千円であります。固定負債は、前連結会計年度末と比較して456,829千円減少し、2,761,442千円となりました。主な減少要因は、長期借入金の減少526,608千円であります。一方、主な増加要因は、リース債務の増加69,272千円であります。
以上の結果、負債合計は9,454,400千円となり、前連結会計年度末に比べ、1,941,302千円増加しました。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末と比較して157,069千円減少し、1,060,786千円となりました。主な減少要因は、剰余金の配当による利益剰余金の減少82,796千円、親会社株主に帰属する四半期純損失の計上による利益剰余金の減少102,365千円であります。
以上の結果、自己資本比率は10.1％（前連結会計年度末は13.9％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2026年６月期の通期連結業績予想につきましては、2025年８月８日に公表した連結業績予想を修正しております。詳細は、2026年５月８日発表の「業績予想の修正に関するお知らせ」に記載のとおりです。なお、業績予想につきましては、現在入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は今後の様々な要因により予想数値と異なる場合がございます。
|
|
|
（単位：千円） |
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前連結会計年度 (2025年６月30日) |
当第３四半期連結会計期間 (2026年３月31日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
1,738,317 |
1,519,488 |
|
受取手形及び売掛金 |
247,725 |
303,603 |
|
販売用不動産 |
823,691 |
952,147 |
|
仕掛販売用不動産 |
1,550,832 |
2,811,187 |
|
商品及び製品 |
39,413 |
42,519 |
|
仕掛品 |
47,484 |
67,818 |
|
原材料及び貯蔵品 |
90,380 |
141,137 |
|
営業貸付金 |
824,947 |
1,053,543 |
|
その他 |
602,357 |
624,935 |
|
貸倒引当金 |
△293,642 |
△293,856 |
|
流動資産合計 |
5,671,507 |
7,222,524 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物（純額） |
957,304 |
957,013 |
|
土地 |
738,302 |
790,509 |
|
その他（純額） |
555,850 |
700,729 |
|
有形固定資産合計 |
2,251,457 |
2,448,251 |
|
無形固定資産 |
26,205 |
16,235 |
|
投資その他の資産 |
781,783 |
828,174 |
|
固定資産合計 |
3,059,446 |
3,292,662 |
|
資産合計 |
8,730,954 |
10,515,187 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前連結会計年度 (2025年６月30日) |
当第３四半期連結会計期間 (2026年３月31日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
買掛金 |
745,256 |
176,351 |
|
短期借入金 |
1,499,000 |
3,378,135 |
|
１年内償還予定の社債 |
300,000 |
－ |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
836,735 |
2,114,352 |
|
リース債務 |
132,355 |
157,239 |
|
未払法人税等 |
60,927 |
26,018 |
|
資産除去債務 |
－ |
9,300 |
|
契約負債 |
130,805 |
252,507 |
|
株主優待引当金 |
29,190 |
－ |
|
賞与引当金 |
－ |
50,245 |
|
その他 |
560,556 |
528,808 |
|
流動負債合計 |
4,294,826 |
6,692,958 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
100,000 |
100,000 |
|
長期借入金 |
2,259,053 |
1,732,445 |
|
リース債務 |
291,363 |
360,636 |
|
退職給付に係る負債 |
119,047 |
119,733 |
|
株式給付引当金 |
28,786 |
27,210 |
|
資産除去債務 |
217,124 |
218,010 |
|
その他 |
202,896 |
203,406 |
|
固定負債合計 |
3,218,271 |
2,761,442 |
|
負債合計 |
7,513,098 |
9,454,400 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
422,996 |
422,996 |
|
資本剰余金 |
220,914 |
233,456 |
|
利益剰余金 |
1,096,784 |
911,622 |
|
自己株式 |
△521,213 |
△508,272 |
|
株主資本合計 |
1,219,481 |
1,059,803 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
△1,625 |
982 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
△1,625 |
982 |
|
純資産合計 |
1,217,855 |
1,060,786 |
|
負債純資産合計 |
8,730,954 |
10,515,187 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第３四半期連結累計期間 (自 2024年７月１日 至 2025年３月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2025年７月１日 至 2026年３月31日) |
|
売上高 |
8,878,919 |
7,346,821 |
|
売上原価 |
7,127,697 |
5,922,227 |
|
売上総利益 |
1,751,222 |
1,424,593 |
|
販売費及び一般管理費 |
1,535,104 |
1,485,000 |
|
営業利益又は営業損失（△） |
216,117 |
△60,407 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
2,131 |
3,898 |
|
受取配当金 |
1,382 |
3,251 |
|
受取保険金 |
2,590 |
11,007 |
|
投資有価証券売却益 |
1,512 |
696 |
|
その他 |
25,294 |
16,675 |
|
営業外収益合計 |
32,911 |
35,530 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
69,540 |
97,441 |
|
その他 |
32,060 |
12,816 |
|
営業外費用合計 |
101,601 |
110,257 |
|
経常利益又は経常損失（△） |
147,426 |
△135,135 |
|
特別損失 |
|
|
|
減損損失 |
805 |
5,665 |
|
特別損失合計 |
805 |
5,665 |
|
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△） |
146,621 |
△140,801 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
55,636 |
22,723 |
|
法人税等調整額 |
34,930 |
△61,159 |
|
法人税等合計 |
90,566 |
△38,435 |
|
四半期純利益又は四半期純損失（△） |
56,054 |
△102,365 |
|
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△） |
56,054 |
△102,365 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第３四半期連結累計期間 (自 2024年７月１日 至 2025年３月31日) |
当第３四半期連結累計期間 (自 2025年７月１日 至 2026年３月31日) |
|
四半期純利益又は四半期純損失（△） |
56,054 |
△102,365 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
△1,803 |
2,608 |
|
その他の包括利益合計 |
△1,803 |
2,608 |
|
四半期包括利益 |
54,251 |
△99,756 |
|
（内訳） |
|
|
|
親会社株主に係る四半期包括利益 |
54,251 |
△99,756 |
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2024年７月１日 至 2025年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
報告セグメント |
|||||
|
|
駐車場事業 |
不動産事業 |
駐車場等 小口化事業 |
メディカル サービス事業 |
ＲＶ事業 |
計 |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
5,354,041 |
1,952,871 |
44,754 |
42,652 |
300,002 |
7,694,321 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
4,347 |
258,518 |
166,163 |
－ |
429,030 |
|
外部顧客への 売上高 |
5,354,041 |
1,957,218 |
303,273 |
208,815 |
300,002 |
8,123,351 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
1,543 |
17,370 |
18,298 |
－ |
－ |
37,211 |
|
計 |
5,355,584 |
1,974,588 |
321,571 |
208,815 |
300,002 |
8,160,563 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
220,032 |
6,853 |
13,105 |
△35,162 |
1,978 |
206,806 |
|
|
|
|
|
|
|
|
その他 （注）１ |
合計 |
調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
755,567 |
8,449,888 |
－ |
8,449,888 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
429,030 |
－ |
429,030 |
|
外部顧客への 売上高 |
755,567 |
8,878,919 |
－ |
8,878,919 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
79,084 |
116,296 |
△116,296 |
－ |
|
計 |
834,652 |
8,995,215 |
△116,296 |
8,878,919 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
△2,734 |
204,072 |
12,045 |
216,117 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、温浴事業、警備事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額には、セグメント間取引消去388,536千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△375,376千円及び棚卸資産の調整額△1,114千円が含まれております。全社費用の主なものは、当社（持株会社）運営に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（企業会計基準委員会 移管指針第10号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等を含んでおります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2025年７月１日 至 2026年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
|
|
|
|
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
報告セグメント |
|||||
|
|
駐車場事業 |
不動産事業 |
駐車場等 小口化事業 |
メディカル サービス事業 |
ＲＶ事業 |
計 |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
5,274,086 |
466,139 |
47,293 |
29,876 |
250,326 |
6,067,722 |
|
その他の収益 （注）４ |
0 |
4,264 |
319,950 |
164,895 |
－ |
489,111 |
|
外部顧客への 売上高 |
5,274,086 |
470,404 |
367,244 |
194,772 |
250,326 |
6,556,833 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
362 |
18,367 |
18,578 |
－ |
－ |
37,307 |
|
計 |
5,274,448 |
488,771 |
385,822 |
194,772 |
250,326 |
6,594,140 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
205,154 |
△280,402 |
18,654 |
△13,991 |
△35,249 |
△105,835 |
|
|
|
|
|
|
|
|
その他 （注）１ |
合計 |
調整額 （注）２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 （注）３ |
|
売上高 |
|
|
|
|
|
顧客との契約から生じる収益 |
789,987 |
6,857,710 |
－ |
6,857,710 |
|
その他の収益 （注）４ |
－ |
489,111 |
－ |
489,111 |
|
外部顧客への 売上高 |
789,987 |
7,346,821 |
－ |
7,346,821 |
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
84,633 |
121,940 |
△121,940 |
－ |
|
計 |
874,621 |
7,468,762 |
△121,940 |
7,346,821 |
|
セグメント利益又は損失（△） |
14,559 |
△91,275 |
30,868 |
△60,407 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、温浴事業、警備事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額には、セグメント間取引消去393,936千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△362,914千円及び棚卸資産の調整額△154千円が含まれております。全社費用の主なものは、当社（持株会社）運営に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
４．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（企業会計基準委員会 移管指針第10号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等を含んでおります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
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前第３四半期連結累計期間 （自 2024年７月１日 至 2025年３月31日） |
当第３四半期連結累計期間 （自 2025年７月１日 至 2026年３月31日） |
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減価償却費 |
280,339千円 |
309,507千円 |
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等の注記）」に記載のとおりであります。